房建施工中幾種質(zhì)量通病的預(yù)控措施

1、房建施工中幾種質(zhì)量通病的預(yù)控措施 房建施工中幾種質(zhì)量通病的預(yù)控措施 【摘要】房屋建筑工程質(zhì)量關(guān)系到人民群眾的切身利益, 關(guān)系到社會穩(wěn)定,我們必須充分認識提高房建質(zhì)量的重要性, 切實提高房建工程的質(zhì)量。本文探討了房建施工中的質(zhì)量通病，提出了預(yù)防措施。 【關(guān)鍵詞】房建 質(zhì)量 通病 預(yù)控 中圖分類號：TU7文獻標識碼： A 文章編號： 一、前言 房屋建筑工程質(zhì)量，既指實體質(zhì)量，即工程符合業(yè)主需要所具備的使用功能，如根底的鞏固，主體結(jié)構(gòu)的平安以及通風(fēng)采光的合理等，也指形成實體質(zhì)量的工作質(zhì)量，即指參與工程的建設(shè)者參建工作的水平和完善程度。房屋建筑工程工程的監(jiān)督管理應(yīng)立足于工程的質(zhì)量管理。隨著生產(chǎn)日益復(fù)雜

2、化，建筑工程施工工程管理也變得更加復(fù)雜。因此，需要不斷總結(jié)經(jīng)驗，對建筑工程施工質(zhì)量的管理要進行適應(yīng)性創(chuàng)新。 二、質(zhì)量通病 1、屋面滲漏 滲漏部位一般在坡屋面、老虎窗、山墻、檐口、變形縫處。產(chǎn)生的原因一般為: 砼澆搗不夠密實, 養(yǎng)護不到位, 局部積水, 細部處理未按標準要求執(zhí)行, 施工粗糙等。如溫度的變化使防水層遭到破壞, 或由于水蒸氣的壓力, 使卷材起鼓、起泡, 破裂后造成滲漏。屋面防水工程應(yīng)由專業(yè)防水隊伍施工, 施工中應(yīng)嚴格按設(shè)計圖紙及有關(guān)技術(shù)要求施工。 2、地面起砂 地面起砂常見的因素: 配合比不當, 水灰比過大; 水泥標號低; 基層外表未清理干凈, 未按規(guī)定留設(shè)施工縫; 水泥漿結(jié)合層粘結(jié)

3、力差, 地面施工中受凍, 或灑水養(yǎng)護的時間過早或過遲等。 3、混凝土構(gòu)件裂縫 混凝土構(gòu)件產(chǎn)生裂縫是一種常見的質(zhì)量問題。如: 混凝土干縮裂縫?；炷镣獗硭终舭l(fā)快, 外表收縮變形, 出現(xiàn)拉應(yīng)力, 引起混凝土外表開裂?；炷翗?gòu)件堆放時, 支承墊木不在一條垂直線上, 產(chǎn)生拉應(yīng)力, 或運輸時受到劇烈的顛簸, 從而產(chǎn)生構(gòu)件裂縫。 4、構(gòu)造柱斷條或爛根 因沒有將柱底部殘留砂漿、碎磚等雜物徹底去除, 振搗不實或跑漿,構(gòu)造柱位置及節(jié)點處理不當, 而產(chǎn)生斷條或爛根。構(gòu)造柱應(yīng)設(shè)置在墻體的內(nèi)側(cè), 施工單位應(yīng)嚴格按設(shè)計要求施工。 5、衛(wèi)生間、廚房地面滲漏 常見原因: 有水房間地面的防水層作法不正確, 施工質(zhì)量不好,

4、管根、柱根防水處理不細。住戶進戶后改修, 防水層、防水構(gòu)造受破壞。措施: 嚴格按設(shè)計要求及規(guī)定施工。保證有水房間地面標上下于其它室內(nèi)地面標高2 0mm。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求房間的地面應(yīng)鋪設(shè)防水層。防水層鋪設(shè)完畢后應(yīng)作蓄水檢驗(深度為20 3 0mm ) , 24 h內(nèi)無滲漏為合格。安裝衛(wèi)生器應(yīng)預(yù)埋準確, 杜絕亂刨、亂砸, 以防破壞防水層。 6、鋁合金門窗質(zhì)量低劣 產(chǎn)生原因: 盲目選用低質(zhì)廉價的鋁合金型材, 片面追求低造價, 偷工減料。設(shè)計圖紙簡單, 只注明鋁合金窗, 無任何技術(shù)要求。施工單位素質(zhì)低, 未按標準施工, 措施: 門窗必須采用經(jīng)管理部門認證、推薦使用的合格產(chǎn)品。鋁合金門窗設(shè)計無要

5、求時門窗框與洞口之間伸縮縫應(yīng)采用礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞。塑料門窗框與洞口之間的縫隙應(yīng)采用苯板保溫材料填塞, 內(nèi)外側(cè)均設(shè)密封膠縫。 7、墻體結(jié)露、涂料霉變 原因: 施工期間墻內(nèi)潮氣未充分釋放出來, 墻體未干透, 管理不善,使用不當?shù)?。措? 嚴格按節(jié)點處理詳圖的標準要求施工, 保證墻體的砂漿飽滿度, 工程完工后作好通風(fēng), 盡快晾干墻體。內(nèi)墻應(yīng)采用防霉變涂料, 涂料使用前須經(jīng)反復(fù)檢測, 確認質(zhì)量合格方可使用。 三、房屋建筑工程質(zhì)量常見問題的預(yù)防措施 1、地面起砂的預(yù)防處理 按常規(guī)控制砂子、水泥的質(zhì)量,砂子最好用水沖洗過。 要徹底去除基層外表的砌筑、粉刷落地灰及泥砂,并將凸出外表的水泥及混凝土塊

6、鑿去,平整和沖洗基層。 在抹面層時,基層表衙要充分濕潤,以免吸收砂漿水分;并要擦干凹坑處的積水使其既潮濕又干凈。 按常規(guī)控制配合比并執(zhí)行操作規(guī)程(如砂漿攪拌一定要均勻等)。 初凝前對水泥砂漿進行抹平,終凝前進行壓光,最后用力壓出亮光來。以壓3次為宜。要掌握壓光的時間,早了壓不實,晚了壓不平,不出亮光。 加強養(yǎng)護。地面經(jīng)過一段時間硬化后,應(yīng)定時灑水進行養(yǎng)護,并防止損壞外表狀態(tài)保持濕潤的時間以l0d為宜。 2、內(nèi)墻抹灰層空鼓、開裂的預(yù)防措施 首先,如果基層太光滑,應(yīng)用介面處理劑處理或用1:1水泥砂漿加環(huán)保型膠先薄薄地刷一層。在抹灰前對凹凸不平的墻面必須剔鑿平整,凹處用l:3水泥砂漿分層填實找平?；?/p>

7、層外表污垢隔離劑等必須清理干凈,墻面腳手架孔和其他洞應(yīng)在拭灰前填堵抹平。在基層抹灰工序前要先將基層澆水濕潤,磚基層要澆水兩遍以上。最后,電氣線路的相關(guān)管道埋設(shè)深度必須做到保證管面離墻面距離到達十毫米至十五毫米,暗管要做好固定。不得松動,嵌填的砂漿用l:3水泥砂漿分遍嵌實,認真養(yǎng)護。大面積抹灰前應(yīng)檢查是否存在空鼓。否那么不得進行下一道工序施工。 3、外墻滲漏, 內(nèi)部霉變預(yù)防對策 首先,房屋建筑的外墻面應(yīng)采用帶有防水功能的外飾面,且外墻飾面材料有符合要求的吸水率,同時防水涂料的應(yīng)采用合格的符合國家標準的產(chǎn)品,一般分為底、中、面三層不同涂料,每層都應(yīng)涂刷均勻,等上一層干透后再涂刷下一層,特別重視中層

8、涂料的涂刷,否那么將容易造成涂料外表的起皮和開裂,引發(fā)外墻滲水,并注意涂刷以后的成品保護,切勿造成涂料外表的破損、劃傷。并且窗戶與外墻結(jié)合部位填充劑要打滿,封堵密實,填充劑枯燥后要修裁平整,然后在外表打上密封膠,密封膠與窗框和外墻晰要結(jié)合緊密半整, 不得有氣泡和開口處。 4、 塑鋼窗窗體進水、漏氣預(yù)防對策 設(shè)置氣壓平衡孔,合理設(shè)置排水系統(tǒng)。窗框下部排水孔應(yīng)將內(nèi)外壁孔位錯開,防止冷風(fēng)直入。 5、衛(wèi)生間和廚房防滲漏措施 對于衛(wèi)生問和廚房,主要存在的就是滲漏的問題,不用具體描述而在具體的預(yù)防措施上,主要包括以下幾個方面的內(nèi)容:首先,要嚴把材料質(zhì)量關(guān)。水泥應(yīng)采用標號不低于325的普通硅酸鹽水泥或膨脹水

9、泥;應(yīng)采用粒徑lmm3mm的棍砂,要求砂料堅硬、潔凈、含泥量低;硅質(zhì)密實劑型號由廠家指定,同時要求有合格證;進場后進行二次復(fù)試,復(fù)試合格前方可使用。第二,合理組織施工,強化施工管理。首先指定專門人員進行衛(wèi)生問防水施工,由技術(shù)負責(zé)人對其進行交底。試抹樣板同,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。在具體施工上的控制施工控制要點如下: 基層處理:先將基層上的灰塵掃掉,用鋼絲刷和刷子刷掉灰漿皮和灰渣層,用10的大堿溶液刷掉基層上的油污,并用清水及時將堿液沖凈。層外表應(yīng)平整光滑,清潔干凈,陰陽角基層應(yīng)抹成圓弧形。 找標高彈線:根據(jù)墻上的50cm水平線,往下量測出面層標高,并彈在墻上。 灑水濕潤:用噴壺將地面基層均勻灑水一遍。 抹灰餅和標筋:根據(jù)房間內(nèi)四周墻上彈的面層標高水平線, 確定面層抹灰厚度, 然后拉水平線開始抹灰餅(5cm×5cm),橫豎間距為15m20m?；绎炆掀矫婕礊榈孛婷鎸訕烁?。 攪拌防水砂漿:水泥砂漿的體積比為20厚:25,摻硅質(zhì)防水劑。要求投料準確,攪拌時間比常規(guī)延長30s,保證攪拌均勻。 結(jié)論 總之，房建工程的好壞直接關(guān)系著人們的人身財產(chǎn)平安，因此，一直以來，都受到各方的廣泛關(guān)注。我們應(yīng)該不斷的研發(fā)更新型、更環(huán)保、更平安的施工技術(shù)，同時還要對房建工程的設(shè)計人員、施工人員嚴格按照施工要求進行施工，堅決杜絕偷工減料、盲目施工的現(xiàn)象發(fā)生，從而保障國家和人民的切身利益。