勞務承包合同

1、.建筑工程施工勞務分包合同合同編號：BZM090/SHJH/SC/300/0001甲方： 北京承達創(chuàng)建裝飾工程有限公司 乙方： 武漢筑夢青天建筑工程有限公司 丙方（擔保方）： 包新紅、劉良中 依據(jù)中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律法規(guī)，國家及工程所在地標準和規(guī)范的要求，遵循誠實守信的原則，甲乙雙方就中國上海市建國西路68號地塊住宅發(fā)展項目TA67套內(nèi)及公共區(qū)域精裝分包工程施工事項，訂立本協(xié)議。一、工程概況和內(nèi)容1、工程名稱： 中國上海市建國西路68號地塊住宅發(fā)展項目TA67套內(nèi)及公共區(qū)域精裝分包工程 2、工程承包范圍： TA6/TA7套內(nèi)及公共區(qū)域精裝修工程 3、工程地點： 建國西路68號 4

2、、承包方式： 包清工 二、合同（暫估）價款金額：人民幣 9304220 元（大寫：玖佰叁拾萬零肆仟貳佰貳拾圓整 ）。（附清單）附件清單中，勞務措施費所涉及的施工機具及設備為包干價。三、工期1、開工日期：本承包工程定于 2016 年 3 月 10 日 開工；竣工日期：本承包工程定于 2016 年 12 月 30 日 竣工； 協(xié)議總工期為： 295 天。 本承包工程工期需滿足甲方項目總工期的需要，若根據(jù)實際情況需調(diào)整本承包工程的工期，由甲方向乙方發(fā)送書面文件，乙方若有異議應在收到后四十八小時內(nèi)書面提出，若未提出，視為已同意新的工期進度安排。2、工期要求：乙方不能按合同工期竣工或超出發(fā)包方、甲方順延

3、的工期，乙方承擔下列違約責任：（1）總工期逾期：若因乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天按合同總金額的萬分之五 承擔逾期違約金，并承擔包括甲方因此遭受到發(fā)包人給予的處罰；（2）節(jié)點工程逾期：若節(jié)點工期發(fā)生延誤，每逾期一天按該節(jié)點工期內(nèi)的工程量造價的 萬分之五 支付違約金，且甲方按各節(jié)點進行考核，可累計扣罰。若通過積極施工總工期最終能按期完成，對原節(jié)點的扣罰款項甲方可予以返還。四、施工質(zhì)量標準： 工程施工質(zhì)量標準符合現(xiàn)行最新精裝修施工規(guī)范，地方規(guī)范及國家、地方規(guī)范的相應施工質(zhì)量驗收標準，以最嚴格標準執(zhí)行；各工種施工應嚴格按照項目部技術(shù)交底單進行施工；使用材料嚴格按照甲方要求及合同約定。1、工程質(zhì)量必

4、須達到本合同所約定的工程質(zhì)量標準，質(zhì)量的評定標準按照甲方與業(yè)主/土建總包/其他管理方（以下統(tǒng)稱為發(fā)包人）所簽訂的施工合同相應質(zhì)量條款履行。乙方必須嚴格按國家、施工地當?shù)卣块T有關(guān)標準、規(guī)范和設計要求以及甲方的指令施工，因乙方原因使工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方應立即無條件返修整改，一切返修費用由乙方承擔并賠償由此給甲方造成的損失；如獲得優(yōu)質(zhì)工程的項目按總包合同約定給予相應的獎勵。2、乙方在開工前，必須編制施工工藝、施工進度報甲方審查、批準。工程的檢查、交接驗收等程序條件必須滿足總包合同或甲方的質(zhì)量標準和質(zhì)量要求，乙方必須自檢，并提供自檢依據(jù)，自檢后以書面形式通知甲方并允許及接受甲方進入現(xiàn)

5、場進行工程交接驗收、檢查。3、已完工工程的成品保護： 現(xiàn)場施工未經(jīng)驗收或未正式交付的工程，由乙方按甲方或發(fā)包人要求負責保護，如果出現(xiàn)損壞，必須立即無條件修復。4、質(zhì)量保修：工程竣工驗收交付使用后，乙方應按國家有關(guān)規(guī)定對工程出現(xiàn)的缺陷進行保修，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須在 48 小時內(nèi)派人提供免費維修。逾期維修或經(jīng)通知后不進行維修，甲方有權(quán)通知第三方或自行進行維修，費用由乙方承擔；乙方除承擔維修的費用外，甲方還有權(quán)要求乙方承擔與維修款等額的違約金。五、甲乙雙方的項目負責代表1、甲方委派代表為，姓名： 張立強 職務： 項目經(jīng)理 2、乙方委派代表為，姓名： 李剛 職務： 現(xiàn)場執(zhí)行經(jīng)理 上述各方

6、項目負責代表人根據(jù)各方授予之職權(quán)按本合同約定行使各自的權(quán)利，履行各自的義務和職責。乙方需在開工前3日內(nèi)，將委派代表的授權(quán)書提供一份給甲方備案，若未按時提交授權(quán)委托書備案，視為乙方代表的一切行為均已獲得乙方的授權(quán)。 六、甲乙責任1、乙方責任 (1)乙方項目代表，負責跟進合同履行及生產(chǎn)進度，解決由乙方負責的各項事宜。乙方圖紙深化人員和項目代表應常駐現(xiàn)場指導工程安裝及維修工作。乙方項目代表所簽署的文件視為乙方對有關(guān)事宜的確認。 (2)乙方必須履行本合同對產(chǎn)品的交貨期限（如有）、工程進度、質(zhì)量及其他要求，如發(fā)生拖延工期或質(zhì)量問題所造成的損失，乙方應承擔由此引起的一切責任。(3)嚴格執(zhí)行甲方施工現(xiàn)場管理

7、規(guī)定。乙方人員在施工現(xiàn)場應穿著甲方統(tǒng)一工作服，并提前15天向甲方申請發(fā)放統(tǒng)一工作服，服裝款由乙方負責。 (4)乙方在現(xiàn)場施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。由于乙方在現(xiàn)場施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例及施工現(xiàn)場管理規(guī)定等，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。(6)乙方偷工減料、擅自更換材料品牌或使用假冒品牌材料的，甲方有權(quán)要求乙方及時更換合格材料并對利用假冒材料施工的工程進行返工，同時可以針對乙方按該材料總額一倍以上進行經(jīng)濟處罰，甲方直接從應付工程款當中扣除。(7)對于乙方分包的合同

8、范圍內(nèi)的工作內(nèi)容。甲方有權(quán)單獨完成或指派他人完成，乙方需無條件配合。2、甲方責任(1)開工前 1 天，對乙方進行現(xiàn)場技術(shù)交底。同時向乙方提供此項目特別說明文件 2 份。(2)甲方負責： 3 月 10 日前向乙方提供輔料小樣； (3)甲方現(xiàn)場代表，代表甲方按本合同的約定行使權(quán)利和履行義務。(4)甲方須及時回應乙方對工程相關(guān)的技術(shù)疑問及溝通配合事宜。如有變更，甲方須于第一時間書面通知乙方。七、材料使用和利用（1）乙方必須提前一周將領(lǐng)用的材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量計劃交給甲方審核，材料到場后由乙方負責保管，由于保管和使用不當產(chǎn)生的損失由乙方承擔。（2）乙方必須精打細算，節(jié)約用料，基層材料在不影響質(zhì)量

9、效果的情況下使用，零星材料盡量利用，如果發(fā)現(xiàn)材料浪費現(xiàn)象，每發(fā)現(xiàn)一次則處以浪費材料部分雙倍的經(jīng)濟處罰。（3）乙方領(lǐng)用發(fā)包人供應材料的，應向甲方提供材料領(lǐng)用單，如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)本合同所涉工程部分存在超領(lǐng)材料的，甲方有權(quán)要求乙方返還超領(lǐng)部分的材料或直接在乙方剩余工程款中予以扣除相應材料款；如工程完工后，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)本合同所涉工程部分存在超領(lǐng)材料并在甲方工程款直接扣除超領(lǐng)材料金額的，甲方亦有權(quán)向乙方在未結(jié)付的款項中予以扣除相應金額，不足扣除的部分，乙方應在收到甲方通知后7日內(nèi)予以返還。八、工程量的確認1、乙方應于每月 20 日向甲方提交已完工作量的報告，經(jīng)甲方相關(guān)代表初步審核，工程竣工后最終以實際完成的工

10、作量予以確認。對于乙方上報工作量超出實際工作量時，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)對乙方作出虛增部分一倍的經(jīng)濟處罰，對由于乙方原因造成工程返工的工程量甲方不予認可。九、工程變更及簽證1、甲方發(fā)出的變更指令，乙方應于收到甲方正式書面工程通知單后48小時內(nèi)開始工作，且不得提出異議。2、因設計變更或甲方通知造成合同工程量增減的，如竣工后工程實體內(nèi)仍然存在且可以根據(jù)相關(guān)圖紙變更、施工通知等資料確定工程量的施工項目，竣工時甲方按相應資料計量結(jié)算。如竣工后工程實體內(nèi)已不存在或不能按圖紙資料計量的項目，乙方才能請甲方辦理現(xiàn)場簽證。沒有設計變更或沒有甲方通知時合同總價及工程量不調(diào)整。 3、乙方應按工程簽證單統(tǒng)一使用中的要求

11、，現(xiàn)場簽證應進行編號，注明施工單位、發(fā)生時間、原因、工程量（附工程量和費用詳細計算式）等項目，簽證單上項目經(jīng)理必須簽字并加蓋項目部印章。簽證發(fā)生時間與書面報送甲方代表時間不得超過七天，在規(guī)定時間內(nèi)未報、報出的資料不符合要求、逾期報送均視為乙方自動放棄，不予補辦。簽證單中關(guān)于事項及價款的確認，經(jīng)項目經(jīng)理簽字后報甲方成本部審核后生效，最終結(jié)果以甲方成本部審核意見為準。 4、現(xiàn)場簽證涉及的需要收方的工程量，不能依據(jù)圖紙計算或隱蔽后不能測量計算的，需要現(xiàn)場收方?，F(xiàn)場收方必須有技術(shù)負責人、質(zhì)量員、商務專員共同參與測量并記錄，現(xiàn)場收方后方可隱蔽。（因乙方原因，未經(jīng)甲方技術(shù)負責人、質(zhì)量員、商務專員共同收方的

12、，工程量以甲方確定的工程量作為結(jié)算依據(jù)。） 5、設計變更、現(xiàn)場簽證的預結(jié)算的計價原則：清單有適用的相同項目的，按照該項目單價確定；清單有適用的類似項目的，參照該項目單價確定；清單沒有適用的相同項目或類似項目的，甲方頒布的最新一期的人工輔材指導價；如指導價也沒有的，參照 定額確定單價；沒有相應定額的按照市場價格由雙方協(xié)商確定。 6、關(guān)于臨時用工的簽證事項，雙方應在簽證通知單上協(xié)商確定以下內(nèi)容：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)，取定的人工單價。并在簽證執(zhí)行情況記錄表上詳細記錄執(zhí)行情況，簽證執(zhí)行記錄表經(jīng)現(xiàn)場技術(shù)負責人及甲方代表簽字后生效。 7、為方便核對，乙方應按工程簽證單、工程變更計算書的格式

13、將每份現(xiàn)場簽證按本補充合同約定的方式分別計量套價做出詳細預算，并附上工程量計算式、收方記錄、簡圖等反映簽證現(xiàn)場實際情況的資料，報甲方審核。 8、非統(tǒng)一格式，沒有加蓋甲方項目印章的，僅有甲方某個部門人員單獨簽字的設計變更、現(xiàn)場簽證、技術(shù)核定單、工程計量單，結(jié)算時均視為無效設計變更和現(xiàn)場簽證。9、施工過程中產(chǎn)生的簽證，經(jīng)甲方成本部審核，簽證總額小于合同額10%的，過程中不予支付，結(jié)算時一并支付，簽證總額大于合同額10%的需簽署補充合同。10、乙方不得以甲方未審核完畢增加工程量、工程內(nèi)容的簽證單而減緩施工進度或停止施工。11、所有簽證、洽商發(fā)生一個月內(nèi)必須報送甲方審核。12、單項簽證超過10萬的簽證

14、及變更單需甲方商務經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理及主管運營的副總裁簽字后生效。13、最終結(jié)算報告經(jīng)雙方確認并蓋章后生效。十、付款方式1、本工程無預付款，甲方每月按乙方完成的當月合格產(chǎn)值的 70 %支付月進度款。2、乙方每月15日提交工作量報告，甲方25日前給予確認，乙方在30日前根據(jù)甲方核認的工作量申請工程款，甲方在30個日歷天內(nèi)支付月進度款，乙方在提交請款單時同時提交相應合規(guī)的發(fā)票，如因發(fā)票不合規(guī)，甲方可以在接到合規(guī)發(fā)票后付款或者暫扣當期款項的 10 %后付款。3、付款時乙方需提供真實、合法的完稅勞務發(fā)票，因乙方提供的發(fā)票問題給甲方造成的一切損失（包括但不限于稅務/工商處罰）均由乙方承擔，甲方將暫停支付全部

15、應付款項，乙方須在甲方要求的期限內(nèi)重新提供合格發(fā)票并承擔開票額10%的違約金。4、竣工驗收合格后支付至本合同約定金額的 85 %。5、結(jié)算完畢后，支付至結(jié)算金額的 95 %。6、結(jié)算金額的5%作為質(zhì)量保證金，在項目整體質(zhì)保期滿后無息支付。7、付款時乙方需提供真實、合法的完稅勞務發(fā)票，因乙方提供的發(fā)票問題給甲方造成的一切損失（包括但不限于稅務/工商處罰）均由乙方承擔，甲方將暫停支付全部應付款項，乙方須在甲方要求的期限內(nèi)重新提供合格發(fā)票并承擔開票額10%的違約金。8、付款方式：甲方每次付款可采用支票、電匯和銀行承兌匯票等方式支付。9、乙方自行承擔應延期報送各類付款申請、竣工驗收、結(jié)算資料導致甲方推

16、遲支付工程款的責任。10、如本項目經(jīng)甲方確定為重點或精品工程，且乙方在歷次檢查中質(zhì)量都能達到甲方項目部要求，甲方在月度付款、項目結(jié)算時可給予適當提高付款比例。十一、安全文明施工1、乙方必須對全體施工作業(yè)人員進行安全文明施工教育（1）乙方應當建立健全建筑安全生產(chǎn)教育培訓制度未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓或者考核不合格的職工，不得上崗作業(yè)。（2）乙方必須為其施工人員提供符合安全、衛(wèi)生標準的生產(chǎn)環(huán)境、作業(yè)條件、機械設備和安全防護用具等。在乙方施工范圍內(nèi)，因安全防護、文明措施等發(fā)生的費用，由乙方承擔。（3）安全用電，嚴格遵守用電規(guī)范，所有用電設備必須從開關(guān)箱取電。（4）凡需電焊、氣割的動火作業(yè)，必須申辦好動火證

17、，配備滅火器，有監(jiān)護人，清理周圍可燃物后方可施工。（5）在懸空交叉作業(yè)時，離地超過2米者，上崗人員應戴安全帶，工地施工人員應戴安全帽，帽帶扣緊。（6）對施工現(xiàn)場搭設的腳手架必須經(jīng)驗收合格后方能使用。（7）特殊工種必須持證上崗、嚴格按規(guī)范操作。2、乙方必須認真貫徹安全第一、預防為主的方針，確保施工過程中人身和設備安全。一旦發(fā)生安全事故，應立即報告項目部、維護好現(xiàn)場、采取應急措施，根據(jù)事故、事件，查明原因，分清責任并承擔相應的損失。如果屬乙方違規(guī)操作，一切責任由乙方承擔。3、乙方必須遵守甲方各種“獎罰制度”。4、乙方在工地嚴禁吸煙，上班須帶胸卡，穿工作服。5、乙方應按照國家相關(guān)勞動法律法規(guī)，為雇傭

18、的全部施工人員辦理意外傷害保險并支付保險費。乙方應及時向甲方提交已投保的保險憑證和保險單復印件。施工過程中如出現(xiàn)施工人員人身傷亡事故，如非甲方原因造成，由乙方承擔一切責任。十二、竣工驗收及結(jié)算1、工程具備竣工驗收條件時，由甲方通知建設方進行驗收，按建設方要求的驗收期限及程序組織驗收，乙方予以配合，凡竣工驗收未能通過且屬乙方全部原因或部分原因的，乙方負責立即修復，并承擔全部費用或部分費用。乙方的竣工日期以甲方向乙方出具驗收合格證明上注明的日期為準。如甲方未出具驗收合格證明的，以發(fā)包人向甲方出具的竣工驗收合格記錄或類似的書面資料上注明的竣工日期為準。2、待工程整體竣工驗收合格后，甲方與乙方按實進行

19、結(jié)算，經(jīng)甲方成本部復核確認后支付至結(jié)算額 95 %，剩余結(jié)算總價 5 %作為最終質(zhì)量保證金，兩年后維修期滿無質(zhì)量問題，一次性無息付清。甲方項目經(jīng)理或項目部出具的結(jié)算單或類似的結(jié)算資料不作為甲方付款的依據(jù)。十三、爭議及其解決方式雙方在履行合同時發(fā)生爭議后，可以和解或協(xié)商解決，但雙方應該繼續(xù)履行協(xié)議，保持施工的連續(xù)性。發(fā)生爭議期間，乙方不得采取擅自停工或采取其他方式拖延施工、不施工，如因此造成的損失及不利后果則由乙方全部承擔。若雙方對爭議無法達成共識時，雙方同意提交北京市順義區(qū)人民法院訴訟解決。十四、工人工資發(fā)放的保證條款1、乙方必須自行加強考勤管理，并嚴格執(zhí)行甲方要求的工人考勤制度及工人工資發(fā)放

20、管理制度，嚴禁虛假考勤，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按虛報工作量情形處理。2、甲方有權(quán)委托勞務公司將乙方應發(fā)放的工人工資主要部分直接發(fā)放給工人，其余部分乙方必須保證按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定定期足額發(fā)放到每一工人手中；3、乙方工資發(fā)放需執(zhí)行實名制發(fā)放制度，申請工程款時需提交上月工資發(fā)放花名冊、考勤記錄表及對應勞務人員身份證復印件。否則甲方有權(quán)暫緩支付工程款直至上述資料提交齊全為止。 4、如乙方未能及時發(fā)放工人工資，導致工人因工資問題鬧事或向有關(guān)部門投訴的，甲方有權(quán)從剩余工程款中直接支付，同時乙方仍應承擔如下違約責任：（1）向甲方支付相當于墊付工資等額的違約金；（2）如甲方因此受到發(fā)包人索賠或被行政部門進行行政處罰的，乙方需承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟損失；（3）如構(gòu)成刑事責任的，提交相關(guān)部門處理。5、乙方未能及時發(fā)放工人工資，導致工人因工資問題鬧事或向有關(guān)部門投訴，擾亂甲方或建設方正常經(jīng)營的，甲方有權(quán)對于乙方進行每次不少于10萬元的罰款。十五、違約及協(xié)議解除1、乙方有下列違約情況之一時，甲方可以解除協(xié)議：（1）未經(jīng)甲方允許，乙方擅自與發(fā)包人或監(jiān)理工程師發(fā)生直接工作