合肥住宅小區(qū)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、居住小區(qū)智能化系統(tǒng)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)居住小區(qū)智能化系統(tǒng)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)及功能配置技術(shù)導(dǎo)則及功能配置技術(shù)導(dǎo)則目 錄1 總則-12 系統(tǒng)分類(lèi)-2.1 一星級(jí)-2.2 二星級(jí)-2.3 三星級(jí)-3 附則-附表 A合肥市居住小區(qū)智能化系統(tǒng)功能配置大綱附表 B 合肥市居住小區(qū)智能化示范工程星級(jí)評(píng)估評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)合肥市居住小區(qū)智能化系統(tǒng)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)合肥市居住小區(qū)智能化系統(tǒng)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)及功能配置技術(shù)導(dǎo)則及功能配置技術(shù)導(dǎo)則1 1 .總 則1.1 為提高居住小區(qū)高新技術(shù)的含量和居住環(huán)境水平，以滿(mǎn)足居民現(xiàn)代居住生活的需求，引導(dǎo)本市智能化居住小區(qū)的建設(shè)，規(guī)范智能化居住小區(qū)的設(shè)計(jì)及實(shí)施，特制定本導(dǎo)則。1.2 本大綱所稱(chēng)的“智能化居住小區(qū)”是指將信息通

2、信、計(jì)算機(jī)和自動(dòng)控制等技術(shù)運(yùn)用于居住小區(qū)，通過(guò)有效的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)、各系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向住戶(hù)提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能，為居住者創(chuàng)造安全、舒適、便捷、高效的居住生活空間。1.3 智能化居住小區(qū)的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、實(shí)用可靠，選用的系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化、開(kāi)放性的要求，并具有可擴(kuò)展性和靈活性。對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的大型居住小區(qū)應(yīng)進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保系統(tǒng)和設(shè)備的統(tǒng)一性和兼容性，以便于日后的系統(tǒng)擴(kuò)充。1.4 居住小區(qū)的智能化系統(tǒng)包括小區(qū)安全防范系統(tǒng)、信息管理系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、機(jī)房及節(jié)能系統(tǒng)。本大綱為使建設(shè)開(kāi)發(fā)單位在規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)智能化居住小區(qū)時(shí)，合理配置智能化系

3、統(tǒng)，將按不同的功能配置、技術(shù)含量、經(jīng)濟(jì)投入等因素綜合考慮，把智能化居住小區(qū)劃分為三個(gè)級(jí)別，即：一星級(jí)（符號(hào)） 、二星級(jí)（符號(hào)） 、三星級(jí)（符號(hào)） 。并將智能化系統(tǒng)的功能配置分為基本配置、預(yù)留功能接口及可選配置?；九渲檬侵悄芑幼⌒^(qū)應(yīng)滿(mǎn)足的基本功能，預(yù)留功能接口及可選配置是智能化居住小區(qū)可進(jìn)一步擴(kuò)展的功能，由開(kāi)發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況和需求選配。2 2 .系統(tǒng)分類(lèi)2.1 一星級(jí)2.1.1 周界防越報(bào)警子系統(tǒng)在封閉式管理的居住小區(qū)周界設(shè)置報(bào)警探測(cè)裝置，并與小區(qū)中心機(jī)房的報(bào)警主機(jī)聯(lián)網(wǎng)，用以及時(shí)發(fā)現(xiàn)非法越界者。小區(qū)中心機(jī)房設(shè)置顯示屏、報(bào)警控制器及電子地圖，能實(shí)時(shí)顯示報(bào)警區(qū)域和報(bào)警時(shí)間，發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)，并

4、能自動(dòng)記錄、保存報(bào)警及打印信息。周界報(bào)警探測(cè)器具備防拆、短路和斷路報(bào)警功能。周界入侵探測(cè)器在設(shè)置時(shí)，應(yīng)充分考慮氣候?qū)τ行綔y(cè)距離的影響。夜間與周界探照燈聯(lián)動(dòng)，報(bào)警時(shí)，警情發(fā)生區(qū)域的探照燈自動(dòng)開(kāi)啟；與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，報(bào)警時(shí)，警情發(fā)生區(qū)域的圖像自動(dòng)在監(jiān)控中心監(jiān)視器中彈出。2.1.2 電子巡更子系統(tǒng)在小區(qū)周界、重要通道、各樓宇間等公共區(qū)域設(shè)置巡更點(diǎn)，保安人員可以按照多種方式巡邏?？蓪?shí)現(xiàn)巡更路線的設(shè)定、修改；巡更時(shí)間的設(shè)定、修改；中心可查閱、打印各巡更人員的到位時(shí)間及工作情況；巡更人員管理記錄提示等功能。2.1.3 閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)在小區(qū)出入口、主要道路、中心廣場(chǎng)、周界圍墻及室內(nèi)外停車(chē)場(chǎng)等重點(diǎn)

5、部位設(shè)置相應(yīng)的攝像機(jī)，通過(guò)傳輸網(wǎng)絡(luò)將相關(guān)信息和圖像傳至小區(qū)中心機(jī)房進(jìn)行監(jiān)控，并將監(jiān)視圖像和信息進(jìn)行記錄和存儲(chǔ)。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具有時(shí)間、日期記錄功能。2.1.4 樓宇（可視）對(duì)講子系統(tǒng)在樓棟單元門(mén)口安裝具有電控門(mén)鎖的安全防盜門(mén)和樓宇訪客對(duì)講門(mén)口主機(jī)，住宅內(nèi)設(shè)置用戶(hù)機(jī)，用戶(hù)機(jī)可以開(kāi)啟單元門(mén)鎖。如安裝可視對(duì)講，對(duì)講主機(jī)內(nèi)置攝像頭宜具有逆光補(bǔ)償功能或環(huán)境亮度處理裝置。高層住宅在災(zāi)情報(bào)警情況下應(yīng)自動(dòng)開(kāi)啟（單元門(mén)口）防盜門(mén)鎖。2.1.5 門(mén)禁管理子系統(tǒng)在住宅單元門(mén)口安裝對(duì)講門(mén)禁主機(jī)。2.1.6 住戶(hù)報(bào)警子系統(tǒng)樓宇一、二層、頂層陽(yáng)臺(tái)、外窗設(shè)置報(bào)警探測(cè)器，住戶(hù)的主臥室及客廳設(shè)置緊急求救按鈕，所有信號(hào)聯(lián)網(wǎng)至

6、小區(qū)中心機(jī)房。報(bào)警時(shí)除住戶(hù)室內(nèi)發(fā)出聲/光信號(hào)外，應(yīng)將報(bào)警信號(hào)傳至小區(qū)管理中心進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄、處理與存儲(chǔ)。住戶(hù)報(bào)警系統(tǒng)宜單獨(dú)設(shè)計(jì)，不與樓宇對(duì)講（可視）系統(tǒng)集成。2.1.7 緊急廣播與背景音樂(lè)子系統(tǒng)在小區(qū)道路、廣場(chǎng)設(shè)置音箱，當(dāng)出現(xiàn)火災(zāi)等緊急事故時(shí)，可及時(shí)轉(zhuǎn)換為緊急廣播。2.1.8 物業(yè)計(jì)算機(jī)管理子系統(tǒng)安裝計(jì)算機(jī)物業(yè)管理軟件，實(shí)現(xiàn)物業(yè)、人文、修繕、服務(wù)、收費(fèi)等信息的計(jì)算機(jī)管理。2.1.9 公共建筑設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)住宅公共照明的開(kāi)啟、關(guān)閉采用自動(dòng)控制；室外燈光場(chǎng)景的設(shè)定采用智能調(diào)整。 電梯系統(tǒng)的監(jiān)視：電梯運(yùn)行狀態(tài)顯示、查詢(xún) 、故障及求救報(bào)警。2.1.10 車(chē)輛出入口及停車(chē)場(chǎng)管理子系統(tǒng)在小區(qū)出入口及停車(chē)場(chǎng)（

7、含地下停車(chē)場(chǎng)）的出入口設(shè)置自動(dòng)道閘，通過(guò)智能卡等方式進(jìn)行統(tǒng)一管理。2.1.11 公共信息發(fā)布子系統(tǒng)在小區(qū)主出入口設(shè)置顯示屏，用來(lái)發(fā)布通知、新聞等文字信息，以及播放視頻圖片等。2.1.12 信息綜合布線子系統(tǒng)住戶(hù)室內(nèi)應(yīng)配置家居弱電信息箱，將電話、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)等的通信線纜統(tǒng)一進(jìn)行管理，并在臥室、書(shū)房、客廳、衛(wèi)生間等房間設(shè)置相關(guān)信息端口，端口數(shù)量應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求。2.1.13 智能化控制中心機(jī)房小區(qū)宜設(shè)置智能化中心機(jī)房，大型住宅小區(qū)還應(yīng)設(shè)立一個(gè)和多個(gè)分中心，實(shí)現(xiàn)小區(qū)各智能化子系統(tǒng)的集中監(jiān)控和管理，機(jī)房面積和設(shè)備分布應(yīng)滿(mǎn)足緊急事件處理和系統(tǒng)維護(hù)所需的空間要求。智能化中心機(jī)房應(yīng)設(shè)置門(mén)禁系

8、統(tǒng)、緊急報(bào)警等設(shè)備。機(jī)房照明應(yīng)采取應(yīng)急照明措施。智能化中心機(jī)房的供電宜采用雙路獨(dú)立電源供電，并在末端自動(dòng)切換。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置專(zhuān)用配電箱，該專(zhuān)用配電箱的輸出回路應(yīng)留有余量。智能化中心機(jī)房應(yīng)設(shè)置 UPS 電源，UPS 電源的容量應(yīng)符合相關(guān)系統(tǒng)的行業(yè)規(guī)定。智能化機(jī)房應(yīng)有防塵、防潮、溫控、防電磁輻射干擾等措施。由室外引入智能化中心機(jī)房的線纜應(yīng)采取電源電涌防護(hù)器、過(guò)電壓保護(hù)器等保護(hù)措施。系統(tǒng)應(yīng)符合建筑物防雷接地設(shè)計(jì)規(guī)范要求，采用聯(lián)合接地，并預(yù)留接地銅排接地端子，2.2 二星級(jí)二星級(jí)除具備一星級(jí)的全部功能之外，還要求在以下子系統(tǒng)建設(shè)方面，其功能及技術(shù)水平應(yīng)有較大提升。并根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，科學(xué)合理地選用“合肥

9、市居住小區(qū)智能化系統(tǒng)功能配置大綱”表中所列舉的基本配置和預(yù)留功能接口及可選配置。2.1.1 閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)在小區(qū)首層電梯入口處，會(huì)所、主要設(shè)備間等重點(diǎn)部位設(shè)置相應(yīng)的攝像機(jī)，通過(guò)傳輸網(wǎng)絡(luò)將相關(guān)信息和圖像傳至小區(qū)中心機(jī)房進(jìn)行監(jiān)控，并將監(jiān)視圖像和信息進(jìn)行記錄和存儲(chǔ)。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具有時(shí)間、日期記錄功能。監(jiān)控中心應(yīng)有大屏幕及電視墻顯示功能。2.2.2 樓宇訪客對(duì)講子系統(tǒng)樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)采用可視對(duì)講系統(tǒng)。實(shí)現(xiàn)住戶(hù)、單元門(mén)、管理中心聯(lián)網(wǎng)。2.2.3 門(mén)禁管理子系統(tǒng)在住宅單元出入口安裝門(mén)禁主機(jī)，住戶(hù)可以通過(guò) IC 卡/ID 卡/指紋/密碼等方式進(jìn)入住宅。2.2.4 住戶(hù)報(bào)警子系統(tǒng)在住戶(hù)入戶(hù)門(mén)安裝防入

10、侵報(bào)警探測(cè)器、廚房氣體泄露報(bào)警探測(cè)器，報(bào)警信號(hào)傳至小區(qū)管理中心進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄、處理與存儲(chǔ)。2.2.5 緊急廣播與背景音樂(lè)子系統(tǒng) 應(yīng)在小區(qū)的地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)置廣播音箱。2.2.6 物業(yè)計(jì)算機(jī)管理子系統(tǒng)建立小區(qū)物業(yè)管理綜合信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)安全防范、消防、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和物業(yè)公司辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的集成，實(shí)現(xiàn)物業(yè)公司辦公自動(dòng)化系統(tǒng)和小區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)、車(chē)輛出入管理系統(tǒng)的集成。2.2.7 公共建筑設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)給排水系統(tǒng)的監(jiān)視：監(jiān)測(cè)蓄水池、污水池的水位，并對(duì)超高、超低水位進(jìn)行報(bào)警。監(jiān)視生活水泵、消防泵、排水泵、污水處理設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、顯示、查詢(xún)及故障報(bào)警；對(duì)集中供冷和供熱設(shè)備的運(yùn)行及地下室、地下車(chē)庫(kù)的送排風(fēng)設(shè)備故

11、障狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)并具備與消防聯(lián)動(dòng)功能。2.2.8 車(chē)輛出入口及停車(chē)場(chǎng)管理子系統(tǒng) 在車(chē)輛的出入口增加圖像識(shí)別功能。2.2.9 一卡通管理子系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)門(mén)禁、停車(chē)場(chǎng)、消費(fèi)、物業(yè)等一卡通管理。2.2.10 家庭智能控制子系統(tǒng)預(yù)留以下功能接口：通過(guò)智能家庭控制設(shè)備，實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭內(nèi)部部分供電回路、照明、家用電器的開(kāi)關(guān)控制和調(diào)節(jié)。2.3 三星級(jí)三星級(jí)應(yīng)具備二星級(jí)的全部功能,還要求在以下子系統(tǒng)建設(shè)方面，其功能及技術(shù)水平應(yīng)有較大提升。2.3.1 樓宇（可視）對(duì)講子系統(tǒng)樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)采用可視對(duì)講系統(tǒng)。實(shí)現(xiàn)住戶(hù)、單元門(mén)、小區(qū)出入口及管理中心聯(lián)網(wǎng)。2.3.2 緊急廣播與背景音樂(lè)子系統(tǒng) 在住戶(hù)內(nèi)及電梯口處設(shè)置廣播音箱接口。

12、2.3.3 家庭智能控制子系統(tǒng)通過(guò)遙控器可遙控客廳燈光的開(kāi)/關(guān)；可通過(guò) Internet 或電話實(shí)現(xiàn)家用電器等設(shè)備的遠(yuǎn)程控制；通過(guò)時(shí)鐘控制燈光的定時(shí)開(kāi)/關(guān)及可對(duì)燈光進(jìn)行調(diào)光?？赏ㄟ^(guò)管理中心主機(jī)向住戶(hù)發(fā)布文字信息。預(yù)留以下功能接口：通過(guò)遙控器可控制家用空調(diào)、節(jié)能窗簾、音響等家用電器。2.3.5 信息化社區(qū)服務(wù)子系統(tǒng)基于 IP 協(xié)議的物業(yè)信息管理，提供許可住戶(hù)訪問(wèn)的小區(qū) Web 站點(diǎn)。預(yù)留以下功能接口：建立小區(qū)電子商務(wù)平臺(tái)，住戶(hù)可以實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上購(gòu)物和電子支付，實(shí)現(xiàn)與公安、消防、商場(chǎng)、醫(yī)院、家政等服務(wù)的連接。2.3.6 節(jié)能系統(tǒng)（可再生能源的利用）太陽(yáng)能技術(shù)應(yīng)用，如：太陽(yáng)能草坪燈、太陽(yáng)能庭院燈、太陽(yáng)能熱

13、水器等在居住小區(qū)的利用。3附則3.1 本市智能化居住小區(qū)的設(shè)計(jì)除符合本導(dǎo)則的規(guī)定外，還必須符合合肥市居住小區(qū)智能化建設(shè)管理暫行辦法 （合建設(shè)2003124號(hào)）以及符合國(guó)家和地方的其它有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2 居住小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)備、部品（件）的選用應(yīng)為國(guó)內(nèi)外名優(yōu)產(chǎn)品或在合肥市智能化系統(tǒng)產(chǎn)品推薦目錄中選用。3.3 附表 A合肥市居住小區(qū)智能化系統(tǒng)功能配置大綱3.4 附表 B合肥市居住小區(qū)智能化示范工程星級(jí)評(píng)估評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)附表 A:合肥市住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能配置大綱合肥市住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能配置大綱第一章第一章安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目設(shè)置區(qū)域或覆蓋范圍設(shè)置區(qū)域或覆蓋范

14、圍一星級(jí)一星級(jí)二星級(jí)二星級(jí)三星級(jí)三星級(jí)小區(qū)或小區(qū)組團(tuán)的外圍墻、圍欄周界防越報(bào)警子系統(tǒng)電子地圖顯示及聲光報(bào)警電子巡更子系統(tǒng)小區(qū)周界、重要通道、各樓宇間等公共區(qū)域小區(qū)出入口主要道路、室外廣場(chǎng)周界圍墻圍欄停車(chē)場(chǎng)首層電梯入口處會(huì)所、主要設(shè)備間等重要部位與周界報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)報(bào)警信息的自動(dòng)監(jiān)控與記錄閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)監(jiān)控中心大屏幕及電視墻顯示功能樓棟單元門(mén)口與住戶(hù)之間聯(lián)網(wǎng)型監(jiān)控中心、單元出入口與住戶(hù)之間樓宇（可視）對(duì)講子系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)型監(jiān)控中心、單元出入口、小區(qū)出入口與住戶(hù)之間單元門(mén)禁門(mén)禁子系統(tǒng)出入口門(mén)禁住宅報(bào)警主機(jī)不得低于 4 個(gè)防區(qū)住宅主臥室、客廳緊急按鈕住戶(hù)的外窗入侵報(bào)警（一、二樓、頂層）住戶(hù)的門(mén)入侵報(bào)警住

15、戶(hù)報(bào)警子系統(tǒng)廚房氣體泄露探測(cè)器電子地圖顯示及聲光報(bào)警第二章第二章 信息管理系統(tǒng)信息管理系統(tǒng)建建 設(shè)設(shè) 項(xiàng)項(xiàng) 目目設(shè)置區(qū)域或覆蓋范圍設(shè)置區(qū)域或覆蓋范圍一星級(jí)一星級(jí)二星級(jí)二星級(jí)三星級(jí)三星級(jí)小區(qū)道路、廣場(chǎng)地下停車(chē)場(chǎng)消防聯(lián)動(dòng)小區(qū)會(huì)所緊急廣播與背景音樂(lè)子系統(tǒng)小區(qū)住戶(hù)內(nèi)及電梯口處物業(yè)管理軟件物業(yè)計(jì)算機(jī)管理子系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)版物業(yè)管理自動(dòng)抄表子系統(tǒng)水、電、氣遠(yuǎn)程抄收或 IC 卡給排水設(shè)備（水泵、電控閥等相關(guān)設(shè)備）運(yùn)行狀態(tài)顯示、查詢(xún) 、故障報(bào)警蓄水池（含消防水池） 、污水池的水位報(bào)警 集中供冷和供熱設(shè)備的運(yùn)行及地下室、地下車(chē)庫(kù)的送排風(fēng)設(shè)備故障狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)電梯運(yùn)行狀態(tài)顯示、查詢(xún) 、故障及求救報(bào)警公共設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)住

16、宅公共照明的開(kāi)啟、關(guān)閉采用自動(dòng)控制；室外燈光場(chǎng)景的設(shè)定采用智能調(diào)整停車(chē)場(chǎng)（含地下停車(chē)場(chǎng)）管理小區(qū)車(chē)輛出入口管理車(chē)輛出入口及停車(chē)場(chǎng)管理子系統(tǒng)圖像識(shí)別功能小區(qū)主出入口公共信息發(fā)布子系統(tǒng)中心廣場(chǎng)一卡通管理子系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)門(mén)禁、停車(chē)場(chǎng)、消費(fèi)等一卡通可遙控客廳燈光的開(kāi)/關(guān)可遙控主臥、次臥、書(shū)房及廚房燈光的開(kāi)/關(guān)可通過(guò)遙控器控制家用空調(diào)、節(jié)能窗簾、音響等家用電器及對(duì)燈光進(jìn)行調(diào)光可通過(guò)管理中心主機(jī)向住戶(hù)發(fā)布文字信息可通過(guò)時(shí)鐘控制燈光開(kāi)/關(guān)家庭智能控制子系統(tǒng)可通過(guò) Internet 或電話實(shí)現(xiàn)家用電器等設(shè)備的遠(yuǎn)程控制第三章第三章 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建建 設(shè)設(shè) 項(xiàng)項(xiàng) 目目設(shè)置區(qū)域或覆蓋范圍設(shè)置區(qū)域或覆蓋范圍一星

17、級(jí)一星級(jí)二星級(jí)二星級(jí)三星級(jí)三星級(jí)光纖到樓棟，多種布線，但要求科學(xué)合理，經(jīng)濟(jì)適用10M/100M 寬帶（ADSL）到戶(hù)建立有線電視網(wǎng)絡(luò)每戶(hù) 2 對(duì)外線電話每戶(hù)主臥室、客廳、書(shū)房、衛(wèi)生間需有電話插座每戶(hù)客廳、主臥、次臥室需有有線電視插座信息綜合布線子系統(tǒng)每戶(hù)客廳、書(shū)房需有數(shù)據(jù)插座基于 IP 協(xié)議的物業(yè)信息管理，提供許可住戶(hù)訪問(wèn)的小區(qū) Web 站點(diǎn)小區(qū)電子商務(wù)平臺(tái)，住戶(hù)可以實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上購(gòu)物和電子支付信息化社區(qū)服務(wù)子系統(tǒng)基于小區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)與公安、消防、商場(chǎng)、醫(yī)院、家政等服務(wù)的連接第四章第四章 智能化控制中心機(jī)房智能化控制中心機(jī)房建建 設(shè)設(shè) 項(xiàng)項(xiàng) 目目設(shè)置區(qū)域或覆蓋范圍設(shè)置區(qū)域或覆蓋范圍一星級(jí)一星級(jí)二星級(jí)

18、二星級(jí)三星級(jí)三星級(jí)機(jī)房設(shè)置位置及周邊環(huán)境機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備布置合理裝潢、溫度、濕度、使用面積等滿(mǎn)足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求控制中心機(jī)房供電線路、接地、防雷、照度等滿(mǎn)足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求第五章第五章 節(jié)能系統(tǒng)（可選配置）節(jié)能系統(tǒng)（可選配置）注：1、表中“”為基本配置2、表中“”為預(yù)留功能接口配置附表 B：合肥市居住小區(qū)智能化示范工程星級(jí)評(píng)估評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)合肥市居住小區(qū)智能化示范工程星級(jí)評(píng)估評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（試行）（試行）1評(píng)估方法居住小區(qū)智能化的等級(jí)評(píng)估依照合肥市居住小區(qū)智能化系統(tǒng)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)及功能配置大綱(試行)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)居住小區(qū)智能化系統(tǒng)的功能情況，采用綜合評(píng)分方式進(jìn)行，滿(mǎn)分300 分。2評(píng)分表2.1 安全防范系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目設(shè)

19、置區(qū)域或覆蓋范圍設(shè)置區(qū)域或覆蓋范圍扣分內(nèi)容扣分內(nèi)容規(guī)定規(guī)定滿(mǎn)分滿(mǎn)分小計(jì)小計(jì)小區(qū)或小區(qū)組團(tuán)的外圍墻、圍欄沒(méi)有或有盲區(qū)的不得分4電子地圖顯示報(bào)警及聲光報(bào)警沒(méi)有或不全的不得分4設(shè)備部品（件）設(shè)備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品1周界防越報(bào)警子系統(tǒng)工程施工質(zhì)量及觀感質(zhì)量施工質(zhì)量及觀感良好110小區(qū)周界、重要通道、各樓宇間等公共區(qū)域按照占地面積 2000-4000 平方米 1 個(gè)巡更點(diǎn)，每少一個(gè)扣 0.2 分，直到扣完為止4設(shè)備部品（件）設(shè)備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品0.5電子巡更子系統(tǒng)工程施工質(zhì)量及觀感質(zhì)量施工質(zhì)量及觀感良好0.55小區(qū)出入口每少一個(gè)出入口扣 1 分，直到扣完為止3主要道路、

20、室外廣場(chǎng)沒(méi)有不得分，不全按比例扣分5周界圍墻圍欄周界圍墻圍欄有盲區(qū)，每有一處扣 1 分5停車(chē)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)出入口沒(méi)有的扣 2 分，不全的每少一處扣 1 分；地下停車(chē)場(chǎng)沒(méi)有的扣 2 分4首層電梯入口處每少一處扣 1 分，直到扣完為止4會(huì)所、設(shè)備間等重要部位沒(méi)有不得分2與周界報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)沒(méi)有不得分2閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)報(bào)警信息的自動(dòng)監(jiān)控與記錄沒(méi)有不得分235監(jiān)控中心大屏幕及電視墻顯示功能沒(méi)有不得分4設(shè)備部品（件）設(shè)備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品2工程施工質(zhì)量及觀感質(zhì)量施工質(zhì)量及觀感良好2樓棟單元口與住戶(hù)之間沒(méi)有或不全不得分8聯(lián)網(wǎng)型監(jiān)控中心、單元出入口與住戶(hù)之間沒(méi)有或不全不得分9聯(lián)網(wǎng)型監(jiān)控中心、小區(qū)出

21、入口、單元出入口與住戶(hù)之間沒(méi)有或不全不得分4設(shè)備部品（件）設(shè)備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品6樓宇（可視）對(duì)講子系統(tǒng)工程施工質(zhì)量及觀感質(zhì)量施工質(zhì)量及觀感良好330單元門(mén)禁沒(méi)有不得分6出入口門(mén)禁沒(méi)有不得分2設(shè)備部品（件）設(shè)備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品1門(mén)禁子系統(tǒng)工程施工質(zhì)量及觀感質(zhì)量施工質(zhì)量及觀感良好110住宅報(bào)警主機(jī)不得低于 4 個(gè)防區(qū)每少 1 個(gè)防區(qū)扣 1 分，直到扣完為止4住宅主臥室、客廳緊急求救按鈕每少 1 個(gè)區(qū)域扣 1 分，直到扣完為止2住戶(hù)的窗入侵報(bào)警（一、二樓、頂層）每少 1 個(gè)區(qū)域扣 1 分，直到扣完為止5住戶(hù)的門(mén)入侵報(bào)警沒(méi)有不得分3廚房氣體泄露探測(cè)器沒(méi)有不得分1電子

22、地圖顯示及聲光報(bào)警沒(méi)有電子地圖顯示報(bào)警或聲光報(bào)警的扣 1分，沒(méi)有的不得分2設(shè)備部品（件）設(shè)備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品2住戶(hù)報(bào)警子系統(tǒng)工程施工質(zhì)量及觀感質(zhì)量施工質(zhì)量及觀感良好120合計(jì)合計(jì)1102.2 信息管理系統(tǒng)建建 設(shè)設(shè) 項(xiàng)項(xiàng) 目目設(shè)置區(qū)域或覆蓋范圍設(shè)置區(qū)域或覆蓋范圍扣分內(nèi)容扣分內(nèi)容規(guī)定規(guī)定滿(mǎn)分滿(mǎn)分小計(jì)小計(jì)小區(qū)道路、廣場(chǎng)沒(méi)有不得分，不全按比例扣分3地下停車(chē)場(chǎng)沒(méi)有不得分1消防聯(lián)動(dòng)沒(méi)有的不得分1小區(qū)會(huì)所沒(méi)有不得分1小區(qū)住戶(hù)內(nèi)電梯口處沒(méi)有不得分1設(shè)備部品（件）設(shè)備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品2緊急廣播與背景音樂(lè)子系統(tǒng)工程施工質(zhì)量及觀感質(zhì)量施工質(zhì)量及觀感良好110物業(yè)管理軟件沒(méi)有的不

23、得分5實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)版物業(yè)管理沒(méi)有的不得分8物業(yè)計(jì)算機(jī)管理子系統(tǒng)設(shè)備部品（件）設(shè)備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品215水、電、氣遠(yuǎn)程抄收或 IC 卡無(wú)預(yù)留接口不得分3設(shè)備部品（件）設(shè)備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品1自動(dòng)抄表子系統(tǒng)工程施工質(zhì)量及觀感質(zhì)量施工質(zhì)量及觀感良好15給排水設(shè)備（水泵、電控閥等相關(guān)設(shè)備）運(yùn)行狀態(tài)顯示、查詢(xún) 、故障報(bào)警沒(méi)有不得分，不全按比例扣分3蓄水池（含消防水池）、污水池的水位高低檢測(cè)沒(méi)有不得分，不全按比例扣分3集中供冷和供熱設(shè)備的運(yùn)行及地下室、地下車(chē)庫(kù)的送排風(fēng)設(shè)備故障狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)沒(méi)有不得分，不全按比例扣分4電梯運(yùn)行狀態(tài)顯示、查詢(xún) 、故障報(bào)警沒(méi)有不得分，不全按比例扣分3

24、公共設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)公共照明的開(kāi)啟、關(guān)閉采用自動(dòng)控制；室外燈光場(chǎng)景的設(shè)定采用智能調(diào)整沒(méi)有不得分，不全按比例扣分420設(shè)備部品（件）設(shè)備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品2工程施工質(zhì)量及觀感質(zhì)量施工質(zhì)量及觀感良好1停車(chē)場(chǎng)（含地下停車(chē)場(chǎng)）沒(méi)有不得分4小區(qū)車(chē)輛出入口沒(méi)有不得分4圖像識(shí)別功能沒(méi)有的不得分3設(shè)備部品（件）設(shè)備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品2車(chē)輛出入口及停車(chē)場(chǎng)管理子系統(tǒng)工程施工質(zhì)量及觀感質(zhì)量施工質(zhì)量及觀感良好215小區(qū)人行出入口沒(méi)有不得分4中心廣場(chǎng)沒(méi)有不得分3設(shè)備部品（件）設(shè)備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品2公共信息發(fā)布子系統(tǒng)工程施工質(zhì)量及觀感質(zhì)量施工質(zhì)量及觀感良好110實(shí)現(xiàn)小區(qū)門(mén)禁

25、、停車(chē)場(chǎng)、消費(fèi)等一卡通沒(méi)有或不能實(shí)現(xiàn)的，不得分7設(shè)備部品（件）設(shè)備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品2一卡通管理子系統(tǒng)工程施工質(zhì)量及觀感質(zhì)量施工質(zhì)量及觀感良好110可遙控客廳燈光的開(kāi)/關(guān)不能實(shí)現(xiàn)的不得分6可遙控主臥、次臥、書(shū)房及廚房燈光的開(kāi)/關(guān)不能實(shí)現(xiàn)的不得分3可通過(guò)遙控器控制家用空調(diào)、節(jié)能窗簾、音響等家用電器及對(duì)燈光進(jìn)行調(diào)光不能實(shí)現(xiàn)的不得分5可通過(guò)管理中心主機(jī)向住戶(hù)發(fā)布文字信息不能實(shí)現(xiàn)的不得分4可時(shí)鐘控制燈光開(kāi)/關(guān)不能實(shí)現(xiàn)的不得分5可通過(guò) Internet 或電話實(shí)現(xiàn)家用電器的遠(yuǎn)程控制不能實(shí)現(xiàn)的不得分7設(shè)備部品（件）設(shè)備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品3家庭智能控制子系統(tǒng)工程施工質(zhì)量及觀感

26、質(zhì)量施工質(zhì)量及觀感良好235合計(jì)合計(jì)1201202.3 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建建 設(shè)設(shè) 項(xiàng)項(xiàng) 目目設(shè)置區(qū)域或覆蓋范圍設(shè)置區(qū)域或覆蓋范圍扣分內(nèi)容扣分內(nèi)容規(guī)定規(guī)定滿(mǎn)分滿(mǎn)分小計(jì)小計(jì)光纖到樓棟，多種布線，但要求科學(xué)合理，經(jīng)濟(jì)適用沒(méi)有不得分610M/100M 寬帶（ADSL）到戶(hù)沒(méi)有不得分6建立有線電視網(wǎng)絡(luò)沒(méi)有不得分3每戶(hù) 2 對(duì)外線電話每少 1 對(duì)扣 1 分，直到扣完為止2每戶(hù)主臥室、客廳、書(shū)房、衛(wèi)生間需有電話插座每少 1 個(gè)區(qū)域扣 2 分，直到扣完為止8每戶(hù)客廳、主臥、次臥室需有有線電視插座每少 1 個(gè)區(qū)域扣 1 分，直到扣完為止3每戶(hù)客廳、書(shū)房需有數(shù)據(jù)插座每少 1 個(gè)區(qū)域扣 2 分，直到扣完為止4設(shè)備部品（件）設(shè)備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品2信息綜合布線子系統(tǒng)工程施工質(zhì)量及觀感質(zhì)量施工質(zhì)量及觀感良好135基于