標(biāo)準(zhǔn)版商鋪出租合同書模板

1、標(biāo)準(zhǔn)版商鋪出租合同書模板 出租人以下稱甲方：_ 承租人以下稱乙方：_ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，具體狀況如下： 第一條商鋪基本狀況 甲方將坐落于_，占地面積_平方米，另附配套設(shè)施有_的商鋪出租給乙方。用途_以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。于本合同生效之日起_日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。 第二條租期 租期共_年，即自_年_月_日零時(shí)起至_年_月_日24時(shí)止。 第三條租金和租金交納期及條件 1租金：共_元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 2支付時(shí)間、方式：租金每_個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_天內(nèi)交給

2、出租人，第二次租金于_交清，以后交付方式以此類推。 3乙方必需按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_天的寬限期，從第_天開始甲方有權(quán)向乙方天天按實(shí)欠租金_加收滯納金。 4在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。 第四條租賃期間商鋪的修繕 由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_日內(nèi)修理好。如甲方未盡修理義務(wù)，乙方可自行修理，修理費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 由乙方修理的，修理費(fèi)由_負(fù)擔(dān)。 甲方是否同意承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：

3、_。 第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2水電費(fèi)：由乙方自行繳納；水表表底數(shù)為_度，電表表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿。 3使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納其中包括乙方自已申請按裝 、優(yōu)待、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。 4甲方、乙方必需按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。 第六條甲方的權(quán)利、義務(wù) 1甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。 2甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。 3乙方有以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同： 1擅自改變商鋪的使用性質(zhì)； 2擅自

4、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)； 3逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者； 4乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。 4甲方必需尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。 5甲方必需給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便。 第七條乙方的權(quán)利、義務(wù) 1乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。 2乙方有權(quán)要求甲方提供一切展開正常營業(yè)活動(dòng)所必必需的條件。 3乙方關(guān)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必需是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員。 4乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出

5、其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。 5乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必需亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動(dòng)必需執(zhí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)展開預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。 6乙方必需愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必需承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。 7乙方必需遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。 第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù) 1擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。 2乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保

6、方對(duì)此承當(dāng)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。 第九條合同的變更與解除 1租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以優(yōu)良、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采用必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。 2乙方在租賃期內(nèi)確必需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交確保金無償歸甲方。 第十條續(xù)租 1乙方假設(shè)要求在租賃期滿后持續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)

7、當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 第十一條違約金和違約責(zé)任 1假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_作為違約金支付給乙方。 2假設(shè)乙方拖欠租金_天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_作為違約金支付給甲方。 第十二條聲明及確保 甲方： 1甲方為一家依法設(shè)立并合法村續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2甲方簽署和履行本合同所必需的一切手續(xù)均已辦妥

8、并合法有效。 3在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4甲方為簽署本合同所必需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 乙方： 1乙方為一家依法設(shè)立并合法村續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2乙方簽署和履行本合同所必需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4乙方為簽署本合同所必需的內(nèi)部授權(quán)

9、程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 第十三條保密 雙方確保對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密予以保密。未通過該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _年。 一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。 第十四條不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂

10、、政府行為等。 如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確必需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的確保金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方不計(jì)息，如確保金不夠抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。 第十五條通知 1依據(jù)本合同必需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_書信、 、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采用公告送達(dá)的方式。 2各方通訊地址如下：_。 3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十六條爭議的處理 1本合同受_國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_種方式解決 1提交_仲裁委員會(huì)仲裁； 2依法向人民法院起訴。 第十七條解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 第十八條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十九條合同效力