房地產(chǎn)買賣合同填寫

1、房地產(chǎn)買賣合同填寫篇一：商品房買賣合同填寫規(guī)范商品房買賣合同填寫規(guī)范為便于各開發(fā)企業(yè)填寫商品房買賣合同 ，保證上合同登記備案工作有序開展，現(xiàn)將商品房買賣合同填寫規(guī)范發(fā)布如下：一、合同編號商品房買賣合同編號為買賣雙方簽訂電子版商品房買賣合同后，系統(tǒng)自動生成的 10 位阿拉伯?dāng)?shù)字。二、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人1、出賣人一欄中應(yīng)輸入開發(fā)企業(yè)在工商行政管理局注冊的全稱、注冊地址及營業(yè)執(zhí)照注冊號，相關(guān)內(nèi)容請參照工商行政管理局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。2、企業(yè)資質(zhì)證書號請參照遼寧省建設(shè)廳頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書，暫定資質(zhì)的輸入文本“暫定資質(zhì)” 。3、出賣人的法定代表人姓名為必填項，聯(lián)系電話和郵政編碼均為選填項。

2、（二）出賣方委托代理人 如開發(fā)企業(yè)委托自然人代表法定代表人與買受人簽訂 商品房買賣合同 ，并出具法人委托代理書的須填寫。法 人委托代理書中的原件須在預(yù)告登記部檔案中存檔。其中委托代理人的郵政編碼為選填項，其余為必填項。（三）委托代理機構(gòu)委托代理機構(gòu)為選填項。（四）買受人 買受人為自然人的必須填寫：姓名、性別、國籍、證件 名稱、共有方式、聯(lián)系電話。如有其他買受人，也應(yīng)填寫相關(guān)個人信息及與主買受人 關(guān)系。買受人為未成年人的，需填寫監(jiān)護人信息及關(guān)系，監(jiān) 護人分為法定監(jiān)護人及指定監(jiān)護人。法定監(jiān)護人為未成年人 的父母。指定監(jiān)護人須出具相關(guān)證明材料，如公證書。一些買受人名稱特殊，在字庫中無法打印，可預(yù)先空

3、出 字段，打印合同后， 手工填寫， 加蓋開發(fā)企業(yè)公章或合同章。證件名稱是個人的，選擇居民身份證或軍官證；是單位 的，為營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證。兩人以上（含兩人）購房時，使用“XXX / XXX /等” 的形式來填寫；如多于四人，系統(tǒng)將自動用“XXX等幾人” 的形式表現(xiàn)，同時系統(tǒng)將自動把其他買受人的信息記錄到附 件五（共有購買房屋協(xié)議）中；對于共同共有的，不需要輸 入持有份額；對于按份共有的，對買受人人數(shù)、持有份額不 做要求；外籍人士必須持護照做翻譯公證并將翻譯成中文后的 姓名輸入合同，合同備案后應(yīng)到具有涉外公證職能的公證處辦理涉外公證第一條 項目建設(shè)依據(jù)取得土地的方式分為出讓和劃撥，地塊的位

4、置請參照國 有土地證，編號參照沈陽市土地交易中心為地塊的編號，多 個編號的可以用“等”表示土地面積、規(guī)劃用途、土地使用年限均參照 國有土地使用證（以劃撥方式取得土地的開發(fā)企業(yè)，土地使 用年限的截止日期可以為空） ；商品房項目名由開發(fā)企業(yè)自 行擬訂。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號及施工許可證號均為必填項， 按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證填寫。第二條 商品房銷售依據(jù) 預(yù)售商品房的批準(zhǔn)機關(guān)為沈陽市房產(chǎn)局。商品房預(yù)售許 可證號為必填項。第三條 買受人所購商品房的基本情況 用途、結(jié)構(gòu)、層高、地上地下層數(shù)均為必填項，陽臺信 息為“封閉式”或“非封閉式” ，陽臺另有說明的可以在合 同補充協(xié)議中體現(xiàn)。第四條 計價方

5、式與價款可以 1 和 4、2 和 4、 3 和 4 連選；計價單位將自動設(shè)為 人民幣，允許簽訂單價為小數(shù)點后 2 位，手工輸入 4 位。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理 此項為必填項，賠付比率可以由買賣雙方自行約定。第六條 付款方式及期限 此項為必填項。正確錄入買受人的付款方式及相關(guān)信息。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任 此項為選填項，日期及賠付比率必須采用大寫的漢字?jǐn)?shù) 字表示，如“壹、貳、叁” 。第八條 交付期限此項為必填項。選擇第 5 種條件的，第 5 條中必須有雙 方約定的交付日期。第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 此項為必填項。日期及賠付比率必須為數(shù)字的漢字寫法。第十條第十四條為選填

6、項。第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定為必填項。第十六條第十七條為選填項。第十八條 買受人的房屋僅作 使用，為必填項。第十九條為必填項。第二十二條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：合同頁數(shù)為必填項，補充協(xié)議不計入總頁數(shù)，持有份數(shù) 為必填項。 第二十四條 申請登記備案的機關(guān)為沈陽市房 產(chǎn)局。雙方簽字處： 出賣方必須加蓋公章或合同章，同時在法定代表人或委 托代理人處簽字或蓋章。買受方為個人的，必須簽字，為單 位的要加蓋單位公章，法定代表人或委托代理人簽字或蓋章， 合同簽訂地點為選填項。附件一 ：房屋平面圖 平面圖應(yīng)加蓋公章或合同章騎縫印。 需要說明的其它問題：1、合同

7、必須雙面打印。2、因業(yè)務(wù)需要多份，可以打印多份，系統(tǒng)不做限制。3、附件 5、附件 6 需要蓋公章。 篇二：二手房屋交易合同按揭樣本 二手房購買合同出賣方（以下簡稱甲方） ：湯世秀 身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話： 出賣方共有人：羅南方身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話： 委托代理人：身份證編號： 地址：買受方：（以下簡稱乙方） ：田磊身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法 、中華人 民共和國合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng) 友好協(xié)商，本著公平公正、誠實守信的原則，就該下列房屋 買賣的相關(guān)事項，達成協(xié)議如下：一、房屋基本情況： 房屋座落：高陵縣一中路北側(cè)昭

8、慧新城，樓盤名： 涇渭上城， 10 幢 1 單元 10312 室， 產(chǎn)權(quán)：個人所有房產(chǎn)，房層建筑面積： 平方米，房屋總層 數(shù)： 3 層，所屬樓層： 3 層，用途： 住宅 ，房權(quán) 證監(jiān)號：（高陵）字第 XX11241048 號，裝修狀況：毛坯。二、甲方出售此房屋， 首先，具有房屋所有權(quán)證 的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任， 并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該 房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 有關(guān)按揭、 抵押債務(wù)、 稅項、租金等， 甲方均在交易前辦妥。 交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、房價款：甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交

9、總價為Y:元（大寫： 壹拾玖萬元整人民幣） 。四、付款方式及交易方式:1、乙方向甲方支付Y:元整），作為購房定金，進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方 式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。交易流程和付款步驟： 雙方協(xié)商達成一致后，簽房屋買賣合同，交Y:（ 壹萬 元整），作為定金，以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并 到高陵房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證。 買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的:房產(chǎn)證、夫妻身份 證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件；買方的:身份證、戶口本、婚 姻證明、 收入證明的復(fù)印件） 交給銀行， 去辦理相關(guān)的資料。 到建設(shè)銀行審查通過后，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房 屋產(chǎn)

10、權(quán)過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠。 三方（買賣雙方、中介）一起到高陵房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把 甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù) 證明為準(zhǔn)。由于甲方房款（Y:元）（大寫：壹拾捌萬元）沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán) 證的收件單由甲方拿到， 5 個工作日后，買賣雙方、中 介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放 款，此時乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人。甲方 未到的房款，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上。3. 月 日以前，開始辦理此房屋所有權(quán)證權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責(zé)任自己承擔(dān)4甲、乙雙

11、方應(yīng)無條件提供辦理此房屋所有證交 易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，責(zé)幫助辦理此房屋所 有證交易手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙 方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此房屋所有權(quán)證權(quán)屬登記 交易，中介方不承擔(dān)責(zé)任。5. 房屋交割方式： 待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證 室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙 方承擔(dān)， 此購房的水、 電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。 甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。6. 居間付款方式：買房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價的3%即Y:元（ 大寫：伍仟柒佰 元整），在買賣雙方簽訂合同時各 付50% , 即 ¥:2850元（

12、大寫：貳仟捌佰伍拾 元整）。五違約責(zé)任:1. 甲方違約:自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因 素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違 約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方 支付違約金人民幣¥:元（ 大寫: 壹萬 元整）。（定金除外）2. 乙方違約:自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因 素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣Y:元（大寫：壹萬元整）。3. 自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何 一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方 服務(wù)費。六其他約定：1. 本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙

13、方都具有約束力， 應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損 失，支付違約費用。2. 因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、 乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。3 在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水 電氣等費用交清，并出具所交清單。4. 上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān) 任何維修。七本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié) 商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由 人民法院仲裁委 員會仲裁。 （甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后 又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴 . ）八本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定補充 協(xié)議。九在整個

14、房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。 十慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權(quán)利以及 義務(wù)，必須簽字畫押，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。十一本協(xié)議一式三份， 甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份， 另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法 律效力。甲方：乙方：中介方： 委托代理人：簽定時間：年月日 篇三：房屋買賣合同樣本 房屋買賣合同 賣方 : （ 以下簡稱甲方）身份證號：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號： 買方：（以下簡稱乙方）身份證號： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法 、中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方

15、向甲方購買 私有房產(chǎn)簽訂本合同。第一條 甲方所售房屋的基本情況：1、甲方所售房屋位于 , 房屋結(jié)構(gòu)為 ，房屋用途為 。2、甲方所售房屋為三室一廳的套房，建筑面積約平方米（實際面積以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)） 。3、房屋為毛坯房，無任何裝修和內(nèi)部設(shè)施。4、本合同中所述房屋為，是和的家庭（夫妻）共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不 存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利糾紛。交易后如有 上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如甲方 故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影 響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，并由甲方承擔(dān) 由此帶給乙方的所有損失（詳見違約責(zé)任及糾紛處理方

16、法）第二條 房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為：人民幣元整（ 大寫：拾 萬 仟 佰 拾 元整 ） 。2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易過戶稅費由負(fù) 擔(dān)。第三條 付款方式：甲乙雙方同意合同簽訂（ 年月日）當(dāng)日以 付款方式 一次性付款，付款金額為人民幣元整 （ 大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整 ） ，含已付定金元。付款當(dāng)天甲方開具收 款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。余款人民幣元 整 （ 大寫： 萬元整 ） 在甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后付給。第四條 房屋交付： 甲方應(yīng)在乙方付款當(dāng)日將房屋交付乙方，包括拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、文件及票據(jù)的原件、全部鑰匙交付給乙方。甲方

17、如未于當(dāng)日將該房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán) 按已交付的房價款向甲方追究違約金。第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：1. 因本房建房售房單位及其他原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證及 其手續(xù)尚在辦理中，但因甲方及其房屋共有人需要，甲方自 愿將此房賣與乙方。待房產(chǎn)證辦理下來后，甲方須將證書交 予乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方在本房屋買賣合同成立后， 無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售， 甲方不得以任何方式方法阻撓，并應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶事宜。2. 經(jīng)協(xié)商，乙方有權(quán)在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延 緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)（延緩期限不超過房屋產(chǎn)權(quán)證首 次發(fā)證時間后年） 。但如乙方有提前辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過 戶手續(xù)

18、的需要，向甲方提出要求，甲方應(yīng)該于收到通知日內(nèi) 提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及 國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻 雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見 等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房 地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕 阻撓。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，如因甲方的 過失造成乙方不能在乙方向甲方提出過戶要求之日起逾期不超過30天（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，甲方須賠 償乙方損失，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延） ，甲方按乙 方已支付房價款金額的 1% 向乙方支付違約金，合同繼續(xù) 履行；逾期超過 60 天，則視為甲方不履行本合同，乙方有 權(quán)按下列兩種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1. 甲方按乙方累計已付款的 20%向乙方支付違約金，合 同繼續(xù)履行，并在 90 天內(nèi)辦理過戶。2. 終止合同，甲方將乙方累計已付款全額退還乙方，并 按房價總額 10%月利率，從購房之日起付給利息。第六條 甲方戶口遷出的約定及其違約責(zé)任 甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前將登記于該房的全部戶口遷 出，如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋 中的全部戶口遷出