按最新工期定額工期計(jì)算舉例和說明

1、按最新工期定額工期計(jì)算舉例和說明一、單項(xiàng)工程層數(shù)超出定額項(xiàng)目中所列層數(shù)時(shí),如何計(jì)算工期單項(xiàng)工程層數(shù)超出本定額時(shí),工期可按定額中最高相鄰層數(shù)的工期差值增加。最高相鄰層數(shù)的工期差值是指最高相鄰層所對(duì)應(yīng)的建筑面積的工期差值。例1:某住宅工程為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，士 0.0以上22層，建筑面積27500 nf, 士0.00以下2層，建筑面積2500 m2。（該工程地處II類地區(qū)、土壤類別為 田類 土 ）工期計(jì)算如下：1 、查定額編號(hào)：1-152層地下室3000 m2以內(nèi)170天1-14520 層 30000 m2 以內(nèi) 505 天1-14018 層 30000 m2 以內(nèi) 475 天2、計(jì)算相鄰層數(shù)差的工期差

2、值：505-475=30天3、該工程總工期為：170+505+30=705天 （暫不考慮江蘇省建設(shè)廳蘇建定（ 2000） 283 號(hào)文,即暫不考慮定額的調(diào)減,下同）二、單項(xiàng)工程建筑面積超過定額項(xiàng)目中所列面積,如何計(jì)算按定額項(xiàng)目中所列建筑面積最在檔次計(jì)算,超出不再增加面差工期。例2:某住宅I程為內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)，±0.00上6層，建筑面積9600 m2, ±0.00U下l層，建筑面積1600 m2。（該工程地處II類地區(qū)、土壤類別為 田類 土）工期計(jì)算如下：1、查定額編號(hào)；1-121層地下室1000 m2以外115天1-656層7000 ttf以外195天2、該工程總工期為：11

3、5+195=310天三、一個(gè)承包方同時(shí)承包幾個(gè)單項(xiàng)，如何計(jì)算工期一個(gè)承包方同時(shí)承包2 個(gè)以上（含2 個(gè)）單項(xiàng)工程時(shí)，工期的計(jì)算：以一個(gè)單項(xiàng)工程的最大工期為基數(shù)，加其它單項(xiàng)工程工期總和暴相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。加一個(gè)乘 0.35系數(shù)；加2個(gè)乘 0.2系數(shù)；加3 個(gè)乘 0.15系數(shù)； 4個(gè)以上的單項(xiàng)工程不另增加工期。例 3：某建筑公司同時(shí)承包3 棟住宅工程，其中l(wèi) 棟為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，± 0.00以上18層，建筑面積12000 m2, ±0.0（0X下l層，建筑面積660 m2。另兩棟均為 磚混結(jié)構(gòu)6層，無地下室，帶形基礎(chǔ)，每棟建筑面積均為 4200 m2,其中首層建 筑面積為7000 m2

4、。（該工程地處II類地區(qū)、土壤類別為 田類土）工期計(jì)算如下1 、查定額編號(hào)；全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)1-121層地下室1000 m2以內(nèi)95天1-13718層15000 m2以內(nèi)405 天石?；旖Y(jié)構(gòu)1-2帶形基礎(chǔ)1000 itf以內(nèi)50天1-486層5000 m2以內(nèi)190天2、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅工程總工期：95+405=500 天一棟磚混結(jié)構(gòu)住宅工程總工期：50+190=240天3、該工程總工期：500+ （240+240） X 0.2=59優(yōu)例 4：某建筑公司同時(shí)承包4 棟住宅工程和1 棟商店，其中住宅為；兩棟全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)±0.03上18層，建筑面積12000 itf, ±0.00下1層，

5、建筑面積660 m2;另兩棟均為石?；旖Y(jié)構(gòu)6層，無地下室，帶形基礎(chǔ)，每棟建筑面積均為4200m2,其中首層建筑面積為700 m2。商店為：框架結(jié)構(gòu)±0.00Z下1層，建筑面積 1200 m2, ±0.0以上6層，建筑面積7200 m2。該工程地處II類地區(qū)、土壤類 別為田類土）工期計(jì)算如下：1） 、查定額編號(hào)：全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅1-111層地下室1000 ttf以內(nèi)95天1-13718層15000以內(nèi)405天石?；旖Y(jié)構(gòu)住 宅1-2帶形基礎(chǔ)1000 itf以內(nèi)50天1-486層5000 ttf以內(nèi)190天現(xiàn)澆框架商店1-121層地下室1000 itf以外115天1-7266層70

6、00以外305天2）、一棟全現(xiàn) 澆結(jié)構(gòu)住宅工程總工期：95+405=500天一棟磚混結(jié)構(gòu)住宅工程總工期：50+190=240天現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商店工程總工期：115+305=420天3）、該工程總工期：500+（500+420+240） X 0.15=674四、單項(xiàng)工程± 0.00以上結(jié)構(gòu)相同，上下分為不同的使用功能，如何計(jì)算工期單項(xiàng)工程 ± 0.00以上結(jié)構(gòu)相同，使用功能不同。無變形縫時(shí)，按使用功能占建筑面積比重大的計(jì)算工期。例5:某單項(xiàng)工程±0.00Z上為現(xiàn)澆木g架結(jié)構(gòu)共14層，建筑面積13500 m2。 其中：14層為商店，建筑面積3857 m2； 5層以上為住

7、宅，建筑面積9643 m2o （該工程地處II 類地區(qū)）工期計(jì)算如下；1） 、查定額編號(hào)：住宅工程1-16714層15000 ttf以內(nèi)460天該工程±0.00t工期：460天五、單項(xiàng)工程± 0.00以上結(jié)構(gòu)相同，由變形縫劃分為使用功能不同的兩部分，如何計(jì)算工期單項(xiàng)工程 ± 0.00以上結(jié)構(gòu)相同，使用功能不同。有變形縫時(shí)，先按不同使用功能的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其它部分工期的 25%計(jì)算。例 6：某單項(xiàng)工程± 0.00以上為磚混結(jié)構(gòu)6層，由變形縫劃分為兩部分：一部分石?；旖Y(jié)構(gòu)住宅工程，建筑面積 4980m2;另一部分石專混結(jié)構(gòu)

8、辦公樓，建筑面積3500 m2。（該工程地處II類地區(qū)）工期計(jì)算如下：1） 、查定額編號(hào)：住宅工程1-486層5000以內(nèi)190天辦公樓工程1-9686層5000 m2以內(nèi)205 天2）、該工程±0.0（W上工期：205+190X25%=25天六、單項(xiàng)工程± 0.00以上由兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)組成。上下分為不同的使用功能，如何計(jì)算工期單項(xiàng)工程 ± 0.00以上由兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)組成。無變形縫時(shí)，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計(jì)算。例 7；某單項(xiàng)工程± 0.00以上：12層為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng)工程，建筑面積2000 m

9、2； 36層為石?；旖Y(jié)構(gòu)住宅工程，建筑面積4000m2。（該工程地處ll類地區(qū)工期計(jì)算如下：1） 、查定額編號(hào)：石專混結(jié)構(gòu)住宅1-496層7000 ttf以內(nèi)205天現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng)1-7256層 7000 ttf 以內(nèi) 285 天 2）、該工程 士 0.0以上工期：（205 X 4000+285 X 2000） 6000=232（天）七、單頊工程± 0.00以上由兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)組成。以變形縫為界劃分為不同使用功能的兩個(gè)部分，如何計(jì)算工期單項(xiàng)工程 ± 0.00以上由兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)組成。有變形縫時(shí)，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其

10、它部分工期的25%計(jì)算。例 8：某單項(xiàng)工程± 0.00以上以變形縫為界劃分為兩個(gè)部分：一部分為6層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng)，建筑面積 6000m2;另一部分為6層石?；旖Y(jié)構(gòu)辦公樓，建筑 面積5800 m2o （該工程地處II類地區(qū)）工期計(jì)算如下：1） 、查定額編號(hào)：現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng)1-7256層7000 m2以內(nèi)285天石?；旖Y(jié)構(gòu)辦公樓1-9696層7000 m2以內(nèi)220天2）、該工程士 O.0姒上工期：285+220 X 25%=340八、單項(xiàng)工程± 0.00以上層數(shù)不同，有變形縫時(shí)，如何計(jì)算工期單項(xiàng)工程± 0.00以上層數(shù)不同，有變形縫時(shí)，先按不同層數(shù)各自的面積查出

11、相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其它部分工期的25%計(jì)算。例9:某單項(xiàng)工程±0.00Z上為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅工程，建筑面積15000 m2,以變形縫為界劃分為兩個(gè)部分：一部分為16層，建筑面積10000 m2；另一部分為8層，建筑面積5000 m2。（該工程地處II類地區(qū)）工期計(jì)算如下：1）、查定 額編號(hào)：全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅1-13216層10000 m2以內(nèi)355天全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅1-1128層5800m2以內(nèi)215天2）、該工程士 O.0姒上工期：355+215 X 25%=409九、單項(xiàng)工程± 0.00以上層數(shù)不同，無變形縫時(shí)，如何計(jì)算工期按最高層數(shù)，以總建筑面積計(jì)算

12、。例10：某單項(xiàng)工程± 0.00以上為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)寫字樓工程，建筑面積22000 m2,其中：一部分為14層，建筑面積19600 m2;另一部分 為16層，兩層增加建筑面積為240 m2,無變形縫分隔。（該工程地處II類地 區(qū)）工期計(jì)算如下：1）、查定額編號(hào)：現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)綜合樓1-17416層25000 ttf以內(nèi)545天2）、該工程±0.00以上工期：545 天十、單項(xiàng)工程± 0.00以下為整體，± 0.00以上分成若干個(gè)獨(dú)立部分時(shí)，如何計(jì)算工期單項(xiàng)工程中± 0. 00以上分成若干個(gè)獨(dú)立部分時(shí)，先按各自的面積和層數(shù)查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最

13、大工期為基數(shù)，另加其它部分工期的25%計(jì)算，4 個(gè)以上獨(dú)立部分不再另增加工期。例11:某綜合樓，±0.00下為2層地下室，建筑面積10000 m2; ±0.0以上 分成三個(gè)獨(dú)立部分：分別為12層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅工程，建筑面積 9500 m2； 18 層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)寫字樓，建筑面積13000 m2 ;6層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng)，建筑面積4800m2。（該工程地處II類地區(qū)、土壤類別為III類土）工期計(jì)算如下：1）、查 定額編號(hào)：地下室1-162層3000 m以外195天全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅1-12212層10000 m2以內(nèi)295天現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)寫字樓1-75218層150000 ttf以內(nèi)

14、585天現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng)1-7246層5000 ttf以內(nèi)270天2）、該工程總工期：195+585+（295+270） X 25%期2十一、單項(xiàng)工程± 0.00以下為整體，± 0.00以上是整體，整體之上又分成若干個(gè)獨(dú)立部分時(shí)，如何計(jì)算工期單項(xiàng)工程中± 0.00以上為整體，整體之上又分成若干個(gè)獨(dú)立部分時(shí)，先按各自獨(dú)立部分的面積和層數(shù)（層數(shù)應(yīng)由± 0.00開始計(jì)算）查出相應(yīng)工期，然后再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其它部分工期的25%計(jì)算，4 個(gè)以上獨(dú)立部分不再另增加工期。± 0.00以上的整體部分的工期，結(jié)構(gòu)相同，將其并入到最大部分工期中計(jì)算

15、。結(jié)構(gòu)不相同，按各自的建筑面積加權(quán)平均計(jì)算。例12:某綜合樓，±0.00下為3層地下室，建筑面積15000 m2。±0.00 上12層為整體部分現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng)，建筑面積 10000 m2, 3層以上分成兩個(gè) 獨(dú)立部分：分別為14層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅，建筑面積 9200 m2； 18層現(xiàn)澆框架結(jié) 構(gòu)寫字樓，建筑面積12500 m2 （該工程地處II類地區(qū)、土壤類別為山類土）工 期計(jì)算如下：1）、查定額編號(hào)：地下室1-213層15000 m2以內(nèi)320天全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅1-132 16層10000 m2以內(nèi)355天框架結(jié)構(gòu)寫字樓 1-757 20層15000 m2以內(nèi) 630 天

16、2）、 20 層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)寫字樓工期630 天，大于16 層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅工期355天，將±0.00Z上12層整體部分，建筑面積10000 m2,并入到20層現(xiàn) 澆框架結(jié)構(gòu)寫字樓，建筑面積 12500 m2中，共計(jì)22500 m2。3）、查定額編號(hào)：現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)寫字樓1759 20層25000 ttf以內(nèi)685天4）、該工程總工期；320+685+355 X 25%=11094例13:某綜合樓，±0.0（W下為三層地下室，建筑面積15000 m2。±0,00上 1-2層為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng)，建筑面積10000 itf , 3層以上分成兩個(gè)獨(dú)立部分：分別為14層全現(xiàn)

17、澆結(jié)構(gòu)寫字樓，建筑面積 9200 m2 ;18層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)賓館，建筑 面積12500 m2。（該工程地處II類地區(qū)、土壤類別為III類土）工期計(jì)算如下：1）、查定額編號(hào)：地下室1-213層15000 m2以內(nèi)320天現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng)1-75920層25000 ttf以內(nèi)685天全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)賓館1-38220層25000ttf以內(nèi)600天全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)寫字樓1-89516層10000 m2以內(nèi)395天2）、現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng)和全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)賓館工期：（685 X 10000+600 X 12500）/22500=6383）、該工程總工期：320+638+395 X 25%=1057十二、一個(gè)承包方同時(shí)承包一

18、個(gè)小區(qū),一個(gè)地下室上幾棟住宅，其他單獨(dú)有幾棟住宅,如何計(jì)算工期一個(gè)承包方同時(shí)承包2 個(gè)以上（含2 個(gè)）單項(xiàng)工程時(shí)，工期的計(jì)算：以一個(gè)單項(xiàng)工程的最大工期為基數(shù)，加其它單項(xiàng)工程工期總和暴相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。加一個(gè)乘 0.35系數(shù)；加2個(gè)乘 0.2系數(shù)；加3 個(gè)乘 0.15系數(shù)；4個(gè)以上的單項(xiàng)工程不另增加工期。單項(xiàng)工程中± 0. 00以上分成若干個(gè)獨(dú)立部分時(shí)，先按各自的面積和層數(shù)查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其它部分工期的25%計(jì)算，4 個(gè)以上獨(dú)立部分不再另增加工期。例 14:某建筑公司同時(shí)承包一個(gè)小區(qū),其中地下室為地下一層,建筑面積為22000 nf,地室上有6棟住宅，都為24層,現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，2棟建筑面積為37800 m2,2棟建筑面積為28300 m2,2棟建筑面積為18900 m2，其他有8棟住宅，都為18 層,現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，無地下室，獨(dú)立柱基2棟建筑面積為19800 m2,首層建筑面積 1455 m2 ;2棟建筑面積為16600 m2,首層建筑面積1140 m2; 2棟建筑面積為14820 itf,首層建筑面積1090 m2