建筑立面改造工程

1、*鎮(zhèn)道路兩廂建筑立面改造工程監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則（建筑裝飾部分）編制人：審核人：*建設(shè)工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司目 錄一、工程概況二、工程特點(diǎn)三、監(jiān)理工作范圍四、監(jiān)理工作目標(biāo)五、監(jiān)理工作內(nèi)容1、準(zhǔn)備階段2、施工階段3、竣工階段六、監(jiān)理工作依據(jù)七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)八、監(jiān)理工作程序九、監(jiān)理工作方法和措施1、監(jiān)理工作方法2、監(jiān)理工作措施十、監(jiān)理工作制度十一、監(jiān)理設(shè)施十二、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1、總則2、原材料質(zhì)量控制3、進(jìn)度控制4、投資控制5、安全控制十三、抹灰工程及基層處理監(jiān)理工作內(nèi)容十四、監(jiān)理措施和方法附圖16一、工程概況1、工程名稱：*鎮(zhèn)立面改造工程2、工程地點(diǎn)：*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)區(qū)3、工程規(guī)模：總投資*萬(wàn)元4、總的面積：

2、*5、參建單位：如下A、建設(shè)單位：*發(fā)展投資有限公司B、設(shè)計(jì)單位：*規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院C、施工單位：*啟建筑有限公司D、監(jiān)理單位：*監(jiān)理有限責(zé)任公司二、工程特點(diǎn)1、本工程為鄉(xiāng)鎮(zhèn)集市臨街門面店鋪、正立面改造工程。建筑布局雜亂，建筑外觀各異，公共空間有限，現(xiàn)狀容貌較差等。2、部分建筑墻體完全稱重不夠，墻體磚沙化、空鼓、開(kāi)裂，正立面、側(cè)立面電訊網(wǎng)路線、路燈線凌亂外露無(wú)章，屋面強(qiáng)電線路不規(guī)范，諸多安全隱患。3、施工單位多，施工專業(yè)廣，包括雨水管、檐口滴水、給水管、正立面廣告位、招牌位、防盜網(wǎng)窗、空調(diào)、危房等。4、改造項(xiàng)目不同于新建項(xiàng)目，在施工中存在交叉作業(yè)等，折舊裝新，規(guī)劃統(tǒng)一，施工中存在可變化性較大

3、，應(yīng)及時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體情況進(jìn)行合理調(diào)整，但必須征得相關(guān)單位同意。5、在施工中要及時(shí)做好商鋪門面房主和村民的溝通協(xié)調(diào)工作，征得同意防止施工中與居民產(chǎn)生矛盾糾紛。6、在監(jiān)理過(guò)程中，涉及方面比較多，協(xié)調(diào)工作量比較大。7、因本工程技術(shù)含量比較低，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不單獨(dú)編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，而將監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的有關(guān)內(nèi)容寫入監(jiān)理規(guī)劃中。三、監(jiān)理工作范圍本工程的監(jiān)理范圍為：*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)區(qū)G107國(guó)道兩廂商鋪臨街門面正立面、側(cè)立面改造，腳手架搭設(shè)、屋面平改坡，角鋼架焊接，膨脹螺桿錨固，防滲漏處理。樹脂斜瓦安裝、舊防盜網(wǎng)、舊廣告牌拆除，舊招牌、空調(diào)罩規(guī)劃統(tǒng)一安裝，刮膠、噴漆等施工的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。四、監(jiān)理工作目標(biāo)本工程的監(jiān)理目標(biāo)分三

4、個(gè)方面，如下：1、質(zhì)量控制目標(biāo)：各改造工程的質(zhì)量力爭(zhēng)達(dá)到施工合同約定的質(zhì)量要求。2、進(jìn)度控制目標(biāo)：力爭(zhēng)控制在建設(shè)工程施工合同約定的工期內(nèi)完成約定的工程量。（開(kāi)竣工日期以三方簽認(rèn)為準(zhǔn)）3、投資控制目標(biāo)：按招投標(biāo)文件和施工合同的約定控制工程造價(jià)，合理簽證工程量。4、安全控制目標(biāo)：力爭(zhēng)控制施工現(xiàn)場(chǎng)不發(fā)生安全事故。五、監(jiān)理工作內(nèi)容1、準(zhǔn)備階段A、按工程建設(shè)程序要求，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及時(shí)收集項(xiàng)目批文等前期文件。B、因本工程為臨街房屋正立面、側(cè)立面改造項(xiàng)目，在開(kāi)工前應(yīng)做好對(duì)原正立面、側(cè)立面的調(diào)查，各方應(yīng)明確責(zé)任。C、總監(jiān)組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理與*農(nóng)業(yè)發(fā)展投資公司進(jìn)行溝通，了解其對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、投資、施工安全、文明施工等的要求

5、。D、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及時(shí)審查承包單位的質(zhì)量管理、技術(shù)管理、質(zhì)量保證、安全管理、文明施工管理等體系。E、督促承包單位制定質(zhì)量管理制度，并督促其執(zhí)行。F、審核承包單位的施工組織設(shè)計(jì)，及時(shí)審核其計(jì)劃，尤其是施工進(jìn)度計(jì)劃，并簽署意見(jiàn)。G、承包單位完成準(zhǔn)備工作后，總監(jiān)與*農(nóng)業(yè)發(fā)展投資公司協(xié)商一致，簽署意見(jiàn)后開(kāi)工。H、總監(jiān)組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及時(shí)編寫監(jiān)理文件，參加*農(nóng)業(yè)發(fā)展投資公司組織的第一次工地例會(huì)，并及時(shí)做好監(jiān)理交底。I、必要時(shí)，總監(jiān)和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)做好向*農(nóng)業(yè)發(fā)展投資公司的匯報(bào)工作。2、施工階段A、事前控制a、本工程中使用的主要原材料有：水泥、沙子、鋼管、扣件、空調(diào)架子、罩子、角鋼、合成樹脂瓦、膩?zhàn)臃?、彩鋁板、不銹鋼

6、防盜網(wǎng)、廣告招牌等。b、材料進(jìn)場(chǎng)后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)對(duì)材料的外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，并核查質(zhì)量保證書。均合格后，按有關(guān)要求，對(duì)須進(jìn)行復(fù)試的材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣復(fù)試。復(fù)試合格后，予以簽認(rèn)，并同意承包單位用于工程施工。c、材料的外觀尺寸偏差應(yīng)符合有關(guān)要求，如市場(chǎng)供應(yīng)普遍有問(wèn)題，應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和承包單位共同協(xié)商后確定。d、在各工序施工前，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查承包單位的準(zhǔn)備工作，如勞動(dòng)力組織、施工機(jī)械（具）配置、材料組織情況，測(cè)量?jī)x器是否經(jīng)過(guò)校準(zhǔn)等。e、承包單位必須采取各項(xiàng)施工安全措施和文明施工措施。f、承包單位若需要分包部分工程，應(yīng)符合有關(guān)文件要求，不可違法分包。g、總監(jiān)在開(kāi)工前組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理審閱設(shè)計(jì)圖

7、紙，如有影響工程質(zhì)量的因素，及時(shí)與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位溝通、處理，并及時(shí)將變更發(fā)放承包單位。h、在各工序開(kāi)工前，承包單位應(yīng)告知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和*農(nóng)業(yè)發(fā)展投資公司現(xiàn)場(chǎng)代表?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及時(shí)做好各項(xiàng)檢查、審查、審核工作。i、因本工程為房屋立面、屋面平改坡改造項(xiàng)目，施工中存在很多不明情況，開(kāi)工前，承包單位應(yīng)編制詳盡的進(jìn)度控制計(jì)劃。j、在開(kāi)工前，監(jiān)理要熟悉施工合同內(nèi)的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等條款內(nèi)容。k、施工合同內(nèi)的施工安全、文明施工條款內(nèi)容應(yīng)熟悉，便于在施工中督促承包單位按合同約定實(shí)施。l、總監(jiān)熟悉施工合同內(nèi)和法律、法規(guī)規(guī)定的有關(guān)工程暫停施工要求。在施工中，如發(fā)生此類事件：承包單位對(duì)驗(yàn)收不合格的工序等未經(jīng)整改就擅自施

8、工者，現(xiàn)場(chǎng)存在重大安全隱患者，將不合格材料擅自使用并可能會(huì)引起重大質(zhì)量問(wèn)題者，不服從現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理管理者，不服從*農(nóng)業(yè)發(fā)展投資公司現(xiàn)場(chǎng)代表管理者等，總監(jiān)可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)情況，經(jīng)匯報(bào)建設(shè)單位后，可下達(dá)暫停施工的指令。此外，暫停令簽發(fā)后，承包單位須及時(shí)整改，經(jīng)檢查、驗(yàn)收符合要求后，總監(jiān)可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，并匯報(bào)建設(shè)單位后，可簽發(fā)復(fù)工令。m、施工合同內(nèi)有關(guān)工程延期和工程延誤的約定，總監(jiān)應(yīng)熟悉?，F(xiàn)場(chǎng)發(fā)生此類情況時(shí)，總監(jiān)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的有關(guān)記錄，并按施工合同的約定和法律、法規(guī)要求進(jìn)行處理。n、熟悉有關(guān)工程變更和合同變更的處理程序。工程變更應(yīng)做到：無(wú)論何文提出的工程變更，均統(tǒng)一由*農(nóng)業(yè)發(fā)展投資公司通知設(shè)計(jì)單位出具書面變

9、更通知，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理統(tǒng)一發(fā)放至承包單位。此外，如發(fā)現(xiàn)有可能引起合同爭(zhēng)議的條款，提醒建設(shè)單位，進(jìn)一步予以明確。o、總監(jiān)制訂現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理資料收集、整理、歸檔的一些制度，承包單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)要求和監(jiān)理單位關(guān)于監(jiān)理資料管理的要求，及時(shí)進(jìn)行報(bào)驗(yàn)、報(bào)審。p、建設(shè)、設(shè)計(jì)、承包、監(jiān)理等單位相互間有關(guān)聯(lián)系事宜應(yīng)通過(guò)書面形式，做到規(guī)范化、程序化、制度化管理。在情況緊急時(shí)，可先作出口頭請(qǐng)示、指示、指令、通知等，但事后必須形成書面資料。q、施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作可通過(guò)交談、會(huì)議、指令單、通知單、聯(lián)系單等形式進(jìn)行。r、針對(duì)工程施工中可能發(fā)生的問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理事先做好預(yù)控工作，可召開(kāi)會(huì)議、簽發(fā)通知單和聯(lián)系單等形式，提醒承包單位在施工

10、中注意。s、事前控制的其它工作。B、事中控制a、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查承包單位項(xiàng)目部管理人員是否按其職責(zé)工作。檢查其現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證體系執(zhí)行情況，施工安全管理體系、文明施工管理體系執(zhí)行情況。b、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查其各種計(jì)劃執(zhí)行情況，現(xiàn)場(chǎng)施工是否按施工組織設(shè)計(jì)等組織施工。c、對(duì)材料的現(xiàn)場(chǎng)堆放、保管，施工機(jī)械（具）的保養(yǎng)、維護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理隨時(shí)檢查，看是否符合要求。d、在現(xiàn)場(chǎng)施工操作時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理隨時(shí)檢查各施工班組是否按有關(guān)施工技術(shù)操作規(guī)程等進(jìn)行施工。e、為保證工程施工質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)施工班組的操作過(guò)程控制很重要，承包單位應(yīng)做好各工種的技術(shù)交底工作，督促施工班組按施工技術(shù)交底操作。承包單位須做好三檢：自檢、交接檢、

11、專檢工作。f、為及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工中問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查工作。g、對(duì)于工程變更，承包單位應(yīng)及時(shí)執(zhí)行，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理跟蹤檢查、驗(yàn)收。h、在施工過(guò)程中，承包單位應(yīng)及時(shí)告知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，對(duì)須做試驗(yàn)的工程試件進(jìn)行見(jiàn)證取樣。如砼試塊、砂漿試塊等。i、承包單位應(yīng)按進(jìn)度計(jì)劃組織施工，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及時(shí)檢查進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況，并及時(shí)做好記錄，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)要求承包單位糾正。j、承包單位及時(shí)向現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理報(bào)審已完成的經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收合格的工程量，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理按規(guī)定的時(shí)間和程序進(jìn)行審核，并及時(shí)按合同要求簽發(fā)工程款支付證書（進(jìn)度付款）。k、在施工過(guò)程中，明確合同要求，嚴(yán)格控制工程變更，防止因過(guò)多的費(fèi)用索賠、工程變更而導(dǎo)致工程費(fèi)

12、用、工程造價(jià)的增加和工期的延長(zhǎng)。l、總監(jiān)及時(shí)組織建設(shè)單位、承包單位就質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、投資、施工安全、文明施工等召開(kāi)工地例會(huì)。m、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及時(shí)通過(guò)巡視等形式監(jiān)督承包單位的施工管理、操作過(guò)程，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)以書面的形式開(kāi)出暫停令、通知單、聯(lián)系單、備忘錄等，并及時(shí)督促承包單位及時(shí)整改、處理。n、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理一般應(yīng)每月編制監(jiān)理月報(bào)，就工程施工的主要情況、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程投資等書面向建設(shè)單位匯報(bào)。o、事中控制的其它事項(xiàng)。C、事后控制a、承包單位在施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)報(bào)驗(yàn)報(bào)審各種施工技術(shù)資料，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理按規(guī)定的時(shí)間和規(guī)定的程序進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并簽署意見(jiàn)。需返工返修的，承包單位及時(shí)按要求進(jìn)行返工、返修。

13、b、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及時(shí)督促承包單位對(duì)已出現(xiàn)的進(jìn)度偏差采取適當(dāng)?shù)拇胧?，以期保證原定計(jì)劃的嚴(yán)肅性。c、承包單位應(yīng)做好成品、半成品等保護(hù)工作。3、竣工階段a、工程完工后，承包單位及時(shí)整理好施工技術(shù)資料，報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查。b、總監(jiān)組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)完工工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，承包單位予以配合。對(duì)存在的問(wèn)題開(kāi)出通知單，并督促承包單位整改，并對(duì)整改的部位進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。c、建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。六、監(jiān)理工作依據(jù)1、工程項(xiàng)目建設(shè)文件工程項(xiàng)目審查意見(jiàn)書、設(shè)計(jì)圖紙等。2、有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范A、中華人民共和國(guó)建筑法B、中華人民共和國(guó)合同法C、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例D、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范E、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文F、建筑工

14、程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001G、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002H、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002I、施工說(shuō)明蘇J9501J、市政道路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)CJJ1-90K、市政排水管渠工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)CJJ3-90L、相關(guān)圖集3、建設(shè)工程合同A、本工程的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。B、本工程的建設(shè)工程施工合同及有關(guān)附件。C、其它相關(guān)合同。七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)1、組織結(jié)構(gòu)根據(jù)本工程的特點(diǎn)，本監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)總監(jiān)理工程師1名，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員三人。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工程施工的進(jìn)展情況，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員進(jìn)行適時(shí)適當(dāng)調(diào)整。監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)圖見(jiàn)附圖1。2、崗位職責(zé)A、總述

15、本工程的監(jiān)理人員分為總監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理?？偙O(jiān)理工程師主要負(fù)責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)日常管理工作、施工技術(shù)文件的審批工作、監(jiān)理文件的審查審批工作、有關(guān)工程進(jìn)度費(fèi)用索賠的處理工作、有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)各方的協(xié)調(diào)工作?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員主要負(fù)責(zé)各專業(yè)的監(jiān)理工作和現(xiàn)場(chǎng)具體的監(jiān)理工作。B、總監(jiān)a、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。b、負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作，組織編寫監(jiān)理規(guī)劃，對(duì)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行審批。c、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理進(jìn)行管理，檢查和監(jiān)督其工作。d、組織召開(kāi)工地例會(huì)，審查并簽發(fā)停工令、通知單、聯(lián)系單、備忘錄、監(jiān)理月報(bào)等文件和指令。e、對(duì)承包單位報(bào)審的開(kāi)工報(bào)告、施工技術(shù)文件、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行審定。f、審核承包單位報(bào)審的工程量、付

16、款申請(qǐng)，簽署支付證書。g、對(duì)各種工程變更進(jìn)行審查和處理。h、協(xié)調(diào)處理費(fèi)用索賠、工期索賠，調(diào)解合同爭(zhēng)議。i、對(duì)分部、單位工程的施工技術(shù)資料進(jìn)行審核。j、審查竣工申請(qǐng)，組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收，承包單位給予配合，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。C、總監(jiān)代表a、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定和交辦的監(jiān)理工作。b、按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。D、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理a、服從安排和管理，及時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理情況的匯報(bào)工作。b、編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，做好本專業(yè)的監(jiān)理工作。c、對(duì)涉及本專業(yè)的各種計(jì)劃、方案、變更、報(bào)驗(yàn)報(bào)審資料進(jìn)行審查。d、做好本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。e、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做

17、好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。f、收集、匯總及整理本專業(yè)的監(jiān)理資料，編寫監(jiān)理月報(bào)中本專業(yè)部分。g、對(duì)合格的材料、設(shè)備、構(gòu)配件等進(jìn)行簽認(rèn)。h、做好本專業(yè)的工程計(jì)量工作。i、檢查和記錄承包單位的人力配備、材料供應(yīng)、主要設(shè)備配置情況。j、現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)檢查，及時(shí)記錄現(xiàn)場(chǎng)施工情況的原始數(shù)據(jù)。k、擔(dān)任旁站工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并報(bào)告。八、監(jiān)理工作程序1、總述監(jiān)理工作程序主要是指示現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理在日常監(jiān)理工作中應(yīng)遵循的基本步驟。2、基本程序本程序是從監(jiān)理接受建設(shè)單位委托后，中間執(zhí)行委托監(jiān)理合同的一些環(huán)節(jié)，直到工程竣工，監(jiān)理合同履行完畢的一個(gè)全過(guò)程的控制步驟。具體見(jiàn)附圖2。3、質(zhì)量控制總程序本程序是整個(gè)監(jiān)理過(guò)程中對(duì)于

18、質(zhì)量控制的基本步驟。A、分解質(zhì)量控制目標(biāo)，明確各工序工程的質(zhì)量控制目標(biāo)。B、監(jiān)理檢查開(kāi)工前準(zhǔn)備情況：包括施工管理人員、施工班組的進(jìn)場(chǎng)、到位情況。工程用材料、施工用機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)情況，并經(jīng)檢查驗(yàn)收符合要求。施工組織設(shè)計(jì)等均編制完畢，并經(jīng)審核、審定。標(biāo)高經(jīng)復(fù)核、復(fù)驗(yàn)。C、監(jiān)理審核、審定承包單位報(bào)送的開(kāi)工申請(qǐng)表，并簽署監(jiān)理意見(jiàn)，并報(bào)建設(shè)單位。工程具備開(kāi)工一切條件的，同意開(kāi)工，否則，由相關(guān)單位整改后重新報(bào)審。D、承包單位組織人員、機(jī)械設(shè)備、原材料等按設(shè)計(jì)圖紙、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行工序工程施工，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理做好質(zhì)量監(jiān)控工作。E、在工序施工過(guò)程中，承包單位應(yīng)及時(shí)做好自控、自檢、交接檢、專檢等工

19、作。凡自控、自檢、交接檢、專檢等不符合要求的，承包單位應(yīng)及時(shí)自改，直至工序操作符合要求，工序質(zhì)量符合要求。F、在自檢、專檢均合格的基礎(chǔ)上，承包單位應(yīng)及時(shí)將有關(guān)資料報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，并陪同現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收。G、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、有關(guān)工程變更、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)、強(qiáng)制性條文等對(duì)工序質(zhì)量檢查驗(yàn)收。符合要求后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理簽署意見(jiàn)，允許進(jìn)入下一道工序施工。否則，通知施工單位整改，并按E、F條的有關(guān)要求進(jìn)行，直至現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收合格。H、承包單位、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理按D-G條的要求進(jìn)行各工序工程的施工、自控、自檢、交接檢、專檢、報(bào)檢、檢查、驗(yàn)收等。I、各工序工程施工結(jié)束后，承包單位應(yīng)及時(shí)整理好相關(guān)資料報(bào)現(xiàn)場(chǎng)

20、監(jiān)理?？偙O(jiān)應(yīng)組織相關(guān)監(jiān)理人員進(jìn)行相關(guān)資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量的檢查驗(yàn)收。合格后，簽署監(jiān)理意見(jiàn)，并報(bào)建設(shè)單位。不合格，通知承包單位整改，并按本條的相關(guān)要求重新檢查驗(yàn)收。具體見(jiàn)附圖3。4、進(jìn)度控制總程序本程序是整個(gè)監(jiān)理過(guò)程中對(duì)于進(jìn)度控制的基本步驟。A、分解進(jìn)茺控制目標(biāo)。B、監(jiān)理審核、審定承包單位的總進(jìn)度計(jì)劃，簽署監(jiān)理意見(jiàn)并報(bào)建設(shè)單位。不符合要求的，通知承包單位調(diào)整。C、承包單位編制并報(bào)審階段進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理審核、審定，簽署監(jiān)理意見(jiàn)。不符合要求的，通知總包單位調(diào)整。D、承包單位按審定后的階段進(jìn)度計(jì)劃組織現(xiàn)場(chǎng)施工。E、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查階段進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，并將執(zhí)行情況報(bào)總監(jiān)。F、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)將階段進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)

21、行情況與總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比，如存在偏差，應(yīng)督促承包單位采取必要的措施，調(diào)整下一階段進(jìn)度計(jì)劃，力爭(zhēng)總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，并報(bào)總監(jiān)。G、階段進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況嚴(yán)重偏離總進(jìn)度計(jì)劃?？偙O(jiān)應(yīng)及時(shí)召集業(yè)主公司、承包單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，并對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。H、工程完工，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)整理工程進(jìn)度控制資料，并將工程實(shí)際進(jìn)度與總進(jìn)度計(jì)劃對(duì)比。如存在偏差，按施工合同執(zhí)行。具體見(jiàn)附圖4。5、造價(jià)控制總程序本程序是整個(gè)監(jiān)理過(guò)程中對(duì)于投資控制的基本步驟。A、分解投資控制目標(biāo)，實(shí)施控制時(shí)，應(yīng)結(jié)合工程進(jìn)度控制情況。B、承包單位按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)圖紙變更、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)等組織施工。C、檢驗(yàn)批質(zhì)量經(jīng)承包單位自檢、專檢，

22、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收均符合要求，現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度符合要求。D、承包單位報(bào)審工程計(jì)量報(bào)審表，監(jiān)理審核、審定。E、監(jiān)理將工程計(jì)量審核、審定情況報(bào)告建設(shè)單位。F、承包單位報(bào)審工程款支付申請(qǐng)表，監(jiān)理根據(jù)有關(guān)要求審核、審定，并將審核、審定情況報(bào)告建設(shè)單位。G、總監(jiān)出具工程款支付證書，業(yè)主單位審批后按要求支付工程進(jìn)度款。H、監(jiān)理應(yīng)將工程計(jì)劃投資與實(shí)際發(fā)生投資比較，如有偏差，應(yīng)分析原因。I、存在投資偏差的，監(jiān)理應(yīng)與業(yè)主單位協(xié)調(diào)，采取適當(dāng)?shù)拇胧?，力?zhēng)投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。具體見(jiàn)附圖5。6、原材料控制總程序本程序是整個(gè)監(jiān)理過(guò)程中對(duì)于原材料質(zhì)量控制的基本步驟。具體見(jiàn)附圖6。7、其它程序其它程序包括一些具體事項(xiàng)的控制，具體內(nèi)

23、容在監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中述敘。九、監(jiān)理工作方法和措施1、監(jiān)理工作方法A、總述在實(shí)施監(jiān)理工作過(guò)程中，應(yīng)采取一定的工作方法。根據(jù)監(jiān)理過(guò)程中不同的情況采取不同的法，具體問(wèn)題具體對(duì)待，可便于監(jiān)理工作的開(kāi)展。承包單位應(yīng)給予配合，*農(nóng)業(yè)發(fā)展投資公司應(yīng)給予支持。B、目標(biāo)分解為力爭(zhēng)監(jiān)理總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理必須從抓具體目標(biāo)開(kāi)始，只有具體目標(biāo)逐個(gè)實(shí)現(xiàn)，總目標(biāo)才有實(shí)現(xiàn)的可能，同時(shí)，也能發(fā)現(xiàn)具體目標(biāo)存在的偏差，及時(shí)采取措施在下一目標(biāo)期進(jìn)行調(diào)整。C、監(jiān)理指令如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生比較嚴(yán)重的問(wèn)題，或可能會(huì)產(chǎn)生比較嚴(yán)重后果的問(wèn)題，及時(shí)以書面形式指令承包單位暫停施工，待問(wèn)題解決后，方可允許其復(fù)工。D、監(jiān)理文件現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理在旁站、巡視、檢查、驗(yàn)收

24、過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，以書面形式通知、聯(lián)系承包單位，承包單位應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理督促其整改。為事先預(yù)控，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理在熟悉施工合同、施工圖紙、法律、法規(guī)等的基礎(chǔ)上，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)將來(lái)可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題與業(yè)主單位、承包單位書面聯(lián)系，如通知單、聯(lián)系單，引起其重視，避免不應(yīng)發(fā)生的問(wèn)題性。E、備忘錄在監(jiān)理過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)將有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)具體情況及時(shí)匯報(bào)總監(jiān)，總監(jiān)在認(rèn)為必要時(shí)簽發(fā)備忘錄，并抄送建設(shè)單位，抄報(bào)上級(jí)主管部門。具體情況有：a、與本工程有關(guān)的重要建議未被采納。b、簽發(fā)的通知單，涉及質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價(jià)控制、安全文明、工程變更等，未被承包單位執(zhí)行。c、在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理中，承包單位不服從現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理管理。F、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)施工

25、中，會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的問(wèn)題，如設(shè)計(jì)問(wèn)題、難以施工問(wèn)題、施工質(zhì)量問(wèn)題、工程進(jìn)度問(wèn)題、工程造價(jià)問(wèn)題等。有些問(wèn)題可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)參建各方召開(kāi)工地例會(huì)商討解決；有些問(wèn)題需請(qǐng)有關(guān)專家召開(kāi)專題會(huì)議會(huì)商后解決；有時(shí)對(duì)一些急于處理的問(wèn)題，不可能拖到例會(huì)召開(kāi)時(shí)解決，此時(shí)可通過(guò)召開(kāi)臨時(shí)性的專題會(huì)議解決。G、支付手段通過(guò)支付手段加強(qiáng)對(duì)承包單位在質(zhì)量、進(jìn)度、安全上控制，是一種經(jīng)濟(jì)上控制方法。具體可表現(xiàn)為對(duì)不合格的工程不計(jì)量，進(jìn)度滯后采取經(jīng)濟(jì)懲罰，違反安全技術(shù)操作規(guī)程者實(shí)行經(jīng)濟(jì)罰款，這些可在工程進(jìn)度款支付時(shí)予以兌現(xiàn)。H、監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作程序是監(jiān)理工作的基本步驟，實(shí)際上也是執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)、部門規(guī)定的一種體現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理

26、在按程序監(jiān)理過(guò)程中，承包單位應(yīng)給予配合，*農(nóng)業(yè)發(fā)展投資公司應(yīng)給予支持。具體程序已在前面作了敘述。I、監(jiān)理工作制度監(jiān)理工作制度是監(jiān)理工作應(yīng)遵循的基本規(guī)定，實(shí)際上也是國(guó)家法律、法規(guī)、部門規(guī)定的一種體現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理在遵照?qǐng)?zhí)行過(guò)程中，承包單位應(yīng)給予配合，*農(nóng)業(yè)發(fā)展投資公司應(yīng)給予支持。具體制度將在后面敘述。J、巡視、旁站、平行檢查為及時(shí)了解現(xiàn)場(chǎng)施工狀況，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行巡視，看承包單位的施工管理是否有序進(jìn)行，材料外觀質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)保管情況，施工機(jī)械（具）能否正常運(yùn)行，維護(hù)和保養(yǎng)是否到位，工序安排是否合理，施工操作是否規(guī)范，作業(yè)面是否安全，各種計(jì)劃是否有序執(zhí)行，各項(xiàng)質(zhì)量管理制度是否得到落實(shí)，現(xiàn)場(chǎng)是否做到文明施工，

27、各種安全防護(hù)措施是否落實(shí)到位，有無(wú)質(zhì)量隱患和安全隱患等。K、會(huì)見(jiàn)項(xiàng)目經(jīng)理當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、管理等存在重大問(wèn)題時(shí)，總監(jiān)應(yīng)與項(xiàng)目經(jīng)理交流溝通，督促其從整體上調(diào)整部署。L、匯報(bào)建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)及時(shí)收信、整理工程現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度、安全方面的信息，形成監(jiān)理對(duì)這些方面的控制、處理情況資料，及時(shí)向*農(nóng)業(yè)發(fā)展投資公司匯報(bào)，便于*農(nóng)業(yè)發(fā)展投資公司及時(shí)了解現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)態(tài)。2、監(jiān)理工作措施A、總述監(jiān)理根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況，建議*農(nóng)業(yè)發(fā)展投資公司對(duì)承包單位采取或直接對(duì)承包單位采取的一定的措施，歸納起來(lái)，主要有四個(gè)方面：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施等。B、組織措施督促承包單位合理地安排施工順序，合理地組織材

28、料、勞動(dòng)力、施工機(jī)械（具），對(duì)各工序施工進(jìn)行合理安排，合理地配置現(xiàn)場(chǎng)管理人員，明確各現(xiàn)場(chǎng)管理體制人員的職責(zé)等。C、技術(shù)措施對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)分析、進(jìn)行技術(shù)調(diào)整，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工問(wèn)題進(jìn)行技術(shù)處理等。D、經(jīng)濟(jì)措施對(duì)工程付款進(jìn)行審查等。E、合同措施嚴(yán)格執(zhí)行合同，處理費(fèi)用索賠和工期索賠，正確處理工程變更、按合同調(diào)解爭(zhēng)議等。十、監(jiān)理工作制度1、設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理在收到設(shè)計(jì)圖紙后，及時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙的審閱工作，同時(shí)，要求承包單位也認(rèn)真審閱設(shè)計(jì)圖紙。主要是讀懂設(shè)計(jì)圖紙，記錄設(shè)計(jì)圖紙中的有關(guān)問(wèn)題、不明確或相互矛盾的地方，合理化的建議，屆時(shí)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位予以答復(fù)或澄清。2、設(shè)計(jì)圖紙交底業(yè)主單位在工程開(kāi)工前，應(yīng)組織承包

29、、監(jiān)理等單位，由設(shè)計(jì)單位就設(shè)計(jì)意圖、理念、施工中應(yīng)注意的事項(xiàng)向承包單位、監(jiān)理單位進(jìn)行交底。同時(shí)，就監(jiān)理單位和承包單位在會(huì)審設(shè)計(jì)圖紙后提出的問(wèn)題和合理化的建議進(jìn)行解答。3、施工組織設(shè)計(jì)審核承包單位在施工前，應(yīng)結(jié)合本工程的設(shè)計(jì)圖紙、各施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、企業(yè)內(nèi)部工法等，編制施工組織設(shè)計(jì)，并及時(shí)報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以審查、審核，并提出意見(jiàn)，及時(shí)做好向業(yè)主單位的匯報(bào)工作，并督促承包單位修改。4、開(kāi)工報(bào)審在工程開(kāi)工前，業(yè)主單位應(yīng)辦理好前期手續(xù)，做好現(xiàn)場(chǎng)四通一平等工作。承包單位及時(shí)搭建現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，準(zhǔn)備好施工技術(shù)文件、工程用材料、施工機(jī)械（具）、制定好各種計(jì)劃。具體條件后，及時(shí)

30、向監(jiān)理報(bào)審開(kāi)工報(bào)告，監(jiān)理及時(shí)審查各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，符合條件后，及時(shí)做好與建設(shè)單位的溝通工作，予以簽署。5、材料質(zhì)量檢驗(yàn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，未經(jīng)檢查驗(yàn)收，或經(jīng)檢查驗(yàn)收不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得用于工程的施工。承包單位的材料在進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)知會(huì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表，須復(fù)試的應(yīng)見(jiàn)證取樣復(fù)試。復(fù)試合格后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理簽署意見(jiàn)，允許使用。6、工程變更所有的變更均由業(yè)主單位通知設(shè)計(jì)單位出具書面變更通知，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理發(fā)放至承包單位。在現(xiàn)場(chǎng)施工中，承包單位可提出工程變更的請(qǐng)求工程變更單，但均須經(jīng)業(yè)主單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)代表共同協(xié)商一致同意簽認(rèn)后生效。承包單位不可擅自變更圖紙，必須按設(shè)計(jì)單位出具的變更通知和

31、生效的工程變更單進(jìn)行施工。7、工程技術(shù)復(fù)驗(yàn)凡涉及施工作業(yè)技術(shù)活動(dòng)的控制點(diǎn)、控制尺寸，均應(yīng)由承包單位先行引測(cè)，專職人員檢查。合格后報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)，承包單位給予配合。工程標(biāo)高控制點(diǎn)由規(guī)劃部門來(lái)現(xiàn)場(chǎng)引測(cè)，承包單位復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)。8、工序質(zhì)量檢驗(yàn)凡須隱蔽的工程均須進(jìn)行隱蔽檢查驗(yàn)收合格后隱蔽，承包單位不可擅自隱蔽。在隱蔽前，承包單位應(yīng)自檢、專檢合格后報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收。工序工程施工結(jié)束后，承包單位應(yīng)組織自檢、交接檢和專檢，合格后報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，承包單位給予配合。檢查驗(yàn)收合格，方可允許進(jìn)入下一道工序施工，否則，不允許進(jìn)入下道工序施工。對(duì)檢查驗(yàn)收不合格的工序工程，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理開(kāi)出書面監(jiān)理文件或指令，并督

32、促承包單位返工、返修、整改。切實(shí)做到工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收，或經(jīng)檢查驗(yàn)收不合格，嚴(yán)禁下道工序施工。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收的依據(jù)是：國(guó)家法律、法規(guī)、施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)規(guī)程、設(shè)計(jì)圖紙、工程變更、施工合同等。9、工地會(huì)議工地例會(huì)召開(kāi)時(shí)間、頻率、地點(diǎn)在*鎮(zhèn)人民政府辦公室組織的第一次工地例會(huì)上確定，*農(nóng)業(yè)發(fā)展投資公司工程部人員、承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員、監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員等應(yīng)參加。會(huì)議的主要內(nèi)容有：現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度、施工安全、文明施工等情況，合同執(zhí)行情況，有關(guān)資料報(bào)驗(yàn)報(bào)審情況，現(xiàn)場(chǎng)施工中有關(guān)問(wèn)題，監(jiān)理的監(jiān)督管理情況，業(yè)主單位有關(guān)要求等。工地例會(huì)會(huì)議程序?yàn)椋撼邪鼏挝粎R報(bào)會(huì)議期內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)施工情況，現(xiàn)

33、場(chǎng)施工中有關(guān)問(wèn)題，提交會(huì)議討論的有關(guān)方面，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理匯報(bào)會(huì)議期內(nèi)監(jiān)理工作情況，對(duì)承包單位的有關(guān)要求和需注意的方面，有關(guān)建議，業(yè)主單位聽(tīng)取匯報(bào)后總結(jié)并提出下一步要求，會(huì)議討論。會(huì)議對(duì)有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行討論，一致同意后形成結(jié)論性意見(jiàn)?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及時(shí)督促承包單位落實(shí)工地例會(huì)的有關(guān)要求和結(jié)論性意見(jiàn)，并監(jiān)督、檢查，及時(shí)將有關(guān)情況匯報(bào)業(yè)主單位溝通處理。如現(xiàn)場(chǎng)有急需解決的問(wèn)題，參建一方可提出召開(kāi)專題會(huì)議的動(dòng)議，必要時(shí)，請(qǐng)有關(guān)專家與會(huì)。商討后形成結(jié)論性意見(jiàn)，各應(yīng)與會(huì)方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及時(shí)做好會(huì)議記錄，整理出會(huì)議紀(jì)要，發(fā)放給與會(huì)單位。10、監(jiān)理日記監(jiān)理日記是國(guó)家法定的記錄表式，監(jiān)理日志是如實(shí)地、完整地、連續(xù)地反映現(xiàn)場(chǎng)

34、監(jiān)理人員每日所做的監(jiān)理工作的記錄，監(jiān)理日記反映了每個(gè)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員每天的監(jiān)理服務(wù)狀態(tài)，也間接地反映了其它參建方的現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。監(jiān)理日記應(yīng)做到當(dāng)天記載，嚴(yán)禁數(shù)天后補(bǔ)記。監(jiān)理日記應(yīng)記錄現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理巡視檢查、平行檢查情況，與施工單位、業(yè)主單位的聯(lián)系事項(xiàng)，工程計(jì)量情況，現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程及有關(guān)情況。11、監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理月報(bào)是現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理每月向*農(nóng)業(yè)發(fā)展投資公司匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)施工、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的主要事項(xiàng)，匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資及其它情況，匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、投資的監(jiān)督管理情況，對(duì)下一報(bào)告期的質(zhì)量、進(jìn)度、投資監(jiān)督管理要點(diǎn)的總體報(bào)告?？偙O(jiān)及時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理在每月底（一般為25日至30日）編制監(jiān)理月報(bào)，并應(yīng)及時(shí)發(fā)放*農(nóng)業(yè)發(fā)展投

35、資公司。十一、監(jiān)理設(shè)施建設(shè)單位應(yīng)提供滿足監(jiān)理工作需要的辦公設(shè)施：辦公室1間，辦公桌1張，辦公椅1張，其它辦公設(shè)備。監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程需要配備常規(guī)檢測(cè)設(shè)備和工具：鋼卷尺、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀等。如條件允許，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理可借用施工單位的經(jīng)校準(zhǔn)后符合要求的水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀。十二、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1、總則a、本工程涉及施工單位較多，現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)存在交叉作業(yè)，在施工安排上，應(yīng)注意前后施工順序。為此，要求在施工前，施工單位應(yīng)協(xié)調(diào)好，保證施工有序進(jìn)行。b、現(xiàn)場(chǎng)施工順序安排，要求以外架搭設(shè)、立面?zhèn)让婀文z、噴漆、平頂坡合成樹脂瓦安裝，統(tǒng)一防盜網(wǎng)、廣告招牌和空調(diào)罩施工為主，電汛線路、路燈線路等施工為輔，保證施工有序進(jìn)行，保證現(xiàn)場(chǎng)施

36、工進(jìn)度。c、本工程為房屋立面?zhèn)攘⒚娓脑祉?xiàng)目，不明情況較多，意外情況會(huì)時(shí)有發(fā)生?，F(xiàn)場(chǎng)改造時(shí)，如有特殊情況，承包單位應(yīng)及時(shí)匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和*農(nóng)業(yè)發(fā)展投資公司現(xiàn)場(chǎng)代表，與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系后共同處理，不可擅自處理。d、施工時(shí)，須合理安排，做到不擾民，保證居民正常的工作、生活、休息環(huán)境不受影響。2、原材料質(zhì)量控制a、本工程的原材料必須按要求進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，其質(zhì)量符合要求后方可使用。b、原材料進(jìn)場(chǎng)后，承包單位應(yīng)及時(shí)報(bào)驗(yàn)原材料。c、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查原材料的質(zhì)量保證書及外觀質(zhì)量、壁厚、內(nèi)外徑、抗變形能力等。d、須復(fù)試的原材料，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)試。e、外觀質(zhì)量和復(fù)試均符合要求后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理簽署意見(jiàn)后，同意使用。f、檢查承包單位原材料

37、現(xiàn)場(chǎng)存放情況，防止原材料受損破壞。3、進(jìn)度控制a、為保證工程施工進(jìn)度，現(xiàn)場(chǎng)施工各工種應(yīng)相互配合，以立面?zhèn)攘⒚婧铣赏甙惭b施工為主，其它工種施工配合進(jìn)行。b、為保證施工進(jìn)度，施工單位應(yīng)有旬計(jì)劃，甚或周計(jì)劃。c、現(xiàn)場(chǎng)施工中，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通，及時(shí)處理，保證施工正常進(jìn)行。4、投資控制a、本工程為老小區(qū)改造項(xiàng)目，現(xiàn)場(chǎng)施工可變因素較多，為了控制工程造價(jià)，必須做好工程量現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量工作。b、跟蹤審計(jì)人員應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤計(jì)量工程量。c、現(xiàn)場(chǎng)工程量由承包、監(jiān)理、*農(nóng)業(yè)發(fā)展投資公司共同計(jì)量，并有跟蹤審計(jì)人員現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證，四方共同簽證后方可作為工程量計(jì)量的依據(jù)。d、現(xiàn)場(chǎng)工程量計(jì)量須按程序進(jìn)行：承包單位先報(bào)驗(yàn)工程質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)

38、監(jiān)理檢查驗(yàn)收合格后，承包單位報(bào)審工程量，然后四方現(xiàn)場(chǎng)對(duì)質(zhì)量合格的工程量計(jì)量簽認(rèn)，最后依此簽證結(jié)算。5、安全控制a、承包單位應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械的安全使用工作，施工機(jī)械應(yīng)有專業(yè)人員操作，應(yīng)有專人指揮。b、現(xiàn)場(chǎng)施工用電應(yīng)符合相應(yīng)安全施工規(guī)定要求，用電線路要做到三級(jí)二保護(hù)，一機(jī)一閘一保護(hù)，配電箱采用標(biāo)準(zhǔn)電箱，并有防雨措施。c、外架搭設(shè)后應(yīng)設(shè)立明顯的警示牌，防止人員跌落摔傷。d、因本工程在居民區(qū)施工，故現(xiàn)場(chǎng)施工安全用電很重要。施工機(jī)械（具）及配電箱應(yīng)有很好的防護(hù)措施應(yīng)有專人看管，防止非施工人員亂操作引起意外事故。電線必須絕緣良好，防止漏電傷人。十三、抹灰工程及基層處理監(jiān)理工作內(nèi)容（一）抹灰工程及基層處理

39、監(jiān)理工作內(nèi)容1、對(duì)原墻面基層現(xiàn)狀及缺陷進(jìn)行全面調(diào)查，屬裝飾缺陷的確定采用鏟除原基層重新抹灰修補(bǔ)或刮膩?zhàn)有扪a(bǔ)等方法，屬結(jié)構(gòu)缺陷的則 標(biāo)定其位置并與設(shè)計(jì)協(xié)商，看是否須采取結(jié)構(gòu)加固方法并擬定確切的方案。2、對(duì)承包商使用的原材料檢查其產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和復(fù)檢報(bào)告，包括水泥、外摻劑等進(jìn)行凝結(jié)時(shí)間、安全性抽樣見(jiàn)證送檢。3、協(xié)助承包商劃分抹灰工程、基層處理檢驗(yàn)批的劃定。4、檢查對(duì)抹灰前門窗框、孔洞、墻面處理、堵塞嚴(yán)密性確認(rèn)，且督促承包商作出隱蔽記錄。5、控制和檢查墻面、柱面、門洞口、陽(yáng)角和陰角的施工方法、基層處理、接縫處理以及防止開(kāi)裂等加強(qiáng)處理的做法。6、檢查抹灰工程、基層處理成品外觀質(zhì)量（脫層、空

40、鼓、起灰、裂縫、干燥度）和確認(rèn)。（二）涂飾工程監(jiān)理工作內(nèi)容1、檢查和確認(rèn)涂飾工程材料的產(chǎn)品合格證，性能檢測(cè)報(bào)告，組份配比要求，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。2、要求承包商現(xiàn)場(chǎng)選點(diǎn)做涂飾樣板，組織各方對(duì)樣板進(jìn)行驗(yàn)收，相應(yīng)對(duì)其工藝方法予以審查確認(rèn)，并批準(zhǔn)進(jìn)行大面積施工作業(yè)。3、涂飾前組織和檢查基層處理質(zhì)量、含水率等，對(duì)隱蔽工程、預(yù)埋件、連接節(jié)點(diǎn)、防水層隱蔽檢查驗(yàn)收。4、檢查和監(jiān)督涂飾作業(yè)的分格、彈線和必要的遮擋保護(hù)，氟碳漆的組份配比、攪拌均勻度和使用時(shí)間，先后施工順序、接槎和收頭處理、噴射均勻度，控制色差、立面垂直度、表面平整度、接縫處理等外觀質(zhì)量和厚度，以及成品保護(hù)作業(yè)監(jiān)控等。5、組織涂飾工程的分層質(zhì)量檢查。（三）

41、鋼結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理工作主要內(nèi)容1、審查承包商鋼結(jié)構(gòu)工程施工圖深化設(shè)計(jì)，并報(bào)主設(shè)計(jì)單位和結(jié)構(gòu)審核設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。2、審查承包商鋼結(jié)構(gòu)制作、安裝方案，確保合理的檢驗(yàn)批。3、對(duì)鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材、焊接堅(jiān)固件、連接螺栓和連接材料實(shí)施原材料質(zhì)量檢查制，實(shí)行監(jiān)理見(jiàn)證抽樣等檢驗(yàn)質(zhì)量制度。4、組織鋼結(jié)構(gòu)安裝前軸線、標(biāo)高、支座錨固等中間交接驗(yàn)收。5、對(duì)鋼結(jié)構(gòu)安裝軸線、標(biāo)高、垂直度測(cè)量，平行檢查。6、對(duì)鋼結(jié)構(gòu)焊接、連接及堅(jiān)固質(zhì)量、尺寸偏差進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查和確認(rèn)。7、對(duì)鋼結(jié)構(gòu)表面除銹和涂裝實(shí)施監(jiān)督檢查、隱蔽檢查和觀感質(zhì)量檢查。（四）鋁板、鋁管裝飾的監(jiān)理工作內(nèi)容1、檢查和確認(rèn)飾面鋁板（管）材料產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)

42、驗(yàn)收和復(fù)驗(yàn)。2、督促承包商編制專門施工方案，并對(duì)技術(shù)復(fù)雜、施工困難及關(guān)鍵部位提出質(zhì)量保證措施的工藝規(guī)程。3、檢查復(fù)核并確認(rèn)預(yù)埋件、鋼構(gòu)件的質(zhì)量與偏位情況。4、對(duì)進(jìn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)膠、密封膠、鋁板、鋁型材等的驗(yàn)收，見(jiàn)證取樣檢測(cè)確認(rèn)。5、對(duì)注膠車間和現(xiàn)場(chǎng)安裝注膠質(zhì)量的旁站監(jiān)理。6、對(duì)鋁板、鋁管裝飾帶安裝的外觀質(zhì)量、防雷接地檢查。十四、監(jiān)理措施和方法涂裝基層處理基層處理是涂裝的第一道工序，是涂料涂裝的基礎(chǔ)，基層處理對(duì)整個(gè)涂膜的質(zhì)量尤其是涂膜的耐久性方面有重要影響?；鶎犹幚戆ㄔS多方面，就本工程原墻面翻新及外掛鋼龍骨裝飾架而言，對(duì)于舊墻面，涉及清理、補(bǔ)強(qiáng)和加固等；對(duì)于金屬基層，則包括表面凈化和化學(xué)處理?；鶎犹幚?/p>

43、的目的有三個(gè)方面：一是清除被涂裝物表面的污跡、舊有墻面的涂料，使涂膜能夠很好的附著于基層上；二是修整基層表面，除去各種表面缺陷（如起砂、脫皮、凹坑等，若存在結(jié)構(gòu)裂縫還應(yīng)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)處理），使之具有涂裝涂料所需要的平整度，使涂料具有良好的附著基礎(chǔ)；三是對(duì)基層進(jìn)行各種化學(xué)處理（主要是金屬基層、木質(zhì)基層），以增強(qiáng)涂料與基層的粘結(jié)力。因此，監(jiān)理工程師必須加強(qiáng)基層的普遍檢查，監(jiān)控采用合理的措施進(jìn)行處理，基層處理完成后加強(qiáng)檢查驗(yàn)收工作。一、舊基層的檢測(cè)與評(píng)估1、可以使用的檢測(cè)方法舊基層（指原有外墻的裝飾層，如面磚、陶瓷錦磚、舊涂層等）的評(píng)估方法有人工目測(cè)、人工敲擊檢測(cè)、取芯檢測(cè)，以及紅外線檢測(cè)方法，取芯檢

44、測(cè)、紅外線檢測(cè)適用于墻體質(zhì)量差、墻面老化嚴(yán)重的部位，可根據(jù)現(xiàn)狀情況較少量地采用。2、舊基層的檢測(cè)檢測(cè)內(nèi)容一般包括現(xiàn)場(chǎng)勘察，確認(rèn)舊飾面層的種類，確認(rèn)舊基層的質(zhì)量劣化程度，檢查出舊基層所存在的各種問(wèn)題。（1）對(duì)于舊墻體表面的粉化、疏松、褪色、表面裂紋、剝落、泛堿、發(fā)霉、污染、鋼筋銹蝕等情況，現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)目測(cè)觀察、手觸摸和敲擊等方法進(jìn)行判斷。（2）對(duì)面磚、陶瓷錦磚舊飾面的檢測(cè)，可以通過(guò)人工敲擊并輔助紅外線檢測(cè)技術(shù)進(jìn)行檢測(cè)，記錄出空鼓、剝落的部位。（3）墻面大面積空鼓、開(kāi)裂和滲水，可采用敲擊和鑿槽等表面損傷檢測(cè)方法，以檢測(cè)出不密實(shí)區(qū)的位置，淺裂紋、深裂紋的深度。（4）對(duì)功能劣化的舊外墻墻體強(qiáng)度可參照CEC

45、S03鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程或JGJ/T23回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程進(jìn)行檢測(cè)，結(jié)果可作為基層粘結(jié)處理材料選擇和墻體是否需要加固補(bǔ)強(qiáng)的依據(jù)。3、舊基層的評(píng)估根據(jù)檢測(cè)結(jié)果對(duì)墻面的粉化、褪色、空鼓、開(kāi)裂、脫落、泛堿、疏松、滲水、表面裂紋、剝落、發(fā)霉、污染等，分類進(jìn)行評(píng)估判定；根據(jù)檢測(cè)結(jié)果對(duì)舊墻面基底的老化進(jìn)行評(píng)定。3.1舊基層的處理3.1.1一般性處理a、舊涂層：舊涂層的清理可采用鋼絲刷、電動(dòng)打磨機(jī)、高壓水槍或?qū)Ｓ霉ぞ哌M(jìn)行清理。對(duì)于與基層粘結(jié)強(qiáng)度高的舊涂層，可以采用脫漆劑或溶劑，使之溶脹后進(jìn)行鏟除。b、舊面磚、錦磚或陶瓷錦磚等，先將表面的積塵、霉斑或附著物用水、鏟刀、鋼絲刷等清洗干凈，

46、對(duì)個(gè)別已經(jīng)脫落的部位或者基層蜂窩、孔洞等缺陷用聚合物水泥砂漿或瓷磚膩?zhàn)犹钛a(bǔ)平整，再用瓷磚膩?zhàn)雍蛷椥岳珡椥酝苛戏屡f瓷磚墻面。施工方法為：先將舊面磚或其它貼面墻面用瓷磚膩?zhàn)优績(jī)杀?，第一遍填補(bǔ)磚縫，第二遍滿批，膩?zhàn)痈稍锖?，再進(jìn)行氟碳漆的裝飾施工。c、花崗石：該類墻面一般維修、沖洗后直接進(jìn)行涂飾。d、水泥砂漿面層：水泥砂漿墻面應(yīng)在修補(bǔ)裂縫后，用防水水泥砂漿或防水涂膜處理，然后進(jìn)行涂裝作業(yè)。3.2墻面基層的常見(jiàn)缺陷及處理措施3.2.1基層不平整可能產(chǎn)生的問(wèn)題：涂膜較薄或由于基層吸水而易于產(chǎn)生涂膜不均勻等問(wèn)題；增大膩?zhàn)拥挠昧?。b、處理措施：批刮膩?zhàn)忧埃扔门c基層相類似的材料將基層進(jìn)一步找平。表面浮漿

47、、油脂等c、可能產(chǎn)生的的問(wèn)題：基層如存在粉化、折白、浮漿皮、塵埃、油脂、隔離劑等附著物，會(huì)影響涂料的附著強(qiáng)度。d、處理措施：必須根據(jù)具體情況，采取相應(yīng)措施清除掉這些表面缺陷（例如徹底鏟除或用鋼絲刷清除等）后再進(jìn)行基層處理，在進(jìn)行剔鑿清理或刮除的過(guò)程中如果產(chǎn)生局部凹陷不平應(yīng)進(jìn)行基層處理，使表面平整。3.2.2表面疏松層a、可能產(chǎn)生的的問(wèn)題：影響膩?zhàn)拥母街鴱?qiáng)度，情況嚴(yán)重時(shí)可能引起涂裝的涂料（膩?zhàn)樱┠さ拿撀?。b、處理措施：清除后可一次或多次（應(yīng)視厚度）用聚合物乳液水泥膩?zhàn)庸瓮科秸⒋蚰ァ?.2.3不宜鏟除的水泥砂漿分離層a、可能產(chǎn)生的問(wèn)題：在涂料涂裝以后，因?yàn)闇囟群停ɑ颍穸鹊淖兓赡芤鸱蛛x層進(jìn)一

48、步加重，情況嚴(yán)重時(shí)甚至引起脫落，導(dǎo)致涂料工程失敗。b、處理措施：用電鉆鉆直徑約5mm的孔，將環(huán)氧樹脂膠粘劑或者聚合物水泥漿注入分離層間隙，使其粘結(jié)牢固。3.2.4基層表面強(qiáng)度低a、可能產(chǎn)生的問(wèn)題：填充墻砌體或砼等的表面強(qiáng)度低，會(huì)使涂料因表面的凝聚破壞而剝落。b、處理措施：對(duì)于填充墻等，可使用加氣混凝土界面處理劑進(jìn)行表面處理，或者將封閉劑用水稀釋一倍后，在基層面上涂刷兩道；對(duì)于固化不良的現(xiàn)澆混凝土表面，將脆弱部分剔除，做到表面平整，再用聚合物水泥砂漿或膩?zhàn)有扪a(bǔ)至表面平整。3.2.5舊墻面霉點(diǎn)a、可能產(chǎn)生的問(wèn)題：舊墻面如有綠色或黑色霉點(diǎn)，在涂料涂裝后將會(huì)破壞涂膜色澤的均勻感，甚至進(jìn)一步腐蝕新的涂膜

49、。b、處理措施：把霉點(diǎn)鏟除后，用稀釋的氟硅酸鎂或漂白粉溶液，或7%10%的磷酸三鈉水溶液進(jìn)行清洗殺菌，待干燥后再涂裝涂料。3.2.6基層裂縫、蜂窩及其他缺陷a、可能產(chǎn)生的問(wèn)題：引起膩?zhàn)訉娱_(kāi)裂，并導(dǎo)致涂膜開(kāi)裂。b、處理措施：表面裂縫用填縫劑或者彈性膩?zhàn)犹钛a(bǔ)裂縫后，再用聚合物乳液水泥膩?zhàn)踊蛴门c基層相同的材料修補(bǔ)、抹平并打磨平整；對(duì)較深的大裂縫需先切成V形，填充密封防水材料，再用聚合物乳液水泥膩?zhàn)幽ㄆ奖砻娌⒋蚰テ秸粚?duì)于蜂窩，則需用聚合物乳液水泥膩?zhàn)踊蚓酆衔锶橐核嗌皾{修補(bǔ)至表面平整。3.2.7基層孔、洞a、可能產(chǎn)生的問(wèn)題：影響膩?zhàn)拥呐魏屯苛系耐垦b?？赡苡捎跍囟群蜐穸鹊淖兓鹜磕ぁ⒛?zhàn)幽さ馁|(zhì)量

50、劣化。b、處理措施：直徑大于3mm的孔和洞應(yīng)填充聚合物乳液水泥砂漿，小孔可以填充聚合物乳液水泥膩?zhàn)樱砻娲蚰テ秸?.2.8砂漿及灰泥等抹灰基層的空鼓及損壞等a、可能產(chǎn)生的問(wèn)題：空鼓部位可能在涂料涂裝后脫落，或者因損壞加劇造成涂膜破壞。b、處理措施：如空鼓情況不嚴(yán)重，可以向空鼓處注射聚合物水泥漿；如果空鼓情況較嚴(yán)重，應(yīng)徹底鑿除空鼓及損壞部位并用與基層相同的材料修補(bǔ)至表面平整。3.2.9基層潮濕a、可能產(chǎn)生的問(wèn)題：膩?zhàn)幽せ蛲磕じ稍锸湛s開(kāi)裂、脫落等；對(duì)于水泥質(zhì)基層，則可能引起涂料起皮、起泡等。b、處理措施：必須把基層含水率和表面的堿性物質(zhì)因素合在一起予以考慮，待基層干燥后再施工；待基層的PH值降低

51、到低于9再施工；對(duì)于本工程工期較緊，則可以采用5%10%的稀鹽酸涂刷基層后再用水清洗等措施，待干燥后除去折出的粉質(zhì)和浮粒。3.2.10基層堿性較高a、可能產(chǎn)生的問(wèn)題：涂料施工后，從混凝土表面蒸發(fā)的水分使基層堿性成分溶解而對(duì)涂膜造成影響，對(duì)于耐堿性不良的涂料，可能導(dǎo)致涂膜起皮、起泡等；對(duì)于深顏色的涂膜，堿性物質(zhì)留在涂膜表面，形成“白霜”（也稱“泛堿”）。b、處理措施：根據(jù)具體情況，采取與“基層潮濕”相同措施進(jìn)行處理。3.2.11窗戶防滲處理a、對(duì)固定窗戶的窗框周邊的外墻空鼓處，采用壓力灌注微膨脹型水泥砂漿堵縫；窗邊的封膠條如果老化，則在拆除后重新封防水彈性膠條防滲。b、相關(guān)配合措施在舊墻面基層處

52、理及其后的翻新涂裝過(guò)程中，需要有一些相應(yīng)的配合措施，包括：與物業(yè)公司、業(yè)主制定合理的工作計(jì)劃表，并嚴(yán)格執(zhí)行；積極配合業(yè)主的管理工作，做到施工時(shí)事先通知物業(yè)公司、業(yè)主，并經(jīng)常保持溝通；在施工區(qū)設(shè)置警示標(biāo)志，并做好防止粉塵、掉渣的防護(hù)及封閉圍擋；施工人員配戴胸卡，持證上崗，并嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定；對(duì)花草、樹木、窗戶、欄桿、管道、空調(diào)等作好保護(hù)，以防止污損破壞；作到施工現(xiàn)場(chǎng)隨手凈，不對(duì)環(huán)境衛(wèi)生產(chǎn)生不良影響；沖洗、敲打作業(yè)時(shí)避開(kāi)用戶休息時(shí)間，盡量減少對(duì)用戶產(chǎn)生干擾；注意施工安全，做到文明施工。3.3涂裝施工3.3.1技術(shù)準(zhǔn)備要求監(jiān)理督促承包商根據(jù)設(shè)計(jì)要求、景觀效果條件、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，編制氟碳漆涂裝的專項(xiàng)施

53、工方案及作業(yè)施工計(jì)劃，監(jiān)理審核其專項(xiàng)方案和作業(yè)計(jì)劃的合理性和可行性，重點(diǎn)對(duì)其涂裝工藝、質(zhì)量控制程序進(jìn)行審查，合乎要求后予以簽字確認(rèn)。相應(yīng)督促承包商按經(jīng)審批的方案對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)和安全交底，且對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行施工質(zhì)量、勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)境保護(hù)教育，經(jīng)考核合格的專業(yè)工人才能進(jìn)行涂裝作業(yè)。3.3.2材料控制3.3.2.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a、氟碳漆：氟碳漆的質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T9757-2001溶劑型外墻涂料規(guī)定的質(zhì)量指標(biāo)，其中，人工加速老化時(shí)間和對(duì)比率應(yīng)符合相應(yīng)的產(chǎn)品等級(jí)要求。b、膩?zhàn)樱耗佔(zhàn)拥馁|(zhì)量必須符合國(guó)家建工行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JG/T157-2004建筑外墻用膩?zhàn)右?guī)定的質(zhì)量指標(biāo)，其中，動(dòng)態(tài)抗開(kāi)裂性應(yīng)符合柔性

54、建筑外墻用膩?zhàn)樱≧型）的動(dòng)態(tài)抗開(kāi)裂性0.3mm的產(chǎn)品等級(jí)要求。c、封閉底漆：封閉底漆應(yīng)由涂料供應(yīng)商提供能夠證明與涂料配套和適當(dāng)質(zhì)量要求的技術(shù)文件，例如涂料檢測(cè)報(bào)告中底漆和涂料的配套性說(shuō)明、底漆的出廠檢驗(yàn)報(bào)告等。3.3.2.2進(jìn)場(chǎng)材料核查a、涂料產(chǎn)品檢查：檢查涂料及其配套材料是否與設(shè)計(jì)要求的品種、品牌、型號(hào)、顏色（色卡號(hào)）相一致；檢查涂料及其配套材料的包裝、批號(hào)、重量、數(shù)量、生產(chǎn)廠名、生產(chǎn)日期和保質(zhì)期等，以及檢查涂料及其配套材料是否有結(jié)皮、結(jié)塊、霉變和異味等不正常狀況。b、核查產(chǎn)品出廠合格證和法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)的性能檢測(cè)合格報(bào)告。c、涂料試配合:對(duì)雙組份溶劑型涂料，應(yīng)預(yù)先按照產(chǎn)品說(shuō)明書的說(shuō)明進(jìn)行少量配

55、合，以掌握涂料性能，對(duì)出現(xiàn)不正常情況可預(yù)先處理。對(duì)涂料配套使用的稀釋劑也應(yīng)預(yù)先取少量涂料進(jìn)行預(yù)混合。3.4作業(yè)條件檢查與控制3.4.1施工工具準(zhǔn)備對(duì)基層清理用工具、處理涂料用工具、批刮膩?zhàn)佑霉ぞ?、機(jī)械涂裝用工具、清潔用工具進(jìn)行檢查和督促落實(shí)，尤其對(duì)機(jī)械噴涂設(shè)備的性能進(jìn)行檢查，使各種需用工具處于良好狀態(tài)。3.4.2樣板制作要求承包商按照設(shè)計(jì)的施工工藝和選定的各種材料，選定墻面作涂膜樣板，涂膜的性能和效果應(yīng)取得設(shè)計(jì)、監(jiān)理、業(yè)主及施工方的共同確認(rèn)。該涂膜樣板應(yīng)作適當(dāng)保護(hù)，并一直保留到工程驗(yàn)收結(jié)束。3.4.3安全防護(hù)a、對(duì)不施工部位、門窗等應(yīng)提前作好必要的遮擋保護(hù)，如粘貼朔料薄膜、報(bào)紙等。b、檢查腳手

56、架架體、操作層鋪板的牢固可靠度，并督促做封閉及隔離防護(hù)。c、檢查作業(yè)工人的勞動(dòng)保護(hù)用品使用情況，要求工作服、手套、防毒面罩、工作鞋和護(hù)目鏡等穿戴整齊。3.4.4對(duì)基層的進(jìn)一步檢查a、基層面的含水率、PH值和平整度等應(yīng)符合溶劑型外墻涂料的施工要求；b、墻面的設(shè)備管洞應(yīng)提前處理完畢，為確保墻面干燥，各種孔洞應(yīng)提前抹灰補(bǔ)齊；c、對(duì)基層進(jìn)行進(jìn)一步的檢查驗(yàn)收，檢查基層表面是否牢固，表面是否有殘留沾染物，是否有裂縫或起殼現(xiàn)象，舊基層是否有粉化、風(fēng)化現(xiàn)象，并指令作相應(yīng)處理。3.4.1環(huán)境a、施工的環(huán)境條件，如其他工序作業(yè)應(yīng)在涂裝作業(yè)前完成，氣候條件（氣溫、濕度、風(fēng)力、日照和天氣情況等）和建筑物周圍的衛(wèi)生條件等應(yīng)能滿足溶劑型外墻涂料的施工要求。3.5涂裝工藝控制3.5.1施工工藝a、基層處理