《建筑工程評估基礎(chǔ)》考試試題及答案

1、2003 年注冊資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)試題及答案一、單項選擇題（共 40 題，每題 1 分。每題的備選項中，只有 1 個最符合題意）1. 分項工程在確定建設(shè)工程造價時具有重要作用，分項工程的特點是（）。A. 具有獨立的設(shè)計文件，可以獨立組織施工B. 可以作為工程承發(fā)包的基本單元C. 作為計算工、料及資金消耗的最基本的構(gòu)成要素D. 可以按照施工方法和使用材料的不同進(jìn)行分解2. 根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，建設(shè)項目施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)不得使用。在施工圖設(shè)計文件編 制完成后，（）以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門審查。A. 建設(shè)單位應(yīng)將其報縣級B. 設(shè)計單位應(yīng)將其報省級C. 施工單位應(yīng)將其報

2、縣級D. 監(jiān)理單位應(yīng)將其報省級3. 根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定，在正常使用條件下，下列關(guān)于建設(shè)工程最低保修期限 正確的表述是（）。A. 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為70 年B. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5 年C. 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為5 年D. 基礎(chǔ)設(shè)施工程為 100 年，房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為70 年4. 水泥是工程建設(shè)中常用的水硬性膠凝材料。不同品種的水泥，有其相應(yīng)的特性和使用范圍。 （）不適用于有抗浸蝕要求的工程中。A. 礦渣水泥 B. 硅酸鹽水泥 C.火山灰水泥 D.粉煤灰水泥5. 混凝土的碳化是指

3、空氣中的二氧化碳與水泥石中的氫氧化鈣作用， 生成碳酸鈣和水的過 程。碳化對混凝土的最大危害是（）。A. 使混凝土產(chǎn)生收縮，在其表面產(chǎn)生微裂紋，降低混凝土的抗拉強(qiáng)度B. 使混凝土產(chǎn)生收縮，在其表面產(chǎn)生微裂紋，降低混凝土的抗折強(qiáng)度C. 增大水泥石的孔隙，使有害介質(zhì)更容易侵害鋼筋，容易使鋼筋銹蝕D. 降低混凝土的堿度，使其對鋼筋的保護(hù)能力降低，容易使鋼筋銹蝕6. 釉面磚表面平整光滑，不易污染，但如果用于室外墻面裝飾，容易出現(xiàn)剝落、掉皮現(xiàn)象，其 原因是（）。A. 磚體多孔，當(dāng)吸收大量水分后會產(chǎn)生較大程度的濕漲B. 釉面的耐蝕性較差，經(jīng)不起酸雨或酸類物質(zhì)的長期侵蝕C. 釉面和磚體的熱脹冷縮性能差異較大D

4、. 釉面的抗風(fēng)化能力較差，經(jīng)不起長期的風(fēng)吹日曬7. 由于木材的組織結(jié)構(gòu)決定了其抗拉、抗壓、抗彎和抗剪四種強(qiáng)度均具有明顯的方向性。從理 論上講，木材的順紋抗拉強(qiáng)度為最大，其次為（）。A. 抗彎強(qiáng)度和順紋抗壓強(qiáng)度B. 抗彎強(qiáng)度和橫紋抗剪強(qiáng)度C. 順紋抗壓強(qiáng)度和橫紋抗剪強(qiáng)度D. 橫紋抗剪強(qiáng)度和順紋抗壓強(qiáng)度8. 以下結(jié)構(gòu)構(gòu)件中，當(dāng)荷載超過設(shè)計值時，有可能失穩(wěn)的是（）。A. 磚混結(jié)構(gòu)中承重的磚墻B. 鋼屋架中的拉桿C. 單層工業(yè)廠房中的吊車梁D. 鋼筋混凝土框架中的屋面板9. 確定建筑物的基礎(chǔ)埋深時，需要考慮很多因素，其中正確的要求是（）。A. 使基礎(chǔ)底面位于堅硬土層之下不小于0.5mB. 使基礎(chǔ)底面埋

5、置在冰凍線以上C. 使基礎(chǔ)底面位于地下水位變化范圍之內(nèi)D. 除巖土地基外，基礎(chǔ)埋深不宜小于0.5m10. 建筑物的設(shè)計或施工過程中，有時需要設(shè)置不同的縫，基礎(chǔ)部分必須斷開的是（）。A. 抗震縫 B. 施工縫 C.沉降縫 D.伸縮縫11. 鋼筋混凝土單層工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)中，吊車的豎向荷載是通過吊車梁傳至（）。A. 屋架下弦 B. 柱間支撐 C.外墻 D.柱子牛腿12. 室內(nèi)給水系統(tǒng)由管道和設(shè)備組成，（）等屬于室內(nèi)給水系統(tǒng)。A. 配水點、回水支管、水泵B. 水箱、通氣管、給水點支管C. 水表結(jié)點、引水管、水龍頭D. 儲水池、止回閥、回水干管13. 建筑電氣工程中的避雷網(wǎng)，通常用于（）。A. 高聳構(gòu)筑物

6、，沿構(gòu)筑物四周布置B. 高層平頂建筑，沿建筑物外沿布置C. 單層工業(yè)廠房，沿廠房縱向中線布置D. 高層平頂建筑，沿屋頂縱向中線布置14. 水泥砂漿樓地面的基層是指（）。A. 墊層 B.結(jié)合層 C.結(jié)構(gòu)層 D.找平層15. 大面積水泥砂漿地面施工時，為防止由于溫度應(yīng)力造成地面開裂，面層應(yīng)（）。A. 分格施工 B. 分段施工 C.選用高強(qiáng)度等級水泥 D.適量摻細(xì)石16. 磚墻體有各種飾面方法，清水墻飾面是指（）的飾面方法。A. 先用清水濕潤墻體，再刷涂料B. 對磚墻進(jìn)行勾縫處理C. 先用清水濕潤墻體，再抹水泥漿D. 抹水泥砂漿后再刷涂料17. 門框安裝貼臉板的作用是（）。A. 使門框與門扇連接更密

7、實B. 加固門框使之更加牢固C. 使門框與墻面平整一致D. 壓住門框和墻面之間的縫隙18. 利用回彈儀檢測混凝土強(qiáng)度的方法屬于（）。A. 局部破損檢測法 B. 量測法 C.無損檢測法 D.理化試驗法19. 對于房屋建筑工程的下列情況中：建筑物自重大；上部結(jié)構(gòu)荷載不均勻；相鄰地下工 程施工；上部結(jié)構(gòu)剛度較大；地基土質(zhì)不均勻?？赡茉斐山ㄖ锊痪鶆虺两档氖牵ǎ. B.C.D. 20. 土坡附近的建筑物會因土坡滑動產(chǎn)生破壞，造成土坡滑動的原因之一是土體（）強(qiáng)度降低。A. 抗拉 B.抗壓 C.抗剪 D.抗彎21. 對于具有常規(guī)現(xiàn)金流量的具體投資項目，當(dāng)選用的折現(xiàn)率變小時，則項目的（）。A. 凈現(xiàn)值與

8、內(nèi)部收益率均減小B. 凈現(xiàn)值與內(nèi)部收益率均增大C. 凈現(xiàn)值減小，內(nèi)部收益率不變D. 凈現(xiàn)值增大，內(nèi)部收益率不變22. 對某建筑工程進(jìn)行功能評價時，選用 01 法對評價指標(biāo)重要程度排序，根據(jù)以下條件并考慮 對所有指標(biāo)總得分加以修正后，指標(biāo) B 的權(quán)重值為（）。A. 0.17 B.0.20 C.0.40 D.0.5023. 某建筑物內(nèi)外磚墻厚度均為 1 磚，外墻中心線長 150m ，內(nèi)墻凈長總和為 300m ，磚基礎(chǔ)底面 標(biāo)高為 -1.2m ，室外地坪標(biāo)高為 -0.2m ，基礎(chǔ)大放腳折加高度為 0.394m 。嵌入基礎(chǔ)的混凝土構(gòu)件體積為 3m3,基礎(chǔ)斷面的管道孔洞所占體積為0.06m3 ，則磚基礎(chǔ)

9、的工程量為（） m3。A. 147.55 B.169.09 C.169.15 72.1524. 按照現(xiàn)行全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則，現(xiàn)澆混凝土滿堂基礎(chǔ)工程量計算規(guī)則 為（）。A. 板式基礎(chǔ)按板體積計算B. 筏式基礎(chǔ)按板和梁體積之和計算C. 箱式基礎(chǔ)按無梁式基礎(chǔ)底板和墻的體積之和計算D. 有梁式基礎(chǔ)按無梁式基礎(chǔ)底板計算后再乘以相應(yīng)系數(shù)25. 按照現(xiàn)行全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則，包含在現(xiàn)澆混凝土水塔筒身工 程量內(nèi)的項目為（）。A. 圈梁 B.槽底底板 C.挑出的斜壁板 D.雨篷26. 在計算鐵路線路工程中人工鋪軌工程量時，不需要考慮的因素是（）。A. 鋪軌方法 B. 軌枕類別 C.

10、每公里軌枕根數(shù) D.鋼軌型號27. 下列關(guān)于建設(shè)工程造價的表述中正確的是（）。A. 建設(shè)工程造價是指投資建設(shè)一個工程項目所投入的全部資金B(yǎng). 建設(shè)工程造價習(xí)慣稱為建筑安裝工程造價C. 建設(shè)工程造價是指該工程在建設(shè)期和運營期所需全部固定資產(chǎn)投資D. 非經(jīng)營性項目建設(shè)工程造價不包括鋪底流動資金28. 引進(jìn)設(shè)備檢驗及商檢費應(yīng)計入（）之中。A. 設(shè)備購置費 B.設(shè)備安裝費 C.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 D.與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用29. 新建項目為保證籌建工作正常進(jìn)行所需辦公設(shè)備、生活家具的購置費應(yīng)計入（）中。A. 生產(chǎn)準(zhǔn)備費 B.辦公和生活家具購置費 C.建設(shè)單位管理費 D. 建設(shè)單位臨時設(shè)施費30. 下列各項

11、費用中，計入建筑安裝工程間接費的是（）。A. 研究試驗費 B.建筑工程一切險 C.工程保修費 D.金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費31. 下列各項費用中，不屬于直接工程費內(nèi)容的是（）。A. 工程點交費 B.工程排污費 C.特殊工程培訓(xùn)費 D.建設(shè)單位臨時設(shè)施費32. 某新建項目建設(shè)期為 3 年，每年年初借款分別為 500 萬元、 400 萬元、 300 萬元，貸款年利 率為 10% ，則建設(shè)期貸款利息為（）萬元。A.212.25 B.279.50 C.280.84 D.371.2133. 某單位按照初步設(shè)計提供的設(shè)備清單訂購了 10t 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，訂貨價為10000 元 /t，設(shè)備運雜費率為 10% ，每噸

12、設(shè)備安裝費指標(biāo)為 2200 元 /t 。根據(jù)類似工程經(jīng)驗，該類設(shè)備的安裝費 率為 25% 。則該項目的設(shè)備及安裝工程概算應(yīng)采用（）萬元。A. 設(shè)備價值百分比法確定，其值為13.75B. 綜合噸位指標(biāo)法確定，其值為13.5C. 綜合噸位指標(biāo)法確定，其值為13.2D. 設(shè)備價值百分比法確定，其值為12.234. 利用類似工程預(yù)算法編制設(shè)計概算時，不需要直接調(diào)整的內(nèi)容有（）的差異。A. 工期及施工方法 B. 工程結(jié)構(gòu)特征 C.不同建設(shè)時期材料價格 D. 不同地區(qū)人工工資標(biāo)準(zhǔn)35. 利用綜合單價法編制施工圖預(yù)算時，其綜合單價未包含的費用是（）。A. 風(fēng)險金 B. 利潤 C.材料價差 .工程監(jiān)理費36.

13、 建筑物的經(jīng)濟(jì)耐用年限是確定建筑物損耗的重要指標(biāo)， 我國現(xiàn)行 房地產(chǎn)估價規(guī)范 規(guī)定的 鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土框架 剪力墻結(jié)構(gòu)非生產(chǎn)用房的經(jīng)濟(jì)耐用年限的參考值分別為（）年。A.50 和 40 B.70 和 50 C.80 和 60 D.80 和 7037. 根據(jù)我國現(xiàn)行房地產(chǎn)估價規(guī)范規(guī)定，如果建筑物出現(xiàn)于補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)之前， 其耐用年限早于土地使用權(quán)年限而結(jié)束，則應(yīng)按（）計算損耗。A. 土地使用權(quán)年限 B. 土地使用權(quán)剩余年限 C.建筑物耐用年限 D. 補(bǔ)辦手續(xù)后耐用年限38. 城市各項建設(shè)用地對地形坡度有不同的要求，其中居住建筑的坡度要求為（）。A.0.1% 8%B.0.2% 6%C.0.

14、2% 8%D.0.3% 10%39. 根據(jù)中華人民共和國土地管理法規(guī)定，工程建設(shè)征用土地時， 每一個農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ) 助標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（）。A.4 6 倍，且應(yīng)直接付給需要安置的農(nóng)民個人B. 4 6 倍，但應(yīng)付給被征地單位和安置勞動力的單位C. 6 10 倍，且應(yīng)直接付給需要安置的農(nóng)民個人D. 6 10 倍，但應(yīng)付給被征地單位和安置勞動力的單位40. 根據(jù)我國現(xiàn)行城市房屋拆遷管理條例規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋 拆遷時，正確的做法是（）。A.房屋拆遷管理部門可以接受委托實施房屋拆遷，但不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)B. 當(dāng)拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時，可由上級人民

15、政府裁決C. 對于在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，拆遷人可以付給提前搬家獎勵費D. 拆遷租賃房屋，拆遷人對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，不實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換二、多項選擇題（共 30 題，每題 2 分。每題的備選項中，有 2個或 2 個以上符合題意，至少有 1 個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5 分）41. 根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，建設(shè)項目經(jīng)批準(zhǔn)開工建設(shè)后，其正式開工時間應(yīng)是（）的時間。 A.任何一項永久性工程第一次正式破土開槽B. 水庫等工程開始進(jìn)行測量放線C. 在不需要開槽的情況下正式開始打樁D. 公路工程開始進(jìn)行現(xiàn)場準(zhǔn)備E. 鐵路工程開始進(jìn)行土石方工程42. 根據(jù)我國城市房屋拆遷管理條例

16、規(guī)定，正確的房屋拆遷補(bǔ)償與安置方式是（）。 A.拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償B. 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人按房屋面積差異結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價C. 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，待產(chǎn)權(quán)明確后才能實施拆遷D. 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償E. 拆除違章建筑和臨時建筑時，拆遷人不需給予被拆遷人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償43. 在地上、地下及水中的大體積混凝土工程中，宜采用（）。A. 火山灰水泥 B.礦渣水泥 C.普通水泥 D.粉煤灰水泥 E.硅酸鹽水泥44. 花崗石作為一種高級裝飾材料，其特點包括（）。A.孔隙率低，耐磨性好B. 強(qiáng)度高，耐火性好

17、C. 抗風(fēng)化性及耐堿性高D. 耐酸性好，不容易被酸雨等侵蝕E. 裝飾性好，且容易加工45. 在下列木裝飾材料中，由于其強(qiáng)度較低，但吸音性能和保溫性能好，一般可用作吊頂?shù)牟牧?是（）。A. 硬質(zhì)纖維板 B.刨花板 C.膠合板 D.軟質(zhì)纖維板 E.中密度纖維板46. 當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)承受荷載時，在結(jié)構(gòu)計算簡圖中會產(chǎn)生力矩的地方是（）。 A.現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架的梁柱結(jié)點B. 木屋架的結(jié)點C. 安裝在磚墻上的預(yù)制圓孔板的支座D. 磚混結(jié)構(gòu)中懸挑陽臺的支座E. 安裝在墻體上的木屋架支座47. 基礎(chǔ)可分為剛性基礎(chǔ)和柔性基礎(chǔ)，應(yīng)按剛性基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計的是（）。A. 磚基礎(chǔ) B. 鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ) C.毛石基礎(chǔ) D.

18、箱形基礎(chǔ) E.混凝土條形基礎(chǔ)48. 單層工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)除了承受豎向荷載外，還承受水平荷載，下列構(gòu)件中有傳遞水平風(fēng)荷載 作用的是（）。A. 基礎(chǔ) B.屋蓋 C.吊車梁 D. 墻 E.柱間支撐49. 智能建筑的建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)應(yīng)具備（）等功能。A. 安全保衛(wèi)監(jiān)控 B. 公用設(shè)施監(jiān)控 C.消防滅火報警監(jiān)控 D. 電子數(shù)據(jù)處理 E.可視圖文通信50. 玻璃幕墻飾面有其優(yōu)點，但與其他飾面工程相比，也有（）等缺點。A. 抗裂性差 B. 維護(hù)費用高 C.抗震性差 D.安裝難度大 E.耐久性差51. 在房屋建筑工程頂棚裝飾裝修中，懸吊式頂棚飾面板安裝有（）等方法。A. 粘貼法 B. 擱置法 C.企口法 D.澆

19、注法 E.釘固法52. 對水性涂料涂飾工程的質(zhì)量驗收，除了應(yīng)檢查產(chǎn)品合格證書外，還應(yīng)進(jìn)行（）。A. 現(xiàn)場粘貼強(qiáng)度試驗 B.施工方案檢查 C.進(jìn)場驗收記錄檢查 D. 性能檢測報告檢查E. 觀察、手摸檢查53. 對房屋建筑工程的損傷進(jìn)行檢測時，屬于無損檢測方法的有（）等。A. 回彈法 B. 拔出法 C.鉆芯取樣法 D.超載試驗法 E.超聲波法54.某工程需檢測混凝土墻體是否存在混凝土內(nèi)部缺陷，可采用（）進(jìn)行檢查。A. 射線法 B. 自然電位法 C.聲脈沖法 D.電阻率法 E.錘擊法55. 下列選項包含在自有資金現(xiàn)金流量表中的有（）。A. 流動資金借款本金償還 B. 總成本支出 C.固定資產(chǎn)投資借款

20、流入D. 流動資金借款利息支出 E.固定資產(chǎn)投資借款利息支出56. 在住宅建筑功能效果評價指標(biāo)中，屬于適用性指標(biāo)的有（）。 A.空間布置合理程度B. 隔聲、隔熱、保溫程度 C. 室內(nèi)空間比例、色調(diào) D.平面系數(shù) E.設(shè)備、設(shè)施防腐性能57. 按照我國現(xiàn)行建筑面積計算規(guī)則，正確的建筑面積計算方法有（）。A.當(dāng)室內(nèi)設(shè)有樓梯時，室外樓梯按其水平投影面積的一半乘以自然層計算B. 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算C. 舞臺及后臺上的挑臺按其水平投影面積計算D. 建筑物間有頂蓋的架空走廊按其頂蓋水平投影面積的一半計算E. 穿過建筑物的通道不論其高度如何，均按一層計算58. 按照現(xiàn)行全

21、國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則，計算磚基礎(chǔ)工程量時不予扣除（） 所占的體積。A. 嵌入基礎(chǔ)的管道 B. 嵌入基礎(chǔ)的鋼筋混凝土地梁 C.嵌入基礎(chǔ)的鋼筋混凝土過梁D. 基礎(chǔ)大放腳 T 形接頭的重疊部分 E.基礎(chǔ)防潮層59. 按照現(xiàn)行全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則，所占面積包含在整體地面面層工程量 內(nèi)的項目有（）。A. 半磚自承重內(nèi)墻 B. 設(shè)備基礎(chǔ) C.附墻煙囪 D.室內(nèi)地溝 E.100mm 厚的剪力墻60. 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費是指為保證運營初期正常生產(chǎn)購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的 （）等的費用。A. 辦公家具 B. 設(shè)備 C.備品備件 D.交通工具 E.生活家具61. 建設(shè)期貸款利

22、息是指為籌措建設(shè)項目資金發(fā)生的各項費用，其中包括（）。A.調(diào)整外匯手續(xù)費 B.借款匯兌損失 C.利率、匯率調(diào)整增加的費用D. 國外借款手續(xù)費E. 施工單位短期貸款利息62. 下列各項費用中，屬于建安工程直接費中材料費的是（）。A. 周轉(zhuǎn)材料租賃費 B. 搭設(shè)臨時設(shè)施所耗材料費 C.施工機(jī)械安裝及拆卸所耗材料費 D.進(jìn)行建筑材料質(zhì)量一般性鑒定檢查所耗材料費E. 運輸途中損耗材料的費用63. 某房地產(chǎn)開發(fā)商擬在通過出讓方式獲得的土地上建造一幢高檔寫字樓，則包括在該寫字樓綜 合概算中的費用有（）。A. 流動資金 B. 空調(diào)系統(tǒng)購置費 C.預(yù)備費 D.土地使用權(quán)出讓金 E.銷售費用64. 下列關(guān)于施工

23、圖預(yù)算編制方法的表述中正確的有（）。 A.若某些設(shè)計要求與定額單價特征相差甚遠(yuǎn)，采用單價法時，應(yīng)調(diào)整定額基價B. 采用實物法時，主要依據(jù)之一為地區(qū)單位估價表C. 采用單價法時，無須統(tǒng)計人工、材料的消耗數(shù)量和施工機(jī)械的使用情況D. 單價法和實物法中間接費、利潤、稅金的套算方法相同E. 單價法和實物法的最大區(qū)別是計算工、料、機(jī)費用及匯總?cè)咧偷姆椒ú煌?5. 編制水、暖、電安裝工程施工圖預(yù)算時，需劃分管道界限，以下劃分方法中正確的是（）。A. 室內(nèi)外給水和采暖熱源管道以入口閥門或建筑物外墻皮以外1.5m 為界B. 室內(nèi)外排水管道以出戶第一個檢查井為界C. 室內(nèi)外燃?xì)夤こ痰厣弦胧覂?nèi)的管道以室內(nèi)第

24、一個閥門為界D. 室外采暖熱源管道與工業(yè)管道以鍋爐房或泵站為界E. 室外排水管道與市政管道以碰頭井為界66. 建筑物在使用過程中由于各種原因會造成損耗， 其中造成建筑物無形損耗的主要因素包括 （）。 A. 自然環(huán)境惡化 B. 建筑材料更新?lián)Q代 C.地基基礎(chǔ)沉降 D. 建筑規(guī)范改變 E.維修、保養(yǎng)不善67. 按照現(xiàn)行工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)，能夠?qū)S房地基判定為 A 級的基本條件包括（）。 A.廠房結(jié)構(gòu)沉降裂縫在短期內(nèi)有終止發(fā)展趨向B. 廠房結(jié)構(gòu)無沉降裂縫或裂縫已終止發(fā)展C. 地基不均勻沉降小于國家現(xiàn)行建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范規(guī)定的允許沉降差D. 連續(xù)兩個月地基沉降速度均小于2mm/ 月E. 吊車運行

25、正常或基本正常68. 地下水按其成因與埋藏條件，可分為不同類型。具有城市用水意義的地下水主要是指（）。A. 中層滯水 B. 潛水 C.上層滯水 D.下層滯水 E.承壓水69. 當(dāng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)單位提出的設(shè)計申請后， 將下達(dá)規(guī)劃設(shè)計條件通知書 及用地紅線圖。其中，規(guī)劃設(shè)計條件通知書中規(guī)定的主要內(nèi)容包括（）。A. 建設(shè)用地性質(zhì) B. 規(guī)劃建設(shè)用地面積 C.建筑控制高度 D. 建筑密度和容積率 E.建筑層數(shù)70. 根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，征用建設(shè)用地時，不需要征收新菜地開發(fā)基金的情況是（）。A.蔬菜能夠滿足供應(yīng)，不再需要開發(fā)新菜地的城市B.只在近 5 年常年種菜的商品菜地C. 尚未開發(fā)的

26、規(guī)劃商品菜地或養(yǎng)殖魚塘D. 只在近 5 年常年養(yǎng)殖魚、蝦的精養(yǎng)魚塘E. 1 年只種 1 茬或因調(diào)整茬口安排種植蔬菜的菜地三、綜合題 共 5 題，共 60 分。其中（一）題 8 分，（二）題 10 分，（三）題 12 分，（四）題 12分，（五）題 18 分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應(yīng)列出公式。 （一）建筑工程結(jié)構(gòu)構(gòu)件的支座是指將結(jié)構(gòu)構(gòu)件與基礎(chǔ)或支承部分相連接的裝置。問題：（1）支座的作用是什么？（2）說明支座的類型及其約束情況。（3）試分別說明簡支梁和懸臂梁的支座類型。二）根據(jù)中華人民共和國土地管理法規(guī)定，任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的， 必須依法申請使用國有

27、土地。 當(dāng)土地使用者通過市場機(jī)制獲得土地使用權(quán)時， 需要以出讓或轉(zhuǎn)讓 方式獲得。問題：（1）有償出讓或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的方式有哪些？（2）在確定地價時應(yīng)遵循的原則有哪些？（3）有關(guān)土地的有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的稅收規(guī)定有哪些？（三）評估人員在檢查某磚混結(jié)構(gòu)的房屋時，發(fā)現(xiàn)承重磚墻和房屋結(jié)構(gòu)中的幾根鋼筋混凝土大梁上出現(xiàn)裂縫。評估人員經(jīng)過分析，排除了是由于地基因素、溫度變化因素造成的裂縫。問題：（1）試分析該房屋的磚墻和鋼筋混凝土大梁可能出現(xiàn)哪些裂縫？（2）出現(xiàn)上述裂縫的原因各是什么？（3）上述各種裂縫對結(jié)構(gòu)有何危害？（四）現(xiàn)澆整體式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的樓蓋有不同的樓蓋體系和不同的樓梯結(jié)構(gòu)形式，評估人員在評

28、估該類結(jié)構(gòu)時需要分析其傳力路線并對裂縫等缺陷進(jìn)行評價。問題：（1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋有哪幾種結(jié)構(gòu)形式？（2）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋各自的承重傳力路線是怎樣的？（3）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯段有哪幾種結(jié)構(gòu)形式？各自的傳力路線是怎樣的？（4）評估人員檢查某房屋現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯段時發(fā)現(xiàn)樓梯踏步板上有平行于踏步的橫向裂縫， 試分析該裂縫對不同結(jié)構(gòu)形式樓梯的影響。（五）甲建筑物為二層磚混結(jié)構(gòu)職工宿舍，建成于1990 年底，圖紙及其他技術(shù)資料均已遺失，經(jīng)測量，該宿舍樓建筑面積為 700 平方米。評估人員獲得了與待估建筑物類似的某磚混結(jié)構(gòu)房屋土建工程預(yù)算資料，該工程建筑面積為 780平方米，建造于 2000 年；其

29、中人工、主要材料和主要機(jī)械的消耗量如表1 所示；另外，類似土建工程的其他材料費占材料費的比例為 18% ，其他機(jī)械費占機(jī)械臺班費的比例為30%。為了比較準(zhǔn)確地估算待估項目的工程造價，評估人員從當(dāng)?shù)毓こ淘靸r網(wǎng)站查到評估基準(zhǔn)日（ 2002 年 12 月 31 日）該地區(qū)預(yù)算價格如表 1 所示。甲建筑物與類似工程在構(gòu)造上略有不同， 類似工程外墻面為磁磚貼面， 甲建筑物為水泥砂漿抹面， 面積均為 650 平方米。根據(jù)當(dāng)?shù)剡m用的預(yù)算定額，外墻面貼磁磚的預(yù)算單價為58 元 /平方米，水泥砂漿抹面的預(yù)算單價為 11 元 /平方米。當(dāng)?shù)噩F(xiàn)場經(jīng)費費率為 6%，其他直接費費率為 4%，間接費費率為 7% ，利潤率

30、為 5%，稅率為 3.4%。 建設(shè)類似工程的給排水、電氣、采暖工程一般占建安工程造價的比例為 12% ，工程建設(shè)中的勘 察、設(shè)計、監(jiān)理等其他費用為建安工程造價的10% 。假設(shè)不發(fā)生資金成本和其他費用，不計開發(fā)利潤。問題：（1）確定類似工程現(xiàn)時直接費。（2）根據(jù)類似工程現(xiàn)時直接費并考慮構(gòu)造差異和面積差異，確定甲建筑物的現(xiàn)時直接費。（3）根據(jù)甲建筑物的現(xiàn)時直接費及其它相關(guān)資料評估甲建筑物土建工程造價及工程總造價。（4）已知該工程所占土地使用權(quán)于1998 年底取得，使用權(quán)年限為 40 年，經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察鑒定，房屋結(jié)構(gòu)部分有八五成新，裝修部分七成新，水、暖、電等配套設(shè)備損壞較嚴(yán)重，修復(fù)其 需投入

31、4 萬元。裝修工程價值約占工程造價的比例為20%。以結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備各部分價值分別占工程造價的比例作為相應(yīng)部分的成新率修正系數(shù)， 按綜合法計算該建筑物成新率， 其中年限 法權(quán)重 40% ，打分法權(quán)重 60%。該工程殘值為零。（5）評估甲建筑物價值。表 1 預(yù)算單價表序號名稱單位數(shù)量單價（元）1人工工日3950302鋼筋 10 以內(nèi)5528003鋼筋 10 以外1027504鋁合金型材t165005扁鋼t323706普通硅酸鹽水泥t1403587石t530278砂t730369面磚 150 ×758602210普通粘土磚千塊15016711預(yù)制水磨石板7308812電動打夯機(jī)臺班227

32、7613載重汽車 6t臺班12340部分參考答案（一）（ 1）支座的作用是將結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的位置固定，并將作用于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的荷載傳遞到 基礎(chǔ)或支承物上。（2）支座的類型及其約束情況： 可動鉸支座。 既允許構(gòu)件繞著鉸支座任意轉(zhuǎn)動， 又允許構(gòu)件沿著鉸支座水平方向移動， 但 垂直方向不可有任何移動。 固定鉸支座。只允許構(gòu)件繞著鉸軸任意轉(zhuǎn)動，而不允許構(gòu)件沿著水平與垂直方向移動。 固定支座。不允許構(gòu)件發(fā)生轉(zhuǎn)動，也不允許構(gòu)件發(fā)生任何方向的位移。定向支座。 允許構(gòu)件沿著支承面方向平行滑動， 但不允許構(gòu)件轉(zhuǎn)動， 也不允許構(gòu)件沿著垂 直于支承面的方向移動。（3）簡支梁的支座類型：固定鉸支座和可動鉸支座； 懸臂梁的支

33、座類型：固定支座。（二）（ 1）出讓土地使用權(quán)的方式包括：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣；轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的方式包括：買賣、合資、合作建房、 : ）、作價入股等。（2）原則： 地價對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響； 地價與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)； 地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關(guān)系、土地用途、 所在區(qū)類、 容積率和 使用年限等。（3）稅收規(guī)定：有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅；轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅； 土地使用者每年應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費。（三） 可能出現(xiàn)的裂縫、原因及對結(jié)構(gòu)的影響如下：磚墻出現(xiàn)豎向裂縫。 原因是磚墻體斷面設(shè)計不足（或荷載超過設(shè)計荷載）。

34、 標(biāo)志著墻體強(qiáng)度不足，可能導(dǎo)致房屋倒塌。鋼筋混凝土梁跨中出現(xiàn)垂直裂縫，寬度超過規(guī)定值。原因（1）荷載超過設(shè)計使用要求；（2）梁中主筋配置不足，不能抵抗荷載產(chǎn)生的拉力。 這種裂縫會引起梁的破壞。 鋼筋混凝土梁的兩端，靠近支座處出現(xiàn)“正八字”裂縫。 原因：鋼筋混凝土梁端剪力筋（或答箍筋）配置不當(dāng)。 這種裂縫說明梁的抗剪能力不足，屬于結(jié)構(gòu)破壞。 梁側(cè)中部出現(xiàn)垂直于地面的裂縫，裂縫中間寬、兩頭細(xì)。 原因是用于抵抗混凝土收縮的構(gòu)造鋼筋配置不足。這種裂縫不會對結(jié)構(gòu)有太大影響，不屬于結(jié)構(gòu)破壞。（四）（ 1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋的結(jié)構(gòu)形式有：肋形樓蓋； 井式樓蓋； 無梁樓蓋。（2）各種結(jié)構(gòu)形式樓蓋傳力路線： 肋

35、形樓蓋的傳力路線依次為板、次梁、主梁、柱或承重墻體；由梁、板組成的肋形樓蓋的 傳力路線依次為板、梁、柱或承重墻體。井式樓蓋的傳力路線是依次為板、井格梁、墻或邊柱。 無梁樓蓋的傳力路線依次為板、 柱帽、柱或墻。（3）現(xiàn)澆樓梯段有板式樓梯和梁式樓梯兩種結(jié)構(gòu)形式。 板式樓梯的傳力路線依次為踏步板、平臺梁、墻； 梁式樓梯的傳力路線依次為踏步板、斜梁、平臺梁、支撐平臺梁的墻體。（4）如果該樓梯為板式樓梯，出現(xiàn)這種裂縫可能造成樓梯的破壞。如果該樓梯為梁式樓梯，若樓梯梁完好，則該裂縫只是局部問題，不影響樓梯結(jié)構(gòu)安全。（五）（1） 類似工程現(xiàn)時人工費： 3950×30=118500（元）類似工程現(xiàn)時

36、材料費： 主要材料費 55×2800+10×2750+1.5×16500+3×2370+140×358+530×27+730×36+860×22+150×167+ 730×88=412280（元）其他材料費 =412280/82%×18%=90500（元）材料費 =主要材料費 +其他材料費 =412280+90500=502780 （元） 類似工程現(xiàn)時機(jī)械臺班費： 主要機(jī)械費 =22×776+12×340=21152（元） 其他機(jī)械費 =21152/70%×30%=9065（元）機(jī)械費 =主要機(jī)械費 +其他機(jī)械費 =21