房屋買賣合同(直接更名版)(共3頁)

1、房屋買賣合同甲方（賣方）： 身份證號(hào)： 手機(jī)號(hào)：乙方（買方）： 身份證號(hào)： 手機(jī)號(hào)：丙方（中介方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)定，已依法取得坐落于： 的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）購買權(quán)，該商品房買賣合同上載明的的建筑面積為_平方米。甲方已交購房款人民幣 元整（小寫：￥ 元）。第二條：甲方保證該房屋可以更名和按揭，更名前的所有手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。 第三條：乙方愿意在本協(xié)議第一條款及第二條款成立的前提下，簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂本協(xié)議才

2、具有法律效力。第四條：雙方議定上述房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣 元整（小寫：￥ 萬元）；第五條：合同簽訂后，乙方支付購房定金人民幣 元整（小寫：￥ 元），其中甲方保管人民幣 元整（小寫：￥ 元），丙方代管人民幣 元整（小寫：￥ 元）。若乙方在30天內(nèi)不履行合同，則丙方先從該定金中扣除本合同約定的乙方傭金，余款作為違約金轉(zhuǎn)付給甲方；若雙方交易成功，則定金在開發(fā)商處合同更名成功后沖抵購房款。第六條：本合同簽訂后，視為中介成功，甲乙雙方均愿各自支付此房屋成交價(jià)1%的傭金給丙方，甲乙雙方各自支付丙方傭金為人民幣 元整（小寫：￥ 元）。傭金在開發(fā)商處合同更名成功后，甲乙雙方各自一次性支付給丙方。傭金不含產(chǎn)權(quán)過

3、戶、代辦按揭等費(fèi)用。第七條：甲方保證該房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、房產(chǎn)手續(xù)合法、權(quán)屬清晰。由于該房產(chǎn)暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)在乙方支付定金后 日內(nèi)在開發(fā)商處將購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料更名為乙方，并保證相關(guān)手續(xù)合法完整，可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；第八條：更名后辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證前需繳納的契稅、維修基金由乙方負(fù)責(zé)繳納；第九條：違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任：甲方在收到乙方購房定金之后，要確保乙方能夠與房屋開發(fā)公司順利簽訂該房屋的房屋買賣合同，若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)不能辦至乙方名下，或不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，本合同解除，甲方和丙方應(yīng)立即退還乙方交付的叁萬元購房定金。如甲方和丙方不能立即退還乙方購房定金，則每天按該房屋成交價(jià)2支付給乙方滯納金。 2、乙方違約責(zé)任：乙方在支付給甲方款項(xiàng)之前提出終止上述房屋定購，乙方應(yīng)付給甲方違約金叁萬元；乙方在支付給甲方款項(xiàng)之后提出終止上述房屋定購，乙方交付給甲方的定金不退還。第十條：本合同中填定的文字與打印的文字具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真確認(rèn)，一旦簽字，丙方原房源信息及各方口頭承諾均視為無效。若因履行本合同所產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，本著為了利于合同實(shí)現(xiàn)的原則予以解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若協(xié)商不成，可起訴至 市人民法院解決。第十一條：其他事項(xiàng)約定： 第十二條：本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，甲乙丙三方簽