如何做好商業(yè)地產(chǎn)的市場調(diào)研報(bào)告

1、1如何做好商業(yè)地產(chǎn)的市場如何做好商業(yè)地產(chǎn)的市場調(diào)研報(bào)告調(diào)研報(bào)告2概述概述 城市總體概況城市總體概況 商圈分析商圈分析 項(xiàng)目所處商圈分析及項(xiàng)目自身的剖析項(xiàng)目所處商圈分析及項(xiàng)目自身的剖析 零售業(yè)的綜合分析和發(fā)展趨勢零售業(yè)的綜合分析和發(fā)展趨勢 綜合分析綜合分析3城市總體概況城市總體概況1. 城市所處區(qū)域、市區(qū)規(guī)劃；城市所處區(qū)域、市區(qū)規(guī)劃；2. 基本數(shù)據(jù)（面積、人口、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)）；基本數(shù)據(jù)（面積、人口、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)）；3. 商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀；商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀；4. 交通現(xiàn)狀；交通現(xiàn)狀；4商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀1、城市主要商圈布局，組成每個商圈的商業(yè)體的介紹；、城市主要商圈布局，組成每個商圈的商業(yè)體的介紹；2、列舉

2、不同形態(tài)的典型商業(yè)體做具體介紹（如：百貨商場、列舉不同形態(tài)的典型商業(yè)體做具體介紹（如：百貨商場、shopping mall、街鋪等），調(diào)查商戶的合作條件，比、街鋪等），調(diào)查商戶的合作條件，比較各種不同商業(yè)體的優(yōu)劣勢；較各種不同商業(yè)體的優(yōu)劣勢；3、主要競爭對手做詳細(xì)分析、主要競爭對手做詳細(xì)分析 整體定位，樓層的功能、業(yè)態(tài)和品牌整體定位，樓層的功能、業(yè)態(tài)和品牌 不同品類商戶的合作條件不同品類商戶的合作條件 5項(xiàng)目所處商圈分析及項(xiàng)目自身的剖析項(xiàng)目所處商圈分析及項(xiàng)目自身的剖析 項(xiàng)目所處商圈的分析項(xiàng)目所處商圈的分析 1、統(tǒng)計(jì)輻射范圍內(nèi)的小區(qū)數(shù)量、居住人口數(shù)量；、統(tǒng)計(jì)輻射范圍內(nèi)的小區(qū)數(shù)量、居住人口數(shù)量； 2、該區(qū)域內(nèi)人口的受教育程度、消費(fèi)習(xí)慣和層次；、該區(qū)域內(nèi)人口的受教育程度、消費(fèi)習(xí)慣和層次； 3、該區(qū)域內(nèi)的相關(guān)商業(yè)數(shù)據(jù)（商業(yè)鋪面的租金以及銷售）、該區(qū)域內(nèi)的相關(guān)商業(yè)數(shù)據(jù)（商業(yè)鋪面的租金以及銷售） 針對項(xiàng)目自身的剖析針對項(xiàng)目自身的剖析 優(yōu)勢優(yōu)勢劣勢劣勢威脅威脅機(jī)會機(jī)會swot分析分析6零售業(yè)的綜合分析和發(fā)展趨勢零售業(yè)的綜合分析和發(fā)展趨勢 對不同業(yè)態(tài)在本城市的發(fā)展的綜合分析對不同業(yè)態(tài)在本城市的發(fā)展的綜合分析 預(yù)估其發(fā)展趨勢預(yù)估其發(fā)展趨勢7綜合分析綜合分析對城市、商圈構(gòu)成、不同業(yè)態(tài)的商業(yè)體，