農村自建房房屋施工承包合同

1、農村房屋建設承包合同甲方（負責人）： 名，身份證號碼）乙方（承包人）： 名，身份證號碼）根據建筑法、經濟合同法及有關法律法 規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則 下，經協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜 達成以下協(xié)議：甲方擬建房屋一座，位臵在,由乙方負責承攬建設。采取包工不包料的方 式， 為明確雙方權利義務關系， 經平等協(xié)商， 雙方自愿 簽訂本加工承攬合同。雙方權利義務水泥、沙子、水源、鋼乙方應提前天以1. 甲 方負 責 提供石 灰、 磚、 材等建筑材料。 根據施工進度， 上通知甲 方購買所需材料。2. 乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗， 負責施 工建設并交付建房成果。

2、當事人明確， 雙方不存在雇傭 關系。3. 攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶， 費用由乙方自理。4. 工期從年 月 日開始建設，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的， 可順延工期。5. 乙方要加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵 守國家法律法規(guī)， 安全施工。 由于乙方人員的故意或過 失引起的安全事故由乙方自行負責， 與甲方無關。&乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲 方無關。二、 質量要求1. 乙方應當本著保質保量的原則， 嚴格按照圖紙施 工， 加強質量管理。 如施工過程中需更改原有圖紙方 案， 需和甲 方協(xié)商， 不得私自更改。

3、2. 重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收后方 能進行下一工序。3. 甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不 負責影響房屋質量等行為， 并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料 損失、 浪費， 甲方有權責令要求乙方停工整改并罰款， 視情節(jié)嚴重而定， 會在支付款中扣除相應的損失費用。4. 乙方必須認真按照甲 方的意圖施工， 并隨時接受 甲方或甲 方委托人員的督查。5. 乙方施工 時要保證質量。 使用前必須把磚頭澆水 濕潤， 沙漿的飽滿度必須要達到“三個一”砌筑法， 即 （一塊磚、 一鏟灰、 一擠揉）。 磚與磚的沙漿飽滿度要 達到 85%以上， 圈梁和挑， 澆注凝固后不應有蜂窩、 麻 面等， 更不能出現(xiàn)鋼筋

4、外漏現(xiàn)象。 在砌磚及澆注圈梁過 程中， 乙方施工時要保證質量， 墻面要平整， 房屋直角 的地方不能縱角， 最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于 10 毫米。6. 如果乙方 因為 自身 水平 原因 達不到 工程合格 條件 的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或 重弄。返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應 當承擔工程質量違約責任。7. 房屋建成 后，因 為乙 方原 因引 起的 質量 問題 造成 甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重做的 責任，并由乙方承擔所需的費用，一并賠償甲方的有關 損失。8. 乙方應按 照甲方 的建 房質 量要 求保 證施 工質 量。 房屋完工交工后，由甲方按

5、照施工要求進行驗收。如房 屋出現(xiàn)建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質 量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部 損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由 乙方自行承擔。9. 房屋建成 后一年 內， 甲方 發(fā)現(xiàn) 質量 問題 的， 乙方 必須進行免費維修。三、付款方式1. 工程款結 算方式 ：以 建房 面積 計算 ，建房 總面 積 為平米，每平方米人民幣元，總工程款為丿元。2. 付款時間：第一次付款在施工開始后天內，第二次付款在，第三次付款在,第四次付款在房屋峻工并經甲方檢驗后 天內給付。四 、 違約 責任1. 因乙方 原 因導致 使合 同無 法履 行的 ， 乙 方 應 承擔 違約 金壹 萬元 整， 并賠 償因 其違 約給 甲 方 造成的一 切損 失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠 工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲 方有權解除本合同。乙方應承擔違約金伍萬元整。3、在乙方無違約