中央空調(diào)維保方案

1、有我，請(qǐng)您放心 青島多聯(lián)多制冷有限公司 維維 保保 方方 案案 編制人：編制人： 審核人：審核人： 維保單位：維保單位： 日日 期：期： 有我，請(qǐng)您放心 青島多聯(lián)多制冷有限公司目目 錄錄一、項(xiàng)目信息概述.1二、空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的意義.1三、空調(diào)巡檢程序.2四、每年春、秋兩季分別進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容及要求.3五、維護(hù)保養(yǎng)價(jià)格清單.4六、配件單價(jià).5七、我公司的優(yōu)勢(shì).6八、附件.7九、二十四小時(shí)售后服務(wù)電話.7有我，請(qǐng)您放心 青島多聯(lián)多制冷有限公司0 中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明一、項(xiàng)目信息概述一、項(xiàng)目信息概述 本工程采用日立變頻多聯(lián)式變頻中央空調(diào)，共 套系統(tǒng)， 臺(tái)外機(jī)， 臺(tái)室內(nèi)

2、機(jī)。二、空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的意義二、空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的意義 空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)是價(jià)值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，其日常維護(hù)是必要的，定期的維護(hù)保養(yǎng)可排查出機(jī)組運(yùn)作的故障隱患，減少事故，減少運(yùn)行費(fèi)用，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命，同時(shí)，保障正常的工作運(yùn)行。為使中央空調(diào)系統(tǒng)在最優(yōu)化狀態(tài)下運(yùn)行，就必須對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的制冷制熱循環(huán)系統(tǒng)和冷凝排水系統(tǒng)進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的維護(hù)清潔保養(yǎng)，其意義在于： （1）節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本。據(jù)統(tǒng)計(jì)，使用 2 年左右的空調(diào)，清洗后可達(dá)到平均 15%的節(jié)電效果，有的甚至 20%以上，一臺(tái)輸入功率 10kw，污垢厚度 0.2mm的空調(diào)，有規(guī)律的清洗一年可省 2000 元

3、左右。（2）減少事故停機(jī)，改善制冷效果。清潔室內(nèi)室外機(jī)冷凝器蒸發(fā)器，可使空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱交換循環(huán)暢通，保持機(jī)組高可靠性能，由于室內(nèi)機(jī)風(fēng)循環(huán)和室外機(jī)通風(fēng)散熱置換，需定期對(duì)室內(nèi)、室外機(jī)進(jìn)行除灰塵污垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率，從而避免了高壓運(yùn)行超壓停機(jī)現(xiàn)象，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。（3）改善空氣環(huán)境，減少呼吸疾病的發(fā)生?？照{(diào)室內(nèi)機(jī)使用一段時(shí)間后，過(guò)濾網(wǎng)上會(huì)有灰塵污垢，易滋生大量細(xì)菌、霉菌、螨蟲(chóng)等有害生物，這些有害生物隨著開(kāi)機(jī)吹下，伴隨呼吸進(jìn)入人體，易導(dǎo)致呼吸道等疾病，定時(shí)進(jìn)行過(guò)濾網(wǎng)清洗、除菌、抑菌、防霉處理，改善空氣質(zhì)量，有益人體健康。 （4）節(jié)約維修成本。中央空調(diào)清洗維護(hù)為

4、用戶節(jié)約大量維修費(fèi)：未經(jīng)維護(hù)的中央空調(diào)，會(huì)出現(xiàn)管道堵塞、結(jié)垢、壓縮機(jī)故障隱患（高、低壓報(bào)警等），機(jī)組運(yùn)行電有我，請(qǐng)您放心 青島多聯(lián)多制冷有限公司1流增加，空調(diào)機(jī)組制冷效果降低等故障。而經(jīng)過(guò)定期的對(duì)機(jī)組進(jìn)行維護(hù)清潔保養(yǎng)處理后，會(huì)減少維修費(fèi)用，有益于延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命，使機(jī)組在正常使用壽命運(yùn)行的前提下，減少不必要的損失。三、空調(diào)巡檢程序三、空調(diào)巡檢程序具體巡檢步驟按此操作順序巡檢 步驟一、控制系統(tǒng)的檢查1. 檢查控制器顯示的溫度和實(shí)際值是否相符；2. 檢查控制系統(tǒng)菜單及報(bào)警的設(shè)置情況和控制器記錄，查看有關(guān)報(bào)警；3. 檢查主電源及各支路的各相電壓及電流；4. 檢查所有的接觸器的觸點(diǎn)是否清潔，接觸是否

5、可靠；5. 檢測(cè)吸合的瞬間電流，對(duì)各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全；6. 對(duì) 24V 控制線路進(jìn)行檢測(cè)，確?？刂频撵`敏；7. 用日立專(zhuān)用監(jiān)測(cè)儀器（SERVICE-CHECKER）檢測(cè)整個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行狀況 。步驟二、風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)的檢查1.檢查空氣過(guò)濾器是否臟堵；2.檢查室內(nèi)風(fēng)機(jī)電機(jī)接線端子緊固情況；3.檢查風(fēng)機(jī)翅片是否平衡；4.檢查風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)各固定螺絲緊固情況；（以上操作在關(guān)機(jī)狀態(tài)下檢測(cè)）5檢查室內(nèi)風(fēng)機(jī)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音及機(jī)身溫度步驟三、制冷系統(tǒng)的巡檢1.檢查壓縮機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)聲音及機(jī)身溫度；2.檢查干燥過(guò)濾進(jìn)出溫度是否相同； 有我，請(qǐng)您放心 青島多聯(lián)多制冷有限公司23.檢查膨脹閥是否結(jié)露結(jié)冰；4.檢查壓縮機(jī)回液溫度是否

6、正常；5.檢查各連接點(diǎn)是否有漏的現(xiàn)象；6.檢查蒸發(fā)器是否清潔，是否結(jié)霜或結(jié)冰，冷凝水排水系統(tǒng)是否順暢；7.檢查冷凝器翅片是否臟堵需要清洗；8.檢查室外冷凝器調(diào)速系統(tǒng)和冷凝風(fēng)扇的運(yùn)行狀況；9.檢測(cè)壓縮機(jī)的工作壓力；四、每年春、秋兩季分別進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容及要求四、每年春、秋兩季分別進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容及要求1、冷凝器、空氣濾網(wǎng)及空調(diào)內(nèi)外機(jī)的清潔及特殊化處理，測(cè)試空調(diào)壓力、電流、出口溫度，確?？照{(diào)正常運(yùn)行。具體要求如下：清洗冷凝器（制冷時(shí)），必須使用專(zhuān)用高壓清洗機(jī)，配合專(zhuān)用清洗液進(jìn)行清洗保養(yǎng)室外機(jī)翅片空調(diào)用金屬清洗劑清洗保養(yǎng)二次底盤(pán)與內(nèi)殼的清潔空調(diào)內(nèi)外機(jī)進(jìn)行清洗保養(yǎng)空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)清洗、除菌、抑菌

7、、防霉處理2、電器系統(tǒng)保養(yǎng)： 全面檢查電氣線路，查看電氣線路是否可靠，控制開(kāi)關(guān)、保護(hù)裝置能否有效可靠的工作。 檢查電氣線路是否錯(cuò)誤，并對(duì)電氣線路、壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)電機(jī)分別萬(wàn)用表進(jìn)行絕緣電阻的測(cè)試。 3、冷媒系統(tǒng)保養(yǎng)： 檢查管路系統(tǒng)是否有泄漏點(diǎn)，做好校漏氣密性的實(shí)驗(yàn)。檢查壓縮機(jī)風(fēng)機(jī)的運(yùn)作是否正常，有無(wú)異常，振動(dòng)與噪音是否正常。 運(yùn)行 30 分鐘以后用溫度計(jì)測(cè)定吸入溫度和吐出溫度的溫度差，一般要求在 8-10有我，請(qǐng)您放心 青島多聯(lián)多制冷有限公司3度。 4、冷凝水系統(tǒng)保養(yǎng)： 進(jìn)行灌水排水實(shí)驗(yàn)，檢驗(yàn)冷凝水是否能順利暢通的排出，是否存在雜物，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行坡度調(diào)整，進(jìn)行通路保護(hù)。五、維護(hù)保養(yǎng)價(jià)格清單五、

8、維護(hù)保養(yǎng)價(jià)格清單保養(yǎng)產(chǎn)品說(shuō)明保養(yǎng)設(shè)備型號(hào)數(shù)量(臺(tái))保養(yǎng)單價(jià)(元)總計(jì)(元)備注備注：以上報(bào)價(jià)為圖表所列日立中央空調(diào)系統(tǒng)產(chǎn)品年度巡檢維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，按照保養(yǎng)內(nèi)容執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)空調(diào)制冷設(shè)備故障，并編制空調(diào)檔案，做好保養(yǎng)紀(jì)錄。如空調(diào)機(jī)組發(fā)生硬件或因機(jī)組自身軟件故障引起的硬件損傷損壞，我們提供維修更換服務(wù)。更換的配件產(chǎn)品及維修更換費(fèi)用協(xié)商另計(jì)。有我，請(qǐng)您放心 青島多聯(lián)多制冷有限公司4六、配件單價(jià)六、配件單價(jià)序號(hào)配件名稱(chēng)單位單價(jià)（元）備注1 有我，請(qǐng)您放心 青島多聯(lián)多制冷有限公司5八、附件八、附件維保業(yè)績(jī)簡(jiǎn)介9、二十四小時(shí)售后服務(wù)電話二十四小時(shí)售后服務(wù)電話 單位名稱(chēng)聯(lián)系人電話服務(wù)項(xiàng)目日照嵐山信合大廈董主任137239319*所有多聯(lián)機(jī)濰坊農(nóng)信綜合樓物業(yè)黃主管158536009*所有