商業(yè)房屋出租合同范本2021

1、商業(yè)房屋出租合同范本2021商業(yè)房屋出租合同范本2021 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 依據民法典及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經協(xié)商一致，訂立如下合同： 一、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_；房屋結構為_，建筑面積_平方米（其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米）；該房屋的土地使用權以出讓方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；房屋所有權證號、土地使用權證號為：_. 二、甲方對產權的承諾：甲方保證在出租時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)

2、議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 三、租賃期限： 租賃期為5年，從_年_月_日至_年_月_日止。 在租賃期滿后，除非甲方收回房產自用，否則乙方有優(yōu)先權繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 四、租金及付款方式 （1）、經雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發(fā)生變化，經雙方協(xié)商可適當調整租賃費（可以增加或者減少10%）。除此之外，出租方不得

3、以任何理由任意調整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。 （2）、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內乙方開始裝修。甲方預留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計算租賃期限。 五、雙方的權利和義務 1、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。 2、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業(yè)等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、

4、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔 3、甲方同意，若乙方的經營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現空置情況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關系不變。 4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電等商業(yè)用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。 5、乙方在征得甲方的同意后，可根據需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價歸甲方所有。 6、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔，如租賃期內房產或其設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障

5、時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內進行維修；甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 六、合同的解除 1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： （1）。擅自拆改承租房屋結構的； （2）。擅自將承租的房屋轉讓、擅自調換使用的； （3）。拖欠租金累計達_個月； （4）。利用承租房屋進行違法活動的； （5）。故意損壞承租房屋的 2、租賃期內，乙方提前退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。 3、由于甲方的房產屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導致乙方不能夠繼續(xù)租賃時，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個月的租金作為違約金。 4、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任，雙方的租賃合同解除。 七：爭議解決方式 1、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據。 2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不