天津市非住宅物業(yè)管理項(xiàng)目A4(新)基 本 情 況 備 案 表

1、天津市非住宅物業(yè)管理項(xiàng)目基本情況備案表項(xiàng) 目 區(qū) 屬 所屬街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府） 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 項(xiàng) 目 編 號(hào) 填 報(bào) 日 期 天津市國(guó)土資源和房屋管理局印制I、項(xiàng)目整體規(guī)劃情況項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)（地名證）項(xiàng)目推廣名（宣傳名）坐落地點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位占地面積（萬(wàn)）項(xiàng)目規(guī)模（萬(wàn)）地上面積（萬(wàn)）地下面積（萬(wàn)）物業(yè)服務(wù)企業(yè)首次接管時(shí)間年 月 日下批擬入住時(shí)間年 月 日按規(guī)劃類(lèi)型分類(lèi)住宅規(guī)模（萬(wàn)）多層住宅 中高層住宅 高層住宅 居住型公寓 混合型公寓 酒店型公寓 獨(dú)體別墅 其他非住宅規(guī)模（萬(wàn)）酒店 寫(xiě)字樓 商業(yè) 工業(yè)廠(chǎng)房醫(yī)院 學(xué)校 其他綠化面積（萬(wàn)）湖體面積（萬(wàn)）綠化率（%）物業(yè)管理用房無(wú)有建筑面積（）

2、所在具體位置（精確至門(mén)牌號(hào)）房屋總套數(shù)（套）機(jī)動(dòng)車(chē)位規(guī)劃停車(chē)位（個(gè)）地上車(chē)位（個(gè)）臨時(shí)停車(chē)位（個(gè)）地下車(chē)位（個(gè)）II、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備基本情況項(xiàng)目情況入住范圍（樓號(hào)）開(kāi)發(fā)建設(shè)單位是否存在 是 否入住規(guī)模（萬(wàn)）地上面積（萬(wàn)）房屋幢數(shù)（幢）地下面積（萬(wàn)）房屋情況建筑結(jié)構(gòu)磚混（幢）鋼混（幢）鋼結(jié)構(gòu)（幢）其他（幢）竣工時(shí)間 年 月 日入住時(shí)間年 月 日房屋類(lèi)型涉及房屋幢數(shù)（幢）涉及房屋面積（萬(wàn)）涉及電梯部數(shù)（部）非住宅部分住宅部分II、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備基本情況設(shè)施情況物業(yè)管理用房無(wú)有是否按照規(guī)劃落實(shí)是否未落實(shí)原因（標(biāo)明現(xiàn)辦公地點(diǎn)）機(jī)動(dòng)車(chē)位規(guī)劃停車(chē)位（個(gè)）地上車(chē)位（個(gè)）臨時(shí)停車(chē)位（個(gè)）地下車(chē)位（個(gè)）

3、配套設(shè)備情況電梯（部）啟用年月維護(hù)方式外包公司 物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否經(jīng)過(guò)大修是 否是否經(jīng)過(guò)更新是 否供水系統(tǒng)自來(lái)水泵數(shù)量（部）啟用年月維護(hù)方式：外包公司物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否經(jīng)過(guò)大修是 否是否經(jīng)過(guò)更新是 否熱水泵數(shù)量（部）設(shè)備正常使用設(shè)備未投入使用維護(hù)方式：外包公司物業(yè)服務(wù)企業(yè)已大修未大修已更新未更新生活熱水設(shè)備數(shù)量（部）設(shè)備正常使用設(shè)備未投入使用維護(hù)方式：外包公司物業(yè)服務(wù)企業(yè)已大修未大修已更新未更新直飲水泵數(shù)量（部）設(shè)備正常使用設(shè)備未投入使用維護(hù)方式：外包公司物業(yè)服務(wù)企業(yè)已大修未大修已更新未更新中水泵數(shù)量（部）設(shè)備正常使用設(shè)備未投入使用維護(hù)方式：外包公司物業(yè)服務(wù)企業(yè)已大修未大修已更新未更新消防水泵數(shù)量

4、（部）設(shè)備正常使用設(shè)備未投入使用維護(hù)方式：外包公司物業(yè)服務(wù)企業(yè)已大修未大修已更新未更新排水泵數(shù)量（部）設(shè)備正常使用設(shè)備未投入使用維護(hù)方式：外包公司物業(yè)服務(wù)企業(yè)已大修未大修已更新未更新安防系統(tǒng)門(mén)禁系統(tǒng)有 無(wú)是否投入使用是 否未使用原因監(jiān)控系統(tǒng)攝像頭遠(yuǎn)紅外是否投入使用是 否未使用原因自動(dòng)報(bào)警有 無(wú)是否投入使用是 否未使用原因電子巡更有 無(wú)是否投入使用是 否未使用原因消防系統(tǒng)消防控制柜有 無(wú)是否投入使用是 否未使用原因消防吸、排風(fēng)機(jī)有 無(wú)是否投入使用是 否未使用原因消防栓（個(gè)）滅火器（個(gè)）消防水箱（個(gè)）播音器（個(gè)）煙感（個(gè)）噴淋（個(gè)）其他：弱電系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)有 無(wú)是否投入使用是 否未使用原因有線(xiàn)電

5、視系統(tǒng)有 無(wú)是否投入使用是 否未使用原因通訊數(shù)據(jù)系統(tǒng)有 無(wú)是否投入使用是 否未使用原因衛(wèi)星接收系統(tǒng)有 無(wú)是否投入使用是 否未使用原因集中供熱系統(tǒng)有 無(wú)是否投入使用是 否未使用原因集中制冷系統(tǒng)有 無(wú)是否投入使用是 否未使用原因新風(fēng)系統(tǒng)有 無(wú)是否投入使用是 否未使用原因變配電系統(tǒng)有 無(wú)是否投入使用是 否未使用原因洗衣房洗衣設(shè)備有 無(wú)是否投入使用是 否未使用原因自備電源（發(fā)電機(jī)）有 無(wú)是否投入使用是 否未使用原因污水處理系統(tǒng)有 無(wú)是否投入使用是 否未使用原因其它設(shè)備是否投入使用是 否未使用原因是否投入使用是 否未使用原因III、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目管理基本情況物業(yè)服務(wù)企業(yè)情況物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)公司電話(huà)物

6、業(yè)服務(wù)企業(yè)性質(zhì) 國(guó)有 民營(yíng) 其他辦公地址資質(zhì)情況法人代表聯(lián)系方式職務(wù)姓名移動(dòng)電話(huà)資質(zhì)證號(hào)法人代表準(zhǔn)予從事物業(yè)管理時(shí)間總經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)首次取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)間物業(yè)項(xiàng)目管理情況合同情況接管該項(xiàng)目時(shí)間合同起始時(shí)間合同到期時(shí)間該項(xiàng)目是否進(jìn)行合同備案是否備案時(shí)間年 月 日項(xiàng)目電話(huà)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位關(guān)系 派生的 社會(huì)化合同備案號(hào)項(xiàng)目人員情況項(xiàng)目經(jīng)理情況姓名性別出生年月學(xué)歷職稱(chēng)移動(dòng)電話(huà)項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)編號(hào)是否物業(yè)管理師是否物業(yè)管理師證號(hào)姓名性別出生年月學(xué)歷職稱(chēng)移動(dòng)電話(huà)項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)編號(hào)是否物業(yè)管理師是否物業(yè)管理師證號(hào)項(xiàng)目人員總數(shù)（名）其中管理人員總數(shù)（名）項(xiàng)目經(jīng)理（名）管理員（名）操作人員總數(shù)（名

7、）保潔員（名）維修人員（名）接待人員（名）秩序維護(hù)員（名）綠化人員（名）其他人員（名）再就業(yè)人員總數(shù)（名）其中4050人員數(shù)（名）（注明外包公司名稱(chēng)）聘用外包公司情況外包類(lèi)型外包公司名稱(chēng)公司工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) 綠 化 外 包： 保 潔 外 包： 秩序維護(hù)外包： 房屋維修外包： 電梯維修外包： 生活水泵外包： 消防水泵外包： 外包：IV、業(yè)主、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)基本情況情況業(yè)主業(yè)主戶(hù)數(shù)（戶(hù)）人口總數(shù)（人）房屋總套數(shù)（套）業(yè)主已入住套數(shù)（套）開(kāi)發(fā)建設(shè)單位空置房屋套數(shù)（套）業(yè)主大會(huì)情況是否成立業(yè)主大會(huì)是否業(yè)主大會(huì)成立時(shí)間年 月 日是否備案是否情況業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)成員總數(shù)（人）其中主任、副主任數(shù)（人

8、）業(yè)主委員會(huì)主任情況姓名性別出生年月學(xué)歷職稱(chēng)（原）工作單位（原）職務(wù)聯(lián)系電話(huà)業(yè)主委員會(huì)狀態(tài)能否正常開(kāi)展工作是 否 原因：業(yè)主委員會(huì)換屆選舉時(shí)間年 月 日V、年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及收繳情況物業(yè)服務(wù)費(fèi)用非住宅部分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)平均物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)（元/·月）平均梯泵費(fèi)（元/·月）平均其他費(fèi)用（元/·月）住宅部分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)平均物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)（元/·月）平均能源費(fèi)（元/·月）平均其他費(fèi)用（元/·月）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)分收費(fèi)范圍（樓號(hào)/樓層）收費(fèi)面積（萬(wàn)）物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)（元/·月）梯泵（能源）費(fèi)（元/·月）其他費(fèi)用（元/·月）非住宅部分

9、住宅部分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充說(shuō)明物業(yè)費(fèi)應(yīng)收入（萬(wàn)元）物業(yè)費(fèi)實(shí)收入（萬(wàn)元）物業(yè)費(fèi)收繳率（%）特約服務(wù)收入（萬(wàn)元）廣告服務(wù)收入（萬(wàn)元）其它與物業(yè)相關(guān)收入（萬(wàn)元）車(chē)位費(fèi)規(guī)劃地上停車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/月）應(yīng)收（萬(wàn)元）實(shí)收（萬(wàn)元）收繳率（%）臨時(shí)地上停車(chē)位占地費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/月）應(yīng)收（萬(wàn)元）實(shí)收（萬(wàn)元）收繳率（%）規(guī)劃地下停車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/月）應(yīng)收（萬(wàn)元）實(shí)收（萬(wàn)元）收繳率（%）直飲水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/噸）應(yīng)收（萬(wàn)元）實(shí)收（萬(wàn)元）收繳率（%）中水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/噸）應(yīng)收（萬(wàn)元）實(shí)收（萬(wàn)元）收繳率（%）熱水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/噸）應(yīng)收（萬(wàn)元）實(shí)收（萬(wàn)元）收繳率（%）集中制冷系統(tǒng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/·月）應(yīng)收（萬(wàn)元）實(shí)收（

10、萬(wàn)元）收繳率（%）集中供熱系統(tǒng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/·月）應(yīng)收（萬(wàn)元）實(shí)收（萬(wàn)元）收繳率（%）有線(xiàn)電視系統(tǒng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/月）應(yīng)收（萬(wàn)元）實(shí)收（萬(wàn)元）收繳率（%）衛(wèi)星接收系統(tǒng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/月）應(yīng)收（萬(wàn)元）實(shí)收（萬(wàn)元）收繳率（%）通訊數(shù)據(jù)系統(tǒng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/月）應(yīng)收（萬(wàn)元）實(shí)收（萬(wàn)元）收繳率（%）公共用水價(jià)格（元/噸）年度用水量（噸）結(jié)算表（個(gè)）用途公共用電價(jià)格（元/噸）年度用電量（噸）結(jié)算表（個(gè)）用途V、年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及收繳情況影響物業(yè)費(fèi)收繳的主要問(wèn)題開(kāi)發(fā)建設(shè)單位遺留問(wèn)題房屋質(zhì)量問(wèn)題房屋墻體裂縫 發(fā)生時(shí)間（年月）： 屋面漏雨 發(fā)生時(shí)間（年月）： 外墻滲水 發(fā)生時(shí)間（年月）： 上水管銹蝕 發(fā)生時(shí)間（年月）： 下水管銹蝕 發(fā)生時(shí)間（年月）： 衛(wèi)生間滲漏 發(fā)生時(shí)間（年月）： 樓道墻面破損 發(fā)生時(shí)間（年月）： 其他：開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承諾兌現(xiàn)情況產(chǎn)權(quán)證未辦理原因：（開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未進(jìn)行初始登記 其他證件不齊