江門市修建性詳細(xì)規(guī)劃電子報批技術(shù)細(xì)則

1、居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃電子報批系統(tǒng)技術(shù)文檔附件一：江門市修建性詳細(xì)規(guī)劃電子報批技術(shù)細(xì)則（試行）為加快城市改造、建設(shè)的步伐，提高規(guī)劃管理部門審批的規(guī)范性、科學(xué)性、嚴(yán)密性、高效性，江門市規(guī)劃局決定在江門市區(qū)推行修建性詳細(xì)規(guī)劃電子報批系統(tǒng)（以下簡稱電子報批）。為保證規(guī)劃管理部門能快速準(zhǔn)確核算規(guī)劃指標(biāo)數(shù)據(jù)，以及對規(guī)劃審批案件實行統(tǒng)一管理，特制定電子圖形文件編制技術(shù)要求細(xì)則。建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格參照本細(xì)則有關(guān)規(guī)定編制規(guī)劃設(shè)計，送審時提交符合本細(xì)則規(guī)定的電子文件。第一條 電子報批主要是針對居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃，因此有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)都以建設(shè)部、廣東省及江門市在居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方面有關(guān)政策、法規(guī)而制定。其它性質(zhì)的

2、建設(shè)項目（如工業(yè)區(qū)、廠區(qū)、大型公共建筑等）的修建性詳細(xì)規(guī)劃也應(yīng)參照本細(xì)則有關(guān)要求繪制，以便于系統(tǒng)統(tǒng)一自動計算指標(biāo)。第二條 電子文件格式要求采用AutoCAD2000或2002版本的DWG文件。第三條 為便于系統(tǒng)自動計算指標(biāo)，電子文件圖層應(yīng)按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，圖層名采取中文命名，圖層顏色、實體線型見表一。表一 圖層設(shè)置要求表序號圖層名圖層說明顏色線型1.用地界線規(guī)劃總用地邊界線、其他用地邊界線6PHANTOM22.分期用地界線分期用地邊界線6CENTER3.功能地塊住宅用地和公共設(shè)施用地等的邊界線1CONTINUOUS4.地塊填充土地利用圖的色塊填充7CONTINUOUS5.綠地界線各種綠化用地界線

3、3CONTINUOUS6.綠地填充綠地系統(tǒng)圖的色塊填充7CONTINUOUS7.公共建筑標(biāo)準(zhǔn)層公建的平面外輪廓圖形1CONTINUOUS8.住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層住宅的平面外輪廓圖形2CONTINUOUS9.周邊建筑用地紅線外的建筑平面外輪廓圖形7CONTINUOUS10.地下建筑邊界線地下建筑外輪廓線圖形7CONTINUOUS11.建筑基底建筑基底外輪廓線圖形52CONTINUOUS12.配套設(shè)施符號代表配套設(shè)施的符號圖塊161CONTINUOUS13.硬地各類廣場硬地的外輪廓線圖形6CONTINUOUS14.停車場停車場外輪廓線圖形4CONTINUOUS15.建筑標(biāo)注住宅標(biāo)準(zhǔn)層面積、戶型標(biāo)注7CO

4、NTINUOUS16.技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表格7CONTINUOUS17.停車場配套表停車場指標(biāo)表格3CONTINUOUS18.綠地指標(biāo)表各類綠地指標(biāo)表格7CONTINUOUS19.配套設(shè)施表配套設(shè)施列表表格7CONTINUOUS20.用地平衡表用地平衡指標(biāo)表格7CONTINUOUS21.建筑信息表單體建筑列表表格7CONTINUOUS22.分期用地指標(biāo)表分期用地指標(biāo)表格3CONTINUOUS注：工業(yè)區(qū)、廠區(qū)規(guī)劃項目中的廠房建筑套用表中的“住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層”圖層設(shè)置要求，辦公、宿舍及后勤用房套用表中“公共建筑標(biāo)準(zhǔn)層” 圖層設(shè)置要求。第四條 凡表一中列出的圖層，繪制內(nèi)容必須是圖層說明中所列出

5、的項目，不得繪制其他無關(guān)內(nèi)容。第五條 凡繪制內(nèi)容與表一中圖層設(shè)置一致的，必須采用表一的標(biāo)準(zhǔn)，包括圖層名稱、圖層顏色和線型的設(shè)置；其他內(nèi)容可自由設(shè)置圖層名稱、顏色、線型。第六條 本細(xì)則規(guī)定長度單位為一個繪圖單位(Drawing unit)代表一米。第七條 文件中標(biāo)注可以采用TrueType字體及形（Shx）字體兩種類型。采用TrueType字體必須為Windows2000標(biāo)準(zhǔn)安裝的字體類型之一；采用形字體時英文字體必須為AutoCAD2000或2002自帶字體，中文字體以下字型其一：HZTXT、HT64F、FS64F、KT64F、ST64F、CHINA。第八條 為便于指標(biāo)自動核算，以及各類圖形屬

6、性統(tǒng)一查詢，本細(xì)則規(guī)定部分圖層的實體應(yīng)附加屬性數(shù)據(jù)。凡按要求應(yīng)附加屬性數(shù)據(jù)的實體，如沒有符合要求的屬性數(shù)據(jù)，指標(biāo)統(tǒng)計時將無法計算在內(nèi)。第九條 需附加屬性數(shù)據(jù)的圖形實體必須滿足以下共同要求：實體類型是封閉多義線或圖塊；多義線自身的線段或節(jié)點不允許有重疊、交叉。第十條 已賦屬性的圖形實體需滿足：具有完全相同屬性內(nèi)容的不同圖形不允許重疊和交叉。.第十一條 同類地塊界線不允許嵌套（如住宅用地內(nèi)不許有住宅用地）。第十二條 具體屬性數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)如下：1）用地界線實體用地界線圖層名稱用地界線實體類型封閉PLINE屬性項目序號擴展數(shù)據(jù)名類型序號擴展數(shù)據(jù)名類型1用地性質(zhì)字符串2說明字符串注：用地性質(zhì)取值為：“規(guī)劃總

7、用地”、“其它用地”、“非規(guī)劃用地”2）分期用地界線實體分期用地界線圖層名稱分期用地界線實體類型封閉PLINE屬性項目序號擴展數(shù)據(jù)名類型序號擴展數(shù)據(jù)名類型1分期編號字符串2說明字符串注：分期編號以阿拉伯?dāng)?shù)字整數(shù)存儲3）功能地塊實體功能地塊圖層名稱功能地塊實體類型封閉PLINE屬性項目序號擴展數(shù)據(jù)名類型序號擴展數(shù)據(jù)名類型1地塊類型字符串2說明字符串注：地塊類型取值“住宅用地”、“公共設(shè)施用地”、“混合用地”。工業(yè)區(qū)、廠區(qū)規(guī)劃項目中的廠房用地套用 “住宅用地”類型，辦公、宿舍及后勤用房用地套用 “公共設(shè)施用地” 類型，建筑兼有廠房和辦公、宿舍或后勤等功能的用地套用“混合用地”。4）綠地界線實體綠地

8、界線圖層名稱綠地界線實體類型封閉PLINE屬性項目序號擴展數(shù)據(jù)名類型序號擴展數(shù)據(jù)名類型1綠地類型字符串2說明字符串注：綠地類型取值“公共綠地”、“專用綠地”、“宅旁綠地”或“道路綠地”，公共綠地級別分為“居住區(qū)”、“居住小區(qū)”、“組團”三級。工業(yè)區(qū)、廠區(qū)規(guī)劃項目中的綠化用地套用 “公共綠地”中“居住區(qū)”級，無需另外分級。5）住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層實體住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層圖層名稱住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層實體類型封閉PLINE屬性項目序號擴展數(shù)據(jù)名類型序號擴展數(shù)據(jù)名類型1建筑性質(zhì)字符串2建筑編號字符串3起始層字符串4終止層字符串5單層戶數(shù)字符串6總面積修正字符串7戶數(shù)修正字符串8說明字符串注：建筑性質(zhì)取值為“規(guī)劃建筑”或

9、“保留建筑”。建筑編號、起始層、終止層、單層戶數(shù)、戶數(shù)修正以阿拉伯?dāng)?shù)字整數(shù)存儲。工業(yè)區(qū)、廠區(qū)規(guī)劃項目中的廠房建筑套用 “住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層”設(shè)置屬性，但無需設(shè)置“單層戶數(shù)”、“戶數(shù)修正”屬性項目。6）公共建筑標(biāo)準(zhǔn)層實體公共建筑標(biāo)準(zhǔn)層圖層名稱公共建筑標(biāo)準(zhǔn)層實體類型封閉PLINE屬性項目序號擴展數(shù)據(jù)名類型序號擴展數(shù)據(jù)名類型1建筑性質(zhì)字符串2建筑編號字符串3起始層字符串4終止層字符串5總面積修正字符串6說明字符串注：建筑性質(zhì)取值為“規(guī)劃建筑”或“保留建筑”。起始層、終止層、總面積修正以阿拉伯?dāng)?shù)字整數(shù)存儲。工業(yè)區(qū)、廠區(qū)規(guī)劃項目中的辦公、宿舍及后勤用房套用表中“公共建筑標(biāo)準(zhǔn)層” 圖層設(shè)置要求。7）地下建筑邊

10、界線實體地下建筑邊界線圖層名稱地下建筑邊界線實體類型封閉PLINE屬性項目序號擴展數(shù)據(jù)名類型序號擴展數(shù)據(jù)名類型1建筑編號字符串2總面積修正字符串3起始層字符串4終止層字符串5用途字符串6說明字符串注：起始層、終止層、總面積修正以阿拉伯?dāng)?shù)字整數(shù)存儲8）內(nèi)天井實體內(nèi)天井圖層名稱內(nèi)天井實體類型封閉PLINE屬性項目序號擴展數(shù)據(jù)名類型序號擴展數(shù)據(jù)名類型1起始層字符串2終止層字符串3說明字符串9）建筑基底實體建筑基底圖層名稱建筑基底實體類型封閉PLINE屬性項目序號擴展數(shù)據(jù)名類型序號擴展數(shù)據(jù)名類型1建筑高度字符串2說明字符串10）硬地實體硬地圖層名稱硬地實體類型封閉PLINE屬性項目序號擴展數(shù)據(jù)名類型序

11、號擴展數(shù)據(jù)名類型1說明字符串11）停車場實體停車場圖層名稱停車場實體類型封閉PLINE屬性項目序號擴展數(shù)據(jù)名類型序號擴展數(shù)據(jù)名類型1空間位置字符串2編號字符串3層數(shù)字符串4說明字符串5機動車位字符串6非機動車位（?。┳址ⅲ嚎臻g位置取值“地上”或“地下”，編號、層數(shù)及車位以阿拉伯?dāng)?shù)字整數(shù)存儲。工業(yè)區(qū)、廠區(qū)規(guī)劃項目中的停車場配套無需計算非機動車停車場指標(biāo)。12）配套設(shè)施符號實體配套設(shè)施符號圖層名稱配套設(shè)施符號實體類型圖塊屬性項目序號擴展數(shù)據(jù)名類型序號擴展數(shù)據(jù)名類型1符號類型字符串2設(shè)施項目字符串3用地面積字符串4建筑面積字符串5說明字符串13）周邊建筑實體周邊建筑圖層名稱周邊建筑實體類型封閉P

12、LINE屬性項目序號擴展數(shù)據(jù)名類型序號擴展數(shù)據(jù)名類型1層數(shù)字符串第十三條 指標(biāo)表格本細(xì)則共對五項經(jīng)濟指標(biāo)統(tǒng)計表以及三項數(shù)據(jù)列表進行規(guī)定。五類統(tǒng)計表格分別為：用地平衡、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)、地塊指標(biāo)、分期用地指標(biāo)。1）居住區(qū)用地平衡表所有項目需附此表，要求項目如下：用地名稱面積（公傾）比例（%）人均（平方米/人）規(guī)劃總用地可建設(shè)用地(R)住宅用地(R01)公建用地(R02)道路用地(R03)公共綠地(R04)非建設(shè)用地(E)注：工業(yè)區(qū)、廠區(qū)規(guī)劃項目中的廠房用地計算套用表中的“住宅用地”指標(biāo)，辦公、宿舍及后勤用房用地計算套用表中“公建用地” 指標(biāo)，但無需計算人均指標(biāo)。2）技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表所有項目需附此表，具

13、體要求項目如下：項目計量單位數(shù)值所占比重（%）人均面積(平方米/人)規(guī)劃總用地ha居住區(qū)用地ha住宅用地ha公建用地ha道路用地ha公共綠地ha其它用地(E)ha居住戶(套)數(shù)戶(套)居住人數(shù)人戶均人口人/戶總建筑面積萬平方米計算容積率建筑總面積萬平方米住宅建筑面積平方米規(guī)劃平方米保留平方米公建面積平方米規(guī)劃平方米保留平方米其它建筑面積平方米地下建筑平方米架空建筑平方米住宅平均層數(shù)層高層住宅比例%中高層住宅比例%綜合(凈)容積率綜合(毛)容積率總建筑密度%綠地率%人均公共綠地面積平方米/人注：工業(yè)區(qū)、廠區(qū)規(guī)劃項目中的廠房用地計算套用表中的“住宅用地”指標(biāo)，廠房建筑面積計算套用表中“住宅建筑”指

14、標(biāo)；辦公、宿舍及后勤用房用地計算套用表中“公建用地” 指標(biāo)，辦公、宿舍及后勤用房建筑面積計算套用表中“公建面積” 指標(biāo)。工業(yè)區(qū)、廠區(qū)規(guī)劃項目無需計算人口、人均指標(biāo)。3）分期用地指標(biāo)一覽表(第 X 期)，項目如需分期施工需附此表，表格內(nèi)容如下：項目計量單位數(shù)值所占比重（%）人均面積(平方米/人)分期用地總面積ha居住區(qū)用地ha 住宅用地ha 公建用地ha 道路用地ha 公共綠地ha其它用地(E)ha居住戶(套)數(shù)戶(套)居住人數(shù)人戶均人口人/戶總建筑面積萬平方米 計算容積率建筑總面積萬平方米 住宅建筑面積平方米 規(guī)劃平方米 保留平方米 公建面積平方米 規(guī)劃平方米 保留平方米 其它建筑面積平方米

15、地下建筑平方米 架空建筑平方米住宅平均層數(shù)層高層住宅比例%中高層住宅比例%綜合(凈)容積率綜合(毛)容積率總建筑密度%綠地率%人均公共綠地面積平方米/人注：工業(yè)區(qū)、廠區(qū)規(guī)劃項目中的廠房用地計算套用表中的“住宅用地”指標(biāo)，廠房建筑面積計算套用表中“住宅建筑”指標(biāo)；辦公、宿舍及后勤用房用地計算套用表中“公建用地” 指標(biāo)，辦公、宿舍及后勤用房建筑面積計算套用表中“公建面積” 指標(biāo)。工業(yè)區(qū)、廠區(qū)規(guī)劃項目無需計算人口、人均指標(biāo)。4）綠地指標(biāo)表所有項目需附此表，表格規(guī)格如下：項 目面積（平方米）居住區(qū)規(guī)劃總用地綠地綠地總面積公共綠地居住區(qū)級居住小區(qū)級組團級宅旁綠地公共服務(wù)設(shè)施附屬綠地道路綠地人均公共綠地綠地率(%)注：工業(yè)區(qū)、廠區(qū)規(guī)劃項目中的綠化用地套用 “公共綠地”類型中“居住區(qū)級”，無需另外分級和計算人均指標(biāo)。5）建筑信息表本表視規(guī)劃局具體要求而定，表格規(guī)格如下：建筑編號建筑類型起始層終止層標(biāo)準(zhǔn)層面積(平方米)修正面積(平方米)總面積(平方米)總戶數(shù)住宅小計合計公建小計合計注