第六章 物權(quán)法

1、物權(quán)法物權(quán)基本理論物權(quán)法2007年10月1日實(shí)施物與物權(quán)物概念。人們能夠支配的物質(zhì)實(shí)體和自然力。特征：客觀物質(zhì)性、可支配性種類動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)特定物與種類物主物與從物原物與孳息物權(quán)概念：權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。特征：物權(quán)的權(quán)利主體特定，義務(wù)主體不特定。 物權(quán)的內(nèi)容是直接支配一定的物。 物權(quán)的分類 所有權(quán)與他物權(quán) 用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)，他物權(quán)的分類。 用益物權(quán)是指以物的使用收益為目的的物權(quán)，包括建筑用地使用權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)。 擔(dān)保物權(quán)是指以擔(dān)保物權(quán)為目的，即以確保債務(wù)的履行為目的的物權(quán)。 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)物權(quán)法的基本原則平等保護(hù)原則物權(quán)法定原則一物一權(quán)原則公示、公信原則公示

2、原則：指物權(quán)的權(quán)利狀態(tài)必須通過一定的公示方法向社會(huì)公開，使第三人在物權(quán)變動(dòng)時(shí)知道權(quán)利的實(shí)際狀態(tài)公信原則：已進(jìn)行公示的物權(quán)，即使有瑕疵，法律也承認(rèn)物權(quán)的變動(dòng)效果。善意取得制度占有概念民事主體對物進(jìn)行管領(lǐng)形成的事實(shí)狀態(tài)。種類自主占有與他主占有直接占有與間接占有有要占有與無權(quán)占有善意占有與惡意占有占有的推定效果事實(shí)推定，免除占有人的舉證責(zé)任。權(quán)利推定，在占有物期間推定其享有合法的權(quán)利無處分權(quán)人與返還請求權(quán)人的關(guān)系善意占有與惡意占有占有的法律保護(hù)占有人返還原物請求權(quán)，自侵占之日起一年內(nèi)未行使的，請求權(quán)消滅。物權(quán)變動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng) 登記動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng) 交付現(xiàn)實(shí)交付 簡易交付 是指轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)先行

3、占有該動(dòng)產(chǎn)的，無需現(xiàn)實(shí)交付 指示交付 轉(zhuǎn)讓時(shí)動(dòng)產(chǎn)由第三人占有的，讓與人可以將其享有的對第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人。 占有改定 標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有所有權(quán)取得的特別規(guī)則善意取得拾得遺失物物權(quán)的民法保護(hù)物上請求權(quán)返還原物請求權(quán)2、排除妨害、消除危險(xiǎn)（二）債權(quán)請求權(quán)填補(bǔ)損失第二節(jié)所有權(quán)制度所有權(quán)的基本理論概念指所有人依法對自己財(cái)產(chǎn)享有的占有，使用、收益和處分的權(quán)利。特征：完整性、絕對性、排他性、永久性（二）所有權(quán)的權(quán)能占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán) （三）征收和征用 征收：指國家為了公共利益的需要而依法強(qiáng)制取得原屬于私人或者集體所有的所有權(quán)或者他物權(quán)的行為。 征用：是指國家為了公共利益的需要

4、而依法強(qiáng)制取得原屬于私人或者集體所有的財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)的行為。 法律效果不同 適用對象不同 適用條件不同 各類所有權(quán)國家所有權(quán)勞動(dòng)群眾集體所有權(quán)私人所有權(quán)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)專有部分所有權(quán)、共有部分的權(quán)利、因共同關(guān)系形成的成員權(quán)共有共有：某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)。按份共有共同共有共有物的處分處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。善意第三人可取得該物的所有權(quán)。相鄰關(guān)系指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因通行而產(chǎn)生因用水、排水而產(chǎn)生因修繕施工、防險(xiǎn)發(fā)生因通風(fēng)、采光而產(chǎn)生因不可量物產(chǎn)生第三節(jié)用益物權(quán)用益物權(quán)的基本理論指對他人