工程施工委托合同標準版協(xié)議書范本

1、FS實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE工程施工委托合同協(xié)議書Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities andobligati ons and reach an agreed result.甲方：乙方：時間：編號：FS-DY-20214工程施工委托合同協(xié)議書說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同成認、共同遵守的責(zé)任與I義務(wù),同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果.文檔可直接下載或修改,使用I時請詳細閱讀內(nèi)容.描述工程施工合同范本甲方：乙方：依照?中華人民共和國合同法

2、?及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠信的原那么,甲、乙雙方就工程勞力施工承包事宜協(xié)商達成一致.訂立本合同.第一條工程概況工程名稱：工程地點：第二條工程承包范圍第三條工程工期1. 方案開工 日期： 年月日,方案完工日期：年月日,總?cè)諝v天數(shù)天；2主要節(jié)點工期：3. 乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進度方案安排包括新調(diào)整的進度方案.建筑施工勞務(wù)合同范文節(jié)選 ！第四條工程質(zhì)量標準所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須到達 第五條組成合同文件及解釋順序組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1. 本合同；2. 本合同附件；3. 招投標文件；4. 本工程施工圖紙及國家現(xiàn)行或行業(yè)標準標準；注：上述文

3、件應(yīng)互為補充,在合同中出現(xiàn)模糊不清或不相一致時,按上述順序解釋,不能清楚解釋時,在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協(xié)商解決.第六條標準標準本合同適用標準標準：第七條甲方責(zé)任和義務(wù)1. 負責(zé)統(tǒng)一制定各項治理目標,組織編制施工方案、物 資需用量方案表,實施對工程質(zhì)量、工期、平安生產(chǎn)、文明 施工、計量檢測、實驗化驗的限制、監(jiān)督、檢查和驗收.2. 負責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門工作聯(lián)系,協(xié)調(diào) 現(xiàn)場工作關(guān)系.3根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù),滿足施工生產(chǎn) 需要.對施工質(zhì)量底劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀 行為的人員予以清退.4及時提供由甲方供給的施工機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料.建 筑施工勞務(wù)合同范文

4、節(jié)選！5. 按本合同約定,向乙方支付勞動報酬.6統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決乙方施工人員生活臨時設(shè)施、用 水、用其費用：7協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場施工人員出入證件,其費用由乙方 自理.第八條乙方責(zé)任和義務(wù)1. 遵守國家政策和法律法規(guī)；遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度,做好平安、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康平安、勞動保護等工作.2嚴格根據(jù)設(shè)計圖紙、施工驗收標準、有關(guān)技術(shù)要求及 施工組織設(shè)計精心組織施工,保證工程質(zhì)量到達約定的標準, 對本合同勞務(wù)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負責(zé)；根據(jù)業(yè)主或甲方的方案要求包括調(diào)整后的方案,合理組織,科學(xué)安排 作業(yè)方案,投入足夠的人力、物力、保證工期；承當由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修、工期拖延

5、損失及各種罰款.3. 應(yīng)按招標文件要求和承諾的治理人員、平安員持證保質(zhì)保量到位.技術(shù)工人必須按國家規(guī)定持上崗,技工必須有職業(yè)技能操作證,持證率到達100%特殊工種必須有特種作業(yè)操作證,持證率到達 100%4. 服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、治理；接受甲方和業(yè)主有關(guān)人員對質(zhì)量、進度、技術(shù)、平安生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境 保護等方面的治理：接受甲方隨時檢查其設(shè)備、材料保管、 使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；5. 做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程局部的成品保護工作.因乙方責(zé)任發(fā)生損壞,應(yīng)自行承 擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款：6按甲方統(tǒng)一規(guī)劃 堆放材料、機具；妥善保管、合

6、理使用甲方提供或租賃給乙方 使用的機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施：7按國家政策規(guī)定與每個務(wù)工人員簽訂?勞動合同?并 按合同所約定的條款支付務(wù)工人員工資務(wù)工人員工資每月造冊備案,承當因此項工作不到位而引起的糾紛或當?shù)叵嚓P(guān) 行政部門的處分及責(zé)任后果；8.為其施工人配備必要的勞動保護和平安防護用品如平安帽、平安帶、工作服、手套及其它相關(guān)的防護用品；9進場施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術(shù) 熟練等條件；禁止18歲以下的未成年人和 55歲以上的老人 及體弱病殘人員；禁止使用不法人員,乙方應(yīng)承當因使用以上 不合格人員而引起的責(zé)任和后果.10.甲方在資金暫時不到位, 業(yè)主未能按時拔付工程款的 情況下,乙方

7、不得因此而影響正常施工,不得聚眾鬧事,做 到對甲方的諒解.第九條環(huán)境保護、平安生產(chǎn)和文明施工1甲方應(yīng)集中組織對乙方進場施工人員進行平安生產(chǎn)、 文明施工、環(huán)境保護以及公司相關(guān)制度等方面的教育；依據(jù)國 家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工 作實施情況,使其體系有效運行.2乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)治理規(guī)定,嚴格按 平安施工標準進行施工；增強對現(xiàn)場操作工人的平安教育 ；認 真落實平安舉措,采取必要的平安防護舉措, 消除事故隱患, 保證平安生產(chǎn)；隨時接受平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查. 由于自身平安舉措不力及違章操作造成事故,承當一切責(zé)任 后果和經(jīng)濟費用.發(fā)生平安事故,乙方應(yīng)按有關(guān)

8、規(guī)定立即上報甲方有關(guān)部 門,同時按國家有關(guān)法律規(guī)定對事故進行處理.3乙方就嚴格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等 到有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的治理規(guī)定,做到文明施工；保證施工現(xiàn)場整潔有序,符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求,維護甲方 良好的企業(yè)形象,并承當因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款.增強現(xiàn)場治理,采取一切適當?shù)呐e措,保護現(xiàn)場內(nèi)外環(huán) 境,限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染 ；防止對公眾和第 三方財產(chǎn)造成損害和阻礙.第十條材料、設(shè)備供給與治理1甲方提供給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料實行調(diào)拔制,根據(jù)工 程方案需要向乙方提供.2. 乙方就妥善保管、合理使用甲方供給的材料、設(shè)備包括領(lǐng)用、保管、裝卸、退庫、辦理相關(guān)手續(xù)、

9、按甲方指定的 場內(nèi)地點歸類堆放；因保管和使用不善發(fā)生喪失、損壞,乙方 應(yīng)按領(lǐng)用時的價格賠償.3材料按預(yù)算分折量對乙方實行限額領(lǐng)料,乙方應(yīng)合理 用料、注重節(jié)約.如材料使用超出預(yù)算用量,貝U超出局部的 費用由乙方承當；材料節(jié)約局部,由甲乙雙方按 比例分成.第十一條承包方式、價格及包含的內(nèi)容1. 承包方式及單價2. 承包價格所包含的內(nèi)容：承包價格包括施工期間乙方的各類風(fēng)險及施工人員工資和調(diào)遣費：小型機具費用；各類材料的場內(nèi)二次倒運；自然 氣候影響停水、停電、待料等不可預(yù)見工日費用；包括周轉(zhuǎn)材 料的領(lǐng)用、裝卸、看護、保管、退庫;勞動保護用品費用平安 帽、平安帶、手套等；平安防護設(shè)施的搭拆平安網(wǎng)、防護欄

10、桿、防護棚等；文明施工費用包括上級部門對現(xiàn)場的各類檢查所發(fā)生的臨時用工；承包工程范圍內(nèi)的配合測量放線、材料試驗、電工、機械設(shè)備維修和安裝拆卸配合用工 ；預(yù)防一般性自然災(zāi)害 所采取的舉措用工費用 3本合同單價為一次包死價格,在合 同實施期間不因其它因素變化而調(diào)整變動.第十二條結(jié)算方法及付款方式1每月25日由甲方按乙方實際完成工程量 或按工程進 度節(jié)點結(jié)算勞務(wù)承包費,5日按合同價款結(jié)算完畢,交甲方 財務(wù)部門作為支付勞務(wù)承包費用的依據(jù).2. 甲方不預(yù)付乙方生活費用,勞務(wù)承包費用按月支付或按工程進度節(jié)點,付款時間為業(yè)主付款后, 支付上月結(jié)算款 的%所承包工程完工后付結(jié)算款的 %,余款%待所承包承包工程

11、完工驗收到達合同要求后付清.結(jié)算款支付額以扣除勞務(wù)治理費后的數(shù)額為基數(shù)3在每月的承包費結(jié)算中,應(yīng)扣除乙方向甲方勞務(wù)公司應(yīng)繳納%的勞務(wù)治理費.第十三條施工驗收1乙方應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量標準組織施工,保證施工質(zhì)量.施工完畢,乙方應(yīng)及時向甲方提交自檢報告,通知驗 收；甲方應(yīng)當及時對乙方施工成果組織有關(guān)部門進行初步驗 收,驗收合格后再進入下道工序施工作業(yè) ；驗收結(jié)果說明乙方 施工質(zhì)量不合格時,乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù),不延長工期,并 承當由此導(dǎo)致的甲方的相關(guān)損失.竣工驗收時,業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷,乙方應(yīng)無償維修,并承當由此導(dǎo)致甲方相關(guān)損失,不因先期 已經(jīng)甲方驗收而減輕乙方責(zé)任.2乙方應(yīng)配合甲

12、方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收；甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時,乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合.配合第三方工作的費用另外協(xié)商 第十四條工程保修1保修范圍、期限：2保修期間,乙方應(yīng)在接到維修通知后按甲方要求內(nèi)容和時間派人維修,假設(shè)乙方未按甲方要求執(zhí)行,甲方可委托其 它單位或人員修理,其費用由乙方承當.第十五條保險1. 乙方負責(zé)人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害 保險,并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦 理保險,支付保險費用.2. 保險事故發(fā)生時,甲、乙雙方有責(zé)任采取必要的舉措 減少損失.第十六條爭議1甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議,可以自行協(xié)商解決；否那么,雙方應(yīng)

13、在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院 解決.2發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)以下情況,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行 合同,保持工作連續(xù),保護好已完工作成果；2.1單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議終止合同；2.2調(diào)解要求停止合同工作,且為雙方接受；2.3仲裁機構(gòu)要求停止合同工作；2.4 法院要求停止合同工作.第十七條合同履約保證金1. 乙方向甲方繳納合同履約保證金 元.2合同履約保證金所含內(nèi)容應(yīng)包括本合同內(nèi)所定的各項批標及投標文件內(nèi)的承諾條件,如：工期、質(zhì)量、平安、環(huán) 境保護、文明施工、施工頂峰期所到位人員數(shù),農(nóng)忙季節(jié)的 人員數(shù)量,支付農(nóng)民工資,遵紀守法等.假設(shè)達不到以上內(nèi)容所規(guī)定的要求,那么從履約保證金中扣

14、 除一定的金額；假設(shè)發(fā)生嚴重違約或給甲方造成無法挽回損失 的,沒收全部保證金,并賠償由此給甲方造成果.3本工程完工后,乙方按雙方所簽訂合同的內(nèi)容完成,經(jīng)有關(guān)部門驗收符合本合同規(guī)定的要求,那么甲方在一月內(nèi)返 還乙方的履約保證金不計利息.第十八條不可抗力1不可抗力的標準執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同,當甲方 與業(yè)主簽訂的合同沒有相應(yīng)標準時,執(zhí)行國家或地方政府規(guī) 定.2. 不可抗力事件發(fā)生后,乙方應(yīng)立即通知甲方工程經(jīng)理, 并在力所能及的條件下迅速采取舉措,盡力減少損失,甲方 應(yīng)協(xié)助乙方采取舉措.3. 因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免 除遲延履行方的相應(yīng)

15、責(zé)任.第十九條合同解除1如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或 因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建,致使合同無法履行的, 可以解除合同.2因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除,乙方就妥善做 好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護和移交工作,按要求撤 出施工場地；甲方按合同約定支付已完工作勞務(wù)報酬.第二十條合同終止雙方履行合同全部義務(wù)；勞務(wù)報酬價款支付完畢；乙方向 甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果, 并經(jīng)竣工驗收合格后；保 修期滿未發(fā)生質(zhì)量問題,本合同即告終止.第二十一條合同份數(shù)本合同一式份,甲方份；乙方份.第二十二條補充條款第二十三條 合同生效本合同雙方約定后生效.合同簽訂時間：合同簽訂地點：甲方蓋章

16、：乙方蓋章：工程委托合同范本閱讀甲方：乙方：立契約書人委建人 甲方與建方 乙方,本契約不動產(chǎn)標示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下,以 資共同遵守：第一條房地標示：本契約房屋坐落在 市區(qū)地號土地內(nèi)定名“經(jīng)暫編號區(qū)棟樓的房屋一戶.第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物僅限于水箱及樓梯間,其余局部不計入地下室、電梯間等公共設(shè)施分攤面積在內(nèi)計約 平方米,實際面積以當?shù)卣畽C關(guān)復(fù)丈后,建筑改進物所有權(quán)狀記載的面積為準,但雙方同意建筑改進物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列陽臺走道、樓梯間等公共設(shè)施分攤面積等,即相當于本契約所記載面積,假設(shè)有增減,而其面積差額未逾百分之二時,雙

17、方 均不得異議,假設(shè)增減面積誤差超過百分之二時,其誤差超過 百分二局部,即以該戶出售時的平均單價為計算基準,由雙 方互為補償.第三條 本大樓的屋頂除水箱、 樓梯間外,乙方的投資、 規(guī)劃,其使用權(quán)歸乙方,但乙方應(yīng)對甲方提供較一般人優(yōu)惠 的效勞.第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有,地下室除機電設(shè)外,其余場地如遇空襲時,應(yīng)開放為公 共避難場所,地下室平時作為停車場,由本大樓治理委員會 統(tǒng)籌治理,其方法另詳載于本大樓治理委員會治理章程.第五條 甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程,其施工標準悉依市政府局核準的建造執(zhí)照圖說按圖施工,如甲方要求變更或增減等,須征求乙方意,惟屬 大樓整體裝置

18、者不得刪減,變更后的工程款由雙方協(xié)議定之, 但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方,甲方未繳 清增加的工程款前,乙方不得施工,如雙方對變更后工程款 未能達成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款 時,視為甲方取消變更或增減,乙方仍按本契約原定工程施 工.第六條 工程期限：本契約房屋建筑工程,乙方應(yīng)于本契 約簽訂后 月內(nèi)工,自開工之日起 工作天完工,并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期.但如有以下情形之一時不 在此限,乙方不負遲延完工之責(zé).一甲方未依約定付款方法的規(guī)定交付價款時.二甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計,致遲延完工時.三因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責(zé)于乙方的事由,以致工

19、程不能如期進行時.四 本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程,不受本條約完工 時限的拘束,電等的接通供給悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定.第七條保固期限：本契約房屋領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起,對本契約房屋建筑結(jié) 構(gòu),乙方應(yīng)負責(zé)保固 年,但天災(zāi)或不可歸責(zé)于乙方的原 因而發(fā)生損毀者不在此限門、窗、玻璃及水電配件、油漆、 瓷磚等乙方不負責(zé)保固.第八條 甲方訂購本房地總價款為人民幣 大寫元整,包括下房屋及裝修土地價款.一 房屋及裝修價款為人民幣 大寫元整.二 土地價款為人民幣 大寫元整,包括建筑基地, 道路用及地上物補償金、土地改進費、公共設(shè)施用地等費用.第九條付款方法：本契約房地總價為人民幣 大寫元整,分為備款人民幣

20、大寫元整,優(yōu)惠貸款人民幣 大寫元整,銀行貸款人民幣 大寫元整,甲方應(yīng)按以下進度,將分期付款表上的金額,經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方,絕不 拖延短欠.第十條貸款方法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時,應(yīng)另行與乙方簽委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜.第十一條 甲方如全部或一局部不履行本契約第九條所規(guī)定工程進度的定付款時,其逾期局部甲方愿自通知交款 日后第 天起,按日加付千分之一計算滯納金,上項滯納金于補交其應(yīng)付款時一并付與乙方,如逾期滯納達十五天, 經(jīng)乙方催告仍延不交付時,即視為甲方違約,乙方不得解除 本契約及代辦貸款委托書,代管印章委托書等與本契約有連 帶關(guān)系的約定,甲方同意將已繳的

21、款項現(xiàn)金局部由乙方?jīng)]收, 以為抵償乙方所受的損失,乙方并得將甲方所訂購的房地另 行出售與第三者或為其他處分,甲方絕無異議,甲方假設(shè)依前 條約定的付款規(guī)定,以票據(jù)支付時,甲方保證兌現(xiàn),如有遭 退票情形等,視為甲方未繳款,依前述約定方式處理.第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交 屋時,其每逾一日按賣總價千分之一計算違約金與甲方,如 乙方因本身因素不履行交屋,及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情 況時,除應(yīng)將既收價款全數(shù)退還甲方外,并應(yīng)賠償所付價款 同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總 額.倘因政府公布禁建等不可歸責(zé)于乙方的事由,致使乙方 不能交付本契約房屋時,雙方同意解除本契約,乙

22、方應(yīng)將甲 方所繳付價款加計利息根據(jù)銀行一年期定期存款利息計算 退還甲方.第十三條 契約房屋已登記于甲方名義,如甲方違約拒 付款項,經(jīng)乙方催仍不交付時,甲方同意名義變更為乙方或 乙方所指定之人,甲方不得另有其他的要求.第十四條 甲方負責(zé)訂購本房屋土地,其房屋產(chǎn)權(quán)及基 地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事,乙方負責(zé)于本房屋建造完成,經(jīng)政府 主管單位發(fā)給使用執(zhí)照,及甲方依約履行其義務(wù)后,乙方負 責(zé)聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理,甲方應(yīng)根據(jù)乙方通知 的時間內(nèi),將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章,連同各項 稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理.甲、乙雙方應(yīng)負擔的 費用如下：一建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費或公證

23、費用各項規(guī)費及代辦產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方負擔.二本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā) 生的增值稅由乙負擔.三本契約房地移轉(zhuǎn)登記及的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費, 公定紙、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔.四 自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工 程受益費不管方已否遷入或抬頭為任何一方,均由甲方負擔 如數(shù)繳清不得異議.五以上各項應(yīng)由甲方負擔的費用, 如由乙方先行墊付或 代繳,甲方應(yīng)數(shù)歸還需要.第十五條 產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定 代理人,統(tǒng)一辦理土移轉(zhuǎn)登記,建物所有權(quán)登記及貸款抵押 權(quán)設(shè)定登記等手續(xù).第十六條 本契約房地,乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚,絕無任何糾 紛或設(shè)定他項權(quán)利象

24、,如有任何糾葛,乙方應(yīng)負責(zé)清理,不 得損害甲方的利益.第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起, 無論所開列單據(jù)的抬為任何一方,均就負擔以下費用：一本戶水電根本費用.二本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅.三屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔的水電費用.四屬于本建筑清潔保持、 公共設(shè)施及設(shè)備的整理、 操作 與維護等事項應(yīng)由全體住戶分擔的治理費用.五本房屋有關(guān)公共治理費用的分擔.第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機關(guān)發(fā)給使用 執(zhí)照后,甲方應(yīng)付清列款項稅費等,乙方始行交屋,甲方如 不協(xié)辦或遲延逾期的,致影響本契約各項產(chǎn)權(quán)登記或施工進 度時視同違約,并應(yīng)負賠償乙方一切損失之責(zé).一繳付本約第十四條第

25、一、三、四項約定應(yīng)付的稅捐.二辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費用, 并預(yù)付乙方四個月 的利息.三付清因逾期付款的滯納金.四付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款.第十九條 通知送達：甲乙雙方所為的征詢、 洽商或通知 辦理事項均以書面本約所載住址掛號郵寄為之,有拒收或無 法投遞致退回的,均以郵局第一次投遞之日期為送達之日.甲方的住址如有變更時,負有通知乙方的義務(wù).第二十條其他事項：一如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計,須以書面征得乙方同意后托乙方辦理,所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后, 差價由甲方于變更同時給付乙方,但經(jīng)不減少于原定總價為 原那么,如甲方未在約定期間內(nèi)給付時,乙方即視為甲方已取 消變更設(shè)計的要求,乙方為

26、防止影響工程的進度,得按原合 約圖說施工,甲方無異議.二 乙方通知交屋并給遷入證實前,甲方絕不進行本約房 屋自行裝潢施.三 本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登 記完畢甲方領(lǐng)所有權(quán)同時,本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件,甲方得一并由乙方收回作廢.第二一條本契約的約束與效力：一 甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本 契約房地的權(quán)利義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人,但經(jīng)雙方同意后,本契 約所約定事項對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人 具有同等約束力.二 本契約附件視為本契約的一局部, 與本契約具有同等 效力,附件未定的,依據(jù)本契約的規(guī)定.第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜,必要時由甲

27、乙雙方洽定.第二十三條契約分存：上述契約事項經(jīng)雙方同意,恐口頭無憑.特立本契書一 式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,并自簽訂日起升效,印花 稅由甲乙雙方自貼銷.法院第二十四條 有關(guān)本契約的權(quán)義,雙方同意以 為管轄法院.甲方蓋章：乙方蓋章：代表人簽字： 代表人簽字：住址：住址：身份證號： 身份證號： ： ：年月日年月日簽訂地點： 簽訂地點： 表達于委托工程合同范本發(fā)包方：承包方：根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?和?建筑安裝工程 承包合同條例?及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙 方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守.第一條工程概況1工程名稱；2. 工程地點 ；3. 工程方案批準單位及文號 ；4.

28、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積 平方米.各 單項工程詳見工程工程一覽表 第二條工程期限1. 本工程合同總工期為 _天 日歷天從開工之日算起.2本工程開工日期_年月日,竣工日期_年_月 日.3.如遇以下情況,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代 表簽證后,工期作相應(yīng)順延,并用書面形式確定順延期限.1發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前 天,不能交承包方施 工場地、進場道路、施工用水,或電源未按規(guī)定接通,影響 承包方進場施工者.明確由發(fā)包方負責(zé)供給的材料、設(shè)備、成品或半成品 等未能按雙方認定的時間進場,或進場的材料、設(shè)備、成品 或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷,需要修配、改、代、 換而耽誤施工進度者(3)

29、不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更；提供的工程地質(zhì)資料不準,使根底超深；施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工 程量影響進度者.(4) 在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者.(5) 發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理 簽證手續(xù)而影響下一工序施工者.(6) 未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款、代購材料價 差款而影響施工進度者.(7) 因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害 (如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原 因發(fā)生的火災(zāi)、地震等)而影響工程進度者.第三條工程合同總價1. 本工程合同總價為人民幣 元.2. 如遇以下情況,合同總價作相應(yīng)調(diào)整：(1) 合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化；(2) 在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生

30、的材料差價、工資、 費率及其它費用的變化；(3) 重大設(shè)計發(fā)生變更；(4) 根底超過設(shè)計深度；(5) 在施工中新增加了工程工程；(6) 其它.第四條材料、設(shè)備供給1本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供給方法,經(jīng)雙方協(xié)商按附件第辦理.2. 材料、設(shè)備供給范圍的劃分和檢驗：(1)進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類 電機產(chǎn)品,由發(fā)包方組織供給到現(xiàn)場或指定地點.如在規(guī)定 交貨地點之外交貨,其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包 方負責(zé).成套設(shè)備和專用設(shè)備,由發(fā)包方負責(zé)招標、定貨、供 應(yīng)和商品檢驗后交付承包方.對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方 設(shè)庫保存,安裝時交付承包方妥善保管,不得挪用,

31、喪失或 損壞.(3) 本工程所需材料、設(shè)備除在 發(fā)包方供給的材料、設(shè)備 明細表明確由發(fā)包方供給外,其余材料均由承包方組織供給.(4) 所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證,都要 檢查驗收,簽交物資驗收合格單方可進場,已進場的物資未 經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書,不得運出場外.(5) 已進場的物資,假設(shè)發(fā)現(xiàn)有不合格者,供料一方必須迅 速將其運出場外.(6) 具有合格證書的建筑材料、設(shè)備,任何一方如有異議 要求檢驗時,可以重新檢驗,檢驗后如屬合格產(chǎn)品,其檢驗 費用由要求檢驗的一方承當；如屬不合格產(chǎn)品,檢驗費用由供 料一方負擔.(7) 沒有合格證書,且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不 合格的建筑材料、

32、設(shè)備、構(gòu)配件等,雙方均不得用于本工程. 假設(shè)屬材料人員失職或其它原因造成不良后果,由責(zé)任一方負 責(zé).(8) 任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的,都要簽證記錄在案,由此引起的一切后果 由強迫一方負責(zé).3. 材料價差及實物價格的結(jié)算.(1)發(fā)包方提交的主要材料指標,由承包方采購供貨的, 應(yīng)根據(jù)指標的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等,以建筑安裝材料 預(yù)算價格為依據(jù),逐項計算出原價價差或預(yù)算價差,均由發(fā) 包方負責(zé)補差.此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的,不 得列入工程直接費.(2) 發(fā)包方提供的主要材料實物,按發(fā)包方提供實物時建 筑安裝材料價格結(jié)算價款.(3) 除發(fā)包方供給的材料、設(shè)

33、備外,發(fā)包方指定廠家、品 種讓承包方購置和供給其所指定的材料、設(shè)備的,其價款按 實結(jié)算.(4) 發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備,按雙方商定的 價格,由承包方收取代購款包干使用,發(fā)包方應(yīng)于本合同簽 訂后一天內(nèi)一次付清.(5) 發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標或?qū)嵨?必須是本合 同工程用的材料和設(shè)備,規(guī)格品種與實際需要不相符時,由 承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用,由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費 元(或承包方不收取勞務(wù)費).(6) 發(fā)包方供給的木材、成材指標或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有 關(guān)規(guī)定辦理,其量差、價差由發(fā)包方承當.第五條工程質(zhì)量和檢查驗收1. 承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)標準、規(guī)程進行施

34、工,并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查.2. 發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表,必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承當?shù)娜蝿?wù).3. 承包方確定的施工現(xiàn)場負責(zé)人及技術(shù)負責(zé)人、專門技 術(shù)人員及治理人員,必須以書面形式將其姓名、身份、所分 擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表.4承包方應(yīng)按工程進度,及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù) 資料,如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的 影印件.材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后, 方可使用.5隱蔽工程由承包方自檢后,填寫?隱蔽工程驗收單?通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收,監(jiān)理工程師接 到通知后小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗,認可簽證

35、后,方可進行下 一工序施工.監(jiān)理工程師未接的檢查驗收,承包方經(jīng)質(zhì)量檢 查部門檢驗確認合格后,即可隱蔽繼續(xù)施工,發(fā)包方應(yīng)予承 認并辦理檢驗合格手續(xù).如提出異議,經(jīng)復(fù)查合格者,其費 用由發(fā)包方負責(zé)；不合格者,由承包方負責(zé),因此而造成工期 損失由責(zé)任方負責(zé).6. 電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后,必須根據(jù)；(2)；(3)_等有關(guān)規(guī)定進行技術(shù)檢驗.屬于單體試車,由承包方負責(zé)進行.無論由誰負責(zé)試車,雙方均應(yīng)相互配合,共同進行.試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工 具、技術(shù)勞務(wù)費用等,由發(fā)包方提供.其費用包括在定額內(nèi) 的,由承包方負擔；定額中未包括的,由發(fā)包方負擔.7. 設(shè)備

36、安裝工程,由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設(shè)備根底)向安裝單位辦理中間交工手續(xù),并作為竣工驗收的依據(jù).8. 工程竣工驗收,應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀要、 設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收標準和質(zhì)量檢驗標準為 依據(jù).9. 工程竣工后,承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案 資料,并發(fā)出竣工通知書,經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間,由發(fā) 包方組織有關(guān)單位進行竣工驗收.驗收合格后,雙方簽署交工驗收證書,并將工程移交給發(fā)包方治理,如發(fā)包方拖延接收,其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承當.交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求,需要返工的工程, 應(yīng)分清責(zé)任.屬施工原因造成的,按雙方驗收時商定的時間, 由承包方負責(zé)修好再進行檢驗

37、.竣工日期以最后檢驗合格的 日期為準.10. 已竣工未驗收工程,在交工前由承包方負責(zé)保管, 發(fā) 包方不得動用,假設(shè)發(fā)包方已經(jīng)使用,即視同交驗.由于承包 方原因,應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程,除按拖延工期條款 處理外,并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失.11. 工程交工驗收后,土建工程保修期為1年,采暖工程 為一個采暖期,水電保修期為半年.保修證書在交工驗收后 由承包方填寫交給發(fā)包方.由施工造成的工程質(zhì)量問題,發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方 并約定時間進行修理.在保修期內(nèi)承包方拒不修理時,發(fā)包 方可動用預(yù)留保修款請人修理,超支局部應(yīng)由承包方負擔.第六條施工設(shè)計變更1. 發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料,均

38、為施工的有效依據(jù),發(fā)包方、承包方均不得擅自修改.2. 施工圖的重大修改變更,必須經(jīng)原批準、設(shè)計單位同 意,并于修改前天辦理設(shè)計修改議定單.設(shè)計修改議定單 經(jīng)發(fā)包方簽證后,承包方才予實施.議定單和修改圖紙發(fā)出 份數(shù)與施工圖份數(shù)相同,并作為合同的補充文件.3. 當修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更、建筑面積(容積)增加、結(jié)構(gòu)改變、標準過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實際時,其增加的費用(包括返工損失、停工、窩工、人員 和機械設(shè)備調(diào)遷,材料、構(gòu)配件積壓的實際損失)由責(zé)任方負 責(zé)并調(diào)整合同造價.4承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下, 提出修改設(shè)計的合理化建議,經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技 術(shù)部門

39、同意后實施,其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配.5在工程施工中發(fā)生以下各項事實之一時,承包方必須立即以書面通知發(fā)包方,要求確認：(1) 設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致,如地質(zhì)、地下水情況等,設(shè)計文件所標明的施工條件與實際不符；(2) 設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏,圖紙與說明書不符；(3) 設(shè)計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預(yù) 料不到的特殊困難等.確認的事實必須在限期內(nèi)解決.不能如期解決而造成停 工的,工期損失由發(fā)包方承當.第七條雙方負責(zé)事項1.發(fā)包方(1) 辦理土地征用、青苗、樹木的賠償,墳地遷移、房屋 拆遷、障礙物的撤除(包括架空及隱蔽的),并提供有關(guān)隱蔽、 障礙物

40、資料；(2) 在開工前做好建筑紅線以外的 三通和紅線以內(nèi)的場 地平整；按審定的施工組織設(shè)計或施工方案, 提供在紅線圖以 內(nèi)距建筑物不大于 米的水、電源聯(lián)結(jié)點,并裝好水、電表, 以便承包方按表計費；負責(zé)紅線以外進場道路的維修 ；(3) 根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況,采取措施滿足施工用水、用電的需要 ；(4) 按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積的施工用地,辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證,并承當所發(fā)生的費用；合同簽訂后天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準 )向承包 方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料套；(6) 確定建筑物(或構(gòu)筑物)道路、線路、上下水道的定位 標樁、

41、水準點和坐標限制點；(7) 組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底,并做好三方簽署的交底紀要,并在 天內(nèi)分送有關(guān)單位；(8) 審核承包方工程進度月報,及時向承包方支付工程進度款；(9) 按?發(fā)包方供給的材料、設(shè)備明細表?確定的供給時間及時組織供給,應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進度的需要；(10) 派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表,對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查,負責(zé) 設(shè)計圖紙問題的處理,設(shè)計變更的簽證,工程中間驗收、工 程進度撥款簽證和其它必須的簽證 ；(11) 組織對工程的竣工驗收,并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作,及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款.2.承

42、包方施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路 和臨時設(shè)施的施工；(2) 編制施工組織設(shè)計(或施工方案),施工總進度方案、 材料設(shè)備、成品、半成品等進場方案,用水、用電方案、開 竣工通知書、隱蔽工程驗收單等,并及時送發(fā)包方及有關(guān)單 位；(3) 按雙方商定的分工范圍,做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和治理；(4) 于每月底前天向發(fā)包方報送月度施工方案, 屬發(fā)包 方供給的材料、設(shè)備供給方案和當月工程進度月報 (包括工程 量、工作量和形象進度等)；(5) 嚴格根據(jù)施工圖與說明書進行施工,保證工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；(6) 已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備,在交工前應(yīng)負 責(zé)保管,并清理好場地；(7) 提供竣工驗收技術(shù)資料,辦理工程竣工結(jié)算,參加竣工驗收；(8) 在合同規(guī)定的保修期內(nèi),對屬于承包方負責(zé)的工作質(zhì)量問題,負責(zé)無償修理.第八條 工程價款的支付與結(jié)算1本合同簽訂后 日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價的(或當年投資的)_%的預(yù)付款,計人民幣 萬元.2. 發(fā)包方收到承包方工程進度月報后,必須在日內(nèi)按 核實的工程進度支付工程進度款,工程進度款支付到達總合同總價的_%時,逐步按比例開始扣回預(yù)付款 (或抵作工程進 度款).3. 工程進度款支付到達合同總價款的 _%時,不再按進 度付款.辦完工驗收后 天內(nèi)支付_%的價款,留_%的價款 存入建設(shè)銀行,待保修期滿后連本息一次支付