業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)

1、業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)IDENTITY確立DATE日期：2002 年8 月ORGANIZATIONUNIT:機(jī)構(gòu)：北京萬(wàn)通實(shí)業(yè)POSITION :PERSONAPPROVAL職位：業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理任職者：接受SUPERVISORS POSITIONSUPERVISORAPPROVAL主管職位：總經(jīng)理主管名稱：核準(zhǔn)PURPOSE(Why the position exists, within what limits and according to what objectives)目的（職位存在的理由，限制和目標(biāo)）為了貫徹執(zhí)行公司的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)方針，不斷拓展新項(xiàng)目，做好投資可行性研究和監(jiān)控管理

2、工作規(guī)模Personnel AuthorizationNon financial非經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)模下屬總?cè)藬?shù)：直接下屬：間接下屬：類別：經(jīng)理：專業(yè)人員：其他：OPERATING NETWORK工作網(wǎng)絡(luò)EXTERNAL外部EXTERNAL外部INTERNAL內(nèi)部政府相關(guān)部門（計(jì)委、外經(jīng)貿(mào)委、房地局、建總經(jīng)理、各部門經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理中介機(jī)構(gòu)委）、投資者、各級(jí)政府主管部門、業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理可以影響該崗位的外部職位 /機(jī)構(gòu)該崗位可以影響的外部職位 /機(jī)構(gòu)下屬、各部門經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理MINIMUM REQUIREMENTS最低要求EDUCA TION教育程度經(jīng)濟(jì)管理類或房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷Experie

3、nce 經(jīng)驗(yàn)五年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)SPECIFIC KNOWLEDGE特殊知識(shí)房地產(chǎn)投資、策劃、營(yíng)銷、市場(chǎng)的相關(guān)知識(shí)Competencies 技能溝通協(xié)調(diào)，分析策劃，組織表達(dá)POSITION職位PERSON業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理AREAS OF RESPONSIBILITY責(zé)任范圍Header名稱Definition定義IN ORDER TO ， what results該職責(zé)所要達(dá)到的結(jié)果/目標(biāo)1 獲取土地為確保萬(wàn)通的持續(xù)多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需土地，以征地、投標(biāo)買地、項(xiàng)目合作等方式獲取土地2 可行性研究為了能在合適的價(jià)格范圍內(nèi)， 獲取高價(jià)值的土地，在規(guī)劃、營(yíng)銷、工程、預(yù)算、財(cái)務(wù)等部門配合下， 進(jìn)行可行性研究

4、的分析管理和審核任職者DATE日期 : 2002 年 8 月LEVEL OF RESPONSIBILITIESMEASUREMENTCRITERIA級(jí) 別衡量標(biāo)準(zhǔn)FullQuantitative全 部數(shù) 量PartialQualitative部 分質(zhì) 量Supporting協(xié) 助全責(zé)計(jì)劃完成情況全責(zé)科學(xué)，準(zhǔn)確3 投資監(jiān)控全責(zé)及時(shí)，準(zhǔn)確為了保證項(xiàng)目投資測(cè)算的準(zhǔn)確和及時(shí)，組織進(jìn)行對(duì)項(xiàng)目投資可研的跟蹤管理，對(duì)重大收入和成本變化（在產(chǎn)品類型及面積、定價(jià)、配套、重大采購(gòu)等方面）調(diào)整測(cè)算和相應(yīng)的項(xiàng)目考核指標(biāo)4 項(xiàng)目出讓、招商或?qū)で蠛献魅?zé)計(jì)劃完成情況為靈活高效的使用土地，根據(jù)公司需要，組織出讓項(xiàng)目、招商或?qū)で蠛献? 業(yè)務(wù)研究全責(zé)深入，全面，有效為提高公司業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)的效率，組織領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)的政策法規(guī)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、業(yè)務(wù)投資方向研究6 報(bào)批手續(xù)全責(zé)及時(shí)，齊備為確保獲取土地和計(jì)劃項(xiàng)目的合法性