2014年氣體消防維保合同

1、技術(shù)有限責(zé)任公司消防氣體滅火系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同2014年1月28日機(jī)電工程有限公司消防鋼瓶氣體設(shè)備維修保養(yǎng)合同甲方:北技術(shù)有限乙方：strong限公司責(zé)任公司地址：地址：電話：電話：根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，本著保證甲方管理的氣體滅火設(shè)施的安全并可靠運(yùn)行的目 的，經(jīng)過充分協(xié)商，甲乙雙方就維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成一致意見，甲方將IT機(jī)房（設(shè)備間） 消防鋼瓶氣體設(shè)備維保服務(wù)工程項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公 平、誠(chéng)實(shí)、守信的原則訂立本合同，明確雙方的責(zé)任并遵守。一、 工程內(nèi)容1、維保的設(shè)備內(nèi)容：廈十層、十五層設(shè)備間，417、ERP機(jī)房，大廈六層機(jī)房，大凰十 層銀行機(jī)房氣體滅火設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)工

2、作。（含氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶）2、對(duì)各機(jī)房（設(shè)備間）氣體滅火設(shè)施控制中心報(bào)警控制器主機(jī)設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、檢修、 清潔、年度消防檢測(cè)、消防中控室值班人員操作培訓(xùn)、配合甲方消防演練等保證各機(jī) 房消防系統(tǒng)正常運(yùn)行、確保人員、財(cái)產(chǎn)安全。二、工程期限本合同服務(wù)時(shí)間：2014年工月 坦日至2015年1月 紅日期間。三、工程費(fèi)用及工程管理的清算和支付方法1、年服務(wù)費(fèi)合計(jì)：40000元（大寫：肆萬貳仟元整）,作為全年的定期維護(hù)費(fèi)用。2、雙方同意選擇 電匯 作為購買維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的付款方式。甲方分2次支付本合同的全 部維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。合同簽署生效后1個(gè)月內(nèi)甲方支付本合同總金額的50%,即迎竺元 （大寫：貳萬元整）,合

3、同結(jié)束后1個(gè)月內(nèi)支付本合同總金額的50%,即20000元（貳 萬元整元）。3、就保養(yǎng)時(shí)需要更換的零部件，500元以下的零部件免費(fèi)更換，500元以上的零部件另 行付費(fèi)。因設(shè)備老化需要批量更換時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)。乙方承諾為更換的零部件自更換 之日起承擔(dān)1年的維修保養(yǎng)責(zé)任。（見附件5）四、項(xiàng)目管理內(nèi)容：1、消防鋼瓶氣體設(shè)備每季度都應(yīng)對(duì)設(shè)施的全部組件和管路進(jìn)行一次外觀檢查。發(fā)現(xiàn)問題 應(yīng)立即修復(fù)。2、設(shè)施每半年除對(duì)外觀檢查外，還應(yīng)對(duì)瓶?jī)?nèi)部壓力進(jìn)行一次檢查。當(dāng)壓力低于正常壓力 時(shí)，應(yīng)查明原因，重新充氣。提供臨時(shí)七氟:丙烷鋼瓶，以保證甲方機(jī)房（設(shè)備間）氣 體滅火系統(tǒng)正常運(yùn)行。3、每季度對(duì)七氟丙烷滅火瓶逐個(gè)進(jìn)行測(cè)

4、壓檢查，檢查壓力儀表，發(fā)現(xiàn)有滅火劑泄露的滅 火瓶應(yīng)立即查明原因，經(jīng)甲方確認(rèn)后，進(jìn)行維修，并重新充裝滅火劑達(dá)到設(shè)計(jì)重量, 甲方另行付費(fèi)。4、每季度對(duì)所有氣體消防系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)（包含煙溫溫探測(cè)器、聲光報(bào)警設(shè) 備、主機(jī)、手報(bào)、排煙系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施），每年至少進(jìn)行一次清潔工作，清潔過程盡 量在現(xiàn)場(chǎng)完成，如需拆卸拿走清洗，乙方需提供臨時(shí)備用設(shè)備。主機(jī)電力或打印紙張 不足，給予及時(shí)更換和補(bǔ)充。5、每年由資質(zhì)完備的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢測(cè)，除了一般的維護(hù)項(xiàng)目外, 還應(yīng)對(duì)系統(tǒng)的啟動(dòng)部分進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)。實(shí)驗(yàn)結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確可靠，并由檢 測(cè)方提供符合消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)可的消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告（三份

5、）。若有不合格項(xiàng)應(yīng)立即 修復(fù)。（見附件8氣體滅火系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告）6、設(shè)施日常運(yùn)行期間，值班人應(yīng)細(xì)心觀察，做好巡檢登記，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)方。五、維護(hù)規(guī)定1、乙方維修人員除加強(qiáng)對(duì)維護(hù)點(diǎn)的巡檢外，對(duì)各維護(hù)點(diǎn)出現(xiàn)的隱患、故障應(yīng)加強(qiáng)維修工 作，保障各維護(hù)點(diǎn)設(shè)施高效可靠；2、乙方維修人員與甲方保持密切聯(lián)系，經(jīng)常了解設(shè)施的運(yùn)行情況；每次維修、檢測(cè)、維 護(hù)之前，應(yīng)提前打印出氣體滅火設(shè)施維?，F(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)表經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)之后， 方可進(jìn)行維保工作。（見附件1氣體滅火設(shè)施維保現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)表）3、確定專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)，用戶隨叫隨到及時(shí)排除各種故障。并提供管理人員明細(xì)表， 到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行操作的所有人員均需提供身份證明和資質(zhì)證

6、明，每次維護(hù)、檢修、檢測(cè)之 前各點(diǎn)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)檢查。（見附件2專業(yè)技術(shù)管理人員明細(xì)表）4、若乙方未及時(shí)響應(yīng)甲方故障處理要求，一次未及時(shí)處理，甲方扣除乙方總合同金額1% 的違約金，若累計(jì)三次，甲方扣除乙方總合同金額20%的違約金，甲方有權(quán)解除合同。5、每次故障排除后，必須填寫氣體滅火設(shè)施測(cè)試報(bào)告（附件3）及氣體滅火設(shè)施 檢測(cè)記錄（附件4）,并在10個(gè)工作日內(nèi)將報(bào)告送至甲方。報(bào)告中人工填寫的部分 需要加蓋乙方公章，且每份報(bào)告需加蓋騎縫章，并裝訂成冊(cè)。六、甲方的責(zé)任與義務(wù)1、本合同雙方簽訂后，指派專人與乙方進(jìn)行工作溝通。2、甲方有責(zé)任維護(hù)消防鋼瓶氣體設(shè)備正常運(yùn)行所需要的環(huán)境條件，同時(shí)禁止非專業(yè)

7、消防 人員操作設(shè)備，以免發(fā)生危險(xiǎn)。3、設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間通知乙方，并有專人提供消防設(shè)備故障的有關(guān)細(xì)節(jié)，使 乙方能快速準(zhǔn)確的解決問題，排除故障。4、因乙方責(zé)任違反合同規(guī)定，或乙方人員嚴(yán)重違章違紀(jì)，玩忽職守，給甲方造成損失, 甲方有權(quán)提前終止合同，因此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。七、乙方的責(zé)任和義務(wù):1、正常使用時(shí)，消防報(bào)警系統(tǒng)出現(xiàn)一般故障報(bào)警的情況下，乙方接到電話8小時(shí)內(nèi)派專 業(yè)工程師對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維修，嚴(yán)重故障將在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)排除故障，特別緊急情況 下2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。2、由于災(zāi)害等其它原因造成消防系統(tǒng)不能正常運(yùn)行或氣體發(fā)生誤動(dòng)作情況下，乙方將在 最短時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（市區(qū)1小

8、時(shí)內(nèi)，郊區(qū)2小時(shí)內(nèi)達(dá)到），勘察現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn) 行維修，在確保安全的情況下，就有關(guān)方面協(xié)商維修事宜。（注：由于災(zāi)害造成的系 統(tǒng)損壞不在維護(hù)范圍內(nèi)）。3、為確保安全，在國(guó)家法定節(jié)假日“春節(jié)”、“五一”及“十一”前，乙方將對(duì)消防系統(tǒng) 進(jìn)行測(cè)試，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修，以確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。如甲方有特殊要求，乙方應(yīng) 立即響應(yīng)。4、合同期內(nèi)如設(shè)備正常損壞乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修甲方所有設(shè)備，如設(shè)備設(shè)施為人為損壞, 由甲方付費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)配合維修。5、如甲方需要在消防主機(jī)上做改動(dòng)，乙方應(yīng)免費(fèi)配合甲方。6、每季度的現(xiàn)場(chǎng)維保和每年的檢測(cè)前，乙方需提交給中方維保、檢測(cè)的操作流程和應(yīng)急 處置預(yù)案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可按照操作流程

9、進(jìn)行維保、檢測(cè)。每次維保、檢測(cè)乙方應(yīng) 派出1名管理人員及至少2名技術(shù)人員，技術(shù)人員嚴(yán)格遵守管理人員要求，并及時(shí)與 甲方溝通。（見附件2專業(yè)技術(shù)管理人員明細(xì)表）7、每季度的現(xiàn)場(chǎng)維保和每年的檢測(cè)前，乙方需要準(zhǔn)備維保過程中必須的輔助設(shè)備，以保 障維保檢測(cè)工作能夠順利進(jìn)行。八、違約與終止：1、除本合同約定外，乙方不能按照合同提供如約、及時(shí)的服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同并要 求乙方賠償由此造成的一切損失。2、乙方對(duì)于氣體消防系統(tǒng)故障，未能在本合同約定的期限內(nèi)而且在雙方協(xié)商延長(zhǎng)期限內(nèi) 仍未能排除的，甲方有權(quán)要求立即終止本合同并要求乙方賠償由此造成的一切損失。3、乙方違反誠(chéng)信欺騙甲方，使甲方蒙受損失，甲方有權(quán)終止

10、合同并要求乙方賠償由此造 成的一切損失。4、由于不可抗拒的自然因素而造成的違約，需雙方協(xié)商解決，并有備忘錄備忘。九、其它：本合同未盡事宜雙方本著互利互惠的原則協(xié)商解決；本合同一式肆份，雙方各持兩份，具有同等法律效力，自簽定之日生效。十、禁止轉(zhuǎn)委托和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方事前書面許可，乙方不得將委托業(yè)務(wù)的部分或全部轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)委托于任何第 三人完成，也不得將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。商業(yè)秘密條款甲方和乙方雙方對(duì)本合同書的簽署及履行中所了解到的技術(shù)、商業(yè)以及管理等領(lǐng)域 的情報(bào)有嚴(yán)格保守秘密的義務(wù)。在沒有得到權(quán)力人的書面許可的情況下，不得以任何目 的、任何形式向笫三方公開、泄漏。十二、不可抗力如果發(fā)

11、生導(dǎo)致無法有效、及時(shí)履行本合同的政府法令變更或者不能預(yù)見、不能避免 并且不可克服的不可抗力事件發(fā)生時(shí)，免除遭遇不可抗力的當(dāng)事人的責(zé)任。但遭遇不可 抗力的一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后的 坦日內(nèi)將相關(guān)部門的證明出具給對(duì)方。雙方確認(rèn) 終止本合同的，乙方應(yīng)將甲方已經(jīng)支付的未履行部分之費(fèi)用自本合同終止后的二日內(nèi)退 還給甲方。十三、 法律依據(jù)及紛爭(zhēng)的解決本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定。因本合同書引起的一切糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。無法協(xié)調(diào)的情況下，當(dāng)事人的 任何一方都可以將糾紛提交給北京東城區(qū)人民法院審判。十四、內(nèi)容的可分性和構(gòu)成即便本合同的部分內(nèi)容被有相應(yīng)權(quán)限的政府部門/司法機(jī)構(gòu)/仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效，

12、也不影響其他部分內(nèi)容的效力。本合同即便有部分內(nèi)容被認(rèn)定為無效，也不影響其余部 分的履行。雙方當(dāng)事人應(yīng)盡最大努力，使無效或者無法有效履行的部分變更為最接近雙 方當(dāng)事人本意的內(nèi)容。關(guān)于本合同沒有約定的事項(xiàng)以及應(yīng)該修正的內(nèi)容，遂由甲乙雙方合同決定。據(jù)此達(dá) 成的附屬文件、修正文件、補(bǔ)充文件以及變更文件等都是本合同不可分割的組成部分。十五、生效及文件本合同由中文做成，自甲方和乙方共同簽署之開始正式生效。本合同自簽字開始的 有效期內(nèi)，對(duì)甲方和乙方都具有實(shí)質(zhì)性的約束力，任何一方的當(dāng)事人不能單方面修改本 合同書、更不能刪除合同中自己應(yīng)負(fù)義務(wù)項(xiàng)的內(nèi)容。本合同的附屬文件是本合同不可分割的部分，和本合同有同等的法律效力。十六、附表：附件1:氣體滅火設(shè)施維保現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)表附件2：專業(yè)技術(shù)管理人員明細(xì)表附件3：氣體滅火設(shè)施測(cè)試報(bào)告附件4：氣體滅火設(shè)施檢測(cè)記錄附