建筑施工合同條款及格式(共15頁(yè)).doc

1、合同條款及格式第一節(jié) 通用條款(略)第二節(jié) 專用合同條款第一部分協(xié) 議 書(shū)發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源： 二、工程承包范圍承包范圍： 三、合同工期：開(kāi)工日期： 2011年 月 日。 竣工日期： 2011年 月 日。 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 按現(xiàn)行建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，并驗(yàn)收合格。 五、合同價(jià)款 金額（大寫(xiě)）： （人民幣）

2、 ￥： 六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)2、中標(biāo)通知書(shū)3、比選書(shū)及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙 8、工程量清單9、工程量報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 2010 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 簽字蓋章

3、 后生效。發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電 話： 電 話：開(kāi) 戶 銀 行： 開(kāi) 戶 銀 行：賬 號(hào)： 賬 號(hào)：郵 政 編 碼：637000 郵 政 編 碼：第二部分專 用 條 款一、詞語(yǔ)定義及合同文件 、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： 按通用條款執(zhí)行。 、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1 本合同使用漢語(yǔ)。 3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 現(xiàn)行國(guó)家和地方法律、法規(guī)。 3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國(guó)家和地方現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)定。 發(fā)包人提

4、供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 發(fā)包人在承包人提交施工組織設(shè)計(jì)方案10日之前提出施工技術(shù)要求，承包人在提交施工組織設(shè)計(jì)方案5日之前提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 無(wú)。 、圖紙 4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 合同簽訂后5日內(nèi)提供經(jīng)審查合格并加蓋合格專用章的施工圖肆套。需增加圖紙?zhí)讛?shù)，由發(fā)包人代辦，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 施工期及竣工后二年內(nèi)不得向與本工程建設(shè)無(wú)關(guān)的單位或個(gè)人透露圖紙的相關(guān)息。 、 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無(wú)。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 、工程師 5.2 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)：

5、按工程施工合同規(guī)定。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 無(wú)。 5.3 發(fā)包人派駐的工程師 姓名：_ _ 職務(wù)： 職權(quán)： 負(fù)責(zé)甲方現(xiàn)場(chǎng)管理。 5.6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 無(wú) 。、建造師姓名： 職務(wù)： 施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理 、發(fā)包人工作 8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 開(kāi)工前。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 開(kāi)工前、工地現(xiàn)場(chǎng)、滿足施工需要。 （3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求： 開(kāi)工前開(kāi)通進(jìn)出施工場(chǎng)地的道路及確立進(jìn)出場(chǎng)地的路口位置。 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：

6、 開(kāi)工前。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： （6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 書(shū)面形式、現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。由監(jiān)理工程師主持。 （7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 由監(jiān)理工程師主持。 （8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：發(fā)包人負(fù)責(zé)通過(guò)設(shè)計(jì)單位向承包人提供已獲取的施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）與古樹(shù)名木的資料，并向上述物體的所有者或管理部門通知、介紹承包人、以便于承包人獲取更詳細(xì)的資料；通過(guò)監(jiān)督單位審查承包人對(duì)上述物體的保護(hù)措施，并在必要時(shí)向上述物體的所有者或管理部門通報(bào)。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做

7、的其他工作： 無(wú)。 8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 另行書(shū)面委托。 、承包人工作9.1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： （1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無(wú)。 （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 無(wú)。 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 按國(guó)家和四川省安全文明施工相關(guān)要求執(zhí)行。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 向監(jiān)理提供一間辦公室。 （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按南充市建設(shè)行政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。 （6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 已完工程未交付發(fā)

8、包人之前，由承包人自行負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，其費(fèi)用包含在發(fā)包人發(fā)包價(jià)格中。 （7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 費(fèi)用已包含在發(fā)包人發(fā)包價(jià)格中，由承包人承擔(dān)。 （8）施工場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求： 按地方政府要求，做好施工場(chǎng)地及周邊清潔衛(wèi)生，文明施工。 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地內(nèi)各交叉作業(yè)施工單位和人員之間的關(guān)系，保證按要求順利施工。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期、進(jìn)度計(jì)劃 10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 承包人收到施工圖紙及說(shuō)明等有關(guān)資料，設(shè)計(jì)交底完成后5日內(nèi)向發(fā)包人提供。 監(jiān)理工程師確

9、認(rèn)的時(shí)間： 收到施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃后2天內(nèi)審查確認(rèn)。 10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 總工期為 日歷天（以2011年 月 日起算）。  、工期延誤 13.1 雙方約定工期順延的其他情況： 工期在任何情況下不順延（不可抗力因素除外）。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 按國(guó)家和地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。 、工程試車 19.5 試車費(fèi)用的承擔(dān)： 無(wú)。 五、安全施工 按通用條款第20、21、22條和南充市建筑施工安全監(jiān)督站的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 六、合同價(jià)款與支付、合同價(jià)款及調(diào)整 23.2 本合同價(jià)款采用 工程量清單范圍固定價(jià)格 的方式確定。（

10、1）采用工程量清單固定單價(jià)合同，合同總價(jià)為中標(biāo)價(jià)。合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：A、施工期間鋼材、水泥、商混、磚、砂石價(jià)格（按施工期間南充工程招標(biāo)造價(jià)信息公布價(jià)格的算術(shù)平均價(jià)計(jì)算）與工程投標(biāo)（或比選）截止日次月南充建設(shè)中相同材料價(jià)格相比漲（跌）幅在10%（含10%）以內(nèi)以及除上述材料外其他材料的價(jià)格波動(dòng)；B、投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)不報(bào)或漏報(bào)的清單項(xiàng)目；C、由于承包人原因?qū)е碌墓こ塘吭黾?；D、除以上風(fēng)險(xiǎn)外的其他風(fēng)險(xiǎn)。（2）、 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：A、物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整：以投標(biāo)（或比選）截止日次月南充建設(shè)公布的材料價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)，施工期間鋼材、水泥、商混、磚、砂石價(jià)格（按施工期間南充建設(shè)公布價(jià)格的算

11、術(shù)平均價(jià)計(jì)算）漲（跌）幅在10%以上時(shí)，對(duì)超過(guò)部分材料價(jià)差按實(shí)調(diào)整，其他材料價(jià)差不作調(diào)整； B、政策性變化引起的價(jià)格調(diào)整：以投標(biāo)（或比選）截止日為基準(zhǔn)日，其后國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策性變化以及工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的人工、稅金等發(fā)生變化時(shí)，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 C、工程量變化（指非承包人原因，工程變更導(dǎo)致工程量增減變化）時(shí)，可以相應(yīng)調(diào)整合同總價(jià)，單價(jià)不變；D、招標(biāo)人提供的工程量清單中遺漏的清單項(xiàng)目，可以補(bǔ)充單價(jià)并調(diào)整價(jià)款。（3）、當(dāng)工程量清單漏項(xiàng)或工程發(fā)生變更后，綜合單價(jià)（含措施項(xiàng)目清單單價(jià)）按下列方法確定：中標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)清單中有適用的綜合單價(jià)，按中標(biāo)單位投標(biāo)清單綜合單價(jià)計(jì)算；中標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)

12、價(jià)清單沒(méi)有適用的單價(jià)時(shí)（投標(biāo)人不報(bào)或漏報(bào)的除外），可以補(bǔ)充綜合單價(jià)，補(bǔ)充綜合單價(jià)辦法如下：補(bǔ)充單價(jià)項(xiàng)目按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）、2009四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額、施工期間南充建設(shè)發(fā)布的（南充建設(shè)中未發(fā)布的材料信息按發(fā)包人、監(jiān)理工程師簽認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)）的材料價(jià)格計(jì)算后的綜合單價(jià)再下降15%后確定；（4）、其他費(fèi)用調(diào)整辦法：安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按照2009四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額規(guī)定執(zhí)行；規(guī)費(fèi)按中標(biāo)人工程投標(biāo)時(shí)持有的四川省施工企業(yè)工程規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)中核定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；（5）工程結(jié)算辦法： 發(fā)包人的發(fā)包總價(jià)加上經(jīng)財(cái)政投資評(píng)審中心評(píng)審定價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)范圍以外可以調(diào)

13、整合 同價(jià)款的金額構(gòu)成工程結(jié)算價(jià)款。 23.3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 本合同價(jià)格調(diào)整與南充市財(cái)政局有關(guān)規(guī)定不一致的，以南充市財(cái)政局規(guī)定為準(zhǔn)。 、工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 、工程量確認(rèn) 25.1 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：達(dá)到約定的條件后向監(jiān)理工程師提交5份以工程量清單報(bào)價(jià)表為格式的已完工程報(bào)表。由于承包人原因?qū)е碌墓こ塘吭黾?，由承包人自行?fù)責(zé)。因設(shè)計(jì)變更等特殊情況須作變更的工程量，由業(yè)主按程序報(bào)批確認(rèn)。、工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 七、材料設(shè)備供應(yīng) 、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：發(fā)包人不供

14、應(yīng)材料設(shè)備。27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： （1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： 無(wú)。 （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： 無(wú)。 （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 無(wú)。 （4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 無(wú) 。 （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 無(wú)。 （6）到貨時(shí)間與一覽表不符： 無(wú)。 27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 無(wú)。 、承包人采購(gòu)材料設(shè)備 28.1 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：由承包人自行負(fù)責(zé)采購(gòu)。 （1）承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的所有材料必須滿足施工圖設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)施工、技術(shù)規(guī)范材料選用等級(jí)要求及發(fā)包人規(guī)定材料的要求，保證材料質(zhì)

15、量，其中現(xiàn)澆砼、預(yù)制構(gòu)件砼、樓地面面層、塊料面層的結(jié)合層等必須使用國(guó)家正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格旋窯水泥；鋼材必須使用國(guó)家正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格鋼材；電線、給排水管、門窗等采用省內(nèi)具有生產(chǎn)許可證的廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。對(duì)于這部分材料的采購(gòu)，一旦發(fā)現(xiàn)存在產(chǎn)品不合格等質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包人有權(quán)要求承包人調(diào)整生產(chǎn)廠家、貨源，承包人應(yīng)予調(diào)整，并自行承擔(dān)由此造成的一切損失。 （2）若承包人對(duì)監(jiān)理工程師做出的材料質(zhì)量審查意見(jiàn)持有異議，可申請(qǐng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門或雙方認(rèn)可的質(zhì)檢部門進(jìn)行檢驗(yàn)，所發(fā)生的費(fèi)用、損失由責(zé)任方承擔(dān)。在處理質(zhì)量爭(zhēng)議期間，承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師的指示保證工程正常施工，減少窩工待料損失。承包人自購(gòu)的材料未經(jīng)監(jiān)理工程

16、師進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)定，不得用于指定的工程項(xiàng)目，否則因此造成的損失由承包人承擔(dān)。承包人自購(gòu)材料雖經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量認(rèn)定，也不能解除承包人的質(zhì)量責(zé)任。 28、承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定： 。八、工程變更 施工過(guò)程中不得更改、變更設(shè)計(jì)施工、遇特殊情況須作變更的按程序報(bào)批。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算：、竣工驗(yàn)收 32.1 承包人提供竣工圖的約定： 按建設(shè)行政主管部門竣工驗(yàn)收備案工作程序規(guī)定 向發(fā)包人提供竣工圖及相關(guān)竣工資料5套。 32.6 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 無(wú)。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 、違約 35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 違約的處理：由責(zé)任者承擔(dān)。 雙方約

17、定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無(wú)。 35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 承包人未能按合同進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同約定的工作，已造成或預(yù)期造成工期延誤，每延誤一天扣合同金額的0.1,最高扣工程合同價(jià)的2%。當(dāng)發(fā)包人判定承包人已明顯不能按工期完工或因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`累計(jì)達(dá)到30日歷天時(shí)，發(fā)包人有權(quán)解除施工合同，履約保證金不予退還，施工隊(duì)伍必須限定在10日內(nèi)退場(chǎng)，甲方另行組織施工隊(duì)伍施工。并對(duì)已完成的實(shí)際工程進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格的價(jià)款待工程竣工后按審計(jì)結(jié)論支付，若檢驗(yàn)不合格，由承包人承擔(dān)由此造成的所有損失。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：（1）施工安全文明和現(xiàn)場(chǎng)配合等方面實(shí)際實(shí)施情況綜合考

18、核：考核不達(dá)標(biāo)者將扣罰工程款，扣罰總金額按合同價(jià)的2以內(nèi)，由發(fā)包人直接在工程結(jié)算款中扣除。（2）施工安全文明未達(dá)到有關(guān)規(guī)定要求：發(fā)包人有權(quán)暫停支付安全施工費(fèi)和文明施工費(fèi)。如果承包人被發(fā)包人、建設(shè)行政主管部門查處，被市人民或媒體舉報(bào)屬實(shí)，每次扣除安全施工費(fèi)和文明施工費(fèi)的2%-5%；當(dāng)因承包人責(zé)任而發(fā)生傷亡事故，除政府相關(guān)部門處罰外，雙方約定發(fā)包人有權(quán)按死亡30000元/人、重傷10000/人直接扣除工程款。、爭(zhēng)議 37.1 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：采取第 二 種方式解決；第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)仲裁申請(qǐng)仲裁；第二

19、種解決方式：依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他、工程分包38.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無(wú)。分包施工單位為： 無(wú)。、不可抗力39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 按照本合同通用條款第39條執(zhí)行。、保險(xiǎn)40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：按通用條款第40條執(zhí)行。發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無(wú)。(2)承包人投保內(nèi)容：按通用條款第40條執(zhí)行。承包人應(yīng)投保險(xiǎn)費(fèi)已包含在比選報(bào)價(jià)中、擔(dān)保41.3 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)。擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)。擔(dān)保合同作為本

20、合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 無(wú)。、合同份數(shù)46.1 雙方約定合同正、副本份數(shù)：本合同正本二份，發(fā)包人，承包人雙方各一份，副本七份，發(fā)包人、承包人雙方各三份，合同備案機(jī)構(gòu)一份。46.2合同生效日期：雙方簽字蓋章生效，工程款付清后失效。、補(bǔ)充條款47.1本工程竣工結(jié)算價(jià)的確定：以審計(jì)部門的審核為準(zhǔn)。47.2工程結(jié)算審計(jì)費(fèi)按相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。47.3撥工程進(jìn)度款時(shí)，承包方應(yīng)首先撥付民工工資部分，再撥其他款項(xiàng)，如民工工資有拖欠情況，發(fā)包人拒撥其他款項(xiàng)。47.4承包人在施工過(guò)程中不得更換比選文件中載明的建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員,上述人員必須壓證施工（除非甲方同意更換）。如承包人擅自更換視

21、為違約，雙方自動(dòng)解除合同，承包人自動(dòng)退場(chǎng)，發(fā)包人有權(quán)不予退還承包人的履約保證金，并不承擔(dān)任何責(zé)任。47.5發(fā)包人對(duì)工程施工管理人員實(shí)行考勤制度，建造師必須保證有80%的工作時(shí)間在施工現(xiàn)場(chǎng)，技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員必須保證工作時(shí)間100%在施工現(xiàn)場(chǎng)。每缺勤一天，扣工程款壹仟元，每月結(jié)算一次。47.6本工程工期實(shí)行固定工期，中選人必須合理安排工期，盡是避開(kāi)夜間施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，無(wú)論風(fēng)、雨、霜、雪、節(jié)假日等整個(gè)工期都一律不順延。47.7承包人工期延遲累計(jì)達(dá)30個(gè)日歷天時(shí)，視為違約，承包人自動(dòng)退場(chǎng)，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并不予退還承包人的履約保證金，且不承擔(dān)任何責(zé)任。47.8未盡事宜，由發(fā)包人及承包人雙方協(xié)商解決。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人： 委托代理人：2011年 月 日 2011年 月 日 附件1房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū) 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。一、工程質(zhì)量保修范圍的內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、