工程部崗位職責(zé)

1、工程部崗位職責(zé)1、工程部主管崗位職責(zé)1對(duì)管理處經(jīng)理直接負(fù)責(zé)，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的平安運(yùn)行是主管的首要任務(wù)，主管對(duì)下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任，要求每天作如下檢查：主要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正?，F(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進(jìn)度。實(shí)地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取糾正措施。審閱運(yùn)行報(bào)表，掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時(shí)杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。2設(shè)備發(fā)生故障及時(shí)組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；做到“三不漏不漏油、

2、不漏氣、不漏水、“五良好使用性能良好、密封良好、潤(rùn)滑良好、緊固良好、調(diào)整良好。3負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)運(yùn)行方案，并不斷與運(yùn)行人員研究改良措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證平安運(yùn)行的前提下，力圖節(jié)省能耗。4負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)方案和備品、備件方案，定期報(bào)送管理處經(jīng)理審定，并負(fù)責(zé)組織安排維修保養(yǎng)方案的實(shí)施，制定工作標(biāo)準(zhǔn)，督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量，提高工作效率。5切實(shí)執(zhí)行管理處經(jīng)理指令，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守那么，堅(jiān)持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到“三干凈設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈、“四不漏不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水。嚴(yán)格檢查督導(dǎo)下屬。6針對(duì)下屬

3、員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，編制培訓(xùn)方案，經(jīng)常對(duì)下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)效勞意識(shí)教育和專業(yè)技術(shù)知識(shí)培訓(xùn)。7審核下屬員工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作，催促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月交文員整理歸檔。8掌握科技開展動(dòng)態(tài)，認(rèn)真推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷；對(duì)所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計(jì)，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工，驗(yàn)收施工質(zhì)量。9負(fù)責(zé)裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗(yàn)收，確保建筑物結(jié)構(gòu)平安和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。 2、工程部副主管崗位職責(zé)1對(duì)管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)，當(dāng)好部門主管的助手，協(xié)助主管搞好部門管理工作和協(xié)調(diào)工作。2認(rèn)真執(zhí)行管理處經(jīng)理的指

4、示與交辦的任務(wù)，忠于職守，以身作那么。3加強(qiáng)業(yè)務(wù)管理技巧的學(xué)習(xí)，全面熟悉管轄范圍內(nèi)的各種操作規(guī)程，提高工作效率、質(zhì)量。4認(rèn)真做好本職業(yè)務(wù)工作，勤檢查、勤催促，嚴(yán)格要求員工執(zhí)行崗位責(zé)任制。5主管是直接面對(duì)具體問題的處理者，同時(shí)要肩負(fù)對(duì)新來(lái)員工及在職員工的崗位職責(zé)培訓(xùn)。6關(guān)心員工、保護(hù)員工，學(xué)會(huì)做員工思想工作，要全面地了解員工思想并及時(shí)向管理處經(jīng)理匯報(bào)，了解員工的學(xué)習(xí)、工作等情況，真正起到主管助手的作用，協(xié)調(diào)好上下關(guān)系。7勤巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向管理處經(jīng)理及主管匯報(bào)，聽取指示。8搞好團(tuán)結(jié)，加強(qiáng)內(nèi)部各班以及與其他部門之間的聯(lián)系。 3、工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)1標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守那么和各項(xiàng)規(guī)

5、章制度，承上啟下，及時(shí)完成主管下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。2管理好、使用好本班負(fù)責(zé)范圍的設(shè)備，使設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、平安運(yùn)行，是領(lǐng)班技術(shù)員的首要責(zé)任。對(duì)管轄設(shè)備要嚴(yán)格做到“三干凈設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈、“四不漏不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣、“五良好使用性能好、密封良好。潤(rùn)滑良好、鞏固良好、調(diào)整良好。3領(lǐng)班是班組的骨干，應(yīng)具有良好的思想作風(fēng)，工作以身作那么，技術(shù)精益求精，協(xié)助主管做好班組管理工作，解決技術(shù)上的疑難問題。4做好日常工作安排，做到維修迅速及時(shí)，保證質(zhì)量，不留問題；設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，有效地組織力量搶修。5做好本班設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)方案和備品備件方案，報(bào)

6、主管審核。并負(fù)責(zé)檢修保養(yǎng)方案實(shí)施。6做好本班設(shè)備的技術(shù)檔案，每月定期交主管審閱。7做好班組人員考勤制度和維修臺(tái)賬，每月報(bào)主管匯總。 4、土建工程師崗位職責(zé)1負(fù)責(zé)公司所屬物業(yè)管理工程土建工程方案制定。2負(fù)責(zé)公司新物業(yè)管理工程的接管驗(yàn)收中士建和裝飾專業(yè)工程檔案的核查工作。3負(fù)責(zé)核查用戶裝修申報(bào)材料的土建專業(yè)內(nèi)容。4負(fù)責(zé)核查施工承包合同的土建內(nèi)容。5負(fù)責(zé)審核施工單位預(yù)決算書中的土建和裝修專業(yè)內(nèi)容。6負(fù)責(zé)公司建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)的檢查工作及監(jiān)管工作。 5、設(shè)備管理員崗位職責(zé)1負(fù)責(zé)編制和執(zhí)行管理處計(jì)量設(shè)備的年檢方案。2負(fù)責(zé)校準(zhǔn)用的計(jì)量設(shè)備的送檢工作。3負(fù)責(zé)測(cè)量用的計(jì)量設(shè)備的檢驗(yàn)和校準(zhǔn)。4負(fù)責(zé)管理處計(jì)算機(jī)及

7、其相關(guān)設(shè)備的管理和維護(hù)，協(xié)助各部門解決技術(shù)上的問題。5負(fù)責(zé)聯(lián)系和辦理管理處各重大設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)工作。6參與并協(xié)助管理處實(shí)行的技術(shù)改造工作和重大設(shè)備的購(gòu)置方案。 6、工程部文員崗位職責(zé)工程部文員受部門主管直接領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)部門內(nèi)日常內(nèi)務(wù)工作：1努力完成部門主管交送的各項(xiàng)事務(wù)，對(duì)公司的通知、文件要做到及時(shí)上傳下達(dá)。2負(fù)責(zé)有關(guān)資料、文件的收發(fā)和分類歸檔，準(zhǔn)確無(wú)誤地填制各種報(bào)表和表格。3負(fù)責(zé)工程部每月員工出勤的查核、匯總上報(bào)。4說話和氣、熱情，禮貌接待內(nèi)外來(lái)訪人員。5傳達(dá)主管有關(guān)工作安排，并將落實(shí)情況及時(shí)匯報(bào)。6熟悉了解部?jī)?nèi)人員的家庭情況。7參加會(huì)議，并做好會(huì)議記錄、整理工作。8負(fù)責(zé)收集、整理、復(fù)印、描

8、繪、完善動(dòng)力工程系統(tǒng)的完工圖紙及改造工程圖紙和動(dòng)力設(shè)備的使用說明書，分類歸檔，做到隨時(shí)可提供查閱。9每月負(fù)責(zé)把各系統(tǒng)的設(shè)備檔案有關(guān)故障情況、維修工程、更換零件或更新等內(nèi)容填入部門的設(shè)備檔案書。10負(fù)責(zé)動(dòng)力設(shè)備運(yùn)行時(shí)間、動(dòng)力物資、人力消耗統(tǒng)計(jì)。 7、維修技工崗位職責(zé)l準(zhǔn)時(shí)到達(dá)工作崗位，服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和工作安排，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成任務(wù)，不擅自離崗和串崗。2遵守員工守那么和本部各項(xiàng)規(guī)章制度、操作技術(shù)規(guī)程，努力學(xué)習(xí)，不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。3對(duì)業(yè)主彬彬有禮，堅(jiān)持業(yè)主第一，恪守“客人都是對(duì)的效勞信條，把“理讓給客人。以優(yōu)質(zhì)的效勞為公司爭(zhēng)取榮譽(yù)，創(chuàng)造財(cái)富。4發(fā)揚(yáng)主人翁精神，開動(dòng)腦筋，大膽提出合

9、理化建議，為公司多作奉獻(xiàn)。 8、高壓運(yùn)行工崗位職責(zé)1嚴(yán)格遵守公司員工守那么和各項(xiàng)規(guī)章制度。2努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握所轄小區(qū)內(nèi)的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。3努力做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，做好防范小動(dòng)物工作，確保平安運(yùn)行。4堅(jiān)守崗位，定期巡視電器設(shè)備及水泵房，密切監(jiān)視各儀表的工作情況。正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報(bào)表。5對(duì)來(lái)人來(lái)電報(bào)修及時(shí)登記。6值班長(zhǎng)負(fù)責(zé)安排電工日常維修工作。7負(fù)責(zé)與供電局的業(yè)務(wù)聯(lián)系，并做好登記。8發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障。9事故未排除不進(jìn)行交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同工作，一般性設(shè)備故障應(yīng)交代清楚并做好記錄。10請(qǐng)假、

10、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告主管工程師，并由主管安排適宜的替班人。11按規(guī)定的時(shí)間做好值班室內(nèi)外清潔工作。 9、維修電工崗位職責(zé)1嚴(yán)格遵守公司員工守那么和各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，除完成日常維修任務(wù)外，有方案地承當(dāng)其他工程任務(wù)。2努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握小區(qū)電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修。3制訂所管轄設(shè)備的檢修方案，按時(shí)按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。4積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機(jī)房，聽從值班長(zhǎng)的指揮。5嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接班工作。6交班時(shí)發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。7請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告主管，并由主管安排適

11、宜的替班人。8每月進(jìn)行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。9搞好班內(nèi)外清潔工作。 10、電梯組職責(zé)1電梯組負(fù)責(zé)范圍：負(fù)責(zé)小區(qū)所有電梯運(yùn)行的管理。負(fù)責(zé)小區(qū)電梯及附屬設(shè)備維修保養(yǎng)和故障檢修工作。負(fù)責(zé)各電梯轎廂外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、電抗器的清潔。負(fù)責(zé)各電梯的照明及內(nèi)選外呼的巡查和修理。2電梯工的職責(zé)：電梯工是負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行保養(yǎng)的專業(yè)工種，應(yīng)由具備電器和機(jī)械技能根底的員工經(jīng)過電梯專業(yè)培訓(xùn)前方能擔(dān)任。其主要職責(zé)是：熟悉電梯的性能、構(gòu)造和使用方法，每天按要求準(zhǔn)時(shí)開啟和關(guān)閉電梯，確保電梯正常運(yùn)行。配合電梯專業(yè)公司完成周、月和年度的電梯保養(yǎng)任務(wù)，并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認(rèn)后將記錄存檔保管。及時(shí)處理應(yīng)急停機(jī)故

12、障，接到應(yīng)急故障后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng)，先將電梯中被困客人救出，然后排除電梯故障。做好電梯、電梯間和電梯機(jī)房的清潔工作，做到無(wú)污跡、無(wú)灰塵、無(wú)垃圾。積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。搞好各工種的配合，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。 11、空調(diào)運(yùn)行工崗位職責(zé)1熟悉本大樓裝備的空調(diào)型號(hào)、操作規(guī)程，每天準(zhǔn)時(shí)開啟和關(guān)閉，對(duì)外界和各空調(diào)區(qū)域的溫度、相對(duì)濕度進(jìn)行監(jiān)測(cè)，根據(jù)外界天氣變化及時(shí)進(jìn)行空調(diào)工況調(diào)節(jié)，努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對(duì)濕度符合規(guī)定的數(shù)值范圍，并按運(yùn)行記錄表做好記錄開機(jī)前、停機(jī)前及每小時(shí)記錄一次運(yùn)行情況。2設(shè)備開、停應(yīng)須及時(shí)轉(zhuǎn)換運(yùn)行狀態(tài)牌，尤其是接到維修人員停機(jī)維修通知后，立即掛檢修牌。3值

13、班人員必須掌握設(shè)備運(yùn)行的技術(shù)狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題立即報(bào)告領(lǐng)班或主管。發(fā)生緊急故障，領(lǐng)班或主管不在時(shí)，值班人員負(fù)責(zé)組織力量及時(shí)處理。4做好空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)記錄及設(shè)備故障記錄。5做好空調(diào)和空調(diào)機(jī)房及控制柜的清潔工作，做到無(wú)污跡、無(wú)灰塵、無(wú)垃圾。6積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。7值班人員必須嚴(yán)守崗位職責(zé)，服從指揮，嚴(yán)守操作規(guī)程。對(duì)領(lǐng)班安排的工作負(fù)責(zé)，不得擅離職守，如離開值班室去巡查或抄表必須知照同值人員。8嚴(yán)格遵守?員工守那么?及公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。 12、管鉗工崗位職責(zé)其主要工作任務(wù)是：負(fù)責(zé)冷熱供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)；負(fù)責(zé)污水處理系統(tǒng)運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)；負(fù)責(zé)消防門、自動(dòng)門、窗簾及機(jī)械五金構(gòu)件的維修保養(yǎng)，其主要職責(zé)是：1熟悉給排水系統(tǒng)各種水泵、管道、閥門、控制設(shè)施和各種機(jī)械設(shè)備、供氣供水設(shè)備的情況，掌握操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)，按要求正確使用。2負(fù)責(zé)污水處理池的日常清潔，及時(shí)排除常見的故障，保證系統(tǒng)處于良