給排水系統(tǒng)養(yǎng)護規(guī)定

1、管理制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-566編號：_給排水系統(tǒng)養(yǎng)護規(guī)定審核：_時間：_單位：_給排水系統(tǒng)養(yǎng)護規(guī)定用戶指南：該管理制度資料適用于要求所有成員按章辦事，行為有所規(guī)范，并在日積月累、反復實踐的過程中形成一種良好的風氣和優(yōu)良的學習、工作習慣，最終推動整體效率和產能提升。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。1室內給排水管理室內給排水系統(tǒng)基本由以下幾個部分組成：1.1引入管：穿越建筑物外墻或基礎進入建筑物內的管段稱為引入管。1.2室內管網(wǎng)：由地下管道、立管、水平干管、支管等組成。1.3配水點：水龍頭、消火栓、用水設備等。1.

2、4其他設備：根據(jù)建筑物的性質、高度、消防等級而設置的加壓穩(wěn)壓設備、高位水箱及貯水池等。1.5給水附件：閥門、消防系統(tǒng)的各種閥等室內給水系統(tǒng)基本上時由以上部分組成，而對不同的建筑物由于性質不同、要求不同，而使室內給水系統(tǒng)簡單或比較復雜。2內給水系統(tǒng)的分類2.1生活給水系統(tǒng)包括飲用水及衛(wèi)生設備沖洗用水，一般飲用水與洗滌用水合用一個系統(tǒng)，這樣對有嚴格的要求，尤其當設有貯水池、水箱等取水及供水設備時，在施工中應符合國家頒布的生活飲用水衛(wèi)生標準的要求，采用合理的潔具沖洗方式 避免水的污染，并嚴格保證管道的嚴密性，防止器樂管道及周圍環(huán)境的污染。2.2消防給水系統(tǒng)2.2.1消防給水系統(tǒng)設置的必要性廠房、車房

3、、超過800個位置的影劇院及禮堂、體育館；體積超過5000立方米的車站、碼頭、機場建筑物及展覽管、商場、門診及病房樓；教學樓、辦公樓、圖書管；超過6層的塔樓住宅；底層設置商業(yè)網(wǎng)點的住宅樓；國家文物保護單位及木結構的古建筑；其他性質的超過5層的公共、民用建筑等必須有。2.2.2消防栓系統(tǒng)主要由管道及消火栓箱組成，消火栓內有水槍、水龍帶及消火栓（帶有求形閥門的龍頭），消火栓口徑有50mm、65mm兩種。消火栓系統(tǒng)設備保持著一定的水壓，發(fā)生火災立即打碎箱門上的玻璃，打開消火栓，水即可通過水龍帶及水輪噴射，消火栓可明裝也可暗裝，消火栓由單口核雙口兩種，并可帶自救式轉盤裝置。2.2.3自動噴灑消防系統(tǒng)自

4、動噴灑消防系統(tǒng)時火災發(fā)生時布置在房間頂棚下面或吊頂上的噴灑自動噴頭，同時發(fā)水質應出報警信號的消防系統(tǒng)。自動噴灑系統(tǒng)主要由火災報警閥、閥門、止回閥、噴灑頭及管道組成，對高層建筑需設置加壓穩(wěn)壓設備。自動噴灑系統(tǒng)的安裝：噴頭安裝在吊頂上時，應配合土建吊頂?shù)钠矫娌贾?、高度、及吊頂做法，在設置噴頭的房間內，噴頭距墻面應部大于1.8m；噴頭之間不應大于3.6m，并案設計要求選擇噴頭的動作溫度。當選用玻璃泡式自動噴灑頭時，平時玻璃泡頂住噴頭內的閥片，使水不能流出，當發(fā)生火災時，室內溫度升高使玻璃泡內所充的易揮發(fā)的液體蒸發(fā)而體積膨脹，膨脹到一定程度時玻璃泡即破碎，閥門被管內的水頂開，使水沿著噴頭下部齒形擋水板

5、向四周水平噴射。噴頭之間的距離應保證覆蓋面積。噴頭布置：當室內采用的吊頂為鋁合金龍骨礦棉板時，為了布置方便美觀，采用礦棉板（或其他材料的板）以選擇600mm600mm的規(guī)格為宜，可以盡量使噴頭的布置在板的中心位置，安裝噴頭時，應把擋水板及熱敏元件露出吊頂外，當?shù)蹴敻叨瘸^80cm時，且有風道布置時應考慮有向上及向下的噴水的雙層噴頭。2.2.4水幕系統(tǒng)（略）2.2.5其他類型消防系統(tǒng)2.2.5.1泡沫消防2.2.5.2二氧化碳及鹵代烷滅火（1301滅火系統(tǒng)）2.2.6消防自動報警裝置（略）3生產用水系統(tǒng)當工廠、車間由于生產工藝的 需要，用水量大或對水壓有要求，而生活用水量又小時，可將生產、生活用

6、水系統(tǒng)合并為1個供水系統(tǒng)，當需要部間斷供水時，應設置雙環(huán)路形的供水方式。3.1室內給水系統(tǒng)給水方式3.1.1簡單的基本給水方式3.1.2設置水箱的給水系統(tǒng)3.1.3設置水箱及水泵的給水系統(tǒng)3.1.4分區(qū)、分壓給水系統(tǒng)3.1.5氣壓給水系統(tǒng)4給水系統(tǒng)常用的管材、管件及閥門4.1管材生活、消防用水一般采用鍍鋅鋼管，當管徑超過DN100-DN150，且扣絲連接有困難時，對水質要求嚴格時，可采用焊接管預組裝的方法，適當?shù)奈恢每刹挪捎梅ㄌm連接，然后拆下，鍍鋅后再次安裝。對埋地管道多采用承插給水鑄鐵管，接口采用石棉水泥或膨脹水泥接口。石棉水泥配制比例及材料要求：水泥標號不低于400號，石棉宜用4級或5級；

7、配合比（重量比）為石棉30%，水泥70%，水10%-12%（占干石棉水泥的總重量）。膨脹水泥接口材料主要是膨脹水泥和中沙。膨脹水泥宜用石膏礬土膨脹水泥或硅酸鹽膨脹水泥。出廠超過3個月者，應經(jīng)試驗鑒定后再用。砂應是水洗潔凈的中砂，最大粒徑不大于1.2mm，含泥量不超過2%，配合比宜采用膨脹水泥：中砂：水=1：1：0.3，當氣溫較高或風力較大時，用水量可稍增加。但不宜超過0.35。攪合均勻，外觀顏色一致，一次攪合量應在0.5h內用完為宜。4.2管件鋼管（焊接鋼管及鍍鋅鋼管）在安裝時常用的管件材質可鍛鑄鐵，常用待管件有：4.2.1三通起著對輸送的流體分流或合流的作用，分等徑及異徑2種形式，規(guī)格一般與

8、鋼管配套使用。等徑三通用公稱直徑表示，例如DN20、 DN25、 DN40三通即表示三通的3個口徑均為20mm 、25mm 、40mm；異徑三通也用公稱直徑表示，例如：DN2520;DN3225三通等。4.2.2彎頭常用的90度和45度2種，有等徑彎頭和異徑彎頭，主要起著流體方向的作用。4.2.3四通分等徑和異徑2種形式，均以公稱直徑表示，例如表示為DN20、 DN32、 DN40四通，異徑四通可表示為DN4025、 DN2520四通。4.2.4活接頭（油任）活接頭可便于管道安裝和拆卸，規(guī)格及表示方法和管通的表示相同。4.2.5管箍用于連接管道的管件，兩端均為內螺紋，分同徑和異徑2種，以公稱直

9、徑表示，例如DN25、 DN3225管箍。4.2.6絲堵用于堵封管道，常用在泄水管道上。4.2.7補心用于管道變徑。以公稱直徑表示，例如：DN2015 、DN3225補心4.2.8對絲用于連接兩個相同管徑的內螺紋管件或閥門，規(guī)格與表示方法與管子表示相同。4.2.9填料的種類：4.2.9.1麻制品4.2.9.2石棉繩4.2.9.3聚四氟乙烯4.3閥門給水管道系統(tǒng)常用的閥門有截止閥、閘閥、止回閥、碟閥、旋塞閥、浮球閥等。4.4接衛(wèi)生潔具配件包括使用在各種衛(wèi)生潔具幾用水點的水龍頭、水嘴等內容。根據(jù)配水點不同的用途及建筑物內衛(wèi)生間要求的檔次可分為普通水龍頭（鑄鐵、銅、不銹鋼材質）、皮帶水龍頭（供實驗室

10、用或其他沖洗用水）、潔具地角閥等。另外還包括有冷熱水嘴、混合水嘴、三聯(lián)水嘴、淋浴噴頭、腳踏式開關等。4.5 用水計量設備水表計量用戶水量時，均需安裝水表，一般把水表設置在室外，但有些建筑是將水表安裝在引入管上。安裝水表時保證有大于管徑810倍的直管段。5設備事故處理制度5.1設備一旦發(fā)生事故，影響到業(yè)主或客人的正常生活和活動時，必須馬上啟用備用應急設備，并保護現(xiàn)場，及時上報。5.2有關領導人及有關人員要立即趕到現(xiàn)場檢查、分析、記錄及時做出處理。5.3事故發(fā)生后，有關人員要將設備事故報告單送交有關領導批示后，由工程部和有關部門領導解決。5.4對事故責任者，公司要查明原因，根據(jù)規(guī)定，視其情節(jié)輕重必

11、要的經(jīng)濟處罰和行政處分，如果已觸犯法律，則按國家法律法規(guī)策程序處理。5.5事故的事后處理要做到四不放過。5.5.1事故原因不查清不放過。5.5.2缺乏切實有效的防范措施不放過。5.5.3缺乏常備不懈的應急彌補措施不放過。5.5.4事故責任人和員工未受到教育不放過。6新增設備管理制度6.1公司各部門需增置的設備經(jīng)批準購買后，報工程部設備管理部門備案。6.2經(jīng)工程部進行可行性方面的技術咨詢后，才可確定裝修項目或增置電器及機械設備。6.3各部門應設一名兼職設備管理員，協(xié)助工程部人員對設備進行管理，指導本部門設備者正確操作。6.4設備項目確定或設備購進后，工程部負責組織施工安裝，并負責施工安裝的質量。

12、5、施工安裝由工程部及使用部門負責人驗收合格后填寫"設備驗收登記單"方可使用。7維修報告制度7.1有下列情況報告領班：7.1.1主要設備非常操作的開停、調整及其他異常情況。7.1.2設備出現(xiàn)故障或停機搶修。7.1.3零部件更換及處理。7.1.4維修人員的工作去向，客戶維修材料的領用。7.1.5運行人員暫時離崗。7.1.6對外班組及上級聯(lián)系。7.2下列情況必須報告給技術主管（工程師）：7.2.1重點設備非正常操作的啟停、調整及其他異常情況。7.2.2采用新的運行方式。7.2.3重點設備發(fā)生故障或停機搶修。7.2.4系統(tǒng)故障及搶修。7.2.5重要零部件的更換及處理加工改造。2.6工具、備件、公共維修材料領用。2.7員工加班、調班、補休、請假。7.3下列情況必須報告