分享玻璃幕墻竣工資料的竣工驗收及收集與歸檔講解學習

1、淺談幕墻工程竣工驗收資料的收集與歸檔幕墻產品在我國建筑行業(yè)應用已有15年之久，但由于其產品工藝和技術的不斷推陳岀新、新型建筑飾面材料的不斷涌現(xiàn)，對于建筑行業(yè)應該是新型產品。其次，由于建筑幕墻屬于外維護結構，并多用于公共建筑和高層民建。自1996年-2003年陸續(xù)頒布了建筑幕墻、玻璃幕墻工程技術規(guī)范、金屬石材幕墻工程技術規(guī)范、玻璃 幕墻工程質量檢驗標準，幾個標準有聯(lián)系，也有差異；正確理解不同標準適用的檢驗和驗收 范圍，規(guī)范竣工資料的格式、內容、既有益于提高產品質量，以有益于產品最終交驗、提交規(guī) 范性的質量保證資料，還可避免或減少扯皮和糾紛，同時更有利于幕墻企業(yè)規(guī)范化管理。再者，由于幕墻工程質量關

2、系到人身、財產安全，國家行業(yè)管理部門對幕墻行業(yè)不斷提出新的要求和更高的標準，建筑幕墻于1997年開始專項施工資質、1998年列入生產許可證取證產品、2000年開始設立專項 設計資質。資質升級、年檢、許可證取證，以及幕墻工程評優(yōu)均對“提交 資料”提岀了不同的要求。由于有關幕墻的“標準”規(guī)定有交叉要求，各地區(qū)及監(jiān)理單位掌握的驗收標準尺度不同，資質年檢、生產許可證、幕墻國家工程評優(yōu)要求又不盡相同。同時幕墻行業(yè)也難以擺脫建筑行業(yè)管 理水平和人員素質參差不齊、流動性大、資料收信難等特點。近幾年來，一般幕墻企業(yè)為籌備“竣工驗收資料、資質升級、許可證取證、工程評優(yōu)等資料所累，并耗費了大量的人力、物力資源，不

3、能不說是由于缺少前期策劃所致。一、目的為了提高幕墻企業(yè)的管理水平，準確掌握各類幕墻標準和規(guī)范驗收時適用的范圍，確保整理的 竣工歸檔資料既可滿足竣工驗收標準要求，又適合工程評優(yōu)需要，也為竣工決算、資質升級和 年檢保留必要的資料證據(jù)。、引用標準1、GB/T50326-2001建設工程項目管理規(guī)范2、GB/T50300-2001建筑工程施工質量驗收規(guī)范3、GB/T50328-2001建設工程文件歸檔整理規(guī)范4、GB/T50210-2001建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范5、JGJ102-2003玻璃幕墻工程技術規(guī)范6、JGJ133-2001金屬石材幕墻工程技術規(guī)范7、JGJ139-2001玻璃幕墻工

4、程質量檢驗標準三、術語1、驗收建筑工程在施工單位自行質量檢驗評定的基礎上，參與建設活動的有關單位共同檢驗批、分項、分部、單位工程的質量進行抽樣復驗，根據(jù)相關標準以書面形式對工程質量達到合格與否做岀確認。2、檢驗對檢驗項目中的性能進行測量、檢查、試驗等，并將結果與標準規(guī)定要求進行比較，以確定每 項性能是否合格所進行的活動。3、檢驗批按同一的生產條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗體。4、幕墻檢驗批相同設計、材料、工藝和施工條件的連續(xù)的幕墻工程每500-1000m2劃分為一個檢驗批，不足500m2也劃分為一個檢驗批。四、與幕墻直接相關的標準適用范圍的比較1、規(guī)范的使用說明

5、(1) 規(guī)范的編制和使用具有從新原則a、規(guī)范是流動修改的，因此規(guī)范之間關系遵從從新原則。b、不同規(guī)范對同一事物有約定，遵從從新原則。(2) 、規(guī)范不限制新技術的應用，規(guī)范的適用范圍不等于該項技術的適用范圍。(3) 、強制性規(guī)范或強制性規(guī)范條文、合同中約定的規(guī)范必須執(zhí)行，否則可參照執(zhí)行或另行約定。2、適用驗收、檢驗范圍闡述GB/T50300-2001建筑工程施工質量驗收規(guī)范適用于建筑工程施工質量的驗收，并作為建筑 工程各專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范編制的統(tǒng)一準則。GB/T50210-2001建筑裝飾裝修工程施工工質量驗收規(guī)范適用于新建、擴建、改建和既有建 筑的裝飾裝修工程的質量驗收。JGJ139-2

6、001玻璃幕墻工程質量檢驗標準適用玻璃幕墻工程材料的進場檢驗和安裝質量的檢驗。JGJ102-2003玻璃幕墻工程技術規(guī)范和JGJ133-2001金屬石材幕墻工程技術規(guī)范適用于非抗震設計和抗震防裂度為8度及其以下抗震設計的建筑幕墻工程的設計、制作、安裝施工、工程驗收，以及保養(yǎng)維修。3、適用驗收、檢驗范圍說明比較(1) 適用范圍比較表范圍標準名稱適用的驗收過程進貨加工制作安裝最終產品B/T50210-2001建筑裝飾裝飾裝修工程施工質量驗收標準JGJ139-2001玻璃幕墻工程質量檢驗標準V V VJGJ1002-2003玻璃幕墻工程技術規(guī)范V V V VJGJ133-2001金屬石材幕墻工程技術

7、規(guī)范V V V V（2）.JGJ102-2003和JGJ133-2001標準適用于檢驗和驗收，并且包含了設計、材料、加工制作、安裝、工程驗收全過程的規(guī)定；JGJ139-2001標準僅適用于材料進場和安裝過程的檢驗、GB/T50210-2001適用于工程驗收全過程。五、幕墻工程竣工驗收資料的確認1、幕墻工程竣工驗收資料合格的重要條件竣工驗收資料必須由具備資格的驗收人簽字確認才有效。GB/T50300-2001建筑工程施工質量驗收規(guī)范明確了單位工程、分部、子分部、分項和檢驗批驗收的確認單位及驗收人資格。標準要求的竣工驗收的驗收人即為驗收資料的確認人。（1）幕墻工程竣工驗收的交、驗主持人任何建筑工程

8、的交驗主體均為施工單位，驗收主體為建設方或其代表。但是，隨交驗內容不同，驗主體的代表人不同。幕墻工程是建筑裝飾裝修的一個分部工程，其交工代表為施工該項目的 項目部主要負責人，驗收代表為監(jiān)理方代表（或為建設方代表）。（2）幕墻子分部工程的驗收交工主持人是項目經理，專業(yè)質量、技術負責人等參與交驗；竣工驗收的驗收主持人是部監(jiān)理工程師或建設單位項目技術負責人，由其組織驗收，必要時設計院代表參與。總監(jiān)理工程師、項目經理必須簽字確認（3）幕墻分項工程的驗收交工主持人是項目專業(yè)質量負責人，技術負責人等參與交驗；驗收主持人是監(jiān)理工程師，由其 組織驗收。監(jiān)理工程師、項目質量負責人必須簽字確認。（4）幕墻工程檢驗

9、批的驗收交工主持人是項目專業(yè)質量負責人等；驗收主持人是監(jiān)理工程師，由其組織驗收。監(jiān)理工程師、項目質量負責人必須簽字確認。2、施工項目竣工驗收應具備的條件：（1）設計文件和合同約定的各項施工內容已經施工完畢；（2）施工項目經承包人驗收合格；（3）有完整且符合驗收規(guī)定的工程竣工資料；（4）有工程使用的主要建筑材料、構組件進場證明及相關試驗、檢測報告。3、竣工驗收依據(jù)（1）批準的設計文件、施工圖紙及說明書；（2）雙方簽訂的施工合同；（3）設備（如擦窗機）技術說明書；（4）設計變更通知書和施工洽商文件；（5）施工驗收規(guī)范及質量驗收標準；4、幕墻工程竣工驗收的質量合格標準幕墻子分、分項或檢驗批的交驗前提

10、是：保證項目施工質量合格，同時提供完整并符合要求的交驗資料。（1）幕墻檢驗批驗收的合格標準a、主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格；b、具有完整的施工操作依據(jù)、質量檢查記錄。（2）幕墻分項工程驗收的合格標準a、所含全部檢驗批的質量均應合格；b、分項工程所含的檢驗批的質量驗收報告記錄應完整。（3）幕墻子分部工程驗收的合格標準a、所含全部分項工程的質量均應合格；b、質量控制資料應完整；c、安全和功能性檢測結果符合規(guī)定；d、觀感質量驗收應符合規(guī)定。六、幕墻工程竣工驗收資料歸檔的組卷目錄1、工程準備階段文件2、施工文件和過程資料3、質量保證資料、檢驗評定資料4、幕墻工程驗收記錄5、工程竣工總結資料七

11、、幕墻工程竣工驗收資料歸檔各組卷的內容1、工程準備階段文件組卷內容（1）投標階段文件（招標書、投標文件、中標通知書）；（2）承包合同及變更材料（施工承包合同、主要材料采購合同、外協(xié)加工合同）；（3）開工文件（建設工程施工許可證、開工報告）；（4）設計文件（設計方案、及會簽和審查意見記錄、設計計算書、設計變更與洽商）2、施工過程控制文件及過程資料組卷內容（1）施工過程控制文件a、施工組織設計；b、工程洽商文件記錄。（2）施工過程記錄a、施工日志（施工記錄）；b、施工質量、安全事故處理記錄。3、質量合格證資料和檢驗評定資料組卷內容(1) 進貨過程質量合格證資料組卷目錄a、進場物資批次匯總表(進貨憑

12、證、含規(guī)格型號、數(shù)量、批次、進廠日期等)；b、報驗記錄；c、自驗記錄；d、 質量證明文件(材質證明文件、 產品合格證、型式檢驗周期內的檢驗報告、技術參數(shù)文件)e、復試試驗報告；f、質量保證書；g、進口產品需附進口產品的商檢報告。(2) 制備過程質量保證資料組卷目錄a、構件、組件加工制作檢驗記錄(含必要的試驗記錄和環(huán)境控制記錄)；b、構件、組件岀廠合格證；c、主要構件、組件進場驗收記錄。(3) 自檢記錄：a、自檢記錄；b、隱蔽工程驗收記錄；c、必要的檢測報告。4、幕墻工程驗收記錄組卷內容(1) 工程質量檢驗評定資料組卷目錄a、檢驗批質量驗收資料；b、分項工程質量驗收記錄；c、幕墻子分部工程驗收記

13、錄。(2) 幕墻物理性能檢測報告(3) 工程質量保修書5、工程竣工總結資料組卷內容(1) 主體竣工驗收文件組卷目錄a、竣工驗收備案表；b、竣工驗收質量報告；c、消防驗收報告。(2) 竣工決算文件(3) 工程竣工總結資料a、工程概況(有反映工程規(guī)模的技術參數(shù)并經建設方或監(jiān)理方確認)a) 總體概況工程名稱、地點、建筑高度、建筑面積、主體結構形式、層數(shù)及最大層高；開、竣工時間；幕墻工程合同(決算)造價、質量評定結論。b) 承建單位情況建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、總包單位及其項目負責人和聯(lián)系點方式。c）本單位承包工程范圍概況幕墻分項目工程內容和工程量，及決算工程量；開竣工時間；質量、周期、安全、綜合管理評 價及結論等，工程決算情況及決算造價。b、評價資料（建設方或監(jiān)理方）a）項目經理評價資料。b）設計師評價資料。c）項目部評價資料（安全、質量、進度、設計、環(huán)保、文明施工等方面）。30張）c、聲像資料a）工程照片（