分享玻璃幕墻竣工資料的竣工驗(yàn)收及收集與歸檔講解學(xué)習(xí)

1、淺談幕墻工程竣工驗(yàn)收資料的收集與歸檔幕墻產(chǎn)品在我國(guó)建筑行業(yè)應(yīng)用已有15年之久，但由于其產(chǎn)品工藝和技術(shù)的不斷推陳岀新、新型建筑飾面材料的不斷涌現(xiàn)，對(duì)于建筑行業(yè)應(yīng)該是新型產(chǎn)品。其次，由于建筑幕墻屬于外維護(hù)結(jié)構(gòu)，并多用于公共建筑和高層民建。自1996年-2003年陸續(xù)頒布了建筑幕墻、玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范、金屬石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范、玻璃 幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)有聯(lián)系，也有差異；正確理解不同標(biāo)準(zhǔn)適用的檢驗(yàn)和驗(yàn)收 范圍，規(guī)范竣工資料的格式、內(nèi)容、既有益于提高產(chǎn)品質(zhì)量，以有益于產(chǎn)品最終交驗(yàn)、提交規(guī) 范性的質(zhì)量保證資料，還可避免或減少扯皮和糾紛，同時(shí)更有利于幕墻企業(yè)規(guī)范化管理。再者，由于幕墻工程質(zhì)量關(guān)

2、系到人身、財(cái)產(chǎn)安全，國(guó)家行業(yè)管理部門對(duì)幕墻行業(yè)不斷提出新的要求和更高的標(biāo)準(zhǔn)，建筑幕墻于1997年開(kāi)始專項(xiàng)施工資質(zhì)、1998年列入生產(chǎn)許可證取證產(chǎn)品、2000年開(kāi)始設(shè)立專項(xiàng) 設(shè)計(jì)資質(zhì)。資質(zhì)升級(jí)、年檢、許可證取證，以及幕墻工程評(píng)優(yōu)均對(duì)“提交 資料”提岀了不同的要求。由于有關(guān)幕墻的“標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定有交叉要求，各地區(qū)及監(jiān)理單位掌握的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)尺度不同，資質(zhì)年檢、生產(chǎn)許可證、幕墻國(guó)家工程評(píng)優(yōu)要求又不盡相同。同時(shí)幕墻行業(yè)也難以擺脫建筑行業(yè)管 理水平和人員素質(zhì)參差不齊、流動(dòng)性大、資料收信難等特點(diǎn)。近幾年來(lái)，一般幕墻企業(yè)為籌備“竣工驗(yàn)收資料、資質(zhì)升級(jí)、許可證取證、工程評(píng)優(yōu)等資料所累，并耗費(fèi)了大量的人力、物力資源，不

3、能不說(shuō)是由于缺少前期策劃所致。一、目的為了提高幕墻企業(yè)的管理水平，準(zhǔn)確掌握各類幕墻標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范驗(yàn)收時(shí)適用的范圍，確保整理的 竣工歸檔資料既可滿足竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，又適合工程評(píng)優(yōu)需要，也為竣工決算、資質(zhì)升級(jí)和 年檢保留必要的資料證據(jù)。、引用標(biāo)準(zhǔn)1、GB/T50326-2001建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范2、GB/T50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3、GB/T50328-2001建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范4、GB/T50210-2001建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范5、JGJ102-2003玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范6、JGJ133-2001金屬石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范7、JGJ139-2001玻璃幕墻工

4、程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)三、術(shù)語(yǔ)1、驗(yàn)收建筑工程在施工單位自行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動(dòng)的有關(guān)單位共同檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書(shū)面形式對(duì)工程質(zhì)量達(dá)到合格與否做岀確認(rèn)。2、檢驗(yàn)對(duì)檢驗(yàn)項(xiàng)目中的性能進(jìn)行測(cè)量、檢查、試驗(yàn)等，并將結(jié)果與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求進(jìn)行比較，以確定每 項(xiàng)性能是否合格所進(jìn)行的活動(dòng)。3、檢驗(yàn)批按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來(lái)供檢驗(yàn)用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗(yàn)體。4、幕墻檢驗(yàn)批相同設(shè)計(jì)、材料、工藝和施工條件的連續(xù)的幕墻工程每500-1000m2劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500m2也劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。四、與幕墻直接相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)適用范圍的比較1、規(guī)范的使用說(shuō)明

5、(1) 規(guī)范的編制和使用具有從新原則a、規(guī)范是流動(dòng)修改的，因此規(guī)范之間關(guān)系遵從從新原則。b、不同規(guī)范對(duì)同一事物有約定，遵從從新原則。(2) 、規(guī)范不限制新技術(shù)的應(yīng)用，規(guī)范的適用范圍不等于該項(xiàng)技術(shù)的適用范圍。(3) 、強(qiáng)制性規(guī)范或強(qiáng)制性規(guī)范條文、合同中約定的規(guī)范必須執(zhí)行，否則可參照?qǐng)?zhí)行或另行約定。2、適用驗(yàn)收、檢驗(yàn)范圍闡述GB/T50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范適用于建筑工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收，并作為建筑 工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范編制的統(tǒng)一準(zhǔn)則。GB/T50210-2001建筑裝飾裝修工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建和既有建 筑的裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收。JGJ139-2

6、001玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)適用玻璃幕墻工程材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和安裝質(zhì)量的檢驗(yàn)。JGJ102-2003玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范和JGJ133-2001金屬石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范適用于非抗震設(shè)計(jì)和抗震防裂度為8度及其以下抗震設(shè)計(jì)的建筑幕墻工程的設(shè)計(jì)、制作、安裝施工、工程驗(yàn)收，以及保養(yǎng)維修。3、適用驗(yàn)收、檢驗(yàn)范圍說(shuō)明比較(1) 適用范圍比較表范圍標(biāo)準(zhǔn)名稱適用的驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)貨加工制作安裝最終產(chǎn)品B/T50210-2001建筑裝飾裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)JGJ139-2001玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)V V VJGJ1002-2003玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范V V V VJGJ133-2001金屬石材幕墻工程技術(shù)

7、規(guī)范V V V V（2）.JGJ102-2003和JGJ133-2001標(biāo)準(zhǔn)適用于檢驗(yàn)和驗(yàn)收，并且包含了設(shè)計(jì)、材料、加工制作、安裝、工程驗(yàn)收全過(guò)程的規(guī)定；JGJ139-2001標(biāo)準(zhǔn)僅適用于材料進(jìn)場(chǎng)和安裝過(guò)程的檢驗(yàn)、GB/T50210-2001適用于工程驗(yàn)收全過(guò)程。五、幕墻工程竣工驗(yàn)收資料的確認(rèn)1、幕墻工程竣工驗(yàn)收資料合格的重要條件竣工驗(yàn)收資料必須由具備資格的驗(yàn)收人簽字確認(rèn)才有效。GB/T50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范明確了單位工程、分部、子分部、分項(xiàng)和檢驗(yàn)批驗(yàn)收的確認(rèn)單位及驗(yàn)收人資格。標(biāo)準(zhǔn)要求的竣工驗(yàn)收的驗(yàn)收人即為驗(yàn)收資料的確認(rèn)人。（1）幕墻工程竣工驗(yàn)收的交、驗(yàn)主持人任何建筑工程

8、的交驗(yàn)主體均為施工單位，驗(yàn)收主體為建設(shè)方或其代表。但是，隨交驗(yàn)內(nèi)容不同，驗(yàn)主體的代表人不同。幕墻工程是建筑裝飾裝修的一個(gè)分部工程，其交工代表為施工該項(xiàng)目的 項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人，驗(yàn)收代表為監(jiān)理方代表（或?yàn)榻ㄔO(shè)方代表）。（2）幕墻子分部工程的驗(yàn)收交工主持人是項(xiàng)目經(jīng)理，專業(yè)質(zhì)量、技術(shù)負(fù)責(zé)人等參與交驗(yàn)；竣工驗(yàn)收的驗(yàn)收主持人是部監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，由其組織驗(yàn)收，必要時(shí)設(shè)計(jì)院代表參與?？偙O(jiān)理工程師、項(xiàng)目經(jīng)理必須簽字確認(rèn)（3）幕墻分項(xiàng)工程的驗(yàn)收交工主持人是項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人，技術(shù)負(fù)責(zé)人等參與交驗(yàn)；驗(yàn)收主持人是監(jiān)理工程師，由其 組織驗(yàn)收。監(jiān)理工程師、項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人必須簽字確認(rèn)。（4）幕墻工程檢驗(yàn)

9、批的驗(yàn)收交工主持人是項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人等；驗(yàn)收主持人是監(jiān)理工程師，由其組織驗(yàn)收。監(jiān)理工程師、項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人必須簽字確認(rèn)。2、施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：（1）設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢；（2）施工項(xiàng)目經(jīng)承包人驗(yàn)收合格；（3）有完整且符合驗(yàn)收規(guī)定的工程竣工資料；（4）有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)組件進(jìn)場(chǎng)證明及相關(guān)試驗(yàn)、檢測(cè)報(bào)告。3、竣工驗(yàn)收依據(jù)（1）批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說(shuō)明書(shū)；（2）雙方簽訂的施工合同；（3）設(shè)備（如擦窗機(jī)）技術(shù)說(shuō)明書(shū)；（4）設(shè)計(jì)變更通知書(shū)和施工洽商文件；（5）施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4、幕墻工程竣工驗(yàn)收的質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)幕墻子分、分項(xiàng)或檢驗(yàn)批的交驗(yàn)前提

10、是：保證項(xiàng)目施工質(zhì)量合格，同時(shí)提供完整并符合要求的交驗(yàn)資料。（1）幕墻檢驗(yàn)批驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)a、主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；b、具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。（2）幕墻分項(xiàng)工程驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)a、所含全部檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)合格；b、分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄應(yīng)完整。（3）幕墻子分部工程驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)a、所含全部分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)合格；b、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；c、安全和功能性檢測(cè)結(jié)果符合規(guī)定；d、觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合規(guī)定。六、幕墻工程竣工驗(yàn)收資料歸檔的組卷目錄1、工程準(zhǔn)備階段文件2、施工文件和過(guò)程資料3、質(zhì)量保證資料、檢驗(yàn)評(píng)定資料4、幕墻工程驗(yàn)收記錄5、工程竣工總結(jié)資料七

11、、幕墻工程竣工驗(yàn)收資料歸檔各組卷的內(nèi)容1、工程準(zhǔn)備階段文件組卷內(nèi)容（1）投標(biāo)階段文件（招標(biāo)書(shū)、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)）；（2）承包合同及變更材料（施工承包合同、主要材料采購(gòu)合同、外協(xié)加工合同）；（3）開(kāi)工文件（建設(shè)工程施工許可證、開(kāi)工報(bào)告）；（4）設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)方案、及會(huì)簽和審查意見(jiàn)記錄、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)、設(shè)計(jì)變更與洽商）2、施工過(guò)程控制文件及過(guò)程資料組卷內(nèi)容（1）施工過(guò)程控制文件a、施工組織設(shè)計(jì)；b、工程洽商文件記錄。（2）施工過(guò)程記錄a、施工日志（施工記錄）；b、施工質(zhì)量、安全事故處理記錄。3、質(zhì)量合格證資料和檢驗(yàn)評(píng)定資料組卷內(nèi)容(1) 進(jìn)貨過(guò)程質(zhì)量合格證資料組卷目錄a、進(jìn)場(chǎng)物資批次匯總表(進(jìn)貨憑

12、證、含規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、批次、進(jìn)廠日期等)；b、報(bào)驗(yàn)記錄；c、自驗(yàn)記錄；d、 質(zhì)量證明文件(材質(zhì)證明文件、 產(chǎn)品合格證、型式檢驗(yàn)周期內(nèi)的檢驗(yàn)報(bào)告、技術(shù)參數(shù)文件)e、復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告；f、質(zhì)量保證書(shū)；g、進(jìn)口產(chǎn)品需附進(jìn)口產(chǎn)品的商檢報(bào)告。(2) 制備過(guò)程質(zhì)量保證資料組卷目錄a、構(gòu)件、組件加工制作檢驗(yàn)記錄(含必要的試驗(yàn)記錄和環(huán)境控制記錄)；b、構(gòu)件、組件岀廠合格證；c、主要構(gòu)件、組件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。(3) 自檢記錄：a、自檢記錄；b、隱蔽工程驗(yàn)收記錄；c、必要的檢測(cè)報(bào)告。4、幕墻工程驗(yàn)收記錄組卷內(nèi)容(1) 工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料組卷目錄a、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收資料；b、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；c、幕墻子分部工程驗(yàn)收記

13、錄。(2) 幕墻物理性能檢測(cè)報(bào)告(3) 工程質(zhì)量保修書(shū)5、工程竣工總結(jié)資料組卷內(nèi)容(1) 主體竣工驗(yàn)收文件組卷目錄a、竣工驗(yàn)收備案表；b、竣工驗(yàn)收質(zhì)量報(bào)告；c、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。(2) 竣工決算文件(3) 工程竣工總結(jié)資料a、工程概況(有反映工程規(guī)模的技術(shù)參數(shù)并經(jīng)建設(shè)方或監(jiān)理方確認(rèn))a) 總體概況工程名稱、地點(diǎn)、建筑高度、建筑面積、主體結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)及最大層高；開(kāi)、竣工時(shí)間；幕墻工程合同(決算)造價(jià)、質(zhì)量評(píng)定結(jié)論。b) 承建單位情況建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、總包單位及其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和聯(lián)系點(diǎn)方式。c）本單位承包工程范圍概況幕墻分項(xiàng)目工程內(nèi)容和工程量，及決算工程量；開(kāi)竣工時(shí)間；質(zhì)量、周期、安全、綜合管理評(píng) 價(jià)及結(jié)論等，工程決算情況及決算造價(jià)。b、評(píng)價(jià)資料（建設(shè)方或監(jiān)理方）a）項(xiàng)目經(jīng)理評(píng)價(jià)資料。b）設(shè)計(jì)師評(píng)價(jià)資料。c）項(xiàng)目部評(píng)價(jià)資料（安全、質(zhì)量、進(jìn)度、設(shè)計(jì)、環(huán)保、文明施工等方面）。30張）c、聲像資料a）工程照片（