物業(yè)承接查驗協(xié)議

1、物業(yè)承接查驗協(xié)議（推薦文本）本協(xié)議雙方當(dāng)事人：建設(shè)單位（以下簡稱：甲方） ：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：委托代理人：聯(lián)系電話：地址：物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱：乙方） ：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：委托代理人：聯(lián)系電話：地址：根據(jù) 安徽省物業(yè)管理條例 、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 物業(yè)承接查驗辦法 、合肥市物業(yè)管理若 干規(guī)定和合肥市物業(yè)承接查驗實施細(xì)則及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 甲方聘用乙方為物業(yè)項目提供前期物業(yè)服務(wù)， 雙方就 （期） 物業(yè)項目的承接查驗事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲雙方共同遵守： b5E2RGbCAP第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：占地面積： 平方米總

2、建筑面積： 平方米物業(yè)交付時間： 年 月 日前。第二條甲乙雙方共同成立的查驗小組于年月日至年月日，對本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施 設(shè)備進行了現(xiàn)場檢查和驗收工作，對查驗結(jié)果做了詳細(xì)的書面記錄，由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè) 派出參加查驗工作的人員簽字確認(rèn)，并加蓋公章。 p1EanqFDPw物業(yè)承接查驗費用由甲方承擔(dān)，或由雙方約定。第三條 自協(xié)議簽訂之日，甲方尚未移交給乙方的物業(yè)承接查驗資料有： （具體內(nèi)容）甲方應(yīng)于 年 月 日前將上述資料移交給乙方。甲乙雙方在承接查驗過程中發(fā)現(xiàn)項目存在的問題有： （具體內(nèi)容）甲乙雙方約定，由甲方承擔(dān)解決查驗中存在問題的責(zé)任，解決辦法如下： （具體內(nèi)容）甲方應(yīng)于 年 月

3、日前完成對上述存在問題的整改，并于 年 月 日前再次與乙方進行復(fù)驗工作。 DXDiTa9E3d第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)買賣合同的約定，移交權(quán)屬明確、 資料完整、 質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。 RTCrpUDGiT2、甲方必須依照本協(xié)議的約定，按規(guī)定的時間和要求完成第三條的相關(guān)工作。3、 甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10 日內(nèi)與乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，向乙方移交物業(yè)服務(wù)用房以及 其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。 5PCzVD7HxA4、項目屬于分期開發(fā)的， 可以根據(jù)開發(fā)進度， 對符合交付使用條件的物業(yè)分期與乙方進行承 接查驗工作，但共用配套設(shè)施設(shè)備必須滿足物業(yè)使用

4、功能的需求；在承接最后一期物業(yè)時與乙方 辦理物業(yè)項目的整體交接手續(xù)。 jLBHrnAILg5、甲方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)積極配合甲方完成項目承接查驗工作， 嚴(yán)格按照要求完成各項內(nèi)容的承接查驗工作。2、乙方對于甲方移交共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備進行仔細(xì)現(xiàn)場檢查和驗收， 發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備有數(shù)量和質(zhì)量不符合約定或者規(guī)定的情形， 書面通知甲方， 要求甲方進行整改落實； 在甲方整改完成后，積極配合甲方完成復(fù)驗工作。 xHAQX74J0X3、項目屬于分期開發(fā)的，

5、與甲方根據(jù)開發(fā)進度， 對符合交付使用條件的物業(yè)分期進行承接查驗工作。在承接最后一期物業(yè)時，與甲方辦理物業(yè)項目整體交接手續(xù)。 LDAYtRyKfE4、建立和妥善保管物業(yè)承接查驗資料檔案，及時記錄相關(guān)情況。5、自物業(yè)交接之日起， 乙方應(yīng)當(dāng)全面履行前期物業(yè)服務(wù)合同約定的、 法律法規(guī)規(guī)定的以及行 業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護和管理義務(wù)，承擔(dān)因管理服務(wù)不當(dāng)致使物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備毀 損或者滅失的責(zé)任。 Zzz6ZB2Ltk6、乙方應(yīng)于物業(yè)交接后 30日內(nèi)， 持下列文件向物業(yè)所在地的縣 （市）、區(qū)物業(yè)主管部門辦理 備案手續(xù)：（ 1）物業(yè)承接查驗備案表；（ 2）前期物業(yè)服務(wù)合同；（ 3）臨時管理規(guī)約；（ 4

6、）物業(yè)承接查驗協(xié)議；（ 5）建設(shè)單位移交資料清單；（ 6）查驗記錄；（ 7）交接記錄；（ 8）其他承接查驗有關(guān)的文件。7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條 物業(yè)承接查驗檔案屬于全體業(yè)主所有。前期物業(yè)服務(wù)合同終止或解除時，乙方退出服務(wù)的應(yīng)及時辦理交接手續(xù)，乙方需在前期物業(yè) 服務(wù)合同終止或解除前 10 日內(nèi)向業(yè)主委員會移交物業(yè)承接查驗檔案資料。 dvzfvkwMI1第七條 物業(yè)交接后，甲方未能按照本協(xié)議的約定，及時解決物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問題，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 rqyn14ZNXI第八條 物業(yè)交接后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題，影響房屋結(jié)構(gòu)

7、安全和正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng) 負(fù)責(zé)修復(fù)；給業(yè)主造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 EmxvxOtOco第九條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī) 規(guī)定及時協(xié)商處理。第十條 雙方可對本協(xié)議的條款進行補充， 以書面形式簽訂補充協(xié)議。 補充協(xié)議視為本協(xié)議組 成部分，具有同等法律效力。 SixE2yXPq5本協(xié)議的附件視為本協(xié)議組成部分，具有同等法律效力。第十一條 因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，由協(xié)議雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向項目所在地人民 法院起訴裁決。第十二條 本協(xié)議一式份， 甲乙雙方各持份，報轄區(qū)物業(yè)主管部門 （備案） 份，具有同等法律效力。 6ewMyirQFL附件： 甲方（簽章） 簽約人】： 年月日第十三條 本協(xié)議自甲乙雙方蓋章并經(jīng)授權(quán)代表簽字之日起生效。乙方（簽章）：【簽約人:kavU42VRUs年