工程保修期內(nèi)維修服務(wù)措施

1、工程保修期內(nèi)維修服務(wù)措施為保證業(yè)主的投資盡快產(chǎn)生效益，工程及時投入使用，我單位把 工程交付這項工作作為我們后期工作的重點來實施，在按計劃完成竣 工驗收后十日內(nèi)完成撤場，及時恢復占用的業(yè)主場地，除留下必要的 維修人員和材料外，其余一律全部退場。1.1.1 工程回訪1.1.1.1 回訪程序1在工程保修期內(nèi)至少要回訪一次，一般在交工后半年內(nèi)，每三 個月回訪一次，以后每隔半年回訪一次。2工程回訪或維修時，由生產(chǎn)主管部門建立本工程的回訪維修記 錄，根據(jù)情況安排回訪計劃，確定回訪日期。1.1.1.2 回訪組織在回訪中，對業(yè)主提出的任何質(zhì)量隱患和意見，我方將虛心聽取, 認真對待，同時做好回訪記錄，對凡屬于施

2、工方面質(zhì)量問題，耐心解 釋，并熱心為業(yè)主提出解決辦法。在回訪過程中，對業(yè)主提出的施工質(zhì)量問題，責成有關(guān)單位、部 門認真處理解決，同時應(yīng)認真分析原因，從中找出教訓，制定糾正措 施及對策，以免類似質(zhì)量問題的出現(xiàn)。1.1.1.3 工程服務(wù)及保修我單位不僅重視施工過程中的質(zhì)量控制，而且也同樣重視對工程 的保修服務(wù)。從工程交付之日起，我方的工種保修工作隨即展開。在 保修期間，我主將依據(jù)保修合同，本著“對用戶服務(wù)，向業(yè)主負責, 讓用戶滿意”的認真態(tài)度，以有效的制度、措施做保證，以優(yōu)質(zhì)、迅 速的維修服務(wù)維護用戶的利益。1.1.2 保修期限與承諾1保修范圍我單位作為工程的總承包方，對合同范圍內(nèi)主承建的工程負有

3、保 修責任，業(yè)主分包的工程由我方責成分包商進行保修。2本工程承諾保修期限本工程承諾保修期限見表1.1.2。表1.1.2承諾保修年限表序號保修部位規(guī)定保修年限1基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的 該工程的合理使用年限2屋面防水工程、有防水要求 的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲 漏5年3供熱及供冷系統(tǒng)為兩個采暖期、供冷期4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程2年1.1.3維修程序1維修任務(wù)的確定當接到用戶的投訴和工程回訪中發(fā)現(xiàn)的缺陷后，要在自通知之日 后兩天內(nèi)就發(fā)現(xiàn)的缺陷進一步確認，與業(yè)主商議返修內(nèi)容。可現(xiàn)場調(diào) 查，也可電話詢問。將了解的情況填入維修記錄表，分析存

4、在的問題， 找出主要原因制訂措施，經(jīng)部門主管審核后，提交單位主管領(lǐng)導審批。2工程維修記錄由工程部發(fā)給指派維修單位，盡快進行維修，并 備份保存。維修人員一般由原項目經(jīng)理或就近工程的項目經(jīng)理擔任。當原項 目經(jīng)理己調(diào)離且附近沒有施工項目時，應(yīng)專門派人前往維修，工程部 門主管應(yīng)對維修負責人員及維修人員進行技術(shù)交底，強調(diào)本企業(yè)服務(wù) 原則，要求維修人員主動配合業(yè)主單位，對于業(yè)主的合理要求盡可能 滿足。3維修負責人按維修任務(wù)書中的內(nèi)容進行維修工作。當維修任務(wù) 完成后，通知單位質(zhì)量部門對工程維修部分進行檢驗，合格后提請業(yè) 主/用戶驗收并簽署意見，維修負責人要將工程管理部門發(fā)放的工程 維修記錄返回工程部門。1.

5、1.3 保修記錄對于回訪及維修，我單位均要建立相應(yīng)的檔案，并由工程部門保 存維修記錄?；卦L及維修記錄主要有：工程回訪記錄表、回訪工程質(zhì)量問題匯 總表和工程維修記錄表。1.1.4 記錄表工程回訪記錄表見表1.1.3-lo表1.1.3-1工程回訪記錄表工程名稱業(yè)主/用戶合同編號建筑面積結(jié)構(gòu)形式交付時間質(zhì)量等級回訪形式回訪情況及問題：回訪人：年 月日業(yè)主/用戶意見：簽章（或記錄）：年 月日問題的原因及責任：質(zhì)量部門：年 月日處理意見：維修記錄表編號：工程部門負責人：年 月日2回訪工程質(zhì)量問題匯總表回訪工程質(zhì)量問題匯總表見表1.1.3-2o表1.1.3-2回訪工程質(zhì)量問題匯總表編號：年 月II序號工程名稱業(yè)主/用戶質(zhì)量問題備注5 工程部門負責人：匯總?cè)耍?工程維修記錄表工程維修記錄表見表1.1.3-3。表1.1.3-3工程維修記錄表指派維修單位：編號：工程名稱合同編