國際工程合同條件

1、10 國際工程合同條件國際工程合同條件 概述概述國際工程常用合同種類國際工程常用合同種類 國際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)國際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)(FIDIC)(FIDIC)編制的各類合同條件編制的各類合同條件英國土木工程師學(xué)會(huì)的英國土木工程師學(xué)會(huì)的“ICEICE土木工程施工合同條件土木工程施工合同條件”英國皇家建筑師學(xué)會(huì)的英國皇家建筑師學(xué)會(huì)的“RIBA/JCTRIBA/JCT合同條件合同條件”美國建筑師學(xué)會(huì)的美國建筑師學(xué)會(huì)的“AIAAIA合同條件合同條件”美國承包商總會(huì)的美國承包商總會(huì)的“AGCAGC合同條件合同條件”美國工程師合同文件聯(lián)合會(huì)的美國工程師合同文件聯(lián)合會(huì)的“EJCDCEJCDC合同條件合同條件

2、”美國聯(lián)邦政府發(fā)布的美國聯(lián)邦政府發(fā)布的“SF-23ASF-23A合同條件合同條件” ” FIDIC合同條件合同條件白皮書白皮書綠皮書綠皮書黃皮書黃皮書銀皮書銀皮書紅皮書紅皮書生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計(jì)生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計(jì)施工合同條件施工合同條件簡明合同格式簡明合同格式設(shè)計(jì)采購施工設(shè)計(jì)采購施工(EPC)/交鑰匙項(xiàng)目交鑰匙項(xiàng)目合同條件合同條件 FIDIC系列系列合同條件合同條件施工合同條件施工合同條件雇主雇主/咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書 國際上其他通用的合同條件國際上其他通用的合同條件 ICE合同條件合同條件 ICE合同條件屬合同條件屬于固定單價(jià)合同格式，于固定單價(jià)合同格式，特別適用于大型復(fù)雜

3、特別適用于大型復(fù)雜工程，以實(shí)際完成的工程，以實(shí)際完成的工程量和投標(biāo)文件中工程量和投標(biāo)文件中的單價(jià)來控制工程項(xiàng)的單價(jià)來控制工程項(xiàng)目的總造價(jià)目的總造價(jià) AIA合同條件合同條件 主要用于私營的房屋建筑主要用于私營的房屋建筑工程。針對不同的工程項(xiàng)工程。針對不同的工程項(xiàng)目管理模式及不同的合同目管理模式及不同的合同類型出版了多種形式的合類型出版了多種形式的合同條件，按計(jì)價(jià)方式劃分同條件，按計(jì)價(jià)方式劃分主要有總價(jià)合同、成本加主要有總價(jià)合同、成本加酬金合同及最高限額定價(jià)酬金合同及最高限額定價(jià)合同合同1.1.合同的法律基礎(chǔ)合同的法律基礎(chǔ)2.2.合同語言合同語言3.3.合同文件合同文件 4.4.合同類型合同類型

4、FIDIC FIDIC 施工合同條件施工合同條件1 概述概述新版新版FIDIC合同條件的合同條件的編制原則：編制原則： 術(shù)語一致，結(jié)構(gòu)統(tǒng)一術(shù)語一致，結(jié)構(gòu)統(tǒng)一 適用法律廣，措辭精確適用法律廣，措辭精確 變革而不是改良變革而不是改良 淡化工程師的獨(dú)立地位淡化工程師的獨(dú)立地位 實(shí)踐需要簡明合同文本實(shí)踐需要簡明合同文本 施工合同條件的適用條件施工合同條件的適用條件:各類大型或復(fù)雜工程各類大型或復(fù)雜工程主要工作為施工主要工作為施工業(yè)主負(fù)責(zé)大部分設(shè)計(jì)工作業(yè)主負(fù)責(zé)大部分設(shè)計(jì)工作由工程師來監(jiān)理施工和簽發(fā)支付證書由工程師來監(jiān)理施工和簽發(fā)支付證書按工程量表中的單價(jià)來支付完成的工程量按工程量表中的單價(jià)來支付完成的工

5、程量 (即單價(jià)合同即單價(jià)合同)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)均衡風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)均衡 工程設(shè)備和設(shè)計(jì)工程設(shè)備和設(shè)計(jì)建造合同條件的適用條件建造合同條件的適用條件:機(jī)電設(shè)備項(xiàng)目、其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目以及其他類型的項(xiàng)目機(jī)電設(shè)備項(xiàng)目、其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目以及其他類型的項(xiàng)目業(yè)主只負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目綱要（即：業(yè)主只負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目綱要（即：“業(yè)主的要求業(yè)主的要求”）和工）和工程程 設(shè)備性能要求，承包商負(fù)責(zé)大部分設(shè)計(jì)工作和全部施設(shè)備性能要求，承包商負(fù)責(zé)大部分設(shè)計(jì)工作和全部施工安裝工作工安裝工作工程師來監(jiān)督設(shè)備的制造、安裝和施工，簽發(fā)支付證書工程師來監(jiān)督設(shè)備的制造、安裝和施工，簽發(fā)支付證書在包干價(jià)格下實(shí)施里程碑支付方式，在個(gè)別情況下，也在包干價(jià)格下實(shí)施里程

6、碑支付方式，在個(gè)別情況下，也可能采用單價(jià)支付可能采用單價(jià)支付風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)均衡風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)均衡EPC交鑰匙合同條件的適用條件交鑰匙合同條件的適用條件:私人投資項(xiàng)目，如私人投資項(xiàng)目，如BOT項(xiàng)目（地下工程太多的項(xiàng)目（地下工程太多的工程除外）工程除外）固定總價(jià)不變的交鑰匙合同，并按里程碑方式固定總價(jià)不變的交鑰匙合同，并按里程碑方式支付支付業(yè)主代表直接管理項(xiàng)目實(shí)施過程，采用較寬松業(yè)主代表直接管理項(xiàng)目實(shí)施過程，采用較寬松的管理方式，但嚴(yán)格竣工檢驗(yàn)和竣工后檢驗(yàn)，的管理方式，但嚴(yán)格竣工檢驗(yàn)和竣工后檢驗(yàn)，以保證完工項(xiàng)目的質(zhì)量以保證完工項(xiàng)目的質(zhì)量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大部分由承包商承擔(dān)，但業(yè)主愿意為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大部分由承包商承擔(dān)，但業(yè)主

7、愿意為此多付出一定的費(fèi)用此多付出一定的費(fèi)用簡明合同格式的適用條件簡明合同格式的適用條件:施工合同金額較?。ㄈ绲陀谑┕ず贤痤~較?。ㄈ绲陀?0萬美元）、施工工期萬美元）、施工工期較短（如少于較短（如少于6個(gè)月）個(gè)月）既可以是土木工程，也可以是機(jī)電工程既可以是土木工程，也可以是機(jī)電工程設(shè)計(jì)工作既可以是業(yè)主負(fù)責(zé)，也可以是承包商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)工作既可以是業(yè)主負(fù)責(zé)，也可以是承包商負(fù)責(zé)合同可以是單價(jià)合同，也可以是總價(jià)合同，在編制合同可以是單價(jià)合同，也可以是總價(jià)合同，在編制具體合同時(shí)，可以在協(xié)議書中給出具體規(guī)定具體合同時(shí)，可以在協(xié)議書中給出具體規(guī)定一、合同文件一、合同文件0 施工合同履行中的補(bǔ)充協(xié)議施工合同履行中

8、的補(bǔ)充協(xié)議1 合同協(xié)議書；合同協(xié)議書；2 中標(biāo)函；中標(biāo)函；3 投標(biāo)函；投標(biāo)函；4 專用條件；專用條件；5 通用條件；通用條件；6 規(guī)范；規(guī)范；7 圖紙；圖紙；8 資料表以及共他構(gòu)成合同一部分的文件。資料表以及共他構(gòu)成合同一部分的文件。構(gòu)成合同的各個(gè)文件應(yīng)能相互解釋，相互說明。當(dāng)合同文構(gòu)成合同的各個(gè)文件應(yīng)能相互解釋，相互說明。當(dāng)合同文件中出現(xiàn)含混或予盾之處時(shí)，由工程師負(fù)責(zé)解釋。件中出現(xiàn)含混或予盾之處時(shí)，由工程師負(fù)責(zé)解釋。 FIDIC合同主要內(nèi)容合同主要內(nèi)容二、合同價(jià)格二、合同價(jià)格1、含義：、含義：中標(biāo)書中寫明的中標(biāo)書中寫明的 ，按照合同規(guī)定，按照合同規(guī)定， 為了工程為了工程的實(shí)施、完成及其任何缺

9、陷的修補(bǔ)應(yīng)付給承包商的金額。的實(shí)施、完成及其任何缺陷的修補(bǔ)應(yīng)付給承包商的金額。2、變化的原因、變化的原因 1）合同類型的特點(diǎn)；）合同類型的特點(diǎn)； 2）可調(diào)價(jià)合同；）可調(diào)價(jià)合同； 3）發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的事件；）發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的事件； 4）承包商的質(zhì)量責(zé)任；）承包商的質(zhì)量責(zé)任； 5）承包商延誤工期或提前竣工；）承包商延誤工期或提前竣工； 6）包含在合同價(jià)格內(nèi)的暫定金；）包含在合同價(jià)格內(nèi)的暫定金；三、指定分包商三、指定分包商1、定義：、定義：由業(yè)主或工程師指定、選定，完成某項(xiàng)特定工作由業(yè)主或工程師指定、選定，完成某項(xiàng)特定工作內(nèi)容并與承包商簽合同的特殊分包商。內(nèi)容并與承包商簽合同的特殊分包商

10、。 2、特點(diǎn)、特點(diǎn) （與一般的分包商相比）（與一般的分包商相比） 1）選擇分包單位的權(quán)利不同；）選擇分包單位的權(quán)利不同； 2）分包合同的內(nèi)容不同；）分包合同的內(nèi)容不同； 3）工程款的支付項(xiàng)目不同；）工程款的支付項(xiàng)目不同； 4）業(yè)主對分包商利益的保護(hù)不同；）業(yè)主對分包商利益的保護(hù)不同； 5）承包商對分包商違約行為承擔(dān)責(zé)任的范圍不同；）承包商對分包商違約行為承擔(dān)責(zé)任的范圍不同；3、指定分包商的選擇、指定分包商的選擇 支付管理支付管理一、一、 進(jìn)度款（中期支付）管理進(jìn)度款（中期支付）管理 1、預(yù)付款、預(yù)付款 (Advance Payment ) （動(dòng)員預(yù)付款）（動(dòng)員預(yù)付款） （1）支付）支付 承包商

11、提交預(yù)付款保函承包商提交預(yù)付款保函 工程師工程師21天內(nèi)簽天內(nèi)簽發(fā)發(fā)“預(yù)付款支付證書預(yù)付款支付證書”（2）扣還）扣還 起扣點(diǎn)起扣點(diǎn)：累計(jì)進(jìn)度款達(dá)到合同總價(jià)：累計(jì)進(jìn)度款達(dá)到合同總價(jià)10%的那個(gè)月開始的那個(gè)月開始 扣款額度扣款額度： 每月應(yīng)得進(jìn)度款的每月應(yīng)得進(jìn)度款的25%2、材料預(yù)付款、材料預(yù)付款3、業(yè)主的資金安排、業(yè)主的資金安排 （1）承包商提各階段資金需求計(jì)劃）承包商提各階段資金需求計(jì)劃（2）業(yè)主按承包商的實(shí)施計(jì)劃做好資金安排）業(yè)主按承包商的實(shí)施計(jì)劃做好資金安排（3）若業(yè)主未能按照資金安排計(jì)劃和支付的規(guī)定執(zhí)行，承）若業(yè)主未能按照資金安排計(jì)劃和支付的規(guī)定執(zhí)行，承包商可以暫停施工或降低工作速度包商

12、可以暫停施工或降低工作速度4、保留金、保留金 （1）約定：最高限額）約定：最高限額2.55% ，每月扣，每月扣5 10%（2）返還：）返還： 第一次第一次 頒發(fā)工程接收證書后返還一半；頒發(fā)工程接收證書后返還一半；若部分工若部分工程頒發(fā)工程接收證書，則返還相應(yīng)部分的程頒發(fā)工程接收證書，則返還相應(yīng)部分的40% 。 第二次第二次 頒發(fā)履約證書后返還另一半；頒發(fā)履約證書后返還另一半；若部分工程若部分工程頒發(fā)履約證書，則返還相應(yīng)部分的頒發(fā)履約證書，則返還相應(yīng)部分的40% 。6、基準(zhǔn)日后法規(guī)變化引起的價(jià)格調(diào)整、基準(zhǔn)日后法規(guī)變化引起的價(jià)格調(diào)整7、進(jìn)度款的支付、進(jìn)度款的支付（1）程序）程序承包人按規(guī)承包人按規(guī)

13、定提付款報(bào)定提付款報(bào)告告工程師工程師計(jì)量計(jì)量時(shí)間：時(shí)間：28天內(nèi)完成天內(nèi)完成依據(jù)：依據(jù)：實(shí)際完工量和當(dāng)期簽證實(shí)際完工量和當(dāng)期簽證注意：計(jì)量合格的工程量注意：計(jì)量合格的工程量業(yè)主支付業(yè)主支付5、物價(jià)浮動(dòng)對合同價(jià)格的調(diào)整、物價(jià)浮動(dòng)對合同價(jià)格的調(diào)整（2）進(jìn)度款包含的內(nèi)容）進(jìn)度款包含的內(nèi)容 本月完成的合格工程量應(yīng)付金額；本月完成的合格工程量應(yīng)付金額； 法規(guī)變化引起的價(jià)格調(diào)整；法規(guī)變化引起的價(jià)格調(diào)整； 保留金的扣減；保留金的扣減； 預(yù)付款的支付或扣還；預(yù)付款的支付或扣還； 材料預(yù)付款的支付或扣還；材料預(yù)付款的支付或扣還； 根據(jù)合同或其它規(guī)定（索賠、爭端裁決和仲裁），根據(jù)合同或其它規(guī)定（索賠、爭端裁決和仲

14、裁）， 應(yīng)付或扣減額度；應(yīng)付或扣減額度； 工程師對以前的支付證書的修正；工程師對以前的支付證書的修正；二、二、 竣工結(jié)算竣工結(jié)算（1）頒發(fā)工程接收證書后的）頒發(fā)工程接收證書后的84天內(nèi)，承包商提交竣工報(bào)表天內(nèi)，承包商提交竣工報(bào)表（2）工程師對照竣工圖計(jì)量，）工程師對照竣工圖計(jì)量，28天內(nèi)完成天內(nèi)完成（3）業(yè)主支付）業(yè)主支付三、三、 最終結(jié)算最終結(jié)算（1）履約證書頒發(fā)后的）履約證書頒發(fā)后的56天內(nèi)，承包商提交最終報(bào)表草案天內(nèi)，承包商提交最終報(bào)表草案（2）工程師在）工程師在28天內(nèi)計(jì)量并簽發(fā)最終支付證書天內(nèi)計(jì)量并簽發(fā)最終支付證書（3）業(yè)主收到支付證書后的）業(yè)主收到支付證書后的56天內(nèi)支付天內(nèi)支付（

15、1）承包商應(yīng)在引起索賠的事件或情況發(fā)生后）承包商應(yīng)在引起索賠的事件或情況發(fā)生后28天內(nèi)向工天內(nèi)向工程師程師提交索賠通知提交索賠通知，（2）承包商應(yīng)做好用以證明索賠的同期記錄。承包商應(yīng)做好用以證明索賠的同期記錄。工程師在收到工程師在收到上述通知后，在不必事先承認(rèn)業(yè)主責(zé)任的情況下，監(jiān)督此類上述通知后，在不必事先承認(rèn)業(yè)主責(zé)任的情況下，監(jiān)督此類記錄，并可以指令承包商保持進(jìn)一步的同期記錄。承包商應(yīng)記錄，并可以指令承包商保持進(jìn)一步的同期記錄。承包商應(yīng)按工程師的要求提供此類記錄的復(fù)印件，并允許工程師審查按工程師的要求提供此類記錄的復(fù)印件，并允許工程師審查所有些類記錄；所有些類記錄；索賠、爭端和仲裁索賠、爭端和仲裁 一、一、 FIDIC索賠規(guī)定索賠規(guī)定（4）工程師在收到索賠報(bào)告或該索賠的任務(wù)進(jìn)一步的詳細(xì)證）工程師在收到索賠報(bào)告或該索賠的任務(wù)進(jìn)一步的詳細(xì)證明報(bào)告后明報(bào)告后42天內(nèi)或在承包商批準(zhǔn)的其他合理時(shí)間內(nèi)天內(nèi)或在承包商批準(zhǔn)的其他合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)表示，應(yīng)表示批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)，并就索賠的原則作出反應(yīng)；批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)，并就索賠的原則作出反應(yīng)； （5）工程師根據(jù)合同規(guī)定確定承包商可獲得的工期延長和費(fèi)工程師根據(jù)合同規(guī)定確定承包商可獲得的工期延長和費(fèi)用補(bǔ)償。用補(bǔ)償。如果承包商提供的詳細(xì)報(bào)告不足以證明全部的索賠，如果承包商提供的詳細(xì)報(bào)告不足以證明