規(guī)劃設(shè)計條件某城地塊建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件,包括技術(shù)指標(biāo)以及政情況和公建配套設(shè)施

1、XXXXXXXXXXXX建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件地塊編號XXX 2021年第二批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地1-2號地塊建設(shè)用地情況地塊 位置XX路以南,XX路以西,XX以東.用 地 面 積建設(shè)用地面積XXXXF方米,折合XXX畝代征道路面積0代征綠化面積0代征洪道面積0居住用地,口兼谷商業(yè)建設(shè)工程 性質(zhì)居住小區(qū)主要建筑：高層住宅用房、商業(yè)用房及相關(guān)的配套效勞用房.設(shè)地劃術(shù)標(biāo) 建用規(guī)技指容積率<2,0建筑局度&XX米綠地率>35%建筑密度<20%建筑退道路 紅線距離沿XXX各布置的建筑包括圍墻、裙房等應(yīng) 凈退道路紅線20米；沿XXX各布置的建筑包括圍墻、裙房等應(yīng)凈退道路紅線 20 m.

2、建筑退用地 界線距離應(yīng)符合日照、消防、視覺衛(wèi)生、防災(zāi)、抗震等 要求.建筑間距1、日照間距系數(shù)按XXX政發(fā)202177號文件執(zhí) 行.2、應(yīng)滿足?城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?的日 照、消防、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、視覺干擾、防 災(zāi)、通風(fēng)、工程管線敷設(shè)和建筑保護(hù)等要求.公建 配套 設(shè)施 建設(shè) 要求配建工程名 稱用地卸積(m2)配建工程個 數(shù)建筑面積(m2)社區(qū)效勞中央1文化活動站1幼兒園1衛(wèi)生站1其他配建工程 及要求1、垃圾收集點按效勞半徑70米設(shè)置.2、公廁每1500戶設(shè)置一處.3、根據(jù)小區(qū)建設(shè)規(guī)模及周邊根底設(shè)施建設(shè)條 件,合理規(guī)劃建設(shè)其他各項配套效勞設(shè)施.主要出入 口方位沿XXX山路、XXX路設(shè)主出入口停車

3、泊 位要求機(jī)動車停車位 和停車庫X個/戶非機(jī)動車 停車位X個/戶巾政工程道路交通沿城市規(guī)劃道路設(shè)置居住區(qū)車行及人行出入口, 并做好小區(qū)交通組織,適當(dāng)進(jìn)行人車分流；車 行出入口距規(guī)劃路交叉口不小于 70米；人行 道和建筑物出入口必須設(shè)無障礙通道.豎向設(shè)計結(jié)合場地地形和工程特點,按標(biāo)準(zhǔn)要求編制豎 向設(shè)計.消防滿足消防標(biāo)準(zhǔn)要求.電力、電信與城市管網(wǎng)銜接,按工程特點和標(biāo)準(zhǔn)要求做好 規(guī)劃設(shè)計.給水、排水與城市管網(wǎng)銜接,按工程特點和標(biāo)準(zhǔn)要求做好 規(guī)劃設(shè)計.設(shè)計 要求供熱、燃?xì)馀c城市管網(wǎng)銜接,按工程特點和標(biāo)準(zhǔn)要求做好 規(guī)劃設(shè)計.防災(zāi)地質(zhì)災(zāi)害做好場地防災(zāi)規(guī)劃.其他落實各項巾政配套設(shè)施,做好豎向設(shè)計及各類 工程

4、管線規(guī)劃,并納入城市管網(wǎng)體系.城巾景觀及 色彩要求建筑色彩應(yīng)與周邊建筑劃、坊、自然環(huán)境相協(xié)調(diào),規(guī)劃方案應(yīng)結(jié)合 用地特點靈活布局,各建筑群疏密相間、上下錯落,功能分區(qū)合 理、空間環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施完善,使用方便平安.文物保護(hù) 要求備注1、其他具體要求參照?城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?.2、委托設(shè)計資質(zhì)符合要求的設(shè)計單位編制兩個以上的規(guī)劃方案 報我局后擇優(yōu)定案實施.注：1.規(guī)劃設(shè)計條件作為?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?的附件,也可單獨核發(fā),與 ?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?具有同等效力；2 .建設(shè)單位持本?建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件?委托具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計 單位編制兩套修建性詳細(xì)規(guī)劃和建筑單體設(shè)計方案,其方案應(yīng)滿足?建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件?的各項要求；3 .與本?建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件?同時核發(fā)的還有規(guī)劃設(shè)計條件附圖,文 圖一體方為有效文件；4 .本?建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件?有效期為一年,逾期自行失效；5