醫(yī)院物業(yè)管理制度

1、醫(yī)院物業(yè)管理制度 已201308一、倉庫物資管理制度1、倉庫人員必須按計劃、定額、分月、合理報購，保證供應(yīng)。2、進(jìn)庫物資驗收合格后分類，分規(guī)格有序存放。3、 所有庫存物品必須作好防潮、防霉變，存放時離地20cm,離墻5cm,離頂50cm。4、庫存物品每半年盤存一次，保持帳物相符。5、作好防火、防盜、防鼠工作，下班后及時關(guān)燈、關(guān)門窗。6、保持庫房衛(wèi)生整潔，倉庫場地實行分片、定期、包干。二、臺一醫(yī)綠化維護(hù)制度1、院內(nèi)綠化由醫(yī)院物業(yè)管理處負(fù)責(zé)管理，由院聘花木工具體落實養(yǎng)護(hù)工作。2、全院醫(yī)護(hù)人員都要愛護(hù)院內(nèi)的花草樹木及相關(guān)設(shè)施。3、不得在綠化帶內(nèi)堆放物品，嚴(yán)禁往花草樹木上潑污水及其它有害物品，不得在綠

2、化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌，張貼廣告字畫。4、不得在綠化地擅自移植，修剪綠化草木，不得侵占綠地或?qū)⒕G地隨意改作它用。5 、嚴(yán)禁攀摘院內(nèi)的花木。6 、花工定期對醫(yī)院內(nèi)花草樹木進(jìn)行澆水、施肥、殺蟲、補(bǔ)種、 修剪等，做好綠化養(yǎng)護(hù)工作。三、臺一醫(yī)綠化養(yǎng)護(hù)管理辦法1、 樹木：新種樹樹桿挺直，傾斜度不超過10度，無缺株死株，樹桿無捆扎物，鉤掛物及鐵釘， 修剪規(guī)范、樹冠整齊，無明顯病蟲害，無明顯枯枝敗葉，樹穴無雜草、垃圾、異物，樹木生長良好。2、草坪：修剪有度，整齊劃一，無積水、無垃圾、無明顯病蟲害、雜草，無缺損，高度不超過10cm,年常綠時間不少于240天3、綠帶：植物配置合理，養(yǎng)護(hù)精細(xì)、生長茂盛、綠籬造型，平整美

3、觀、修剪有度、無積水、無 垃圾、無明顯病蟲害、無死缺株。4 、對院內(nèi)古樹名木應(yīng)有保護(hù)設(shè)施,立牌醒目。四、基建辦工作制度1 、嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工,不得隨意更改設(shè)計,必須變更時,應(yīng)征求設(shè)計單位同意才能進(jìn) 行設(shè)計變更。2 、必須要求施工單位按施工的要求施工。3、及時做隱蔽工程的簽證手續(xù),做到真實反映工程的實際情況。4、在工程施工過程中,現(xiàn)場基建管理人員應(yīng)經(jīng)常深入施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查,確保工程質(zhì)量。5、工程竣工驗收,各專業(yè)人員必須按設(shè)計圖紙和規(guī)范全面檢查,認(rèn)可予以簽字驗收,工程不合 格,基建管理人員有權(quán)拒絕驗收。按期6、工程竣工后監(jiān)督施工單位在國家規(guī)定時間內(nèi)完成工程施工資料和結(jié)算資料的匯編工作, 完

4、成工程結(jié)算。五、幼兒園工作制度1 、凡本院職工的孩子,符合健康條件,無傳染病,均可入托。2 、入托兒童入托前必須做體格檢查。3、對兒童進(jìn)行革命傳統(tǒng)教育和適合兒童特點的科學(xué)文化衛(wèi)生和知識教育。4、保教人員必須堅守工作崗位,切實護(hù)理好托兒,使其吃飽、穿暖、玩好,防止撞傷、燙傷等 事故發(fā)生。5、搞好飲食衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生和保教人員及托兒的個人衛(wèi)生,堅持托兒晨檢,發(fā)現(xiàn)傳染病及時隔 離和報告疫情。6、送孩子時保育人員和家長應(yīng)互相介紹孩子的健康、飲食情況。7、非工作人員不準(zhǔn)隨便進(jìn)入托兒所,防止病菌傳播。六、庫房管理制度1、購買物品必須有計劃、有安排、有報審、下送物品有秩序、有記錄、有回簽2、嚴(yán)格藥品、物品入庫

5、驗收記錄制度，杜絕假、劣、次藥物品入庫，物品進(jìn)庫有登記，一次性 醫(yī)療用品有三證備查，進(jìn)口物品有中文說明。3、倉庫內(nèi)藥品、物品必須分類把放，品種齊全，衛(wèi)生整潔。4、做好倉庫內(nèi)防火、防盜、防四害、防霉變、防過期失效、防庫存積壓。5、庫存物品按規(guī)定時間搬點，帳物相符，損耗及時報批。6、差錯事故有登記，有整改措施。7、嚴(yán)禁在庫房內(nèi)使用明火、吸煙，上下班必須檢查門窗、門鎖、電器開關(guān)、防盜報警等安全情 況。8、嚴(yán)禁庫房保管人員未經(jīng)批準(zhǔn)擅自出售或出借庫存藥品、物品。9、倉管人員有責(zé)任，有義務(wù)拒絕與領(lǐng)物無關(guān)人員進(jìn)入庫房。七、水電維修組工作制度1、嚴(yán)格執(zhí)行本行業(yè)操作規(guī)程，熟練掌握專業(yè)技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)禁違章、違規(guī)作業(yè)

6、。2、院內(nèi)科室維修必須隨叫隨修，首問負(fù)責(zé)，修理結(jié)果及時記錄，配件缺損應(yīng)及時報購。3、定期對院內(nèi)水泵站、配電箱、病區(qū)、公共場所巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。4、領(lǐng)用維修物資每月根據(jù)領(lǐng)用單及維修單實行科內(nèi)核對制度。5、負(fù)責(zé)院內(nèi)水、電表每月抄表計量。八、水道組工作制度1、負(fù)責(zé)院內(nèi)上下水管道的維修保養(yǎng)。2、對損壞的龍頭、閥門要及時修理。3、每日巡查修理水管，做好記錄，不得超過1-2 小時。4、對浪費用水現(xiàn)象要給予制止。5、每日巡視水泵房，發(fā)現(xiàn)不正常現(xiàn)象隨時檢查修理。6、搞好節(jié)約用水宣傳，張貼節(jié)約用水廣告、宣傳標(biāo)語。九、節(jié)約用水措施1、院內(nèi)各屋頂水池每日檢查一次。2、公用龍頭張貼節(jié)約用水宣傳標(biāo)語。3、經(jīng)常檢查

7、管路有無漏水現(xiàn)象。4、要求各科室、病區(qū)龍頭隨用隨關(guān)，發(fā)現(xiàn)未關(guān)現(xiàn)象及時糾正。5、每周巡查各病區(qū)、科室，發(fā)現(xiàn)漏水及時修理。6、每日不定時巡查各病區(qū)、公用洗手處，發(fā)現(xiàn)漏水及時修理。十、消控中心工作制度1、熟悉了解大樓各重要儀器部位，消防設(shè)施運(yùn)行應(yīng)急處理措施的應(yīng)用。2、堅守工作崗位，中心 24小時輪值班，工作實行交接班，出現(xiàn)報警必須有處理、有記錄，全方 位監(jiān)控大樓運(yùn)行。3、發(fā)現(xiàn)儀器故障，水、電排污等問題及時和高配、運(yùn)行、維修組聯(lián)系維修。4、各樓層出現(xiàn)火警：（ 1）電話和相關(guān)層面聯(lián)系；（ 2）及時作好記錄；（ 3）及時到現(xiàn)場察看； （4）和總值班、經(jīng)警隊聯(lián)系；（5）必要時開啟消防設(shè)備滅火，直至警報解除。

8、5、保持監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，儀器按規(guī)定定期檢查，保養(yǎng)，出現(xiàn)故障及時維修。6、中心除工作人員外，不得將其他人員帶入，嚴(yán)禁在控制室內(nèi)吸煙及做和工作無關(guān)的事。十一、電梯管理制度1、電梯按不同使用情況，規(guī)定時間開、關(guān)。2、管理人員必須考取電梯操作上崗證，佩證上崗。3、發(fā)現(xiàn)故障及異常應(yīng)及時排除，匯報主管人員。4、保持梯內(nèi)衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清洗、消毒。十二、洗衣組工作制度1、負(fù)責(zé)對全院各種醫(yī)用被服、各科值班室的被服和工作人員的工作服進(jìn)行清洗、消毒、縫補(bǔ)、 干燥，按要求折疊，做好供應(yīng)工作。2、負(fù)責(zé)被服的下收下送。3、被服組與科室各掌握一定基數(shù)的被服，對布類物品必須逐件清點，辦理交換手續(xù)，發(fā)現(xiàn)差錯 及時處理。每

9、年大清點一次。4、被服消毒、洗滌、供應(yīng)應(yīng)做到有色的和無色的被服分開；病員的被服和工作人員的工作服分 開。嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和隔離消毒制度，防止交叉感染。5、被服、工作服等破損時經(jīng)縫紉修補(bǔ)后方能發(fā)出。應(yīng)報廢的被服，統(tǒng)一由被服組集中，填好報 廢單，由物業(yè)管理處主任（付主任）簽署意見，辦理報廢手續(xù)。6、被服組各種工具、機(jī)器、被服要有專人保管，防止霉?fàn)€、遺失、差錯等。做好機(jī)器維修、保 養(yǎng)工作。十三、運(yùn)行組工作職責(zé)1、愛崗敬業(yè)，堅守崗位，服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從安排。2、執(zhí)行交接班制度，作好交接班記錄。3、嚴(yán)格按設(shè)備運(yùn)行規(guī)程操作，嚴(yán)禁違反常規(guī)操作。4、熟悉各種設(shè)備性能，操作常規(guī)，維修保養(yǎng)步驟。5、做好工作時定時巡查

10、，填好巡查記錄。6、對管轄內(nèi)設(shè)備實行定時保養(yǎng)、維修，做好記錄。7、設(shè)備出現(xiàn)故障需維修保養(yǎng)，必須及時告訴有關(guān)科室。8、嚴(yán)禁在工作場所吸煙、會客或閑人進(jìn)入機(jī)房。十四、采購人員工作職責(zé)1、熟悉各種后勤物資的規(guī)格、型號、性能、用途、產(chǎn)地等。2、對采購工作有強(qiáng)烈的責(zé)任感和事業(yè)心，恪盡職守、不講人情、不謀私利、不出差錯。3、根據(jù)醫(yī)院采購制度，科室有關(guān)規(guī)定和安排，進(jìn)行有序采購。4、采購物品盡量貨比三家（同等質(zhì)量比價格、同等價格比質(zhì)量、同質(zhì)同價比服務(wù)），盡量做到價廉物美，無質(zhì)次價高過期失效。5、臨時性、突擊性物品及時采購，經(jīng)常性物品采購周內(nèi)到位， 省外一個月，國外三個月，如遇特殊情況，必須及時反饋相關(guān)科室，報

11、告科主任。6、嚴(yán)格控制進(jìn)購數(shù)量，及時了解使用信息，避免不必要損失。十五、空調(diào)組工作制度1、熟悉中央機(jī)組的技術(shù)性能，掌握操作方法，做到會使用、會操作、會保養(yǎng)、能發(fā)現(xiàn)問題并能 正確處理，達(dá)到對設(shè)備應(yīng)知應(yīng)會的要求。2、有權(quán)禁止任何人的違章操作，有權(quán)拒絕執(zhí)行任何人的違章指揮，做好定期對主機(jī)及科室風(fēng)機(jī) 盤管的維修保養(yǎng)工作。3、及時檢查設(shè)備運(yùn)行情況，密切監(jiān)視和調(diào)整壓力、溫度、水位等情況并認(rèn)真填寫運(yùn)行日志及各項記錄。4、保持設(shè)備及設(shè)施處于安全狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)異常及時處理，并報告班長或有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 十六、高低壓配電人員工作職責(zé)1、值班人員應(yīng)有高度的責(zé)任感，安全意識，工作時必須耐心、細(xì)心、專心。2、值班人員應(yīng)對當(dāng)班高低

12、配運(yùn)行，變壓器溫度，控制柜開關(guān)，電壓等一系列情況定時巡查并記 錄。3、線路停電或檢修停電，必須按停電時間長短分別通知相關(guān)科室，并做好記錄。4 、嚴(yán)格交接班制度， 凡上下交接班， 上班人員必須說明運(yùn)行情況， 交代相關(guān)工作， 并簽字交接。5、值班人員必須堅守崗位，要經(jīng)常巡查高配柜，低配柜及變壓器等設(shè)備的運(yùn)行情況。6、嚴(yán)格按規(guī)定程序操作 , 凡線路轉(zhuǎn)換、停電重起、發(fā)電轉(zhuǎn)換等，必須嚴(yán)格查對，核實無誤后方 可操作合閘。7、遇有重大或自身無法處理的問題，必須及時上報科室或院部，以便相應(yīng)決策。 十七、鍋爐房工作制度1、熟悉所操作爐型的技術(shù)性能及操作方法，做到會使用、會保養(yǎng)，能發(fā)現(xiàn)問題并能正確處理。2、有權(quán)制止任何人的違章操作，有權(quán)拒絕執(zhí)行任何人的違章指揮，無證不得獨立操作。3、嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律，工作中不做與本崗位無關(guān)的事，不準(zhǔn)脫崗、睡崗、聊崗。4、及時檢查設(shè)備運(yùn)行情況，密切監(jiān)視和