【最新合同協(xié)議】房屋租賃協(xié)議范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。房屋租賃協(xié)議范本房屋租賃協(xié)議應(yīng)該怎么寫，哪些條款是必須要在協(xié)議中注明的 ？我 們在簽訂協(xié)議時一定要注意，謹防上當(dāng)受騙。本文為您介紹了一篇房 屋租賃協(xié)議范本，教你如何平安租房。房屋租賃協(xié)議出租方以下

4、簡稱甲方:承租方以下簡稱乙方:根據(jù)?中華人民共和國合同法?規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利 義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條：租賃房屋甲方將坐落于武漢市的合計面積為 平方米的建筑物 間租予乙方 作為 使用。第二條：租賃期限租賃期共為 年另 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方 使用，至 年 月 日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的 ;2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 ;3、乙方拖欠租金累積達 個月的 ;租賃期屆滿時，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，假設(shè) 雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個月提出

5、續(xù)租意向，并議定合理租金 和續(xù)租合同。第三條：租金每月租金為人民幣 元整，付款方式為 付。第四條：協(xié)議事項1、房屋內(nèi)外水電費，煤氣費， 費自乙方入住之日起至租約期 滿遷出之日至均由 方負擔(dān)。2、甲方應(yīng)承當(dāng)所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對修繕工作予以配 合。乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意， 乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公 共平安。4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件退租，并將房 屋設(shè)備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉(zhuǎn)費及一切權(quán) 利金。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得成心留存占據(jù)，如逾期

6、 不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲 方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承當(dāng)賠償。5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房 時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方 確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為 乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金。6、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影 響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承當(dāng)。第五條：甲方與乙方的變更1、假設(shè)甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者 繼續(xù)有效。2、甲方出賣房屋，須在三個月前通知乙方，在同等條

7、件下乙方有 優(yōu)先購置權(quán)。3、乙方需與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條：違約責(zé)任1、甲方未按前述合同條款向乙方交付符合要求的出租房屋的，甲 方應(yīng)對此向乙方予以賠償。2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財務(wù) 損失和人員傷害，應(yīng)承但賠償義務(wù)。3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負 賠償責(zé)任。4、乙方成心逾期未交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付 一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可 協(xié)商解決。5、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租 的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲 方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負賠償責(zé)任。第七條：免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承當(dāng) 責(zé)任。第八條：爭議的解決方式1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成 時，雙方均可：1) 向武漢仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁 ;( )2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。 ( )第九條、本合同未盡事宜一律