大型商場招標(biāo)文件

1、招標(biāo)文件北京通廈投資開發(fā)集團公司，現(xiàn)對“康達(dá)商區(qū)” A-2#、B-1#項目施工進(jìn)行招標(biāo)，“康達(dá)商區(qū)”位于朝陽北路，建筑地上四層、地下 一層，混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積分別為總計10127.5 m 20237.3m2,歡迎合格的投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo)。一、招標(biāo)人：北京通廈投資開發(fā)集團公司（北京通廈新奧物業(yè)管 理有限公司）招標(biāo)聯(lián)系地址：朝陽區(qū)立水橋南 1# 郵編：100021電話：XXXXXXXX傳真：XXXXXXXXE-mail:XXXXXXX聯(lián)系人：XXXXXX二、招標(biāo)內(nèi)容：“康達(dá)商區(qū)” A-2#、B-1#工程主要項目：一主體工程1 . 土方工程2 .基礎(chǔ)工程；3 .混凝土框架工程；4 .防水工

2、程；5 .室內(nèi)給排水；包括樓內(nèi)給水、排水、雨水管線的安裝、保 溫，屋頂水箱的補水管和冷卻塔的補水管的安裝和保溫，有壓排水的管道安裝和潛污泵的安裝。本樓的所有管道、風(fēng)管的預(yù)留洞和預(yù)留防 水套管的預(yù)留及地下室底板的所有的預(yù)埋管道。各層給水計量器具的 安裝（不包括地下室機房內(nèi)的給水管道安裝和水泵房內(nèi)的給水排水設(shè) 備的安裝。給水管線只進(jìn)入制冷機房和鍋爐機房一米。給水管道安裝 到水泵房內(nèi)的設(shè)備基礎(chǔ)處）并包括在施工過程中進(jìn)行的各項施工規(guī)范 要求的試驗、調(diào)試。注：施工材料、設(shè)備必須符合國家各項規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。 對各種進(jìn)場 材料進(jìn)行抽檢，并送國家一級檢測部門進(jìn)行檢測。6 .衛(wèi)生器具：包括衛(wèi)生器具的穩(wěn)裝和衛(wèi)生器具

3、給水口和排水口的安裝。并包括在施工過程中進(jìn)行各項施工規(guī)范要求的試驗，調(diào)試工作。注：施工材料、設(shè)備必須符合國家各項規(guī)范要求。對各種進(jìn) 場材料進(jìn)行抽檢，并送國家一級檢測部門進(jìn)行檢測7 .散水、臺階8 ,砌筑工程9 .避雷接地10 .內(nèi)外墻抹灰（含內(nèi)墻兩遍防水膩子）11 .衛(wèi)生間墻體、地面磚鋪設(shè)（墻、地磚甲供）12 .外墻保溫（70厚、30kg/ ?容重、做法88J2-9 外墻51M1 ） 二暖通工程1 .冷凝水、冷凍供回水、冷卻供回水管道及冷卻塔的排污管安裝和各類風(fēng)管的安裝和保溫2 .風(fēng)機、風(fēng)盤、風(fēng)幕、新風(fēng)機組、ERM組的安裝各層供熱和制 冷的計量工具的安裝（管道進(jìn)入設(shè)備機房一米）并包括在施工 過

4、程中進(jìn)行各項施工規(guī)范要求的試驗、調(diào)試工作。3 .制冷機房和鍋爐機房內(nèi)的所有管道的安裝和各種設(shè)備的安裝 并與進(jìn)入設(shè)備機房的管線連接。并包括在施工過程中進(jìn)行各項 施工規(guī)范要求的試驗、調(diào)試工作。注：施工材料、設(shè)備必須符合國家各項規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。 對各種進(jìn)場 材料進(jìn)行抽檢，并送國家一級檢測部門進(jìn)行檢測。三室外市政工程1 .雨水和排污市政工程2 .自來水和消防室外管線3 .天燃?xì)夤こ?（包括樓內(nèi)連接燃?xì)鉄崴畽C組的燃?xì)夤艿溃? .市政道路5 .散步道、人行道6 .綠化注：材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。四電氣工程1 .配管配線包括 （管線敷設(shè)和主材費；包括鋼管刷防銹漆。）2 .設(shè)備控制裝置（包括動力配電箱、照明配電箱及

5、B1搟口空調(diào)機 房的配電柜的安裝但不包括配電室的配電設(shè)備的安裝。只計算安裝 費，設(shè)備由甲方提供。）3 .電纜橋架安裝、電纜敷設(shè)（橋架為鋼制橋架，包括電纜敷設(shè)和橋架安裝和主材費。）4 .電氣調(diào)整和試運行（除包括整個配電系統(tǒng)調(diào)整和試運行還變 壓器試驗。）5 .消防電氣由消防專業(yè)做。其造價不包括。6 .應(yīng)急指示、照明7 .避雷接地五設(shè)備安裝工程1 .給水供水設(shè)備的安裝、冷卻塔的安裝、制冷機組的安裝、供暖鍋爐、附屬設(shè)備的安裝。2 .設(shè)備調(diào)試注：施工材料、設(shè)備必須符合國家各項規(guī)范要求。 對各種進(jìn)場材 料進(jìn)行抽檢，并送國家一級檢測部門進(jìn)行檢測。六消防設(shè)備安裝工程1 .消火栓和自動噴灑管道的安裝，和各種消防

6、水泵、消防設(shè) 備的安裝及通往頂部水箱的噴灑穩(wěn)壓管的安裝及頂部消防水箱的安裝和進(jìn)入水箱間的給水管道連接。消火栓系統(tǒng)和自動噴灑系統(tǒng)的水泵結(jié)合器的安裝。（含：施工過程中各項施工規(guī)范要求的試 驗及消防驗收工作）。2 .報警探測器、火災(zāi)廣播安裝和消防弱電管線敷設(shè)。3 .防火卷簾門、排煙閥、防火閥控制系統(tǒng)急調(diào)試，注：施工材料、設(shè)備必須符合國家各項規(guī)范要求，對各種進(jìn)場材 料進(jìn)行抽檢，并送國家一級檢測部門進(jìn)行檢測。三、施工要求及規(guī)范等一要求1 .本工程要求施工質(zhì)量達(dá)到“區(qū)優(yōu)”，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)按建筑工程施 工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ300-88 ）等國家制定的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo) 準(zhǔn)

7、。所有原材料必須經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用。2 .發(fā)生增加的工程變更和洽商，工程單項預(yù)算子目不超過5000元不計取費用（不累計），超過需要調(diào)整預(yù)算的按簽定合同時的 預(yù)算單價執(zhí)行，間接費只計取 3.4%稅金、其他費用不再計取。3 .編制原則按北京2001預(yù)算定額及取費編制，材料價格按北京市造價信息和 市場價格調(diào)整，人工費不調(diào)整。4 .混凝土按預(yù)拌混凝土。5 .主包單位承擔(dān)發(fā)標(biāo)人分包工程的工程管理，并收取分包工程合同 價款2.5%的管理費。6 .甲供（見表）為發(fā)標(biāo)人分包工程。7 .招標(biāo)圖與審核后的正式施工圖單項工程子目工程量增加在5%£圍內(nèi)不再調(diào)整費用；8 .以下工程項目做法如下：地下室防水平

8、面：套用 J13-5、J13-6J13-61*2立面：套用 J13-5、J13-6、J13-62*2、Z4-66A-2#屋面均采用屋H、防水套用 J13-98*2衛(wèi)生間及水箱防水套用：J13-69 H=3 毫米，衛(wèi)生間地面只做 至防水層上保護(hù)層；水箱間內(nèi)墻采用內(nèi)墻B;9 .招標(biāo)圖與審核后的正式施工圖單項工程子目工程發(fā)生減少的，按實際發(fā)生量核減。10 .以下內(nèi)容不計入報價：10.1 樓A面層（商業(yè)用房）10.2 棚A （商業(yè)用房及衛(wèi)生間）10.3 幕墻、欄桿、門窗、衛(wèi)生潔具、大門、各層門、裝飾架、 設(shè)備。10.4 外墻涂料11、本招標(biāo)書僅用于建筑結(jié)構(gòu)工程、建筑內(nèi)給、排水工程。二施工工期：自本標(biāo)的

9、施工合同簽定生效之日起145天內(nèi)結(jié)構(gòu)竣工。三招標(biāo)人提供的技術(shù)資料1 .圖紙：平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)施工圖、水電、消防等系 統(tǒng)施工圖若干套。2 .施工工程材料指定表。3 .說明：招標(biāo)人提供的工程材料單中已指定若干材料的品牌。在實際施工中，由于多種原因必須采用其他品牌時，中標(biāo)人必須推薦同質(zhì)、同類的其他品牌；必須經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可并 簽證同意方可采用。四、投標(biāo)企業(yè)所需資質(zhì)凡持有國家建設(shè)行政主管部門簽發(fā)認(rèn)證的企業(yè)承建資格證書和持有國家工商行政管理部門簽發(fā)的營業(yè)執(zhí)照的施工企業(yè)，可參加與本企業(yè)資質(zhì)相符的施工投標(biāo)。其中：一建筑工程：二級（含二級）以上。二安裝工程；一級五、工程款支付：一1、地下室屋面樓板完工支付建

10、筑結(jié)構(gòu)總價款的 20%地 上一、二層屋面樓板完工支付土建筑結(jié)構(gòu)總價款的 20%建筑結(jié)構(gòu)封 頂完工后支付土結(jié)構(gòu)總價款的20%2、當(dāng)工程全部完工并驗收達(dá)到合同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，撥付至合同 總價款的8 0%;當(dāng)辦妥竣工決算手續(xù)后二年內(nèi)支付至工程決算款 總價的100% （含質(zhì)保金）；（設(shè)備按具體簽定的合同執(zhí)行）。二支付方式：匯款或轉(zhuǎn)帳。六、工程是否允許分包本工程未經(jīng)甲方同意不得分包。七、投標(biāo)文件組成：投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)由以下主要內(nèi)容組成： 一綜合說明書（投標(biāo)企業(yè)詳細(xì)的資質(zhì)資信證明、近五年業(yè)績等）;二根據(jù)招標(biāo)人工程量單價清單、各項獨立費用、總報價;三主要材料、設(shè)備數(shù)量及價格；四詳細(xì)的施工組織設(shè)計；五項目經(jīng)理

11、及施工組織機構(gòu)；六對擬簽訂的工程承包合同主要條款的確認(rèn)和承諾書；七法定代理人或其委托的代理人的證書；八招標(biāo)文件要求具備的其他內(nèi)容。九對招標(biāo)文件的響應(yīng)情況十投標(biāo)人中標(biāo)后需向招標(biāo)人交納 100萬元合同履約保證金； 地下一層建筑結(jié)構(gòu)完工后退還本金；八、工程承包合同的主要條款一本合同格式及條款采用中華人民共和國建設(shè)部、國家工商行政管理局制定的建筑工程施工合同(GF-1 999-02 Ooi)二合同中有關(guān)工程款的支付按本招標(biāo)文件第五條 “工程款支付” 執(zhí)行。三本工程在簽署建筑工程施工合同的同時，還必須根據(jù)中 華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條條例、房屋 建筑工程質(zhì)量保修辦法簽署“房屋建筑工程質(zhì)量保修

12、書”。四投標(biāo)人中標(biāo)需承擔(dān)辦理招投標(biāo)所發(fā)生的全部費用 (建委標(biāo)辦、 代理等相關(guān)費用)。九、關(guān)于投標(biāo)報名手續(xù)費及圖紙的購買。一投標(biāo)報名手續(xù)費人民幣五百元整（不退）。二購買本工程投標(biāo)圖紙費用按工本費收取，每份施工圖紙500元（不退）。十、投標(biāo)報名、標(biāo)書及資料索取、投標(biāo)資料交遞時間。一報名時間：符合相關(guān)條件的潛在投標(biāo)人可于2 0 06年1月12日起至2 0 0 6年1月15日的工作時間（上午8: 3 0 -11: 0 0,下午3 : 0 0 - 5: 0 0 ）內(nèi)到招標(biāo)人聯(lián)系 地址報名，索取投標(biāo)文件和圖紙。二投標(biāo)資料交遞時間：符合相關(guān)條件的投標(biāo)人可于20 0 6年1月20日10點30分前的工作時間內(nèi)向

13、招標(biāo)人交遞。三開標(biāo)：開標(biāo)時間、地點另行確定和通知。十一、有關(guān)說明：一投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方法。二投標(biāo)人在購買標(biāo)書時應(yīng)向招標(biāo)人遞交詳細(xì)的資信材料，符合招標(biāo)人在本公告“第五條”的條件，方可購買標(biāo)書。三投標(biāo)人在投標(biāo)時應(yīng)提供正本一份、 副本2份的投標(biāo)文件；招標(biāo) 人不允許投標(biāo)人提交替代方案。四招標(biāo)方將組織有關(guān)人員對各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行資格、符合性審查和評估比較，評標(biāo)時主要考慮：價格合理、工期適當(dāng)、 質(zhì)量可靠、施工技術(shù)能力、設(shè)備材料響應(yīng)情況、投標(biāo)人的業(yè)績、 承包能力、和社會信譽等因素。根據(jù)上述各評標(biāo)因素，綜合評議出性能價格比最優(yōu)秀的投標(biāo)， 該投標(biāo) 人即為中標(biāo)人土建部分材料的材質(zhì)和生產(chǎn)廠家清單序號材料名稱材質(zhì)和生產(chǎn)廠家供貨方式1水泥北京琉璃河水泥廠2混凝土商品混凝土3鋼材首鋼4斷橋隔熱鋁合金門窗(局部幕墻)“二性”和隔音物理指標(biāo)符合京