住宅小區(qū)精裝修工程施工合同三方協(xié)議

1、 合同編號：CQJK-GCHT-2015129-YYXM 云陽·城中城項目一期-1F/1F/2F/3F/4F/5F公共區(qū)域精裝修工程（第2標(biāo)段）施工合同甲方：重慶云嘉置業(yè)發(fā)展有限公司乙方：重慶一建建設(shè)集團(tuán)有限公司丙方：北京建工新燕幕墻裝飾工程有限公司2015年 月云陽·城中城項目一期-1F/1F/2F/3F/4F/5F公共區(qū)域精裝修工程（第2標(biāo)段）施工合同甲方：重慶云嘉置業(yè)發(fā)展有限公司乙方：重慶一建建設(shè)集團(tuán)有限公司丙方：北京建工新燕幕墻裝飾工程有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，三方就本

2、工程施工的相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：一、工程概況 1.1、工程名稱：云陽·城中城項目一期-1F/1F/2F/3F/4F/5F公共區(qū)域精裝修工程（第2標(biāo)段），以下簡稱“本工程”。1.2、工程地點：重慶市云陽縣濱江大道333號。二、承包范圍2.1、云陽·城中城項目一期-1F/1F/2F/3F/4F/5F公共區(qū)域精裝修工程施工圖范圍內(nèi)的所有施工內(nèi)容。但不包括：樓梯前室、電梯前室、電梯轎廂、衛(wèi)生間裝飾、防火門門套、門頭、飾面裝飾及1標(biāo)段施工范圍內(nèi)管線安裝等施工內(nèi)容（該部分施工內(nèi)容由甲方另行發(fā)包給“福州聯(lián)豐建筑裝飾工程有限公司”，以下簡稱：“福州聯(lián)豐”實施）；2.2、具體

3、承包范圍包括：水街、通廊、扶梯天井、電動扶梯等甲方指定范圍以及相應(yīng)范圍內(nèi)的園林景觀、水、電、燈具、開關(guān)插座等安裝工作；2.3、具體施工界面及施工項目劃分與認(rèn)定等細(xì)節(jié)問題，由甲方組織丙方與“中新聯(lián)豐”進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)商確認(rèn)；2.4、上述丙方承包范圍內(nèi)的消防工程、中央空調(diào)和智能化工程由甲方另行分包實施，但相應(yīng)范圍內(nèi)的末端收邊收口由丙方配合完成。2.5、丙方承包范圍內(nèi)如涉及消防驗收工作由丙方配合完成。三、合同價款及計價原則3.1、本合同采用清單計價模式，固定綜合單價合同，合同總價（含稅）暫定：￥9,895,747.80元（人民幣大寫：玖佰捌拾玖萬伍仟柒佰肆拾柒元捌角零分），具體詳見附件四【云陽·

4、城中城項目一期-1F/1F/2F/3F/4F/5F公共區(qū)域精裝修工程（第2標(biāo)段）報價清單，以下簡稱：“報價清單”】。3.2、本合同附件四即報價清單為施工圖及本合同所確定的承包范圍內(nèi)的相應(yīng)工作內(nèi)容的全部價格體現(xiàn)和費(fèi)用構(gòu)成，包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸與裝卸費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、施工用水及用電費(fèi)、材料設(shè)備場內(nèi)二次及多次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、安全文明施工措施費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、組織措施費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)、建渣清運(yùn)費(fèi)、趕工費(fèi)、高溫施工（補(bǔ)貼）費(fèi)及腳手架的搭拆費(fèi)、二次優(yōu)化設(shè)計費(fèi)、工程保險費(fèi)、成品及半成品保護(hù)費(fèi)、材料設(shè)備保險費(fèi)、施工人員保險費(fèi)、檢驗檢測費(fèi)（含第三方檢驗檢測費(fèi)）、所有工人與工程管理人員的勞動保護(hù)及養(yǎng)老

5、保險費(fèi)、質(zhì)保期內(nèi)維修維護(hù)費(fèi)，及為完成本工程所需的其它保險費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金、風(fēng)險等所有費(fèi)用。3.3、本合同附件四中的清單綜合單價，除了本合同附件六中的材料暫定價按本合同規(guī)定在施工過程中由甲方認(rèn)質(zhì)核價可調(diào)整外，其他已充分考慮國家政策變動、市場人工與材料價格波動及其他各種風(fēng)險因素，清單綜合單價不做任何調(diào)整。3.4、本合同附件四中的措施項目清單費(fèi)用不因工程量的變化、變更項目的增加或減少而進(jìn)行調(diào)整，由丙方包干使用。3.5、本合同附件四中的分部分項清單綜合單價中的主要材料/設(shè)備（附件六），在施工過程中，由甲方進(jìn)行認(rèn)質(zhì)核價，結(jié)算時以甲方確認(rèn)的材料(設(shè)備)品牌、價格核定單為準(zhǔn)進(jìn)行價差調(diào)整，僅計稅金。3

6、.6、丙方在施工過程中與乙方產(chǎn)生的總承包配合服務(wù)費(fèi)由甲方自行與乙方結(jié)算，丙方無須向總包單位交納該費(fèi)用，也不納入報價清單。丙方施工所需的臨時水電線路和設(shè)施由丙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，所需費(fèi)用已包含在報價清單內(nèi)。3.7、本工程結(jié)算總價=分部分項清單綜合單價×實際工程量+措施項目清單結(jié)算價（包干）+其他項目清單結(jié)算價+洽商及設(shè)計變更結(jié)算價+簽證+暫定單價材料/設(shè)備（甲方認(rèn)質(zhì)核價）部分的價差金額 +合同約定的其他費(fèi)用（如有）+規(guī)費(fèi)+稅金（建安稅）。3.7.1、各分部分項工程量清單結(jié)算價：3.7.1.1、以本合同附件四中的分部分項工程量清單中子項綜合單價×子項工程量。3.7.1.2、分

7、部分項工程量清單中子項綜合單價不因?qū)嶋H實施的各子項工程量增減而調(diào)整。3.7.2、甲方認(rèn)質(zhì)核價的暫定單價材料/設(shè)備（附件六）中的調(diào)整價差金額結(jié)算計算方式：調(diào)整金額=各種材料或設(shè)備數(shù)量×（甲方認(rèn)質(zhì)核價的材料/設(shè)備的核定單價-本合同附件六的材料/設(shè)備的暫定單價）×（1+3.41%建安稅），各種材料或設(shè)備數(shù)量按該項清單綜合單價中的定額組價子目的定額耗量計算。3.7.3、措施項目清單結(jié)算價：措施費(fèi)包括組織措施費(fèi)和技術(shù)措施費(fèi)，無論因變更或施工工藝變化、工程范圍和工程內(nèi)容增加或減少等任何因素而引起實際措施費(fèi)的變化，均按本合同附件四中的措施項目費(fèi)的報價（包干）作為結(jié)算價。3.7.4、規(guī)費(fèi)：

8、按本合同附件四中的費(fèi)率結(jié)算。3.7.5、稅金：按本合同附件四中的稅率結(jié)算。3.6、結(jié)算工程量的計算依據(jù)：竣工圖、變更（工程指令）、收方單、簽證單、雙方往來函件及其他與經(jīng)濟(jì)相關(guān)的資料均為結(jié)算的依據(jù)。按竣工圖、變更（工程指令）、收方、簽證相結(jié)合的方式進(jìn)行計算的工程量作為結(jié)算工程量。3.7、設(shè)計變更、技術(shù)洽商、施工過程中出現(xiàn)新增項目等的價款結(jié)算辦法：工程變更、技術(shù)洽商等施工過程中的各種調(diào)整內(nèi)容確定后，涉及工程價款調(diào)整的，按以下原則辦理結(jié)算：3.7.1、調(diào)整內(nèi)容與本合同附件四中的工程量清單有相同的子項或類似子項，則按本合同附件四中的相同子項或類似子項的綜合單價執(zhí)行（是否屬于類似價格以甲方意見為準(zhǔn)）；3

9、.7.2、調(diào)整內(nèi)容與本合同附件四中的工程量清單子項不相適用或沒有類似的價格，按以下原則確定：3.7.2.1、土建工程：清單項目執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2013)，定額項目執(zhí)行重慶市建筑工程計價定額（2008）及相關(guān)配套文件；安全文明施工費(fèi)按渝建發(fā)【2014】25號文的合格標(biāo)準(zhǔn)計費(fèi)；稅前總價下浮 8%（其中措施費(fèi)、甲方認(rèn)質(zhì)核價材料、人材機(jī)價差、未計價材料費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金不參與下?。?；人工單價按62元/工日計算，暫定材料價格(附件五)按甲方確認(rèn)的材料(設(shè)備)品牌、價格核定單為準(zhǔn)。3.7.2.2、裝飾工程：清單項目執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2013)，定額

10、項目執(zhí)行重慶市裝飾工程計價定額（2008）及相關(guān)配套文件。安全文明施工費(fèi)按渝建發(fā)【2014】25號文的合格標(biāo)準(zhǔn)計費(fèi)；稅前總價下浮 10%（其中措施費(fèi)、甲方認(rèn)質(zhì)核價材料、人材機(jī)價差、未計價材料費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金不參與下浮）；人工單價按110元/工日計算，暫定材料價格(附件五)按甲方確認(rèn)的材料(設(shè)備)品牌、價格核定單為準(zhǔn)。3.7.2.3、安裝工程：清單項目執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2013)，定額項目執(zhí)行重慶市安裝工程計價定額（2008）及相關(guān)配套文件。安全文明施工費(fèi)按渝建發(fā)【2014】25號文的合格標(biāo)準(zhǔn)計費(fèi)；稅前總價下浮15%（其中措施費(fèi)、甲方認(rèn)質(zhì)核價材料、人材機(jī)價差、未計價材

11、料費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金不參與下?。蝗斯蝺r按68元/工日計算，暫定材料價格(附件五)按甲方確認(rèn)的材料(設(shè)備)品牌、價格核定單為準(zhǔn)。3.7.2.4、室內(nèi)局部園林工程：清單項目執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2013)，定額項目執(zhí)行重慶市裝飾工程計價定額（2008）及相關(guān)配套文件。安全文明施工費(fèi)按渝建發(fā)【2014】25號文的合格標(biāo)準(zhǔn)計費(fèi)；稅前總價下浮5%（其中措施費(fèi)、甲方認(rèn)質(zhì)核價材料、人材機(jī)價差、未計價材料費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金不參與下浮）；人工單價按65元/工日計算，暫定材料價格(附件五)按甲方確認(rèn)的材料(設(shè)備)品牌、價格核定單為準(zhǔn)。3.7.2.5、本工程中的未計價材料由甲方進(jìn)行認(rèn)質(zhì)核價，甲

12、方核定價格為結(jié)算價，且包含采購保管費(fèi)（不論甲方確認(rèn)的“材料核定單”是否明確），結(jié)算時不再計算。3.8、其他項目3.8.1、專業(yè)工程(水池水景、玻璃水幕及其他甲方指定專業(yè)工程)由甲方進(jìn)行單項費(fèi)用核定后計入結(jié)算或由甲方另行分包實施。3.8.2、簽證記工及零星借工以現(xiàn)場收方或簽證為準(zhǔn)，零星用工中的普工按150 元/工日、零星用工中的技工按200元/工日結(jié)算包干，結(jié)算時僅計稅金，不再計取其他任何費(fèi)用。四、合同工期4.1、開工時間： 以甲方書面通知為準(zhǔn)。4.2、完工時間： 2016年2月25日。4.3、總工期歷天數(shù)與總分包工期一致，滿足綜合驗收條件。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不

13、一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。4.4、該工期已經(jīng)考慮了正常施工準(zhǔn)備時間（含人工、資金、物料、行政審批）、節(jié)假日、地區(qū)性季節(jié)性的氣候、供電、供水對連續(xù)施工的影響（連續(xù)停電、停水8小時以上除外）；由于丙方提供給甲方用以確認(rèn)的樣品不符合設(shè)計及質(zhì)量要求而導(dǎo)致的工期延誤由丙方承擔(dān)責(zé)任，即此種情況不得延誤甲方工期。確因以下原因造成工期延誤，并且經(jīng)甲方代表和監(jiān)理工程師確認(rèn)，工期可以相應(yīng)順延，否則工期不得順延：4.4.1、因甲方要求的設(shè)計變更造成工程量增加，導(dǎo)致材料重新訂貨而影響施工工期的；4.4.2、不可抗力因素造成停工，不可抗力因素按照如下解釋界定（“以上”均含本數(shù)）：4.4.2.1、六級以上的地震；4.

14、4.2.2、10級以上的臺風(fēng)持續(xù)24小時以上；4.4.2.3、日降雨量100mm以上或合同期間內(nèi)日降雨量10mm以上的天數(shù)累計達(dá)到20天以上；4.4.2.4、自然原因或第三方原因發(fā)生的水災(zāi)、火災(zāi)；4.4.2.5、戰(zhàn)爭、動亂等原因造成停工。注明：不可抗力造成工程損失時，甲方承擔(dān)工程本身損失，丙方承擔(dān)工程施工的人員、設(shè)備、臨設(shè)、半成品等損失。4.4.3、甲方未能提供施工所需指令批準(zhǔn)、未能及時提供施工工作面等導(dǎo)致停工的，工期可以相應(yīng)順延。4.4.4、關(guān)鍵工序的較大設(shè)計變更和工程量增加等情況，工期可以相應(yīng)順延。4.4.5、發(fā)生連續(xù)停電、停水8小時以上的情況, 工期可以相應(yīng)順延。4.4.6、施工期間間斷

15、性停工累計10天以內(nèi)（含10天）丙方不向甲方主張停工及窩工損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1、質(zhì)量等級：合格。5.2、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)滿足建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）、室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品可甲醛釋放限量（GB18580-2001）等相關(guān)現(xiàn)行規(guī)范的要求，同時必須執(zhí)行工程所在地政府主管部門發(fā)布的相關(guān)施工及驗收規(guī)定、地方標(biāo)準(zhǔn)；地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定與國家制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定相沖突時，以國家制定的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定為準(zhǔn)

16、；前述的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范若與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范相沖突時，施工期間應(yīng)按最新的施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。六、工程款支付6.1、本合同簽訂后，丙方以合同暫定總價的5%（既￥494,787.00元）向甲方交納履約保證金，待本工程竣工驗收合格后三個工作日內(nèi)無息退還；6.2、每月25日前，由丙方報當(dāng)月完成的進(jìn)度產(chǎn)值，甲方自收到監(jiān)理單位審核認(rèn)可的形象進(jìn)度確認(rèn)報告（產(chǎn)值以甲方核定為準(zhǔn)）后于10個工作日內(nèi)審核確定產(chǎn)值并支付進(jìn)度款，進(jìn)度款按甲方核定進(jìn)度產(chǎn)值的75%支付，發(fā)生的設(shè)計變更、洽商及新增項目所產(chǎn)生的費(fèi)用與進(jìn)度款同期或下一期調(diào)整支付。6.3、工程竣工并驗收合格并將本工程移交給甲方后15個工作日內(nèi)，甲方付至已核定總進(jìn)度產(chǎn)

17、值的85%。6.4、當(dāng)工程結(jié)算完成并經(jīng)審計后10個工作日內(nèi)，甲方付至工程結(jié)算價款的95%，預(yù)留工程結(jié)算價款的5%作為工程質(zhì)量保修金。6.5、質(zhì)量保修金在貳年保修期滿，待甲方確認(rèn)本工程無質(zhì)量問題后22個工作日內(nèi)一次性支付，質(zhì)量保修金不計利息。但防水工程質(zhì)量保修期為五年，保修責(zé)任及費(fèi)用由丙方承擔(dān)。6.6、上述付款前，丙方須向甲方提供正式發(fā)票，如因丙方原因未提供發(fā)票，甲方有權(quán)順延支付時間；支付至工程結(jié)算總價的95前，丙方需連同質(zhì)保金對應(yīng)金額的發(fā)票同時開具給甲方。七、甲方代表及甲方工作7.1、甲方代表： 婁必偉 。7.2、甲方賦予甲方代表的職權(quán)：代表甲方對本工程施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、和

18、現(xiàn)場管理等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，協(xié)調(diào)解決應(yīng)由甲方處理的有關(guān)問題。7.3、甲方負(fù)責(zé)對丙方已完工程量和現(xiàn)場簽證單進(jìn)行確認(rèn)，并加蓋甲方公章后生效，同時完成竣工圖核查確認(rèn)，方可進(jìn)入工程款結(jié)算審查。7.4、開工前3天，向丙方提供施工場地及施工所需的水、電接口。7.5、開工前3天，向丙方移交施工工作面，為丙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則；為丙方提供必要的現(xiàn)場材料堆放場所。7.6、甲方按時審核丙方提交的工程月進(jìn)度報表，按時支付工程款，按合同約定時間及時與丙方辦理工程結(jié)算。7.7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方與各施工單位的工作關(guān)系。八、監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師8.1、監(jiān)理單位名稱：重慶海發(fā)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司。8.2、總監(jiān)理

19、工程師：何華安。8.3、總監(jiān)理工程師職責(zé)：對本工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、合同管理等實施監(jiān)理；對隱蔽工程及施工質(zhì)量進(jìn)行驗收；對施工環(huán)境進(jìn)行協(xié)調(diào)、管理和處置；對工程量和現(xiàn)場簽證進(jìn)行審核（最終以甲方審核的量、價為準(zhǔn)）。 九、丙方代表及丙方工作9.1、丙方代表：盧偉。9.2、丙方必須按照國家相關(guān)規(guī)定和地方政府要求，積極做好安全施工、文明施工等方面的工作。文明施工應(yīng)嚴(yán)格控制施工噪音、粉塵污染，及時清運(yùn)建筑垃圾，丙方自行承擔(dān)安全文明施工、環(huán)境保護(hù)方面的所有費(fèi)用，自行承擔(dān)施工安全責(zé)任事故以及各意外事故的全部民事責(zé)任。9.3、丙方應(yīng)及時辦理工程所在地政府要求的施工企業(yè)必須辦理的各項手續(xù)，自行辦理相關(guān)

20、保險。9.4、甲方協(xié)調(diào)總包單位提供場內(nèi)已有的水、電接駁點，接駁點及接駁點以后的臨時水電線路由丙方自行負(fù)責(zé)，且由丙方自行裝表計量，并每月按實向總包單位繳納水、電費(fèi)用。9.5、丙方應(yīng)自覺服從甲方及乙方對場地的統(tǒng)一管理，主動與其他施工單位密切配合，確保工程施工順利進(jìn)行。9.6、丙方除采取切實措施管護(hù)好自己的成品外，應(yīng)自覺愛護(hù)、保護(hù)其他施工單位的成品、半成品及相關(guān)工程，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.7、若因丙方原因造成的返工或工程驗收不合格，丙方應(yīng)承擔(dān)所有返工費(fèi)用及損失。9.8、每道工序施工前，丙方必須按甲方現(xiàn)場工程部批準(zhǔn)的部位實行樣板制施工，樣板經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收合格后才能在其它部位展開

21、施工。9.9、工程施工期間由丙方及時向甲方與監(jiān)理進(jìn)行工序報驗，通過后方可進(jìn)行下一步工序施工。十、保修10.1、保修范圍：本工程施工范圍內(nèi)的所有項目均屬保修范圍。10.2、丙方承包工程內(nèi)容的質(zhì)量保修金為丙方“合同結(jié)算總價款”的5%，保修期滿后退還丙方（不計息）。10.3、保修期限:自竣工驗收合格之日起貳年屆滿時（但防水工程質(zhì)量保修期為五年，保修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。保修期內(nèi)，因丙方原因造成的一切問題，丙方應(yīng)在報修后4小時內(nèi)響應(yīng)，并在24小時內(nèi)到現(xiàn)場處理；若不到現(xiàn)場處理、維修，甲方有權(quán)另行安排人員進(jìn)行維修，產(chǎn)生的費(fèi)用從丙方的質(zhì)保金中扣除，且每發(fā)生一次，丙方按人民幣1000元（大寫：壹仟元整）的標(biāo)

22、準(zhǔn)向甲方支付違約金，非丙方原因造成的維修，不在保修范圍內(nèi)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十一、材料設(shè)備的采購11.1、本工程凡適用進(jìn)行價差調(diào)整的材料和未計價材料，必須在施工前經(jīng)由甲方認(rèn)質(zhì)核價。如丙方擅自更改甲方的認(rèn)質(zhì)核價材料，每發(fā)現(xiàn)一次，甲方有權(quán)對丙方處以1000元/次的罰款，且丙方必須按照甲方認(rèn)質(zhì)核價的材料，對已施工的項目進(jìn)行拆換，損失由丙方自行負(fù)責(zé)。11.2、本工程所有的主要材料、設(shè)備由丙方在采購使用前10天送樣品給甲方進(jìn)行認(rèn)可并封樣（樣品：主要為實物樣品；若不便提供實物樣品，可提供圖片樣品）；甲方收到丙方提交的樣品后10天內(nèi)對材料的品質(zhì)、品牌、規(guī)格、型號予以確認(rèn)，丙方可據(jù)此采購，如未及時確認(rèn)造成的工期

23、延誤由甲方負(fù)責(zé)。如丙方對甲方的核價有異議，需在接到核價單后3天內(nèi)予以提出，甲丙雙方再進(jìn)行核價調(diào)查核實，根據(jù)核實情況確定或修正核價，如仍不能達(dá)成一致的核價意見，則該項材料轉(zhuǎn)為甲供，由此造成工期延誤由丙方自行負(fù)責(zé)，結(jié)算時丙方不得再計取該項材料的采管費(fèi)。11.3、工程采購的所有材料，須符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的合格或符合要求。十二、竣工驗收與結(jié)算12.1、竣工驗收12.1.1、本工程完工具備驗收條件后，由丙方組織驗收，丙方應(yīng)提前5天書面通知甲方、監(jiān)理單位相關(guān)人員參與驗收，驗收不符合合同約定要求或未能通過國家職能部門驗收的，由丙方返工整改合格后書面通知進(jìn)行重新驗收，如竣工驗收合格日期超過合同約定的時

24、間，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任以及返工費(fèi)用。12.1.2、丙方應(yīng)按建設(shè)工程檔案管理要求將本工程相關(guān)竣工資料收集匯總；在本工程竣工驗收合格后5日內(nèi)，丙方應(yīng)將完整的工程竣工資料（含竣工圖）伍 套及相關(guān)資料、物件、鑰匙（如有）、軟件、密碼等移交給甲方；丙方逾期移交工程資料或者移交的工程資料不符合要求的，視為丙方未完成工程，除由丙方及時移交或按要求補(bǔ)充完善外，因此超過約定的竣工時間的，丙方還應(yīng)按逾期竣工的約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.2、結(jié)算12.2.1、本工程竣工驗收合格且移交甲方后15個工作日內(nèi)，丙方向甲方提交完工結(jié)算報告和完整的工程完工結(jié)算資料（結(jié)算資料簽字、蓋章紙質(zhì)版伍套、電子版壹套），甲方核查資料無

25、誤后辦理簽收。12.2.2、丙方向甲方遞交的完工結(jié)算資料必須經(jīng)項目負(fù)責(zé)人簽名同意，并加蓋丙方單位公章方有效。12.2.3、丙方向甲方遞交書面的完工結(jié)算資料的同時，必須將工程量計算書、完工結(jié)算書的電子版遞交給甲方，以便甲方審核。12.2.4、丙方在遞交完工結(jié)算資料待甲方確認(rèn)后向甲方簽署完工結(jié)算資料有效和完整移交確認(rèn)書，7日內(nèi)丙方可對完工結(jié)算資料進(jìn)行補(bǔ)充，甲方對其補(bǔ)充的完工結(jié)算資料進(jìn)行審核認(rèn)可后才能作為有效的完工結(jié)算資料。此后，丙方再補(bǔ)交的任何結(jié)算資料，均不能作為結(jié)算的依據(jù)，該部分如涉及工程價款則視為丙方自行放棄。12.2.5、涉及工程范圍、工程量減少的工程變更結(jié)算資料丙方少報、漏報的，甲方可直接

26、將有效的工程變更資料作為結(jié)算依據(jù)進(jìn)行結(jié)算、審核、審計。12.3、結(jié)算辦理流程：12.3.1、丙方報送完工結(jié)算資料經(jīng)甲方審核簽收后由甲方進(jìn)行結(jié)算審核,結(jié)算審核時間為收到完整的結(jié)算資料45個工作日內(nèi)完成，甲方出具結(jié)算初審意見書；12.3.2、丙方收到結(jié)算初審意見書后7個工作日內(nèi)，如有異議，則以書面方式向甲方遞交意見，甲、丙雙方預(yù)算人員進(jìn)行核對，甲、丙雙方達(dá)成一致后形成結(jié)算初審確認(rèn)書；12.3.3、在甲、丙雙方對結(jié)算初審確認(rèn)書簽字、蓋章后7個工作日內(nèi)，由甲方委托第三方造價咨詢公司進(jìn)行結(jié)算復(fù)核，在22個工作日內(nèi)出具“結(jié)算復(fù)核意見書”。12.3.4、甲、丙雙方共同對“結(jié)算復(fù)核意見書”進(jìn)行核對，甲方、丙方

27、、第三方造價咨詢公司三方統(tǒng)一意見后，形成結(jié)算定案協(xié)議書。12.3.5、丙方保證結(jié)算送審金額不得超過結(jié)算定案金額的20%,否則，按超出20%部分的送審金額（送審金額-審定金額×120%）的20%支付違約金。十三、違約責(zé)任 13.1、如丙方未按合同約定的時間竣工，則丙方按照延期竣工時間1000元/天承擔(dān)工期違約金，延誤工期累計達(dá)30天的，甲方有權(quán)解除本合同并停止支付合同價款, 丙方同意按甲方的書面通知退場，并向甲方支付合同暫定總價 20 %的違約金，并承擔(dān)由此給甲方和第三方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。13.2、如甲方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)按照逾期應(yīng)付而未付款金額每日萬分之二的比例

28、計算違約金。13.3、丙方施工的工程內(nèi)容全部完工后，丙方在申請工程質(zhì)量驗收時,工程整體質(zhì)量若達(dá)不到合同要求標(biāo)準(zhǔn)，甲方按丙方工程合同暫定總價的2%處以丙方工程質(zhì)量違約處罰金，同時丙方還必須無條件全部返工達(dá)到合同要求。13.4、甲方和監(jiān)理單位在工程實施過程中，可以隨時對丙方已使用和未使用的工程材料進(jìn)行抽檢，若發(fā)現(xiàn)有不符合設(shè)計和規(guī)范及合同要求的不合格產(chǎn)品，丙方必須對不合格部分工程進(jìn)行返工至合格為至，并將不合格的材料清出施工現(xiàn)場，否則，甲方按已使用材料的不合格材料價值的5%處以丙方違約處罰金，并承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失（包括全部返工和工期延誤在內(nèi)）。13.5、甲方在施工過程中的日常工程質(zhì)量檢查，檢查

29、發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量存在不合格時，在甲方或監(jiān)理發(fā)出3次整改通知書后，丙方仍未在規(guī)定的時間內(nèi)整改達(dá)到合格要求，則甲方可視其情節(jié)輕重，每次處以丙方不少于500元的違約處罰金，且工程質(zhì)量還必須無條件返工達(dá)到合格要求。13.6、丙方若在施工過程中未嚴(yán)格按國家施工規(guī)范和操作規(guī)程要求進(jìn)行施工，或者丙方擅自實施未經(jīng)監(jiān)理單位及甲方同意的施工方案,甲方或監(jiān)理單位在發(fā)出3次整改通知書后，丙方仍未整改，甲方將視其情節(jié)輕重，處以丙方每次或每處不少于5000元的違約處罰金。13.7、若不嚴(yán)格按國家有關(guān)安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)作好各項安全防護(hù)，由此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由丙方承擔(dān)。13.8、丙方發(fā)生重大安全（重傷以上）責(zé)任事故，每

30、發(fā)生一次，甲方對丙方處以5000元違約金。若因此引起新聞媒體曝光，產(chǎn)生惡劣社會影響的，丙方除承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任外，甲方還有權(quán)要求其進(jìn)行停工整頓，甚至有權(quán)單方面終止施工合同。13.9、當(dāng)丙方現(xiàn)場出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度和管理等問題，需要丙方項目負(fù)責(zé)人出現(xiàn)協(xié)調(diào)時，丙方項目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)到達(dá)甲方協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜，否則，甲方有權(quán)對丙方處以500010000元/次的違約處罰金。13.10、丙方項目經(jīng)理或項目主要管理人員在施工中應(yīng)保持在崗，確需暫時離崗，必須向甲方請假，經(jīng)同意后才能離崗，否則按脫崗論處，甲方有權(quán)處以丙方500元人次的脫崗違約金。13.11、經(jīng)甲方提出的丙方項目人員必須在24小

31、時內(nèi)調(diào)離本工程范圍的，如未按時調(diào)離時，每人次處以500元違約金；同時，丙方應(yīng)在7天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。如在規(guī)定期限內(nèi)合格人員不能補(bǔ)充到崗，甲方將有權(quán)處以丙方500元/天·人的違約金。13.12、項目經(jīng)理每周在現(xiàn)場的工作天數(shù)不得少于5天（每天不得少于6個工作小時，不足6小時的按半天計算，不足1小時的按缺勤計算），每少一天罰款300元，月累計缺勤超過10天以上時，每天罰款500元；如出現(xiàn)連續(xù)30天都不到場的，甲方有權(quán)要求丙方更換更為合適的項目經(jīng)理，同時，甲方有權(quán)一次性處罰丙方10萬元以上的違約處罰，丙方還必須無條件進(jìn)行更換；如丙方確實無法在甲方要求的時間范圍內(nèi)

32、（甲方書面通知后一個月）更換更為合適的項目經(jīng)理的，甲方有權(quán)單方終止施工合同，甲方按已施工完成的實體工程進(jìn)行結(jié)算，丙方的先期投入和未使用到工程實體的材料等，均不進(jìn)行結(jié)算，甲方還有權(quán)追究丙方因此給甲方造成的損失。13.13、丙方在合同履行過程中，不得有任何損害甲方品牌的行為，應(yīng)當(dāng)積極處理好工人（包括民工）、供貨商及與其它施工單位之間的糾紛。如出現(xiàn)工人（包括民工）、供貨商鬧事、阻礙交通或到公共場所或政府有關(guān)部門靜坐、吵鬧等事件的，每出現(xiàn)一次，甲方處丙方違約處罰金5萬元，按累計計算；若上述事件發(fā)生被媒體作出了有損甲方品牌的報道的，每出現(xiàn)一次，甲方處丙方違約處罰金10萬元，出現(xiàn)二次的按20萬元處罰，以此

33、類推。若上述情況的出現(xiàn)是因為甲方未按合同規(guī)定支付工程款或故意拖延工程結(jié)算而引起的時，則丙方可不承擔(dān)上述責(zé)任和處罰。13.14、非合同確定的丙方現(xiàn)場管理人員或甲方以書面形式同意認(rèn)可的項目管理人員，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場從事現(xiàn)場管理工作，否則，由此造成的一切損失，均由丙方自行負(fù)責(zé)。13.15、工程移交：工程在完成工程竣工驗收后，丙方應(yīng)無條件將工程實物向甲方指定使用單位或部門進(jìn)行移交，并立即撤出場地，其它任何事宜均與此無關(guān)，如丙方不移交，甲方將處以丙方違約處罰金10萬元整，且還應(yīng)在十天內(nèi)移交完畢；如丙方在移交后拒不撤場地，甲方將處以丙方違約處理金10萬元整，且還應(yīng)在三天內(nèi)無條件撤出場地。13.16、丙方不

34、履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況，如本合同附件的約定，如本合同條款及附件均未約定的，則由甲方根據(jù)實際情況作出處理。13.17、違約金累計計算，甲、丙雙方的任何一方因履行本合同導(dǎo)致的違約金總額均不超過結(jié)算總價的5%。13.18、除非各方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.19、因一方違約使合同不能履行（如丙方的工期延誤等），另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方，方可中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、爭議14.1、合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲、丙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；協(xié)商不能達(dá)成一致意見時，爭議方須向本項目

35、所在地人民法院提起訴訟。十五、其他15.1、未盡事宜，甲、乙、丙三方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。15.2、本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)貳份、丙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力。15.3、合同經(jīng)三方簽字、蓋章后生效，工程保修期屆滿并結(jié)清工程款后終止。15.4、本合同及附件除簽名外均為打印文本，如出現(xiàn)手寫或涂改現(xiàn)象，則手寫部分無效，涂改不產(chǎn)生效力，仍以打印文本為準(zhǔn)。附件一：云陽·城中城項目一期-1F/1F/2F/3F/4F/5F公共區(qū)域精裝修工程（第2標(biāo)段）分包管理三方協(xié)議書；附件二：主要材料暫定品牌表；附件三：工程保修協(xié)議書；附件四：云陽·城中城項目一期-1F/1F

36、/2F/3F/4F/5F公共區(qū)域精裝修工程（第2標(biāo)段）報價清單；附件五：施工圖；附件六：主要材料暫定價格表。（以下無正文）甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙方（簽章）： 法人代表 法人代表 法人代表(或授權(quán)委托人） （或授權(quán)委托人） （或授權(quán)委托人）簽署： 簽署： 簽署：簽訂地點：甲方辦公室 簽訂日期： 年 月 日附件一云陽·城中城項目一期-1F/1F/2F/3F/4F/5F公共區(qū)域精裝修工程分包管理三方協(xié)議書發(fā)包方：重慶云嘉置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱甲方） 總承包方：重慶一建建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱乙方）分包方：北京建工新燕幕墻裝飾工程有限公司（以下簡稱丙方） 為明確施工過程中甲

37、、乙、丙三方的責(zé)任，依照 中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，供各方共同遵守。 一、丙方進(jìn)場后應(yīng)與乙方協(xié)商，對乙方前期進(jìn)場已統(tǒng)一繳納的政府規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（保險、建設(shè)工程交易綜合服務(wù)費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)）進(jìn)行分?jǐn)?，分?jǐn)傇瓌t按：按相應(yīng)中標(biāo)價比例計算。乙方必須提供有效的繳費(fèi)憑證及該費(fèi)用已包含丙方施工范圍的有效憑證，否則丙方有權(quán)不予分?jǐn)?。二、分包工程款支付：由甲方直接支付丙方，但須?jīng)甲方委托的監(jiān)理人審核簽字后方可支付。（具體支付方式在施工合同中約定）。三、甲方責(zé)任和義務(wù) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場的協(xié)調(diào)和管理，處理

38、乙方、丙方之間的相關(guān)事宜。 四、乙方責(zé)任和義務(wù) 1、根據(jù)工程總體施工進(jìn)度需要（工程總工期為 日歷天），確定丙方分包工程開工日期（自2015 年1 月20 日開工至 2015 年5 月20 日）2、總包、分包工程同期施工時，配合甲方對施工現(xiàn)場各專業(yè)施工及進(jìn)度進(jìn)行協(xié)調(diào)、管理； 3、負(fù)責(zé)對丙方工程的安全、工期、質(zhì)量、文明施工進(jìn)行管理，對丙方工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、保修以及非甲方原因?qū)е碌谋焦て谕涎臃謸?dān)連帶責(zé)任。 4、負(fù)責(zé)丙方現(xiàn)場臨時水電的統(tǒng)一管理，水、電費(fèi)用由丙方自理。5、督促丙方施工進(jìn)度和完成工程量。 6、協(xié)同丙方組織丙方工程竣工驗收。7、配合丙方辦理結(jié)算并進(jìn)行簽字確認(rèn)。8、督促丙方完成工

39、程資料移交檔案館的歸檔工作，并對丙方資料歸檔的完整性、真實性、準(zhǔn)確性分擔(dān)管理責(zé)任。五、丙方的責(zé)任和義務(wù) 1、參加甲方組織的技術(shù)交底、擬定施工方案和進(jìn)度計劃，編制施工組織設(shè)計，交甲方和監(jiān)理單位審定后執(zhí)行。 2、對本工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保文明施工等分擔(dān)全部責(zé)任。 3、遵守甲方和乙方施工現(xiàn)場各項管理制度，服從乙方的管理，做好分包范圍內(nèi)的現(xiàn)場文明施工，衛(wèi)生清理工作。施工期間，保管好自己材料，如有丟失自行負(fù)擔(dān)。4、及時向甲方、乙方提供工程進(jìn)度計劃及工程進(jìn)度報表并對報表的正確性、完整性負(fù)主要責(zé)任。 5、自行組織和配合與監(jiān)理的預(yù)檢、隱檢、材料檢驗、試驗等達(dá)到工程合格標(biāo)準(zhǔn)所要求的一切工作，提供滿足專項驗收要求的所有技術(shù)資料。 6、嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、工藝流程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。 7、負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)建筑垃圾的