婆婆和兒媳買房協(xié)議書

婆婆和兒媳買房協(xié)議書?甲方（婆婆）：姓名：[婆婆姓名]身份證號碼：[婆婆身份證號]聯(lián)系地址：[婆婆聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[婆婆聯(lián)系電話]乙方（兒媳）：姓名：[兒媳姓名]身份證號碼：[兒媳身份證號]聯(lián)系地址：[兒媳聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[兒媳聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就共同購買房產(chǎn)事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物描述雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。二、購房資金來源及出資比例1.購房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%。3.雙方出資方式為：甲方以[出資方式，如現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等，注明具體金額及支付時間]出資；乙方以[出資方式，如現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等，注明具體金額及支付時間]出資。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、管理、收益等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額出資，不得拖欠或拒絕出資。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，如購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明及相關(guān)資料。不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等損害乙方權(quán)益的行為。尊重乙方對該房產(chǎn)的合理使用和管理意見，共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修、使用和管理，但應(yīng)事先告知甲方并征得甲方同意。在同等條件下，對該房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額出資，不得拖欠或拒絕出資。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常使用、維護(hù)及管理，保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，如購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明及相關(guān)資料。不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等損害甲方權(quán)益的行為。尊重甲方對該房產(chǎn)的合理使用和管理意見，共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用。四、房產(chǎn)的使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，優(yōu)先滿足自住需求。如需出租，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理租賃手續(xù)。租金收益按照雙方出資比例進(jìn)行分配。2.該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。重大維修、改造事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定資金來源及承擔(dān)方式。3.雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得故意損壞或破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因一方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)受損，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)份額的確定與變更1.雙方按照本協(xié)議約定的出資比例確定各自在該房產(chǎn)中所占的份額，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更其在該房產(chǎn)中的份額。如有特殊情況需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)按照雙方約定的份額進(jìn)行登記。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記份額與本協(xié)議約定不一致，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保各自權(quán)益不受損害。六、房產(chǎn)的處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，應(yīng)提前通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，所得價款應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定及時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失。2.若一方擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等損害對方權(quán)益的行為，該行為無效，并應(yīng)按照購房總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時承擔(dān)因該行為給對方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用、管理等義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。