中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程

1、中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程 1.0目的 規(guī)范中央空調(diào)運(yùn)行管理工作,確保中央空調(diào)良好運(yùn)行。 2.0范圍 適用于物業(yè)集團(tuán)轄區(qū)內(nèi)各類中央空調(diào)的運(yùn)行管理。 3.0職責(zé) 3.1當(dāng)值空調(diào)技工詳細(xì)負(fù)責(zé)中央空調(diào)的運(yùn)行管理。 3.2系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)組織實(shí)施中央空調(diào)的運(yùn)行管理。 3.3全面質(zhì)量管理辦公室負(fù)責(zé)中央空調(diào)運(yùn)行管理實(shí)施狀況的檢查、監(jiān)督。 4.0程序要點(diǎn) 4.1巡察監(jiān)控。 4.1.1當(dāng)值人員每隔兩小時(shí)巡察一次中央空調(diào)機(jī)組,巡察部位包括:中央空調(diào)主機(jī)、冷卻塔、掌握柜(箱)及管路、閘閥等附件。 4.1.2巡察監(jiān)控的主要內(nèi)容如下: a.檢查線電壓(正常380V,不能超額定值的±10%); b.檢查三相電流(三相

2、是否平衡,是否超額定值); c.檢查油壓(正常1015kgf/cm?); d.檢查高壓(12(18kg)kgf/cm?; e.檢查低壓(2.5(4、5kg)kgf/cm?); f.冷卻水進(jìn)水溫度(正常35); g.冷卻水出水溫度(正常40); h.冷卻水進(jìn)水溫度(正常10-18); i.冷卻水出水溫度(正常6-10); j.檢查中央空調(diào)主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常振動(dòng)或噪音; k.檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)冷卻塔水位是否正常; l.檢查管道閘閥是否有滲漏冷凍保溫層是否完好; m.檢查掌握柜(箱)各元器件動(dòng)作是否正常,有無異常噪音或氣味。 4.1.3巡察過程中如發(fā)覺上述狀況有不正常時(shí),當(dāng)值人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)采取措

3、施予以解決,處理不了的問題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)具體地匯報(bào)給系統(tǒng)工程師,懇求支援解決。整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守中央空調(diào)修理保養(yǎng)規(guī)程。 4.2異常狀況的處置。 4.2.1中央空調(diào)發(fā)生制冷劑泄露時(shí)的處置: a.馬上關(guān)停中央空調(diào)主機(jī),關(guān)閉相關(guān)的閥門。 b.加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)通風(fēng)或用水管噴水淋澆(應(yīng)留意不要淋在設(shè)備上)。 c.救護(hù)人員應(yīng)身穿防毒衣,頭戴防毒面具進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),并要求兩人為一組,確保安全。 d.對(duì)于不同狀況的中毒者采取不同的方法: -對(duì)于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應(yīng)馬上轉(zhuǎn)移到通風(fēng)良好的地方去休息; -如中毒者出現(xiàn)痙攣、神志不清,處于昏迷狀態(tài),應(yīng)馬上轉(zhuǎn)移到空氣新奇的地方,進(jìn)行人工呼吸并送醫(yī)院治療。 -如氟利昂制冷濺

4、入眼睛,則應(yīng)用2%的硼酸加消毒食鹽水反復(fù)清洗眼睛并送醫(yī)院治療。 -排解泄露源后,啟動(dòng)中央空調(diào)試運(yùn)行,確認(rèn)無泄露后,機(jī)組方可投入正式運(yùn)行。 4.2.2中央空調(diào)機(jī)房發(fā)生水浸時(shí)的處置: a.視進(jìn)水狀況關(guān)掉中央空調(diào)機(jī)組,拉下總電源開關(guān)。 b.堵住漏水源。 c.假如漏水較大,應(yīng)馬上通知系統(tǒng)系統(tǒng)師,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水。 d.漏水源堵住后,應(yīng)馬上排水。 e.排干水后,應(yīng)馬上對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理,如用干的潔凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)或更換相關(guān)管線等。 f.確認(rèn)濕水已消退,各絕緣電阻符合要求后,開機(jī)試運(yùn)行后,如無異常狀況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。 4.2.3中央空調(diào)機(jī)房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序處

5、置。 4.2.4當(dāng)值人員應(yīng)依據(jù)用冷部門的要求,按時(shí)開關(guān)中央空調(diào),并依據(jù)負(fù)荷狀況啟用相應(yīng)的中央空調(diào)機(jī)組,調(diào)整相應(yīng)的制冷溫度,最大限度地節(jié)約能源。 4.3中央空調(diào)機(jī)房管理 4.3.1非本系統(tǒng)人員不準(zhǔn)進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)系統(tǒng)工程師同意,并在值班人員的伴隨下方可進(jìn) 入,并登記設(shè)備機(jī)房外來人員入室登記表。 4.3.2中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、:易爆、危急品。 4.3.3中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材、防毒用品,并應(yīng)放置在便利、惹眼處。中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。 4.3.4每班打掃一次中央空調(diào)機(jī)房的衛(wèi)生,每周清潔一次中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、天花、門窗、墻壁、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油

6、漬、無銹蝕、無污物,表面油漆完好,干凈光亮。 4.3.5中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線充分、門窗開啟敏捷。 4.3.6中央空調(diào)機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由值班人員保管。 4.4交接班要求 4.4.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。 4.4.2接班人員應(yīng)專心聽取交班人員交代,并查看中央空調(diào)運(yùn)行日記,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無誤后在運(yùn)行記錄表上簽名。 4.4.3有下列狀況之一者不準(zhǔn)交接班: a.上一班運(yùn)行狀況未交代清晰。 b.記錄不規(guī)范、不清楚、不完整。 c.中央空調(diào)機(jī)房不潔凈。 d.接班人員未到崗。 e.事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)連續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。 4.5對(duì)于中央空調(diào)的運(yùn)行狀況,當(dāng)值人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)、完整、規(guī)范、清楚地記錄在中央空調(diào)運(yùn)行日記表內(nèi),系統(tǒng)工程師于每月3號(hào)之前將上一月的記錄整理成冊(cè)后交部門資料室存檔,保存期三年。 5.0相關(guān)文件 5.1中央空調(diào)修理保養(yǎng)規(guī)程(WI-7.5.1-16-03) 5.2火