廠房及空地租賃合同

1、廠房及空地租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：象州超越汽車(chē)專修中心姓名 電話 身份證號(hào) 住址： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名 電話 身份證號(hào) 住址 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將象州超越汽車(chē)專修中心內(nèi)的一部分廠房及空地出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房及空地事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第1條 出租土地基本情況甲方將位于廣西壯族自治區(qū)來(lái)賓市象州縣溫泉大道象州超越汽車(chē)專修中心的一部分廠房及空地，面積 平方米（合同后附該廠地具體界址圖），乙方已對(duì)廠房及空地基本情況和廠房面積范圍作充分了解，愿意租用。第2條 租賃期限、用途自201

2、5年 月 日起至2024年 月 日止，乙方租賃廠房及空地用作經(jīng)營(yíng) 。第3條 押金、租金及繳納時(shí)間和方式1、簽訂合同當(dāng)日乙方將會(huì)甲方押金人民幣15000.00元（并附收據(jù)），租賃期內(nèi)租金按以下方式計(jì)算：2015年 月 日至2017年 月 日，每月租金按人民幣陸仟元整（￥：6000.00元）計(jì)，2017年 月 日至2019年 月 日，每月租金按人民幣陸仟陸佰元整（￥：6600.00元）計(jì)，2019年 月 日至2021年 月 日，每月租金按人民幣柒仟貳佰元整（￥：7200.00元）計(jì)，2021年 月 日至2024年 月 日，每月租金按人民幣柒仟玖佰元整（￥：7900.00元）計(jì)。2、租金的交納本著“

3、先交租金后使用”的原則交納，簽訂合同后的前三年于2015年 月 日至2018年 月 日止按季度方式支付租金，每三個(gè)月交付一次租金，即每季度的月底交付下季度的租金，第4年起于2018年 月 日至2024年 月 日止，乙方按每半年支付一次租金的方式支付租金，即在前半年最后一個(gè)月交付下半年的租金。乙方以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，并由甲方出具收據(jù)。第四條 稅收及其他費(fèi)用租賃期間，該廠房及空地的產(chǎn)權(quán)稅由乙方負(fù)責(zé)依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該廠房及空地有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)必須按照國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)交納。第5條 乙方權(quán)利和義務(wù)，續(xù)租

4、及期滿財(cái)產(chǎn)處理1、乙方租廠房及空地的用途用于經(jīng)營(yíng) ，若未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或者出租廠房及空地，更改廠房及空地用途的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同，沒(méi)收押金，并請(qǐng)求賠償損失。2、乙方對(duì)廠房及空地進(jìn)行規(guī)劃必須征求甲方意見(jiàn)，投資由乙方自理，乙方有義務(wù)保護(hù)好四周的紅磚圍墻，廠房如有損壞，自行修繕。另外，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)甲方已搭建廠房進(jìn)行部分修繕，改擴(kuò)建等。3、乙方中途退租或者不按時(shí)交付租金（乙方十日之內(nèi)還未按時(shí)交租），甲方有權(quán)單方解除合同，沒(méi)收押金，并請(qǐng)求賠償損失。4、乙方不得在廠地內(nèi)從事任何非法活動(dòng)和違反公共秩序，損害國(guó)家、公共利益及他人利益的活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠

5、房及空地，沒(méi)收押金并請(qǐng)求賠償損失，因受有關(guān)行政部門(mén)處理所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。5、租賃期間的水、電、清潔、電視電話、網(wǎng)絡(luò)和出租經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的物業(yè)稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。如未能按時(shí)結(jié)清，甲方有權(quán)從押金中扣除，并且，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊押金，否則甲方有權(quán)單方解除合同。6、乙方租賃期間，乙方應(yīng)該加強(qiáng)消防、防盜、保衛(wèi)、人身安全，社會(huì)治安綜合治理，計(jì)劃生育等工作，同時(shí)接受有關(guān)部門(mén)監(jiān)督管理，因乙方自身原因，發(fā)生的違法行為和安全問(wèn)題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，因第三方原因（打架、斗毆等）在乙方所承租廠房及空地內(nèi)發(fā)生的違法行為和安全問(wèn)題，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。7、本合同有效期屆滿，乙方需要續(xù)租廠

6、房及空地的，應(yīng)于有效期滿之日前一個(gè)月書(shū)面向甲方提出續(xù)租要求，甲方需要將廠房及空地繼續(xù)出租的，在同行條件下，乙方對(duì)該廠房及空地有優(yōu)先承租權(quán)，并應(yīng)重新簽訂租賃合同。8、乙方在合同終止之日起15日內(nèi)自行處理屬于自己的財(cái)產(chǎn)，如拆除土地上搭建的廠棚，包括水電設(shè)備，線路等設(shè)施，逾期不拆除的建造設(shè)施和不搬遷的物件，甲方有權(quán)處理。9、因甲方廠房未建有排水系統(tǒng)，為保證乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在征得甲方同意的前提下可根據(jù)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在廠房及空地內(nèi)修建一定的排水設(shè)施。第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方的主水管交給乙方使用，乙方自行安裝水管分表和安裝自己的主電表。2、甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證件手續(xù)，如消防、環(huán)保、

7、稅務(wù)、工商等，辦理有關(guān)證件費(fèi)用由乙方支付。3、甲方承諾保證不干涉乙方或借故阻撓乙方一切正常合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因此造成乙方經(jīng)營(yíng)損失和其他損失，乙方可向甲方請(qǐng)求賠償損失。4、乙方租賃期間，甲方違約提前解除合同，給乙方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失，并雙倍返還押金，如乙方違約，致使本合同解除的，甲方有權(quán)不退還押金給乙方。5、租期屆滿時(shí)，乙方不再續(xù)租，且無(wú)違約，無(wú)拖欠租金、水電費(fèi)等其他欠費(fèi)，在甲方驗(yàn)收圍墻、廠房及其附屬設(shè)施無(wú)缺少損壞，該押金如數(shù)退回，否則按清算情況從押金中扣除，不足扣除另行追索。6、甲方保證出租廠房及空地?zé)o糾紛，能夠正常使用，保證道路暢通。7、甲方應(yīng)該保證在雙方租賃關(guān)系存續(xù)期間不因甲方與第三方的

8、債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響到乙方的租賃權(quán)及正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8、甲方在雙方租賃關(guān)系存續(xù)期間不得擅自將乙方所承租的廠房及空地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給他人。第七條 違約責(zé)任除本合同明確規(guī)定的終止條款外，因一方違約致使本合同解除或單方面擅自解除合同的，除向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣50000元，還要賠償對(duì)方的損失。第8條 免責(zé)條件1、在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，可提前終止本合同。2、因地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、因國(guó)家政策需要拆除、改造征收已租賃的廠房及空地，本合同即時(shí)終止，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任，在國(guó)家賠償方面，乙方投資的經(jīng)濟(jì)損失由國(guó)家賠償。4、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第九條 爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，所訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，另行雙方若協(xié)商未達(dá)成一致，本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議