監(jiān)理月報示例

1、目 錄1.工程概況（1）工程基本情況（2）施工基本情況2.承包單位組織管理系統(tǒng)（1）承包單位組織框圖及主要負(fù)責(zé)人（2）主要分包單位及所承包工程3.工程進度（1）本期實際完成情況與進度計劃比較（2）本期進度狀況分析（3）本期在施部位工程照片4.本期工程質(zhì)量（1）工程質(zhì)量情況分析（2）工程質(zhì)量評定（3）本期人、機、料動態(tài)5.工程量情況6.材料及構(gòu)配件、設(shè)備7.本月天氣對于施工影響的情況8.合同其他事項的處理情況（1）設(shè)計變更洽商（2）工程索賠9.監(jiān)理組織機構(gòu)與工作統(tǒng)計（1）監(jiān)理工作統(tǒng)計（2）項目監(jiān)理部組織機構(gòu)（3）監(jiān)理工作小結(jié)1.工程概況（1）工程基本情況。 工程基本情況序號項 目內(nèi) 容1工程名稱

2、唐山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)郵政物流中心2工程地址唐山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)3建設(shè)單位唐山郵電局4設(shè)計單位河北建筑設(shè)計研究院5監(jiān)理單位唐山誠信工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司6施工總包河北廣夏建筑工程公司7監(jiān)督單位唐山市質(zhì)量監(jiān)督站8分 包/9施工合同投資性質(zhì)承包范圍合同工期承包方式質(zhì)量目標(biāo)自籌資金土建、給排水、采暖、電氣、消防空調(diào)、電梯438天中標(biāo)價增減概算優(yōu) 良10工程地質(zhì)條件基礎(chǔ)持力層土質(zhì)地耐力地下靜止水位絕對標(biāo)高場地土類型11建筑概況建筑規(guī)模占地面積15988.70m建筑面積16073.69m層數(shù)地上一層地下四層層高（m）地下一層首層二層三層四層水箱間、電梯機設(shè)計5.10m6.90m5.10m3.60mm

3、7;0.000絕對標(biāo)高29.020m槽底標(biāo)高建筑檐高22.70m室內(nèi)外高差0.900m建筑功能地下一層首層三層四層屋頂層設(shè)備房庫房辦公室電梯機房、水箱間建筑構(gòu)造做法屋 面樓地面公用部位庫房廚房、廁所地磚地面地磚、耐磨地面防水保護層外墻面南理貨區(qū)彩光板、涂料內(nèi)墻面樓梯間戶內(nèi)居室、客廳廚房、廁所電梯廳、門廳乳膠漆耐水膩子混凝土保護層墻磚天 棚公用部位戶內(nèi)居室、客廳廚房廁所乳膠漆耐水膩子耐水膩子防 水地下：SBS（類型）改性瀝青防水卷材（單層聚酯卷材）廁浴：聚氨酯防水涂膜屋面：硬性聚氨酯發(fā)泡、膨內(nèi)傳（車庫）雨罩：改良瀝青聚酯卷材外 窗塑鋼門窗戶 門多功能三防門節(jié)能保溫節(jié)能保溫門窗；外墻外保溫，采用6

4、0厚聚苯槽形板；屋面硬性聚氨酯發(fā)泡和60厚陶粒塊保溫12結(jié)構(gòu)概況建筑物結(jié)構(gòu)類型全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)建筑物抗震要求抗震防烈度為八度，抗震等級為二級基 礎(chǔ) 型 式箱形基礎(chǔ)墻體厚度外 墻地下二層300mm，地下一層300mm，一二十二層200mm內(nèi) 墻地下二層200mm，地下一層200mm，一二十二層頂板120mm樓 板 厚 度100200mm基 礎(chǔ) 底 板厚1000mm，混凝土等級 C35，抗?jié)B等級S8混凝土強度等級（全部采用商品混凝土）部位地下2層地下1層14層512層1316層17層以上墻體C30 S8C30 S8C30C25C25C20頂板C25 為防頂板S8C25C25C25C20C

5、20鋼筋連接形式18以上采用機械直螺紋連接13設(shè)備安裝電 梯兩部客梯、一部消防梯上 水冷熱水變頻分區(qū)給水消防變頻給水下 水污 水分區(qū)排污雨水內(nèi)排暖 氣機械循環(huán)弱 電電視、電話、消防、對講強電照明動力系統(tǒng)消 防地下一四層，共設(shè)五十個消火栓；每層設(shè)消防噴淋通 風(fēng)南埋貨區(qū)地下一層、四層、西理貨區(qū)二、三層、倉儲區(qū)（2）施工基本情況：本期主要完成了如下工作：1）住宅樓裝修：外窗窗框基本安裝完成；外墻外保溫粘貼聚苯板522層可操作面基本完成，開始施工面層為抗裂砂漿；衛(wèi)生間地面找平層完成；衛(wèi)生間地面防水310層完成，防水保護層35層完成；公用部分墻磚施工至216層完成；內(nèi)墻粉刷石膏找平完成；防火門門框安裝完

6、成；窗收口可操作面基本完成；外墻施工外用吊籃共安裝39臺。2）電氣：主要進行了管內(nèi)穿線，穿線約完成總量的50；弱電主要進行了弱電箱安裝、配管穿線等工作。3）水暖專業(yè)各主管基本安裝完成，支管目前正在安裝；通風(fēng)部分基本完成，漏光試驗已基本結(jié)束；主管打壓基本結(jié)束；暖氣片開始安裝。2.承包單位組織管理系統(tǒng)（1）承包單位組織框圖及主要負(fù)責(zé)人。項目經(jīng)理：×××施工負(fù)責(zé)人：×××技術(shù)負(fù)責(zé)人：×××技術(shù)員：×××電氣工長：××水暖工長：××機械工長：&

7、#215;×試驗員：×××資料員：×××測量員：×××質(zhì)檢員：×××安全員：×××承包單位組織框圖注：本現(xiàn)場組織框架圖均為現(xiàn)場實際管理人員（2）主要分包單位及所承包的工程：土建分包隊為×××建筑安裝工程有限責(zé)任公司，水、電、裝修分包隊為×××建筑安裝工程有限責(zé)任公司。3.工程進度（1）本期實際完成情況與進度計劃比較：（略）（2）本期進度狀況分析：1）本期住宅樓施工進度：與總進度

8、計劃相比內(nèi)墻膩子、地面、公用部分裝修進度基本正常，外保溫、外窗安裝、廚衛(wèi)間、護欄、防水進度則落后較多。2）本月造成工程進度滯后的主要原因為：前期綜合影響：因前段時間總體進度的滯后，進而影響后續(xù)工程的整體施工進度。廚衛(wèi)間防水進度的滯后主要由于室內(nèi)管道的滯后安裝影響較大，目前已加緊施工。外保溫進度滯后主要是由于前期影響、吊籃安裝、天氣因素等綜合影響造成。塑鋼窗由于訂貨時間晚、材料進場不及時等綜合影響，目前只安裝了窗框部分，玻璃尚未到貨，進而影響到護欄無法施工。天氣影響：本月下雨天數(shù)較多，且經(jīng)常會出現(xiàn)短時雷雨大風(fēng)天氣，對室外部分作業(yè)形成了一定影響。（3）本期在施部位工程照片：（圖略）。4.本期工程質(zhì)

9、量（1）工程質(zhì)量情況分析：1）地面：本月主要對陶粒混凝土地面進行養(yǎng)護，經(jīng)過不定期巡視檢查，尚未發(fā)現(xiàn)開裂現(xiàn)象。2）屋面：10月10日，下暴雨，持續(xù)時間長且雨量大。經(jīng)過第二天對屋面漏水情況檢查，現(xiàn)場共發(fā)現(xiàn)三個滲漏點，分別位于B戶型、B西戶型廚房間內(nèi)，我方要求總包單位組織屋面防水廠家分析滲水原因，并制訂出相應(yīng)的整改意見。經(jīng)過各方分析并經(jīng)現(xiàn)場灌水檢測，認(rèn)為造成滲水原因主要是由于暖溝砌墻與電梯間結(jié)構(gòu)墻體間存在縫隙，目前已提出具體的書面處理措施。3）外保溫：外保溫聚苯板、粘結(jié)砂漿復(fù)試結(jié)果合格。施工中主要存在基層清理不干凈，粘結(jié)砂漿粘結(jié)率小，墻體平整度、垂直度誤差，打釘破壞，抗堿網(wǎng)格布節(jié)點做法不合格等問題，

10、對于這些問題，現(xiàn)場已要求進行了整改，并要求總包單位開會向作業(yè)工人進行技術(shù)交底，強調(diào)施工質(zhì)量。目前，422層可操作面部分粘貼聚苯板已基本完成，對于墻體固定釘，根據(jù)其施工情況，我方要求其在陽角部分加打一排起步釘，加大陽角保護。聚苯板第二批進場后，發(fā)現(xiàn)了其和樣品的差異，保溫板保溫顆粒大且擠壓沒有樣品結(jié)實，根據(jù)現(xiàn)場檢查，我方認(rèn)為其私自更換了材料，要求總包單位進行聯(lián)系落實，對不符合封樣要求的材料一律退場處理，并進行相應(yīng)處罰。4）外窗安裝：外窗樣窗復(fù)試截至本月尚未送檢，我方也一直催檢。目前主要進行了窗框的安裝，安裝中主要存在的問題包括固定螺栓的穩(wěn)定性不好、螺栓的大小不合適、安裝不垂直、泡沫打膠不飽滿等問題

11、，特別是1722層的外窗密封泡沫膠，經(jīng)過多次驗收均不合格，施工方責(zé)任心不強，總發(fā)現(xiàn)有漏打、打膠不飽滿、出現(xiàn)通縫等情況，另外，2022層部分南側(cè)部分窗口驗收前總包單位已進行了收口處理，影響驗收。5）在檢查中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)專業(yè)施工時有亂踢亂鑿的現(xiàn)場，由于設(shè)計原因、預(yù)埋時位置的準(zhǔn)確性原因、堵管等原因造成需要剔鑿。對此我方要求剔鑿及堵洞要求由總包土建隊統(tǒng)一管理，制訂出書面剔鑿方案，按方案嚴(yán)格執(zhí)行，我方檢查即以方案的執(zhí)行進行檢查，任何分包單位及專業(yè)施工隊嚴(yán)禁私自剔鑿，對有破壞結(jié)構(gòu)鋼筋的要求處理完成報驗后再進行隱蔽。對于由設(shè)計原因需要剔鑿部分需要經(jīng)過結(jié)構(gòu)設(shè)計同意方可施工。另外本月煤氣施工時堵洞質(zhì)量存在隱患，我方

12、要求其進行了整改，由總包隊統(tǒng)一安排負(fù)責(zé)。6）防水：本月主要施工310層廚廁間聚氨酯防水層。主要存在問題為防水層厚度不均、流痕嚴(yán)重、每層涂刷厚度過厚、管根節(jié)點處理不合要求等。檢查驗收發(fā)現(xiàn)：地面厚度均能達到設(shè)計要求，墻體厚度存在一定問題。工作操作時對配比料的掌握方面存在問題，稀稠控制不均；施工不細致，偷懶省事，造成三遍涂層層厚明顯不一。要求總包單位加強技術(shù)交底與檢查力度，督促施工隊嚴(yán)格自律，嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)程施工。經(jīng)過蔽水后，共計有23間出現(xiàn)不同程度的滲水，對滲水房間進行了修整并二次蔽水。7）內(nèi)墻磚：216層內(nèi)墻磚已施工完成。對10層以下進行空鼓檢查，整體質(zhì)量還可以，但存在著部分磚空鼓面積較大需整改，

13、而且有越往上整體空鼓面積越大的趨勢，屬于工人施工責(zé)任心的問題。部分磚彎曲上墻，沒有仔細挑磚。十字對縫不直、縫寬不一，以上問題均需要整改。8）其他： 堵洞及收口：煤氣分包堵洞不合格，防水存在隱患，經(jīng)過和施工單位協(xié)商，進行重新返工，剔鑿后由總包安排堵洞。外墻收口時總包安排施工作業(yè)較亂，沒有明顯的計劃，且和各分包配合存在問題，造成了部分窗口先收口后驗收的既成事實。另外裝修隊和外保溫的交叉作業(yè)也存在問題。 防火門框安裝垂直度安裝較好，但固定釘局部只打一個而進行了部分返工，地下室部分對防火門的安裝標(biāo)高存在疑問。9）電氣工程：強電主要是電線穿管，基本沒有什么質(zhì)量問題。本月電氣質(zhì)量問題主要集中在弱電方面：布

14、管過程中管內(nèi)口未刷防銹漆，進行了返工；管頂標(biāo)高離暖氣管標(biāo)高太近，沒有安全距離，要求其進行了部分整改，并將管子進行隔熱保護。同時對電線訂貨也進行了退貨處理。檢查中，每次基本均能發(fā)現(xiàn)不同的弱電施工質(zhì)量問題，同時施工進度也一直上不去，經(jīng)多方催促也無好轉(zhuǎn)，向其總公司反應(yīng)后目前已對項目管理人員進行了更換。10）水暖專業(yè)施工存在的主要問題：水暖專業(yè)施工質(zhì)量問題不大，主要是進行打壓、漏光試驗等工作。暖氣片進貨后，部分材料存在質(zhì)量缺陷，安裝前需要進行挑貨使用。（2）工程質(zhì)量評定：1）分項工程驗評情況 。 分項工程驗評情況序號文件編號文件日期報 驗 內(nèi) 容7672005-9-24/9-301822層隔墻板安裝（

15、共5份）7722005-10-7/10-201322層地面陶?；炷粒ü?0份）7822005-10-222層地面陶?；炷?832005-10-24屋面女兒墻外墻聚苯板安裝7842005-10-2338你非常廚廁間涂膜防水（共3份）7872005-10-5/10-22322層廚廁間防水找平層（共20份）8072005-9-17/10-23322層塑鋼窗安裝（共20份）8272005-9-24屋面板粘貼8282005-10-08水箱間涂膜防水水電部分分部/分項報驗統(tǒng)計：水電工程分部/分項工程均按正常施工進度進行，詳細列表不再明確列示。2）主要試驗情況。本月取外墻外保溫聚苯板、粘結(jié)砂漿現(xiàn)場取樣進

16、行復(fù)試，復(fù)試結(jié)果合格。（3）本期人、機、料動態(tài) 2005年10月人機料動態(tài)工程名稱人工工種木工鋼筋工混凝土工瓦工暖通工電工其他合計人數(shù)205670131290221持證人數(shù)1181222主要材料名稱單位上月庫存量本月進場量本月消耗量本月庫存量砂m315171陶粒m1013013010水泥t1514014510主要機械名稱生產(chǎn)廠家規(guī)格型號數(shù) 量砂漿攪拌機成都機械制造廠TXC3501臺切割機中山電氣公司4SHQ6臺電焊機廣州電焊機廠RX1-50010臺外用電梯深圳機械廠SCD200/2001臺壓刨床廣東集團MB104A2臺5.工程量情況截至2005年10月份月進度工程量審核，我方共審核完成2790

17、4537元，本月共認(rèn)可工程進度款1669077元。審核匯總總額是以我方審核累計，不統(tǒng)計咨詢審核完成后扣除部分。6.材料及構(gòu)配件屋面通風(fēng)井蓋板為自制構(gòu)件，質(zhì)量及表面觀感較好。陶粒進場資料齊全，并自制陶料粉碎機用于地面澆筑粉碎。外窗報驗資料未準(zhǔn)備齊全。屋面防水保溫材料各種資料齊全。水電管材進場材料均符合封樣要求。7.本月天氣對于施工影響的情況。 本月天氣對施工影響情況匯總表日期天 氣溫 度風(fēng)向風(fēng)力備 注9.26晴轉(zhuǎn)多云3423北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級9.27晴間多云3523北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級9.28多云轉(zhuǎn)陰2222偏南風(fēng)23級9.29陰轉(zhuǎn)小雨2819偏東風(fēng)23級16：00時后下9.30小雨2419偏南風(fēng)23級1

18、0：00至晚間10.1多云轉(zhuǎn)陰2820偏南風(fēng)23級10.2晴轉(zhuǎn)多云3223北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級10.3晴轉(zhuǎn)陰3222北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級10.4陰見多云2821偏南風(fēng)23級10.5晴轉(zhuǎn)陰3423偏南風(fēng)23級10.6晴轉(zhuǎn)陰3523北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級10.7晴轉(zhuǎn)多云3522北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級10.8晴轉(zhuǎn)陰3321北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級10.9晴轉(zhuǎn)陰3424北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級10.10陰轉(zhuǎn)小雨2821偏南風(fēng)23級16：10下暴雨10.11陰轉(zhuǎn)小雨2418偏南風(fēng)23級14：00雨停10.12陰見多云2620偏北風(fēng)23級10.13晴轉(zhuǎn)陰3222北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級10.14晴轉(zhuǎn)陰3221北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級有陣雨10.15多云轉(zhuǎn)陰3122偏南風(fēng)2

19、3級10.16多云見晴3324北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級10.17多云轉(zhuǎn)陰3222北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級10.18陰有中雨2622偏南風(fēng)23級10：00雨停10.19多云轉(zhuǎn)陰3223北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級10.20多云轉(zhuǎn)陰3124偏南風(fēng)23級10.21陰見多云3224偏南風(fēng)23級晨下暴雨10.22多云轉(zhuǎn)陰3325偏南風(fēng)23級10.23陰有中雨2620偏南風(fēng)23級10.24多云見晴3020北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級10.25陰見多云2820偏南風(fēng)23級8.合同其他事項的處理情況（無）（1）設(shè)計變更洽商。設(shè)計變更洽商序號洽商編號專 業(yè)內(nèi) 容 摘 要備 注1結(jié)施修1建筑車庫局部頂板結(jié)構(gòu)平面22005-10-18建筑地下車庫地面面層增加冷拔

20、鋼絲等4條3結(jié)構(gòu)門窗二次設(shè)計說明（2）工程索賠。本月無。9.監(jiān)理組織機構(gòu)與工作統(tǒng)計（1）監(jiān)理工作統(tǒng)計。 監(jiān)理工作統(tǒng)計序號項 目 名 稱單 位本月數(shù)量總 計1監(jiān)理會議次3472審批施工組織設(shè)計（方案）次117提出意見和建議3審核施工圖紙次2提出意見和建議4審查施工進度計劃次111提出意見和建議5發(fā)出監(jiān)理通知次05內(nèi)容含6審定分包單位家087原材料審批件151498分項工程驗評項638289分部工程驗評項210監(jiān)理見證取樣項118511監(jiān)理抽查復(fù)試隨時進行12不合格工程通知項0013考察生產(chǎn)廠家次550（2）項目監(jiān)理部組織機構(gòu)。資料×××土建××&

21、#215;電氣×××暖通×××預(yù)算×××總監(jiān)理工程師：×××總監(jiān)理工程師代表：×××（3）監(jiān)理工作小結(jié)。本月施工中，我項目部本著對業(yè)主負(fù)責(zé)，根據(jù)施工部署的特點，加大了對施工單位監(jiān)管的力度，在協(xié)調(diào)上分工合作，密切配合，在工作上主要表現(xiàn)為：1）根據(jù)工程施工的實際建設(shè)需要和施工單位的計劃安排，在本月中我方配合業(yè)主、施工單位對南京建設(shè)水泵廠、上海海信水泵廠、青島天城無負(fù)壓設(shè)備廠、威海置信儀表設(shè)備有限公司進行了考核，該廠生產(chǎn)能力能滿足我方施工及技術(shù)要求，可以安排確定廠家供貨。2）在施工中加強預(yù)控措施，督促上報并審查施工方施工技術(shù)資料，進場材料嚴(yán)格檢查，對原材料（裝修材料根據(jù)規(guī)范要求）進行現(xiàn)場見證取樣試驗。對施工可能出現(xiàn)的問題，一些常見的工程通病，提前進行控制。在施工過程中，我們嚴(yán)格執(zhí)行旁站和巡查監(jiān)理，對達