農(nóng)村集體土地承包合同書

1、土地承包合同書甲方：乙方：因乙方發(fā)展生產(chǎn)需要，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商確定,甲方全戶同意將本村位于的土地租讓給乙方使用.為明確土地承包關(guān)系，維護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和其他相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同。一、 承包土地的地類、面積和位置甲方將位于總面積畝農(nóng)用耕地承包給乙方作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用。二、承包期限承包期限共*年，從 *起，至止.租期滿后乙方立即將承包土地交回甲方，如特殊情況需要延長租期要與甲方協(xié)商適當(dāng)延長，但延長時間不得超過四個月,延長租期按合同規(guī)定租金折算交附甲方.三、租金和繳款方式 1、承包租金為每畝每年*元。 2、雙方簽下合同后十日內(nèi)，乙方

2、需向甲方繳納合同保證金元，該保證金暫由村長保管,待乙方五年租期完畢退還給乙方。乙方不得拖欠，否則甲方有權(quán)追究乙方由此引起的損失及滯納金。四、承包土地的用途本宗土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn).租期內(nèi)，乙方不得擅自改變土地的功能屬性，若因乙方處置失當(dāng)而造成該土地的農(nóng)業(yè)用地屬性被改變，則甲方有權(quán)要求乙方進行土地功能恢復(fù)或是進行賠償。五、甲方享有下列權(quán)利和義務(wù)（一)依法擁有集體土地的所有權(quán)。國家征用土地時，除青苗補償費歸乙方享有外，土地征用補償費的其余部分歸甲方所有，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定使用。 （二）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用土地，制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。(三)乙方有下

3、列情況之一的，甲方有權(quán)解除承包合同并要求乙方進行倍償： 乙方違約以致嚴重影響甲方和其他村民的經(jīng)濟利益的； 承租人進行破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營的；（四)維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得單方面理由非法變更和解除承包合同。（五）尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動. （六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 六、乙方享有下列權(quán)利和義務(wù)（一)依法享有承包土地合同規(guī)定用途使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置農(nóng)作產(chǎn)品. （二)乙方如果不愿意繼續(xù)耕種承包地，可以將承包地交回甲方，但要提前半年書面申請。 （三)保證土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得將承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押融

4、資。(四）依法保護和合理利用土地，履行耕作義務(wù)，確保土地不撂荒,更不得給土地造成永久性損害。（五）承租期內(nèi)，乙方不得將該土地另租給第三方；（六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 七、如果出現(xiàn)下列情況，甲方收回全部承包地,本合同終止執(zhí)行。乙方退回全部承包地的；國家征用全部承包地；集體生產(chǎn)公益設(shè)施建設(shè)需要占用全部承包地;其他按照法律法規(guī)規(guī)定甲方可以收回全部承包地的。八、國家建設(shè)和集體生產(chǎn)公益設(shè)施建設(shè)需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地時,本承包合同以簽訂補充協(xié)議的方式進行變更,對變化的合同標的等相關(guān)內(nèi)容進行修訂。九、違約責(zé)任當(dāng)事人一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責(zé)任. 十、本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商不成的，首先請求村委會和鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府調(diào)解；調(diào)解不成的，向江城區(qū)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,或直接向江城區(qū)人民法院提起訴訟.十二、本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。十三、本合同由甲方村民代表(代表由全村全戶三分之二以上戶主代表)和甲方法人簽名，簽訂后須申請鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（村委會)鑒證，從鑒證之日起生效.十四、其他十五、本合同一式三份，甲方、