定期消防安全檢查制度

1、定期消防安全檢查制度(一) 定期消防安全檢查制度為規(guī)范大廈的消防工作， 檢查和防止消防隱患， 特制定如 下制度：1 .公共區(qū)域、公共設(shè)施消防安全檢查(1)每月末及節(jié)日前，對大廈各層公共區(qū)域，公共 設(shè)施進行安全檢查。(2)檢查工作由公司消防總負責人組織，工程、保 安、管理部門負責人參與。(3)檢查項目為各層所配備的消防滅火器材、消防 栓設(shè)施是否齊全、有效。(4)檢查各層配電房、風(fēng)機房、茶水間及頂層電梯 機房的電掣電器等設(shè)施設(shè)備是否符合消防安全規(guī)定， 門鎖是否完好。(5)檢查各層走廊、電梯廳、走火梯是否暢通，走 火梯門、煙感探測器、指示燈是否正常。2 .各層公司房間內(nèi)消防安全檢查(1)檢查各公司房

2、間內(nèi)是否有違反消防安全條例的 事項。(2)公司房間內(nèi)所使用的電器是否符合安全規(guī)定。(3)公司房間是否按規(guī)定配備一定數(shù)量的滅火器。3 .后勤區(qū)域消防安全檢查(1)檢查設(shè)備層各消防栓、滅火器是否完好。(2)檢查各機房、電房設(shè)施設(shè)備是否運轉(zhuǎn)正常，機 房、電房內(nèi)所配備的滅火器材是否完好。(3)檢查各走廊、走火通道是否暢通，指示燈及煙 感報警系統(tǒng)是否正常。4 .檢查中發(fā)現(xiàn)大廈內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備有變異，或其他違反 消防安全規(guī)定的問題，要立即查明原因，及時處理。不 能立即解決的，由管理公司由整改通知書，限期整改。(二)相關(guān)記錄班組級防火安全檢查表(表3-11 )表3-11班組級防火安全檢查表項目"稱時

3、間星期發(fā)現(xiàn)隱患情況整改情況負責人簽名月日一二三班組檢查四五六日部門分部意見說明1 .二級防火檢查，即班（組）長和員工每天班前班后對本崗位、地段自查一次；由部（分部）防火責任人每周檢查一次， 由班組長或地段防火責任人登記簽名，每星期報保安部一次；各部防火責任人每月組織有關(guān)負責人聯(lián)合檢查一次。2 .發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)立即整改，難以整改的向上級部門防火責任人 報告3 .檢查內(nèi)容：應(yīng)根據(jù)本崗位特點，著重做好切斷電源、清理 易燃雜物、檢查是否遺留煙頭火種或其他隱患等工作二、消防教育培訓(xùn)制度為貫徹落實“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，特 制定本制度。1 .管理公司對在職員工的消防知識培訓(xùn)每年不少于兩次。2 .

4、管理公司對新入職員工的消防知識培訓(xùn)，培訓(xùn)率要達100%。3 .對員工的培訓(xùn)包括以下內(nèi)容：(1) 學(xué)習(xí)消防理論知識。(2)熟悉使用常用滅火器材。(3)開展消防綜合演練。4 .保安部保安員、重點崗位員工、領(lǐng)班及領(lǐng)班以上職位 員工必須參加市消防協(xié)會組織的消防知識培訓(xùn)，培訓(xùn)費用由公司支付。接受培訓(xùn)的員工必須在本公司服務(wù)1年以上，服務(wù)不足1年者須退還培訓(xùn)費。5 .管理公司每年至少兩次對用戶開展消防宣傳教育培訓(xùn)。內(nèi)容包括：(1)大廈防火工作的各項規(guī)定。(2)手提式滅火器的使用方法。(3)消防應(yīng)急通道位置及緊急情況時的疏散方法。三、滅火器管理規(guī)定1 .滅火器是大廈消防器材之一，在緊急情況及消防狀態(tài)下使用。2

5、 .消防中心負責滅火器的管理工作，包括采購、驗收及 購買、充氣計劃等。3 .員工不得亂動、搬離或非緊急情況下使用存放的滅火器。4 .滅火器購回后，消防中心負責在滅火器的瓶身噴注夫大廈”字樣的標志和編號，并貼上標簽注明購入或充氣日期。5 .在每月中旬的消防檢查中，要對滅火器進行檢查，及 時更換失效或損壞的滅火器，并在器瓶標簽上注明失效 日期。四、消防中心工作守則1 .嚴禁在消防中心內(nèi)有吸煙、吃喝、聊天、睡覺、高聲 喧嘩等妨礙工作的行為。2 .搞好消防中心環(huán)境、設(shè)備的衛(wèi)生，保持整潔的工作環(huán) 境。3 .確保專線報警電話暢通，非緊急情況不得使用報警電 話；緊急情況使用專線報警時，講話要簡單、明確。4

6、.未經(jīng)許可，嚴禁無關(guān)人員進入消防中心。5 .消防中心工作人員要遵守大廈和保安部的規(guī)章制度， 愛崗敬業(yè)，努力提高業(yè)務(wù)水平；加強鍛煉，保證身體素 質(zhì)處于良好的備戰(zhàn)狀態(tài)。五、消防演習(xí)程序（一） 演習(xí)的目的增強員工和大廈各公司人員的消防意識，提高對火災(zāi)撲救工作的組織和處理能力，更好地了解大廈的防火制度及大 廈的消防逃生路徑，提高自救能力。（二）消防演習(xí)的頻度大廈的消防演習(xí)原則上每年進行一次，特殊情況下經(jīng)防火負責人批準可以增加演習(xí)次數(shù)。（三）參加消防演習(xí)成員1 .管理公司防火責任人及公司領(lǐng)導(dǎo)。2 .各部門管理人員。3 .各部門義務(wù)消防隊員。4 .大廈各公司防火負責人和工作人員。（四）演習(xí)的組織大廈消防演

7、習(xí)的組織由管理公司保安部具體負責，管理公司其他部門配合。消防演習(xí)準備工作步驟如下：1 .保安部擬訂消防演習(xí)方案并報公司防火總責任人批 準。2 .保安部在消防演習(xí)前兩周內(nèi)對現(xiàn)有的保安員進行消防 集訓(xùn)，鍛煉隊員的耐力和意志，以達到備戰(zhàn)目的。3 .請消防器材專業(yè)銷售員現(xiàn)場指導(dǎo)，使全體隊員能熟練 掌握各種器材的性能和使用方法。4 .演習(xí)前管理公司組織一次消防設(shè)施設(shè)備檢查，確保大 廈現(xiàn)有消防設(shè)備正常使用。5 .管理公司確定演習(xí)日期和時間后，提前一周發(fā)文通知 大廈內(nèi)各單位，并要求各單位提供參加演習(xí)人員名單。（五）消防演習(xí)過程1 .報警程序(保安部負責)(1)發(fā)生火警，首先把火警地點報告消防監(jiān)控中心, 消防

8、中心值班人員立即通知巡樓保安或有關(guān)人員到現(xiàn) 場確認，同時將監(jiān)控鏡頭定在火警樓層進行監(jiān)控。(2)經(jīng)確認火警屬實，立即通知保安部經(jīng)理或消防 中心負責人，按計劃迅速召集各部門義務(wù)消防隊員盡 快趕到火災(zāi)現(xiàn)場。(3)總經(jīng)理指揮到場人員進行滅火和救人工作。(4)根據(jù)總經(jīng)理的命令，消防中心用緊急廣播通知 需要疏散的用戶或按警鈴報警。2 .疏散搶救(管理部負責)(1)負責引導(dǎo)人員向安全區(qū)疏散，護送行動不便者 撤離險境，然后檢查是否有人留在著火房內(nèi)；安置好 從著火層疏散下來的人員，并安撫穩(wěn)定其情緒。(2)疏散次序。先從著火房間開始，再從著火層上 以上各層開始，安撫著火層以下暫不需要疏散用戶， 使其不到處亂跑。(

9、3)引導(dǎo)自救。組織員工引導(dǎo)用戶沿著消防走火梯 沖過煙霧下樓梯。派人帶領(lǐng)不能從預(yù)定消防走火梯疏 散的人員登上天臺上風(fēng)處等待營救，并組織水槍噴射 他護。3 .組織滅火(保安部及義務(wù)消防隊員負責)(1)啟動消防水泵，備足著火層以上各層的消防用 水量，鋪設(shè)水帶做好滅火準備。(2)關(guān)閉防火分區(qū)的防火門。(3)攜帶滅火工具到著火房間的相鄰房和上下層的 房間通道查明是否有火勢蔓延的可能，并及時撲滅蔓 延過來的火焰。(4)針對不同的燃燒采用不同的滅火方法。4 .安全警戒(保安部負責)(1)大廈外圍警戒任務(wù)是消除路障，指導(dǎo)車輛離開 現(xiàn)場，勸導(dǎo)過路行人及無關(guān)人員撤離現(xiàn)場，維護好大 廈外圍的秩序。(2)大廈首層由入

10、口警戒任務(wù)是不準無關(guān)人員進入 大廈，指導(dǎo)疏散人員離開大廈，看管好從著火層疏散 下來的物件。(3)著火層下一層的警戒任務(wù)是阻止客人進入著火 層，防止有人趁火打動，保護好消防裝備器材，指導(dǎo) 疏散人員向下一層有秩序地撤離。5 .醫(yī)療救護(人事部、財務(wù)部負責)部分人員組成醫(yī)療救護小組，配備所需的急救藥品和器材， 設(shè)立臨時救護站。其余人員對各自部門的重要資料和賬簿進 行保護或轉(zhuǎn)移。(六)總結(jié)消防演習(xí)的效果每次消防演習(xí)結(jié)束后，保安部須書面總結(jié)演習(xí)效果和經(jīng)驗教 訓(xùn)；管理部負責搜集匯總大廈用戶對消防演習(xí)的反饋意見； 以上兩份總結(jié)呈報大廈防火總責任人審閱后存檔。九、消防報警信號處理程序1.消防監(jiān)控中心當值保安員

11、收到消防報警信號或電話報 警時:(1)用對講機通知巡樓保安員或管理員即時到現(xiàn)場 核實；(2)即時向當值主管報告，講清報警地點；(3)將監(jiān)控鏡頭定在報警樓層監(jiān)視，并將情況及時 向當值主管報告。2 .巡樓保安員或管理員接到消防監(jiān)控中心當值保安員呼 叫后，以最快速度趕到報警地點核實，并且遵循以下規(guī)貝U:(1)報警地點在公共地方，直接進入報警地點檢查 (2)報警地點在寫字樓單元內(nèi)，先按門鈴，向用戶 簡要說明理由后，進入報警地點檢查。(3)報警地點在商場內(nèi)，與商場管理人員一起進入 報警地點檢查。(4)報警地點在停車場內(nèi)，與停車場管理人員一起 進入報警地點檢查。(5)報警地點在寫字樓單元且上鎖，即時報告當

12、值 主管，并留守注意觀察，等待當值主管到場后決定是 否破鎖進入檢查。(6)報警地點在商場獨立商鋪內(nèi)且已上鎖，即時報 告當值主管和商場當值負責人，留守現(xiàn)場觀察，等待 當值主管和商場當值負責人到場后決定是否破鎖進入 檢查。3 .當值主管接到消防監(jiān)控中心保安員報告后，即時帶領(lǐng) 機動人員以最快速度趕到報警地點現(xiàn)場檢查。(1)經(jīng)到報警地點現(xiàn)場檢查，確認屬誤報，即時通 知消防監(jiān)控中心當值保安員復(fù)位，若進入寫字樓單元 內(nèi)、商鋪內(nèi)、停車場內(nèi)檢查，需向用戶解釋清楚，致 歉后方可離開。(2)報警地點在寫字樓單元內(nèi)或商場獨立鋪位且已 上鎖時，若觀察到有明火或煙，必須破鎖進入現(xiàn)場檢 查，排除險情后加鎖，并通知用戶。(3)經(jīng)現(xiàn)場檢查確認為火警后，按初期火警處理程 序處理。4 .消防監(jiān)控中心當值保安收到當值主管指令后將信號復(fù) 位，并做好記錄。六、初期火警處理程序1.發(fā)現(xiàn)初期火警，在場人員應(yīng)該：(1)即時報告大廈消防監(jiān)控中心，報告內(nèi)容包括火 警具體地點、燃燒物性質(zhì)、火勢蔓延方向等；(2)立即利用附近的滅火器械撲救，盡量控制火勢 發(fā)展；(3)可能情況下，關(guān)閉門窗以減緩火勢蔓延速度。2 .消防監(jiān)控中心當值保安員收到現(xiàn)場報告后：(1)即時報告當值主管；(2)聯(lián)絡(luò)保安部主