室內裝修合同書范本

1、室內裝修合同書范本室內裝修合同書范本發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號：身份證號：依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī) 的規(guī)定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居 室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié) 議：第一條：工程概況1 、工程地點：2 、工程裝飾裝修面積:3 、工程戶型：4 、工程內容及做法（見報價單和圖紙）；5 、工程承包，采取下列第 種方式：（1）乙方包工、包全部材料（見附表三）（2 ）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附表二、三）6 、工程

2、期限 日（以實際工作日計算）；開工日期年月日；竣工日期年月日。7 、工程款和報價單(1) 工程款：本合同工程造價為(人民幣)金額大寫：(2) 報價單應當以北京市家庭裝飾工程參考價格 為參考依據，根據市場經濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質優(yōu)價的原則 由雙方約定，作為本合同的附件。(3) 報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制 共同作為確定工程價款的根據。第二條：工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責 等通知乙方。第三條：施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書1 、施工圖紙采取下列第 種方

3、式提供：(1 )甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環(huán)境污 染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。(2) 甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室 內環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方 執(zhí)二份。2 、雙方提供的施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計 算書必須符合民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范的要 求。3 、雙方應當對施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計 算書予以簽收確認。4 、雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料 擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。第四條：甲方工作1 、開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響 施工為原則2 、無償提供施

4、工期間的水源、電源和冬季供暖3 、負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付 的有關費用。4 、遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。5 、負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關系。6 、不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結構。（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連 接陽臺門窗的墻體。（3）在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓 地面荷載。（4 ）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。7 、凡必須涉及 6款所列內容的，甲方應當向房屋管理 部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計 單位對改動方案的安全使用性進行審定

5、并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。8 、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當 負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。9 、參與工程質量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、 隱蔽工程驗收、竣工驗收。第五條：乙方工作1 、施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質量標準、安全操作規(guī) 程、防火規(guī)定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內 容。2 、嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定:（1 ）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改 工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得 改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。（2）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十 八時至次日八時之間不得從事敲、鑿

6、、刨、鉆等產生噪聲的 裝飾裝修活動。（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵 塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢?任。（4）負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護（5）保證居室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。（6）保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場3 、通過告知網址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同 簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價 格等書面資料的查閱條件。4 、甲方若為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重 其民族風俗習慣。第六條：工程變更在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當 協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調

7、整相 關工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結算和順延工期 的根據。第七條：材料供應1 、按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設備明細 表所約定的供料方式和內容進行提供。（1 ）應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備 到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環(huán)保標準 共同驗收并辦理交接手續(xù)。（2 ）應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設 備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環(huán)保標 準共同驗收，由甲方確認備案。（3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家 質量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的室內裝飾裝修有害物質限量 標準，并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構出 具的檢測合格報

8、告。（4）如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢 的，檢測費用由其先行墊付；材料經檢測確實不合格的，檢 測費用則最終由對方承擔。（5）甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理 完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙 方承擔。第八條：工期延誤1 、對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工 期應當順延：（1）工程量變化或設計變更；（2）不可抗力;(3) 甲方同意工期順延的其他情況。2 、對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延：(1) 甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響 工期的；(2) 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；(3) 因甲方責任造成工期延誤的其他

9、情況。3 、因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方 原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不 順延。4 、判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確 定雙方責任的依據。第九條：質量標準1 、裝修室內環(huán)境污染控制方面，應當嚴格按照民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范的標準執(zhí)行2 、本工程施工質量按下列第 項標準執(zhí)行:（1） 北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準；（2） 北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準。3 、在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發(fā)生 爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構 予以認證；認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終 由責任方承擔。第十條

10、：工程驗收1 、在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收:（1）材料驗收；（2）隱蔽工程驗收；（3）竣工驗收2 、工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣 工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移 交手續(xù)，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工 部分的水電改造圖。3 、雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工 程現(xiàn)場的全部安全。4 、雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自 入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。5 、竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存 在個別的不涉及較大問題時經雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工 驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附

11、件）后亦可先行入 住。6 、本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條 件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚 房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條：工程款支付方式1 、合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：開工三日前支付；工程進度過半支付?？⒐を炇蘸细裰Ц丁? 、工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。3 、工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。4 、工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式

12、統(tǒng)一發(fā)票為工程款結算憑證。第十二條：違約責任1 、一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失 的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規(guī)定受到處罰的， 最終責任由責任方承擔。2 、一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另 一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。3 、甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2%o的違約金。4 、由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付 給甲方本合同工程造價金額 2 %。的違約金。5 、由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格， 乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：(1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。（2）對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。（3）室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的， 乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達標也 負有責任的，乙方可相應減少返還比例。第十三條：爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商或向市場主辦單 位、消費者協(xié)會等申請調解解決，協(xié)商或調解解決不成時， 向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十四條：附則1 、本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）后