方案設計流程(共9頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上編號：版號：A/0方案設計流程編制日期審核日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人批準人方案設計流程1. 范圍本流程適用于公司確定概念性方案設計后，對報建規(guī)劃方案設計、單體方案設計過程的控制。2. 控制目標2.1控制目標：規(guī)范方案設計流程，明確方案設計階段劃分原則、部門職責、工作方法。確保與設計單位溝通的充分、及時和準確，為公司領導層及時提供充分、準確的信息和方案，給開發(fā)部的報建、財務部測算成本及時提供所需圖紙，為施工圖設計作好準備。3. 主要涉及崗位3.1流程所有者：設計部經理3.2相關崗位：總工程師、設計部專業(yè)工程師、開發(fā)部、市場營銷部、成本部、工程

2、技術部4. 主要控制點4.1編制規(guī)劃設計任務書4.2簽訂規(guī)劃設計合同4.3規(guī)劃設計方案公司內部評審4.4編制單體設計任務書4.5簽訂單體設計合同4.6單體設計方案公司內部評審（戶型平立面設計的確定）一、規(guī)劃方案階段步驟說明負責人輸出1、收集資料1.1收集開發(fā)部提供的項目規(guī)劃設計要點、市場營銷部提供的戶型比、戶型分布、成本部提供的預算限額及項目部提供的相關資料。建筑設計師規(guī)劃設計任務書2、編制項目規(guī)劃設計任務書2.1結合以上收集的資料擬定項目規(guī)劃設計任務書。建筑設計師規(guī)劃設計任務書3、將項目規(guī)劃設計任務書報公司領導審批3.1提交給公司領導審批，是否需要修改整理。設計部經理規(guī)劃設計任務書4、擬定規(guī)

3、劃設計合同并報公司領導審批4.1 建筑設計師初步草擬設計合同；4.2成本部負責相關的設計費用；4.3成本部負責與設計單位簽訂合同。建筑設計師成本部專業(yè)工程師規(guī)劃設計合同5、將項目設計任務書提交給設計單位進行規(guī)劃設計5.1提交設計單位簽收建筑設計師文件發(fā)放登記表6、設計過程溝通交流6.1 在設計過程中，建筑設計師與設計單位進行溝通交流建筑設計師設計交流信息記錄表與設計業(yè)務聯(lián)系單7、進行規(guī)劃方案評審7.1組織由公司管理層以及公司開發(fā)、市場、工程、成本等相關部門負責人和人員（可包括業(yè)內專家、政府相關人士）等參加的方案評審會7.2 將各專業(yè)報政府部門征求意見建筑設計師設計部經理設計評審表8、確定規(guī)劃方

4、案8.1確定規(guī)劃設計方案公司管理層規(guī)劃設計方案9、修改完善規(guī)劃方案，進行成本測算9.1根據評審意見，與設計單位進行溝通交流，修改規(guī)劃方案成果并交成本部做成本測算建筑設計師造價工程師規(guī)劃設計方案10、提交開發(fā)部進行政府報批、報建工作10.1提交開發(fā)部簽收建筑設計師文件發(fā)放登記表11、設計院修改規(guī)劃方案11.1根據政府部門意見，通知設計院修改規(guī)劃設計方案建筑設計師規(guī)劃設計方案二、單體方案階段步驟說明負責人輸出1、編制項目單體設計任務書1.1結合規(guī)劃方案政府審批意見、市場定位、工程勘探資料擬定項目單體設計任務書。建筑設計師單體設計任務書2、將項目單體設計任務書報公司領導審批2.1提交給公司領導審批，

5、是否需要修改整理。設計部經理單體設計任務書3、擬定單體設計合同并報公司領導審批3.1 建筑設計師和成本部專業(yè)工程師初步草擬設計合同；3.2成本部召開會議決定此項方案設計費；3.3成本部與設計單位簽訂設計合同。建筑設計師設計部經理公司管理層成本部人員單體設計合同4、將項目設計任務書提交給設計單位進行單體設計4.1提交設計單位簽收建筑設計師文件發(fā)放登記表5、設計過程溝通交流5.1在設計過程中，與設計單位進行溝通交流建筑設計師設計交流信息記錄表與設計業(yè)務聯(lián)系單6、進行單體方案評審6.1組織由公司管理層以及公司開發(fā)、市場、工程、成本等相關部門負責人和人員（可包括業(yè)內專家、政府相關人士）等參加的方案評審

6、會建筑設計師設計部經理設計評審表7、確定單體方案7.1確定單體設計方案公司管理層單體設計方案8、修改完善單體方案8.1根據評審意見，與設計單位進行溝通交流，設計院修改單體方案建筑設計師單體設計方案9、提交開發(fā)部9.1提交開發(fā)部簽收進行政府報批、報建工作建筑設計師文件發(fā)放登記表10、設計院修改單體方案10.1根據政府部門意見，通知設計院修改單體設計方案建筑設計師單體設計方案5. 主要涉及文檔/信息流程文檔名稱編制部門/人員主要內容聯(lián)數提交部門/人員提交時限/頻率1、規(guī)劃設計任務書設計部/建筑設計師1設計范圍2項目概括3用地條件4規(guī)劃設計條件5項目定位和設計效果要求6設計成果要求7設計時間2設計部

7、、設計院/第一負責人概念性方案通過后一周內2、單體設計任務書設計部/建筑設計師1設計范圍2項目概括3用地條件4規(guī)劃設計條件5項目定位和設計效果要求6設計成果要求7設計時間2設計部、設計院/第一負責人規(guī)劃方案通過后一周內3、規(guī)劃設計合同設計部/建筑設計師成本部/專業(yè)工程師確定設計費用及提交設計方案時間3公司例會設計部成本部設計單位概念性方案通過后一周內4、單體設計合同設計部/建筑設計師成本部/專業(yè)工程師確定設計費用及提交設計方案時間3公司例會設計部成本部設計單位規(guī)劃方案通過后一周內5、設計交流信息記錄表設計部/建筑設計師與設計院溝通協(xié)調及時傳達反饋意見2設計部、設計院/第一負責人隨時6、設計業(yè)務聯(lián)系單設計部/建筑設計師與設計院溝通協(xié)調及時傳達反饋意見2設計部、設計院/第一負責人7、設計評審表設計部/建筑設計師對方案提出的建設性修改意見。 2設計部、設計院/第一負責人方案評審后一天8、圖紙文件發(fā)放登記表設計部/建筑設計師登記發(fā)放文件或圖紙，簽收人簽字1設計部/建筑設計師發(fā)放文件同時9、圖紙存檔登記表設計部/建筑設計師設計院所提交的圖紙留存登記1設計部/建筑設計師提交圖紙后一天內圖紙存檔登記表圖紙編號項 目內 容時 間具體圖紙備 注設計交流信息記錄表項目名稱： 記錄編號：項目名稱類別 年 月 日 序號 專業(yè) 建筑 景觀 裝飾階段規(guī)劃方案單體方案