個(gè)人房屋租賃合同 通用

1、房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人:出租方 (甲方 :_ 承租方 (乙方 :_ 身份證號(hào)碼:_ 身份證號(hào)碼:_聯(lián)系電話:_聯(lián)系電話:_住址:_住址:_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān) 法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成 如下協(xié)議:第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋坐落于 _, 為 _室 _廳,建筑面積 _平方米。第二條 房屋用途該房屋用途為 _。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限(一租賃期限自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日,租期年。(二租賃期滿或合同解除后,本合同即終止,甲方有權(quán)收

2、回房屋,乙方應(yīng)于 _日內(nèi)搬 離房屋,并按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。如甲方在租期屆滿后仍 要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(三如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 _日向甲方提出續(xù)租要求,甲方如同意繼續(xù)租 賃,雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及付款方式(一該房屋租金為(人民幣 _元(大寫 _元,租金按 3月結(jié) 算。租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得 以任何理由任意調(diào)整租金。(二乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金(人民幣 _元(大寫

3、_元 。 甲方于本合同生效之日起 _日內(nèi), 將該房屋交付給乙方。 該房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。(三 在合約生效之日起, 甲方在任何情況下進(jìn)入合約中規(guī)定的房屋, 都必須事先通知, 得到乙方的同意后,方可在約定時(shí)間進(jìn)入。(四房屋押金:甲乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方元整(大寫:元整 作為房屋租賃押金。租賃期滿后如乙方無(wú)賠償費(fèi)用、無(wú)未交清費(fèi)用等,甲方需全款返還乙 方押金。第五條 關(guān)于租賃期間相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式在乙方租賃房屋期間,水、電、寬帶、電視費(fèi),物業(yè)管理費(fèi),取暖費(fèi)等等一切費(fèi)用, 均由乙方自理,并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收使用該房屋有關(guān) 的

4、費(fèi)用,均由乙方支付。第六條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾第七條甲方擁有房屋使用權(quán),提供相應(yīng)證明,在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅收、租金等,甲方均在交付房屋前辦妥,交易 后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方賠償。 第七條 房屋維修養(yǎng)護(hù)及安全責(zé)任(一甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安 全條件,不得危及人身安全,正常的房屋大修理費(fèi)用及家電老損有甲方承擔(dān);乙方保證遵 守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二 甲方提供電視臺(tái)、 洗衣機(jī)臺(tái)、 冰箱臺(tái)、 熱水器臺(tái)、 空調(diào)臺(tái) (掛機(jī)、 窗機(jī)、

5、 柜機(jī) 、 微波爐臺(tái)、床、衣柜、等。門窗完好。乙有使用權(quán)與愛護(hù)權(quán),如由損壞,由乙方自行修理。(三乙方租賃期內(nèi),應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔,禁止損壞墻體墻面。因乙方保管不當(dāng)或 不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承 擔(dān)賠償責(zé)任。(四乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修改造;小規(guī)模的裝 飾不得影響房屋將來(lái)的正常使用,在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除,甲方不予 補(bǔ)償。(五乙方在合同生效、簽署合同后,負(fù)責(zé)該房屋的安全管理。因自身原因在甲方房屋 內(nèi),發(fā)生的任何意外(如:盜竊、火災(zāi)、觸電等情況,均由乙方自行承擔(dān),并賠償甲方 相應(yīng)損失。第八條 轉(zhuǎn)租除

6、甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部 分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條 有關(guān)合同解除的約定(一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(二因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。(三乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋,造成甲方損失, 由乙方負(fù)責(zé)賠償:1、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方的;2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。3、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。4、不按照約定日期支付租金,逾期遲交租金累計(jì)達(dá) 15日以上的。5、 逾期 10日未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用, 已經(jīng)給

7、甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。6、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、故意損壞承租房屋,利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工 作、生活的。(四甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1、甲方逾期交付房屋 7日的。2、租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的。3、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。4、甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。5、租賃房屋有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。第十條 提前終止合同(一租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前 30日(一個(gè)月書面、文字信息、語(yǔ) 音信息等方式通知對(duì)方,經(jīng)雙

8、方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍 有效。(二如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素等情形終止合同時(shí),使甲乙雙方造成損 失,互不 承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。(三 如出現(xiàn)本合同第九條第 (三 條之規(guī)定的情形, 甲方需要單方面提前終止合同時(shí), 乙方的經(jīng)濟(jì)損失,甲方不予賠償。第十一條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度 租金的 5%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的 5%向乙 方加收滯納金。第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方均可向本 合同簽約地人民法院進(jìn)行裁決。第十三條 補(bǔ)充協(xié)議_ _第十四條 其他約定事項(xiàng)(一本合經(jīng)甲乙雙