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1、云南省最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2014-03-07來源:互聯(lián)網(wǎng)作者:內(nèi)容提要:云南省最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)【2009年】。 云南省征地補(bǔ)償倍數(shù)。云南省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定(國(guó)發(fā)【2004】28號(hào))和國(guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(國(guó)土資發(fā)【2004】238號(hào))等文件精神,依法合理做好征地補(bǔ)償安置工作,維護(hù)被征地農(nóng)民的切身利益,保障社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)健康發(fā)展,根據(jù)“國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施工作的通知”(國(guó)土資發(fā)【2008】135號(hào))和“國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)測(cè)算

2、成果意見函”(國(guó)土資廳函【2008】422號(hào)),結(jié)合云南省實(shí)際,制定本標(biāo)準(zhǔn)。1. 適用對(duì)象在云南省實(shí)施新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域范圍內(nèi),國(guó)家征收集體農(nóng)用地進(jìn)行補(bǔ)償費(fèi)用測(cè)算時(shí),適用本標(biāo)準(zhǔn)。征收集體建設(shè)用地和國(guó)有農(nóng)用地的,可參照本標(biāo)準(zhǔn)及其它相關(guān)規(guī)定經(jīng)測(cè)算后確定其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2. 引用的標(biāo)準(zhǔn)和文件下列標(biāo)準(zhǔn)和文件所包含的條款,通過在本標(biāo)準(zhǔn)的引用而構(gòu)成本標(biāo)準(zhǔn)的條款。本標(biāo)準(zhǔn)公布時(shí),所示版本均為有效。TD/T 1005-2003農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程TD/T 1006-2003農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程第二次全國(guó)土地調(diào)查云南省土地分類(2007.12)云南省土地分類云南省土地過渡分類3. 依據(jù)(1)中華人民共和國(guó)土地管理法(2004年

3、8月28日);(2)云南省土地管理?xiàng)l例(1999年9月24日);(3)國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定(國(guó)發(fā)200428號(hào));(4)關(guān)于開展征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知(國(guó)土資發(fā)2005144號(hào));(5)云南省國(guó)土資源廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)土資源部關(guān)于開展制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作文件的通知(云國(guó)土資耕2005188號(hào));(6)國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施工作的通知(國(guó)土資發(fā)2008135號(hào));(7)云南省人民政府關(guān)于印發(fā)云南省被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障試行辦法的通知(云政發(fā)2008226號(hào));(8)云南省被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障試行辦法;

4、(9)云南省林地管理?xiàng)l例(草案)。4.總則4.1 概念及內(nèi)涵4.1.1 征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn),簡(jiǎn)稱“年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)”,是在縣(市、區(qū))范圍內(nèi),以各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的灌溉水田、望天田、水澆地、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面等地類1近三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價(jià)格為主要依據(jù),綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、土地質(zhì)量、級(jí)別以及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素,經(jīng)綜合測(cè)算和平衡后確定的農(nóng)用地綜合年產(chǎn)值。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)涵的實(shí)質(zhì)是被征收農(nóng)用地的綜合年產(chǎn)值,它不僅包括了農(nóng)用地農(nóng)作物的收益值,還要考慮被征收農(nóng)用地帶來的其它相關(guān)收益。4.1.2 征地統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)域分類在年產(chǎn)值測(cè)算的基礎(chǔ)上,以鄉(xiāng)鎮(zhèn)(或其它可設(shè)定的區(qū)域范圍)為單位,根

5、據(jù)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的年產(chǎn)值平均水平,充分考慮各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的區(qū)位條件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平等因素,將縣(市、區(qū))劃分為若干經(jīng)濟(jì)社會(huì)情況相對(duì)一致的區(qū)域作為征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)域分類。一個(gè)縣(市、區(qū))可以有若干個(gè)年產(chǎn)值區(qū)域。區(qū)域的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)區(qū)域內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的年產(chǎn)值平均水平綜合確定,區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)區(qū)域年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的補(bǔ)償倍數(shù)確定。4.1.3 補(bǔ)償倍數(shù)區(qū)域平均綜合補(bǔ)償倍數(shù),簡(jiǎn)稱“補(bǔ)償倍數(shù)”,為土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助倍數(shù)之和,是在征地統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)域范圍內(nèi),根據(jù)各類區(qū)域的土地區(qū)位、農(nóng)民現(xiàn)有生活水平和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、以及區(qū)域原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素,充分考慮征地補(bǔ)償對(duì)周邊地區(qū)的影響和控制作用,經(jīng)綜合平衡確定的各區(qū)域

6、內(nèi)的補(bǔ)償倍數(shù)。補(bǔ)償倍數(shù)與統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)域相對(duì)應(yīng),一個(gè)區(qū)域只有一個(gè)補(bǔ)償倍數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法第四十七條,并參照云南省土地管理?xiàng)l例第二十三條、第二十四條中的相關(guān)規(guī)定,分別確定土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償倍數(shù),但土地補(bǔ)償倍數(shù)和安置補(bǔ)助倍數(shù)之和不得超過三十倍;在確定了補(bǔ)償倍數(shù)的區(qū)域,土地補(bǔ)償倍數(shù)和安置補(bǔ)助倍數(shù)之和不得超過公布的補(bǔ)償倍數(shù)或經(jīng)修正后的補(bǔ)償倍數(shù)。4.1.4 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和其對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償倍數(shù)計(jì)算的某一區(qū)域的征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn);在制定征地區(qū)片綜合地價(jià)的區(qū)域,區(qū)片價(jià)即為對(duì)應(yīng)片區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.1.5 征地區(qū)片綜合地價(jià)征地區(qū)片綜

7、合地價(jià),簡(jiǎn)稱“征地區(qū)片價(jià)”或“區(qū)片價(jià)”,是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)或根據(jù)需要設(shè)定的區(qū)片范圍內(nèi),依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素,劃分征地片區(qū),并采用規(guī)定的方法測(cè)算的區(qū)片綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.2 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的原則(1)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則:確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是在調(diào)查掌握當(dāng)?shù)剞r(nóng)民基本生活保障水平的前提下,確保被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低,并體現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)和未來發(fā)展的需要;(2)主導(dǎo)性原則:由于土地利用類型的多樣性,不同種植結(jié)構(gòu)的產(chǎn)量與產(chǎn)值差異很大,導(dǎo)致農(nóng)用地產(chǎn)量與產(chǎn)值的差異也很大,因此

8、,在確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)以區(qū)域內(nèi)的主要地類、主要耕種的農(nóng)作物以及主要農(nóng)用地的客觀收益的平均值作為確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù);(3)同地同價(jià)原則:在同一均質(zhì)區(qū)域內(nèi),不同宗地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同,且不因征地目的及征收后土地用途不同而有差異;(4)協(xié)調(diào)平衡原則:確定征地補(bǔ)償費(fèi)用必須與以往征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相銜接,一般不低于當(dāng)?shù)卦鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以免出現(xiàn)補(bǔ)償水平大的起伏和波動(dòng);(5)測(cè)算時(shí)點(diǎn)的原則:本次新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)日為2009年1月1日,有效期為兩年。4.3 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施范圍劃分云南省新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施范圍為:在全省16個(gè)州、市政府所在地的縣(市、區(qū))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)或根據(jù)需要設(shè)定

9、區(qū)片價(jià)的范圍內(nèi),采用征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),其余之外的區(qū)域采用征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)納入?yún)^(qū)片價(jià)測(cè)算范圍的征地,按征地區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償,對(duì)區(qū)片價(jià)測(cè)算范圍外的征地,采用征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。5. 征地補(bǔ)償?shù)臉?gòu)成根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法第四十七條,以及“國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)勞動(dòng)保障部關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作指導(dǎo)意見的通知”(國(guó)辦發(fā)【2006】29號(hào))和“國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施工作的通知”(國(guó)土資發(fā)【2008】135號(hào))的相關(guān)規(guī)定,征地補(bǔ)償由如下三部分內(nèi)容構(gòu)成:(1) 征地補(bǔ)償費(fèi)(包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi));(2) 青苗和地

10、上附著物補(bǔ)償費(fèi);(3) 被征地農(nóng)民社會(huì)保障;5.1 征地補(bǔ)償費(fèi)征地補(bǔ)償費(fèi)分別按征地區(qū)片綜合地價(jià)或征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算。在本標(biāo)準(zhǔn)中征地補(bǔ)償費(fèi)包括了土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助兩項(xiàng)費(fèi)用。制定區(qū)片價(jià)的區(qū)域以征地區(qū)片綜合地價(jià)計(jì)算征地補(bǔ)償費(fèi),其余的區(qū)域以征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征地補(bǔ)償費(fèi)。云南省16個(gè)州、市政府所在地的縣(市、區(qū))征地區(qū)片綜合地價(jià)和129個(gè)縣(市、區(qū))征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償倍數(shù)及區(qū)域平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附表。5.2青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)征地時(shí)土地上有附著物的,其青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)云南省土地管理?xiàng)l例以及各州、市依法制訂的有關(guān)青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和具體實(shí)施細(xì)則執(zhí)行,并與新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一

11、同配套實(shí)施。青苗和地上附著物補(bǔ)償有爭(zhēng)議的,可由雙方認(rèn)可的有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,并由當(dāng)?shù)卣M(jìn)行協(xié)調(diào)和裁決,確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。5.3被征地農(nóng)民社會(huì)保障被征地農(nóng)民納入社會(huì)保障的具體辦法和標(biāo)準(zhǔn)由政府勞動(dòng)和社會(huì)保障部門依法制訂。根據(jù)云南省人民政府【云政發(fā)2008226號(hào)】 “云南省人民政府關(guān)于印發(fā)云南省被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障試行辦法的通知”,云南省納入社會(huì)保障的被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障費(fèi)用,按照云南省被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障試行辦法執(zhí)行。依據(jù)云南省被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障試行辦法第七條和第八條,有關(guān)基本養(yǎng)老保障資金“政府補(bǔ)貼部分由財(cái)政部門從增收的專項(xiàng)征地資金中一次性劃撥。政府在征收土地過程中根據(jù)國(guó)家確定的土

12、地級(jí)別,每畝增收不低于2萬元的資金,專項(xiàng)用于基本養(yǎng)老保障”?!皞€(gè)人繳納和集體補(bǔ)助部分從不超過50%的安置補(bǔ)助費(fèi)和不低于70%的用于被征地農(nóng)戶的土地補(bǔ)償費(fèi)中列支,在征地時(shí),各級(jí)人民政府應(yīng)將基本養(yǎng)老保障費(fèi)用作為農(nóng)地取得費(fèi)用的一部分依法測(cè)算,并由征地機(jī)構(gòu)將測(cè)算的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、基本養(yǎng)老保障費(fèi)等測(cè)算資料送財(cái)政部門、勞動(dòng)保障部門、國(guó)土資源部門,基本養(yǎng)老保障費(fèi)用由財(cái)政部門進(jìn)行一次性解繳;兩項(xiàng)費(fèi)用尚不足以支付時(shí),其不足部分由財(cái)政部門從國(guó)有土地有償使用收入中予以補(bǔ)足”。被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障費(fèi)用在征地補(bǔ)償費(fèi)用中列支部分的具體比例或數(shù)額,以統(tǒng)籌地財(cái)政部門、勞動(dòng)保障部門、國(guó)土資源部門核定的數(shù)額為準(zhǔn)。人口密

13、度大的區(qū)域,在按照新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土地進(jìn)行補(bǔ)償時(shí),可以根據(jù)需要安置的人口安排社會(huì)保障費(fèi)用。被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障費(fèi)用的核定、躉繳、管理和使用,按照云南省被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障試行辦法中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用征地補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算按劃定的統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)域和征地區(qū)片,分別采用相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在征地時(shí)根據(jù)被征地對(duì)象的具體情況,其征地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、以及被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障費(fèi)用由當(dāng)?shù)刎?cái)政部門、勞保部門、國(guó)土部門和其它相關(guān)管理部門調(diào)查核準(zhǔn)后,依據(jù)相關(guān)規(guī)定依法實(shí)施。6.1 制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域的補(bǔ)償在制定年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域,根據(jù)所在區(qū)域的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的補(bǔ)償倍數(shù)計(jì)算征地

14、補(bǔ)償費(fèi)用。在征地的實(shí)施過程中,考慮到具體宗地的地類、被征地單位人均耕地等的差異情況, 可根據(jù)所征的地類和被征地單位的人均耕地占有狀況對(duì)補(bǔ)償倍數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。具體的修正方法參見本標(biāo)準(zhǔn)第8節(jié)“征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修正體系及應(yīng)用說明”。6.2 制定征地區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域的補(bǔ)償在制定區(qū)片價(jià)的區(qū)域,按征地所在區(qū)域的區(qū)片價(jià)計(jì)算征地補(bǔ)償費(fèi)用。區(qū)片價(jià)不設(shè)修正體系,直接按公布的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。7. 有關(guān)特殊情況的處理7.1 跨區(qū)域線型征地線型工程或跨多個(gè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算區(qū)域的項(xiàng)目,要按公布的相應(yīng)區(qū)域統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)片綜合地價(jià)確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。相鄰區(qū)域因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差異較大產(chǎn)生矛盾時(shí),可以根據(jù)實(shí)際情況,依據(jù)土地

15、質(zhì)量、人均耕地狀況和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等,將該項(xiàng)目區(qū)域劃分為若干均質(zhì)區(qū)段,在各區(qū)段內(nèi)以高者為基礎(chǔ),按照區(qū)位逐段平衡,以確定項(xiàng)目所跨各區(qū)域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),或根據(jù)國(guó)家相關(guān)文件規(guī)定依法確定項(xiàng)目區(qū)的統(tǒng)一征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。7.2 區(qū)域內(nèi)局部未利用地、建設(shè)用地區(qū)域內(nèi)局部未利用地、建設(shè)用地按照各州、市已公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,或參照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修正后補(bǔ)償。大中型水利水電工程的征地,應(yīng)在相對(duì)一致的區(qū)域內(nèi)按照同地同價(jià)的原則,根據(jù)公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定補(bǔ)償費(fèi)用。城鎮(zhèn)周邊等地區(qū),如果公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于現(xiàn)有補(bǔ)償水平,實(shí)際征地補(bǔ)償費(fèi)用可在公布標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上修正確定。根據(jù)國(guó)土資發(fā)【2005】144號(hào)文件

16、精神,“已經(jīng)完成了農(nóng)用地定級(jí)的地區(qū),應(yīng)充分吸收農(nóng)用地定級(jí)的成果。已按農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程完成農(nóng)用地征用價(jià)格評(píng)估的地區(qū),要充分考慮評(píng)估的結(jié)果”。因此,在沒有進(jìn)行農(nóng)用地分等定級(jí)估價(jià)的縣(市、區(qū)),以公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征地補(bǔ)償費(fèi)用。在已完成農(nóng)用地分等定級(jí)估價(jià)的縣(市、區(qū)),在保證農(nóng)用地估價(jià)的內(nèi)涵和結(jié)果與新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)充分銜接的情況下,可將農(nóng)用地估價(jià)結(jié)果作為計(jì)算農(nóng)用地補(bǔ)償費(fèi)用的參考依據(jù)。7.3 征收農(nóng)民集體所有林地征收農(nóng)民集體所有林地的補(bǔ)償,按照云南省林地管理?xiàng)l例(草案)第四十二條中的規(guī)定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8. 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修正體系及應(yīng)用說明8.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修正體系依據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法第四十七條中的相

17、關(guān)規(guī)定,并以云南省土地管理?xiàng)l例(1999年9月24日)第二十三條、第二十四條中有關(guān)土地補(bǔ)償倍數(shù)和安置補(bǔ)助補(bǔ)償倍數(shù)的計(jì)算方法,結(jié)合云南省實(shí)際,選擇土地利用現(xiàn)狀和被征地單位的人均耕地作為征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的修正因素。對(duì)全省各縣(市、區(qū))各種地類平均年產(chǎn)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,計(jì)算各種地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的平均修正幅度及補(bǔ)償倍率的變化比例,通過對(duì)補(bǔ)償倍數(shù)的加+/ 減- 修正,建立補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的修正體系,編制征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償倍數(shù)修正系數(shù)表。根據(jù)云南省各地自然、社會(huì)經(jīng)濟(jì)差異較大的實(shí)際情況,將全省公布的補(bǔ)償倍數(shù)分為三個(gè)區(qū)間來進(jìn)行修正,即,補(bǔ)償倍數(shù)分1620、2125、2630三個(gè)區(qū)間分別進(jìn)行修正。三個(gè)區(qū)間的修正系數(shù)表分別見表1、表2和表3。補(bǔ)償倍數(shù)的修正以被征地的土地利用現(xiàn)狀和被征地單位征地前的人均耕地水平做為補(bǔ)償倍數(shù)的修正因子,對(duì)公布的補(bǔ)償倍數(shù)進(jìn)行加+/ 減- 修正。根據(jù)地類及人均耕地水平,在修正系數(shù)表中查詢可

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