綠化外包合同

1、*項目綠化養(yǎng)護(hù)合同委托方（以下簡稱甲方）：受托方（以下簡稱乙方）：為提高*項目綠化品質(zhì)需要，甲方委托乙方作為一里項目綠化養(yǎng)護(hù)的施工單位。雙方依照中華人民共和國合同法，在平等自愿、誠實信用的原則下協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。1. 工程概況1.1. 工程名稱：*項目綠化養(yǎng)護(hù)工程（下稱本工程）；1.2. 工程地點：望叢東路308號；1.3. 工程范圍：*建筑區(qū)劃內(nèi)一期、二期、三期（即16棟、17棟、18棟、19棟、21、22、27棟、28棟和29棟23棟）的所有植物。植物明細(xì)詳見附件3.2. 工作內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1. 乙方需嚴(yán)格按照附件1 綠化維護(hù)作業(yè)規(guī)程約定的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理。2.2 合

2、同有效期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)，對已原成活的苗木由于乙方養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成枯死的由乙方承擔(dān)賠償并養(yǎng)護(hù)成活。2.2. 甲方對乙方綠化養(yǎng)護(hù)工作，按照附件2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量考核辦法進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)無條件配合甲方的檢查工作。3. 合同價款及履約保證金3.1. 本合同包干價：每年維養(yǎng)費（含園區(qū)補栽整改費用）¥(大寫人民幣：正)；每月維養(yǎng)費用為¥（大寫人民幣：正)。3.2. 履約保證金為中標(biāo)價的10%，合同簽訂后5個工作日以銀行轉(zhuǎn)賬的方式提交。合同到期且通過甲方考核合格及植物交接無異議后30個工作日內(nèi)一次性無息退還。3.3. 本合同為固定包干總價合同，該價格在任何情況下都不再做改變。該價格是指為完成

3、對應(yīng)的以上范圍的綠化養(yǎng)護(hù)管理所需的一切費用，已包含但不限于以下各項費用：1) 綠化內(nèi)的枯枝敗葉及其他垃圾以及乙方修剪產(chǎn)生的垃圾清運；（不包括道路上的垃圾）；2) 澆水、施肥、噴藥、修剪等工作所需一切費用；3) 涉及的人工（含加班）、服裝、機械及所有有關(guān)費用；4) 保護(hù)措施、安全文明施工及其它一切的施工措施費；5) 人工、材料和物品的價格增長風(fēng)險；6) 養(yǎng)護(hù)相關(guān)人員的人身意外保險等費用；7) 所需垃圾袋、肥料、藥品等材料費用；8) 利潤；9) 稅金；3.4. 本合同內(nèi)乙方養(yǎng)護(hù)所使用水電均由甲方提供就近接口，且乙方不承擔(dān)水電費用。3.5. 若甲方在節(jié)日需增加草花、鮮花、或更換苗木等，非本合同范圍內(nèi)

4、的事項，雙方另行商議價格。3.6. 綠化養(yǎng)護(hù)過程中涉及的綠化圍欄由甲方提供乙方安裝。4. 付款方式付款方式分為季度付款，每季養(yǎng)護(hù)期滿后的20工作日內(nèi)付款；每次付款前，甲乙雙方共同按附件1的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及附件2的綠化質(zhì)量考核辦法對當(dāng)季的綠化工作進(jìn)行評價，并出據(jù)綠化工作季度評估報告作為付款憑證的附件。達(dá)到養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方按合同價款全額支付費用，未達(dá)到養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方需支付相應(yīng)的違約金。乙方每季必須提供由國稅大廳出具的增值稅專用發(fā)票，認(rèn)證有效后，方可付款。5. 合同期限5.1. 合同期限：2017年1月1日至2017年12月31日。6. 雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1. 甲方應(yīng)按照本合同約定的時間及金額向乙

5、方支付款項；6.2. 甲方不得干涉乙方的正常養(yǎng)護(hù)活動，但有權(quán)根據(jù)附件養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)對乙方提出要求；6.3. 甲方實行日、周、月檢模式對乙方的養(yǎng)護(hù)和人員進(jìn)行檢查，在檢查時如發(fā)現(xiàn)有與養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和崗位紀(jì)律有不符之處或其他要求時，應(yīng)以書面形式通知乙方整改，乙方應(yīng)無條件在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢。6.4. 日常養(yǎng)護(hù),乙方配備名現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)人員并統(tǒng)一著裝，工作時間42小時/周，每月可以休息4天；養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)在甲方指定地點接受考勤檢查。6.5. 乙方所聘用的各崗位人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。需將崗位分配表及上崗人員的身份證復(fù)印件交甲方備案。人員變動后需重新將資料提交甲方備案。6.6. 乙方每月在25日前提交次月工作計劃與

6、甲方，工作計劃應(yīng)包含每日、周、月工作內(nèi)容、?；肥褂妹Q、時間、地點等。定期參與甲方召開的工作例會，乙方不得利用所承包綠地及綠地中設(shè)施從事任何盈利性活動。6.7. 乙方在養(yǎng)護(hù)期間產(chǎn)生的生活垃圾，生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的死樹枯枝、雜草等所有與養(yǎng)護(hù)有關(guān)的垃圾要做到隨產(chǎn)隨清，并負(fù)責(zé)傾倒在甲方指定的垃圾場并對垃圾場定期進(jìn)行清理。6.8. 根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)的特點及季節(jié)不同,為確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量,乙方需要進(jìn)行大規(guī)模集中養(yǎng)護(hù)所需人員由乙方自行安排，其費用已包含在合同包干價中，不另行增加。6.9. 甲方實行日、周、月、復(fù)檢模式對乙方的養(yǎng)護(hù)進(jìn)行檢查，在檢查時如發(fā)現(xiàn)有與附件養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)不符之處或其他要求時，應(yīng)以書面形式通知乙方整改，乙

7、方應(yīng)無條件在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢；乙方在各項迎檢及甲方重大活動中，應(yīng)服從甲方安排，達(dá)到各項要求。6.10. 乙方的綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以附件1為準(zhǔn)，甲方對乙方綠化養(yǎng)護(hù)考核辦法以附件2為準(zhǔn)。6.11. 乙方進(jìn)場施工及管理人員應(yīng)服從現(xiàn)場衛(wèi)生、安全制度，做好防火、防盜工作，所使用的機械工具均應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；乙方應(yīng)加強現(xiàn)場工作人員安全生產(chǎn)教育工作和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，養(yǎng)護(hù)過程中所發(fā)生的一切安全事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。6.12. 非經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包。6.13綠化危險化學(xué)品使用管理6.13.1涉及綠化使用的危險化學(xué)品有：化肥袋、農(nóng)藥瓶（袋）、廢草酸桶、柴油等易燃液體、易

8、燃固體、毒害品，副食品。6.13.2乙方危險化學(xué)品的領(lǐng)用、存放與處理危險化學(xué)品的領(lǐng)用、存放：A危險化學(xué)品的出庫應(yīng)有記錄。B危險化學(xué)品庫房應(yīng)保持良好通風(fēng)、有消防設(shè)施、有藥品分類標(biāo)識，并設(shè)專人進(jìn)行管理；C危險化學(xué)品需到有資質(zhì)的供應(yīng)商進(jìn)行購買，并能提供購買正規(guī)發(fā)票。發(fā)票應(yīng)交由甲方存檔一份。6.13.3危險化學(xué)品固體棄物的處置危險固體廢棄物，如化肥袋、農(nóng)藥瓶（袋）、廢草酸桶的處置應(yīng)由乙方專人送到有資質(zhì)的處理機構(gòu)進(jìn)行處理或由供應(yīng)商進(jìn)行回收處理。7. 違約責(zé)任7.1. 從2017年7月1日至2017年12月31日，若乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則甲方需下達(dá)書面通知，責(zé)令乙方在合理期限內(nèi)整改完畢，若在超過十五個

9、日歷天未整改完畢或連續(xù)三個月月度考核分?jǐn)?shù)在90分以下的甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方按合同總價的5%賠償違約金。8. 爭議的解決8.1. 本合同履行中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。9. 合同生效9.1. 本合同書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效，并在雙方結(jié)清有關(guān)款項后自行終止；9.2. 本合同之附件，作為本合同不可分割的部分，與本合同正文具有相同的法律效力；9.3. 就本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂的補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力；9.4. 本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。附件1 綠化維護(hù)作業(yè)規(guī)程附件2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量考

10、核辦法以下無正文合同簽訂時間：2017年 1月 1 日合同簽訂地點：甲方：（蓋章）乙方： (蓋章)法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：電話：附件1綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)規(guī)程為規(guī)范綠化崗位工作，保證綠化人員熟悉所屬崗位的工作標(biāo)準(zhǔn)，特制訂本規(guī)程，適用于綠化維護(hù)外包全體人員，本文件作為外包合同的附件。1.0 綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.1 *綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（三期）區(qū)域綠化內(nèi)容頻次達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)三期（16、17、18、19、21、22、23、27、28、29棟）交付部分綠化景觀喬木1、每天對喬木巡檢1次，及時清理；2、“芙蓉”：年底修剪一次；“紫薇”：年中及年底各修剪一次；3、“黃花槐”：冬末至早春修

11、剪一次；4、大型桂花：年中及年底各1次。5、其他植物：根據(jù)植物習(xí)性進(jìn)行修剪。1、葉片葉色正常，無大量焦葉、卷葉、枯葉；2、枝干挺直，傾斜度不超過10度，樹干無枯枝、死樁，樹枝無阻擋，阻擋時及時清理；3、修剪的剪口平整光滑，剪口包扎完好。4、對斷枝或有險情的樹枝及時清理。灌木1、花灌木兒用剪稍、摘心等方法促使側(cè)芽生長，增多開花數(shù)；2、色塊灌木6-12月共修剪10次3、造型灌木6-12月共修剪10次；4、“灌木桂花”每月修剪不低于1次。1、層次分明平整，無死株及明顯枯葉；2、花灌木著花率高、開花繁茂，花后摘除殘花、黃葉、病蟲葉；3、色塊灌木無缺行斷行，色塊分明，線條清晰；4、造型灌木輪廓清晰，圓滑

12、，不露枝桿；5、衰老枝及時清理，新稍不超過外緣線20CM；6、修剪的剪口平整光滑，不留短樁。草坪1、每月除1次雜草。2、310月晴朗天氣修剪，修剪次數(shù)共計不低于13次。1、葉色正常、基本無禿斑、無雜草，草地覆蓋率達(dá)到95%以上；2、留茬高度經(jīng)常保持在6-8cm，最長不超過10cm；3、雜草與病蟲率均低于5%。迎春花綠籬1、6-12月共修剪10次；2、夏季每日2次澆水；1、形狀輪廓清晰，表面平整，不露空缺，不露捆扎物。2、應(yīng)達(dá)到橫、平、豎、直，枝稍不超過整形面20CM。景觀花盆內(nèi)植物1、每月清理2次枯枝敗葉及雜草。2、花盆內(nèi)高植需修型。1、無枯枝敗葉，雜草不超過5%。施肥1、每年三月集中施復(fù)合肥

13、一次；2、施肥后需要用水澆透。1、植物生長茂盛，基本無黃葉及焦葉；病蟲害1、根據(jù)植物具體情況進(jìn)行除蟲；2、打藥前需與客服中心人員確認(rèn)打藥時間及藥物品種。3、根據(jù)樹木特性病蟲害防治。1、樹基本無駐干害蟲，介殼蟲在主、側(cè)枝上基本無活蟲；2、無明顯蟲網(wǎng)，被蟲咬食葉片數(shù)量不得超過10%；3、已發(fā)生的病蟲害要及時治理、防止蔓延成災(zāi)；4、高大樹木采用樹干注射法防治；5、農(nóng)藥須妥善保管，噴藥時注意行人安全、避開人流高峰時段，水池范圍須遮蓋后方能進(jìn)行噴藥，噴藥后應(yīng)放置明顯警示標(biāo)志。冬季養(yǎng)護(hù)1、每年11月有明確的冬季清園工作計劃。2、每年11月-12月對8公分以上樹木進(jìn)行刷白；1、需要嚴(yán)格按照制訂的清園工作計劃

14、開展工作。2、刷白高度為90公分至1米左右。澆水1、澆水應(yīng)根據(jù)不同植物特性的季節(jié)、土壤干濕度確定；2、大樹根據(jù)具體情況澆水，灌木、綠籬、綠地則以土壤不過分干燥為準(zhǔn)；3、原則上每年4-10月中如出現(xiàn)半月不下雨時即澆水1次；11月至次年3月每月澆水1次。4、并有工作實施記錄表。1、土壤不干旱，不影響植物正常生長；2、適時、適量、不遺漏，每次澆水要澆透為原則；3、夏季高溫季節(jié)應(yīng)在早晨或傍晚進(jìn)行，冬季在午后進(jìn)行澆水；4、雨季應(yīng)注意排澇，及時排出大面積積水。清潔衛(wèi)生1、每月對落葉清理1次；2、每年11月至次年3月，保證對樹木枝葉上的積塵沖洗2次（視情況而定）。1、綠化帶中內(nèi)無落葉堆積；2、綠地內(nèi)無垃圾；

15、3、樹木枝葉無積塵。綠化垃圾1、做好隨產(chǎn)隨清。1、綠地整潔，無磚石瓦塊、筐和塑料袋等廢棄物，并做到經(jīng)常保潔。備注1.2 一、二期綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域養(yǎng)護(hù)內(nèi)容養(yǎng)護(hù)頻次達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)中央重點區(qū)域及人行道景觀區(qū)域（綠化改造區(qū)域）喬木1、隨時觀察，及時清理；2、“海澡樹”每年12月清除一次老葉及黃葉。1、葉片葉色正常，無大量焦葉、卷葉、枯葉；2、枝干挺直，傾斜度不超過10度，樹干無明顯枯枝、死樁，樹枝無阻擋，阻擋時及時清理。3、樹上無釘掛招貼。灌木1、花灌木用剪稍、摘心等方法促使側(cè)芽生長，增多開花數(shù)；2、色塊灌木4月至10月每月修剪1次3、造型灌木4月至10月每月修剪2次；4、11月至次年4月每兩月修剪1次。1

16、、層次分明平整，無死株及明顯枯葉；2、花灌木著花率高、開花繁茂，花后摘除殘花、黃葉、病蟲葉；3、色塊灌木無缺行斷行，色塊分明，線條清晰；4、造型灌木輪廓清晰，圓滑，不露枝桿；5、衰老枝及時清理，新稍不超過外緣線20CM；5、修剪的剪口平整光滑，不留短樁。紫藤花1、園區(qū)一處紫藤，每年12月進(jìn)行梳枝一次。長藤分布合理、枝葉覆蓋均勻，附著牢固?！榜R蹄金”、“三葉草”綠地1、3月至10月每月除雜草2次；2、11月至次3年月每月除雜草1次。無明顯雜草，雜草總量不超10%。景觀花盆內(nèi)植物每月清理1次枯枝敗葉及雜草。無明顯枯枝敗葉，無雜草。施肥1、每年三月集中施復(fù)合肥一次；2、施肥后需要用水澆透。植物生長茂

17、盛，基本無黃葉及焦葉；中央重點區(qū)域及人行道景觀區(qū)域（綠化改造區(qū)域）病蟲害1、根據(jù)植物具體情況進(jìn)行除蟲；2、藥物噴灑前須與客服中心人員確認(rèn)施藥時間及藥物品種。3、根據(jù)樹木特性病蟲害防治。1、樹木基本無駐干害蟲，介殼蟲在主、側(cè)枝上基本無活蟲；2、無明顯蟲網(wǎng)，被蟲咬食葉片數(shù)量不得超過10%；3、已發(fā)生的病蟲害要及時治理、防止蔓延成災(zāi)；4、高大樹木采用樹干注射法防治；5、農(nóng)藥須妥善保管，噴藥時注意行人安全、避開人流高峰時段，水池范圍須遮蓋后方能進(jìn)行；6、噴灑藥物后在顯著位置懸掛安全提醒牌：“已噴灑藥物，請勿觸摸”。冬季養(yǎng)護(hù)1、每年11月有明確的冬季清園工作計劃。2、每年11月至12月對樹直徑8公分以上

18、樹木進(jìn)行刷白；1、需要嚴(yán)格按照制訂的清園工作計劃開展工作。2、刷白高度為90公分至1米左右。澆水1、澆水應(yīng)根據(jù)不同植物特性的季節(jié)、土壤干濕度確定；2、大樹根據(jù)具體情況澆水，灌木、綠籬、綠地則以土壤不過分干燥為準(zhǔn)；3、原則上每年4月至10月中如出現(xiàn)半月不下雨時即澆水一次；11月至次年3月每月澆水一次；1、土壤不干旱，不影響植物正常生長；2、適時、適量、不遺漏，每次澆水要澆透為原則；3、夏季高溫季節(jié)應(yīng)在早晨或傍晚進(jìn)行，冬季在午后進(jìn)行澆水；4、雨季應(yīng)注意排澇，及時排出大面積積水。清潔衛(wèi)生1、每月對落葉清理不得少于1次；（具體視情況而定）2、每年11月至次年3月，保證對樹木枝葉上的積塵沖洗1次。（視情

19、況而定）1、 綠化帶中無明顯落葉堆積；2、 綠地內(nèi)無明顯垃圾；3、 樹木枝葉無明顯積塵區(qū)域養(yǎng)護(hù)內(nèi)容養(yǎng)護(hù)頻次達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)機動車行道及人行景觀道路喬木1、每半月要對喬木巡檢一次；2、巡檢過程中對枯枝敗葉進(jìn)行清理；3、“芙蓉”：年底修剪一次；4、“紫薇”：年中及年底各修剪一次；1、葉片葉色正常，無大量焦葉、卷葉、枯葉；2、枝干挺直，傾斜度不超過10度，樹干無明顯枯枝、死樁，樹枝無阻擋，阻擋時及時清理；3、發(fā)現(xiàn)有潛在危險的樹枝要及時匯報并進(jìn)行處理；4、修剪的剪口平整光滑，剪口包扎完好。機動車行道及人行景觀道路灌木1、1月至12月修剪不低于6次1、無死株及明顯枯葉；2、花灌木著花率高、開花繁茂；3、色塊灌木

20、保持現(xiàn)有造型；4、造型灌木輪廓清晰，圓滑；5、修剪的剪口平整光滑，不留短樁。綠地每兩個月進(jìn)行一次修剪。草高不得超過10公分。病蟲害1、根據(jù)植物具體情況進(jìn)行除蟲；2、噴灑藥物前須與客服中心人員確認(rèn)施藥時間及藥物品種。3、根據(jù)樹木特性病蟲害防治。1、樹干基本無駐干害蟲，介殼蟲在主、側(cè)枝上基本無活蟲；2、無明顯蟲網(wǎng)，被蟲咬食葉片數(shù)量不得超過10%；3、已發(fā)生的病蟲害要及時治理、防止蔓延成災(zāi)；4、高大樹木采用樹干注射法防治；5、農(nóng)藥須妥善保管，噴藥時注意行人安全、避開人流高峰時段，水池范圍須遮蓋后方能進(jìn)行；6、噴灑藥物后在顯著位置懸掛安全提醒牌：“已噴灑藥物，請勿觸摸”。冬季養(yǎng)護(hù)1、每年11月有明確的

21、冬季清園工作計劃；2、每年11月-12月對樹直徑8公分以上樹木進(jìn)行刷白。1、需要嚴(yán)格按照制訂的清園工作計劃開展工作；2、刷白高度為90公分至1米左右。澆水每年4月至10月中如出現(xiàn)2月不下雨時澆水一次；11月至次年3月澆水一次。1、不影響植物正常生長；2、適時、適量、不遺漏，每次澆水要澆透為原則；3、夏季高溫季節(jié)應(yīng)在早晨或傍晚進(jìn)行，冬季在午后進(jìn)行澆水；4、雨季應(yīng)注意排澇，及時排出大面積積水。清潔衛(wèi)生每兩月對落葉清理1次。1、綠化中視線范圍內(nèi)無明顯落葉堆積；2、綠地內(nèi)無明顯垃圾；綠化垃圾1、做好隨產(chǎn)隨清。1） 綠地整潔，無磚石瓦塊、筐和塑料袋等廢棄物，并做到經(jīng)常保潔。綠化垃圾中轉(zhuǎn)站1、上半年每季度

22、清理1次，下半年每2月清理1次。2、在雨季前集中修剪期間綠化垃圾當(dāng)月清理。1、地面干凈整潔。附件2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量及綠化人員工作紀(jì)律考核辦法1、現(xiàn)場質(zhì)量主要監(jiān)管措施采用巡檢方式，主要包括日檢、周檢、月檢（包含公司品質(zhì)檢查未整改項）1）項目管家每日對本項目60%以上植物范圍巡檢，填寫綠化工作檢查記錄，注明要求完成整改時間，雙方簽字確認(rèn)后各保存一份，整改后仍不達(dá)標(biāo)的視為不合格項作為扣分依據(jù)報客服領(lǐng)班處。2）周檢：項目客服主管每周邀請綠化公司主管對本項目綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量作一次全面檢查，填寫綠化工作檢查記錄，注明要求完成整改時間，雙方簽字確認(rèn)后各保存一份，整改后仍不達(dá)標(biāo)的視為不合格項作為扣分依據(jù)由客服領(lǐng)班匯總

23、。3）月檢：項目經(jīng)理邀請綠化公司經(jīng)理共同對綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量進(jìn)行一次全面檢查和考評，具體檢查時間和方法，提前1天電話知會對方。填寫綠化工作檢查記錄，注明要求完成整改時間，雙方簽字確認(rèn)后各保存一份，整改后仍不達(dá)標(biāo)的視為不合格項作為扣分依據(jù)，同時對公司品質(zhì)檢查中的問題未整改項也列入月度檢查不合格項中作為扣分依據(jù)由客服領(lǐng)班匯總。4）針對日檢、周檢、月檢、綠化養(yǎng)護(hù)人員在規(guī)定時間內(nèi)完成整改后，提請甲方主管對整改效果進(jìn)行檢查，將檢查結(jié)果記錄在綠化工作檢查記錄上，客服主管對日檢、周檢、月檢三項檢查整改后仍不達(dá)標(biāo)的項扣分總和作為月度扣分依據(jù)，計入綠化工作月度評估報告并每季度末將月度評估匯總于綠化工作季度評估報告，。

24、2、管理控制的主要措施為計劃、記錄控制1）綠化公司在每月25日提交次月工作計劃與甲方；2）甲方項目經(jīng)理在季度付款期限前根據(jù)檢查記錄、各項計劃完成情況對本季度綠化工作進(jìn)行總結(jié)，形成季度評估報告，交綠化公司負(fù)責(zé)人確認(rèn)后，作為甲方當(dāng)季付款憑證的附件。3、管家、主管、項目經(jīng)理對綠化作業(yè)人員工作紀(jì)律，精神面貌，著裝，禮儀禮貌，安全作業(yè)等進(jìn)行定期檢查評分。（詳見評分標(biāo)準(zhǔn)）1.3考評細(xì)則1）檢查整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求不能超過0項（處），特殊情況經(jīng)項目經(jīng)理允許的除外。日檢、周檢、月檢以打分制為準(zhǔn)，總分為100分，每發(fā)現(xiàn)一項不合格，對照綠化養(yǎng)護(hù)考核評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣分，95分（含）以上全額付月度養(yǎng)護(hù)費用。95分

25、（不含）以下每少1分扣除100元，（整改期2017年1月至2017年6月30日，期間90分(含)以上全額付月度養(yǎng)護(hù)費用，90（不含）分以下每少1分扣除100元）2）每出現(xiàn)一次嚴(yán)重不合格，直接扣除5分（即扣除500元整）。嚴(yán)重不合格是指： 質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求，或合同約定的其他要求，經(jīng)過與現(xiàn)場責(zé)任人溝通后，未按要求整改（不可抗因素除外）； 甲方客戶對綠化養(yǎng)護(hù)工作的有效投訴（經(jīng)驗證）； 員工浪費水電。若發(fā)現(xiàn)的事件同時滿足上述多項扣款條件，可重復(fù)扣減費用。*綠化養(yǎng)護(hù)考核評分標(biāo)準(zhǔn)品種及其他一、二期養(yǎng)護(hù)管理要求一、二期評分標(biāo)準(zhǔn)三期養(yǎng)護(hù)管理要求三期評分標(biāo)準(zhǔn)喬木每日觀察，根據(jù)喬木品種，習(xí)性，

26、剝芽（含腳芽）。剪除4米以下生枝、重枝、?。ㄏx）枝，喬木造型自然、優(yōu)美，枝干挺直，無明顯死樁，對斷枝或有險情的樹枝及時清理。喬木成活率、保存率未達(dá)到90，每少1（未出具正常死亡情況說明），則每株扣除1分，對斷枝或有險情的樹枝未及時清理，則扣除1分，若因斷枝或有險情的樹枝未及時清理導(dǎo)致人員及物品安全等其他因素，則扣除3分，全部責(zé)任則由乙方承擔(dān)。每日巡視1次，根據(jù)喬木品種，習(xí)性，剝芽（含腳芽）。剪除生枝、重枝、?。ㄏx）枝，喬木造型自然、優(yōu)美，枝干挺直，無明顯死樁，對斷枝或有險情的樹枝及時清理。喬木成活率、保存率未達(dá)到95，每少1（未出具正常死亡情況說明），則每株扣除1分，對斷枝或有險情的樹枝未及時

27、清理，則扣除2分，若因斷枝或有險情的樹枝未及時清理導(dǎo)致導(dǎo)致人員及物品安全等其他因素，則扣除5分，全部責(zé)任則由乙方承擔(dān)。灌木根據(jù)灌木品種、習(xí)性，剪除病枝、枯枝、交叉枝、徒長枝；造型灌木及色塊灌木應(yīng)確保造型美觀，邊緣線流暢，無散亂、無缺株?；ü嗄居眉羯?、摘心等方法促使側(cè)芽生長，增多開花數(shù)。未及時修剪形成萌芽多，弱枝、病枝多，有折損枝等，則每處扣除1分，通知整改后未清理干凈的，每處扣1分；未按標(biāo)準(zhǔn)要求養(yǎng)護(hù)及修剪的，每處扣2分。根據(jù)灌木品種、習(xí)性，剪除病枝、枯枝、交叉枝、徒長枝；造型灌木及色塊灌木應(yīng)確保造型美觀，邊緣線流暢，無散亂、無缺株?；ü嗄居眉羯?、摘心等方法促使側(cè)芽生長，增多開花數(shù)。未及時修剪形

28、成萌芽多，弱枝、病枝多，有折損枝等，則每處扣除1分，通知整改后未清理干凈的，每處扣2分；未按要求標(biāo)準(zhǔn)修剪的，每處扣3分。紫藤花長藤分布合理、枝葉覆蓋均勻，附著牢固，每年12月進(jìn)行梳枝一次。未按照要求進(jìn)行梳枝及養(yǎng)護(hù)，視具體情況，則扣除2分草坪草坪生長良好，不得超過10cm，邊緣整齊，分界線條流暢，無明顯雜草及，病蟲率均低于5%。雜草及禿斑總量超過10%，則每處扣除1分，草地因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的成片枯死，每處扣1分。草坪生長良好，冷季型夏季控制在8-10cm以內(nèi)，暖季型控制在4-6cm，不超過10cm。邊緣整齊，分界線條流暢，無明顯雜草及，病蟲率均低于5%。草地覆蓋率未達(dá)到95%以上，則每處扣除1分，

29、草地因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的成片枯死，每處扣2分。迎春花綠籬修剪平整、不斷行、整齊，綠籬外觀整齊，線條流暢，確保濕潤度適中，夏季澆水應(yīng)每日2次。末按照要求進(jìn)行留養(yǎng)修剪，造成線條缺短或不一致的，每處扣1分；末及時修剪及養(yǎng)護(hù)每次扣1分修剪平整、不斷行、整齊，綠籬外觀整齊，線條流暢，確保濕潤度適中，夏季澆水應(yīng)每日2次。末按照要求進(jìn)行留養(yǎng)修剪，造成線條缺短或不一致的，每處扣1分；末及時修剪及養(yǎng)護(hù)每次扣2分景觀花盆內(nèi)植物花盆內(nèi)植物造型別致，層次分明，無明顯雜草和高植。花盆內(nèi)無枯枝敗葉、高植、雜草，若超過5%，每1扣除1分?；ㄅ鑳?nèi)植物造型別致，層次分明，無明顯雜草和高植?；ㄅ鑳?nèi)無枯枝敗葉、高植、雜草，若超過5%，

30、每1扣除2分。施肥每年三月集中施復(fù)合肥一次，喬木施肥：肥料應(yīng)埋入土壤，樹干周邊土壤表面無肥料殘留；灌木施肥：撒施均勻，肥料不留在葉面，施肥后應(yīng)立即澆水。若未按嚴(yán)格要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，經(jīng)核實發(fā)現(xiàn)有枯枝、黃葉（冬、春季部分落葉花木除外）、缺苗、死苗等，每處扣除1分。每年三月集中施復(fù)合肥一次，喬木施肥：肥料應(yīng)埋入土壤，樹干周邊土壤表面無肥料殘留；灌木施肥：撒施均勻，肥料不留在葉面，施肥后應(yīng)立即澆水。若未按嚴(yán)格要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，經(jīng)核實發(fā)現(xiàn)有枯枝、黃葉（冬、春季部分落葉花木除外）、缺苗、死苗等，每處扣除2分。病蟲害檢查植物病狀及蟲害危險程度，根據(jù)植物具體情況進(jìn)行除蟲，除蟲前打藥需與客服中心人員確認(rèn)打藥時間及藥物品

31、種，不得使用過期藥品及違規(guī)禁止藥品，晴天進(jìn)行噴藥，忌在炎熱中午和雨天噴藥，噴藥時和噴藥后應(yīng)設(shè)立警示牌。若未按指定要求，發(fā)生藥害事故，視情節(jié)每次扣1-5分，賠償費用全部由乙方自理；蛀干害蟲危害明顯的，每株扣3-5分。檢查植物病狀及蟲害危險程度，根據(jù)植物具體情況進(jìn)行除蟲，除蟲前打藥需與客服中心人員確認(rèn)打藥時間及藥物品種，不得使用過期藥品及違規(guī)禁止藥品，晴天進(jìn)行噴藥，忌在炎熱中午和雨天噴藥，噴藥時和噴藥后應(yīng)設(shè)立警示牌。若未按指定要求，發(fā)生藥害事故，視情節(jié)每次扣1-5分，賠償費用全部由乙方自理；蛀干害蟲危害明顯的，每株扣3-5分。冬季養(yǎng)護(hù)嚴(yán)格按照制訂的每年11月份清園工作計劃開展工作，每年11月至12

32、月對樹直徑8公分以上樹木進(jìn)行刷白。未按照時間節(jié)點完成每年清園工作，則扣除5分。嚴(yán)格按照制訂的每年11月份清園工作計劃開展工作，每年11月至12月對樹直徑8公分以上樹木進(jìn)行刷白。未按照時間節(jié)點完成每年清園工作，則扣除5分。澆水大樹根據(jù)具體情況澆水，灌木、綠籬、綠地則以土壤不過分干燥為準(zhǔn).雨季應(yīng)注意排澇，及時排出大面積積水，綠化溢出水不污染地面、花池貼面。未按照要求進(jìn)行澆水導(dǎo)致樹枝停止生長，經(jīng)核實每株扣除1分，排澇不及時排水設(shè)施不暢通，污染墻面，每處扣1分。澆水應(yīng)根據(jù)不同植物特性、季節(jié)、土壤干濕度。原則上每年4月至10月中如出現(xiàn)半月不下雨時即澆水一次；11月至次年3月每月澆水一次。雨季應(yīng)注意排澇，

33、及時排出大面積積水，綠化溢出水不污染地面、花池貼面。未按照要求進(jìn)行澆水導(dǎo)致樹枝停止生長，經(jīng)核實每株扣除1分，排澇不及時排水設(shè)施不暢通，污染墻面，每處扣1分。清潔衛(wèi)生每兩月對綠化帶落葉清理一次，確保綠化帶內(nèi)無明顯落葉堆積、無明顯垃圾及雜物，灌木及公區(qū)盆栽花卉葉片目視無污漬和黑灰。未按照要求進(jìn)行清理，影響園區(qū)環(huán)境，視具體情況，則扣除3分.每月對落葉清理不得少于1次；每年11月至次年3月，保證對樹木枝葉上的積塵沖洗1次。未按照要求進(jìn)行清理及對應(yīng)時間對積塵較多樹枝未沖洗，影響園區(qū)環(huán)境，視具體情況，則扣除3分.綠化垃圾每次作業(yè)完畢后都應(yīng)及時清理工具及地面雜草、枯葉、枯枝，嚴(yán)禁對主干道等其他區(qū)域造成堵塞。

34、一旦發(fā)現(xiàn)有此類現(xiàn)象造成堵塞，且無綠化人員在場，則扣除5分。每次作業(yè)完畢后都應(yīng)及時清理工具及地面雜草、枯葉、枯枝，嚴(yán)禁對主干道等其他區(qū)域造成堵塞。一旦發(fā)現(xiàn)有此類現(xiàn)象造成堵塞，且無綠化人員在場，則扣除5分。綠化垃圾中轉(zhuǎn)站上半年每季度清理1次，下半年每2月清理1次。未按照合同時間清理綠化垃圾，視具體情況，則扣除3分綠化工作人員崗位紀(jì)律及要求評分標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容綠化工作人員崗位要求評分標(biāo)準(zhǔn)工作紀(jì)律認(rèn)真履行每日的日常工作及整改工作，不遲到，不早退，不抱怨，人員變動需及時補充人員、休假要調(diào)配好工作。崗位缺人超過7天未補及抽查在崗人員時無人在場，視情況扣除3分，情節(jié)嚴(yán)重者扣除10分，并按照甲方規(guī)定時間內(nèi)補位或換人；

35、拒絕執(zhí)行管理者提出的整改意見，視情況，扣除5分，超過5次不履行者，可作其他處理。著裝統(tǒng)一工作服，佩帶工作牌；服裝合身、整齊、干凈（特殊情況除外，例如工作時剛剛沾染的黃泥、樹汁等）、無破損，鞋襪干凈、無破損；不得披衣、敞懷、挽褲腿，不得穿拖鞋或赤腳；不得佩帶飾物。若未統(tǒng)一穿著工作服及佩帶有飾物，每發(fā)現(xiàn)1人一次扣除1分。精神面貌飽滿、抖擻、微笑服務(wù)；不得萎靡不振、無精打采；行走坐立端莊、無影響公司形象的動作；不得吃口香糖、食品等。在園區(qū)內(nèi)工作時做出有損小區(qū)形象者，每發(fā)現(xiàn)一次扣除1分。儀容儀表男士前額發(fā)不得遮蓋眼眉，鬢發(fā)不得超過耳屏，腦后發(fā)不得觸及衣領(lǐng)，女士不得批肩發(fā)；男士目視無明顯胡須，鼻毛不得長出鼻孔；面部、手部無影響自然美觀的裝扮物。未按照要求，因自身原因影響到小區(qū)美觀者，每發(fā)現(xiàn)一次扣除1分。禮儀禮貌能主動和服務(wù)對象微笑點頭或用禮貌用語和服務(wù)對