酒店建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)書(shū)范本

1、酒店建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)書(shū)范本1.項(xiàng)目背景和開(kāi)發(fā)理念：酒店業(yè)的景氣在近五年間有了長(zhǎng)足的發(fā)展，其中尤以上海的繁榮景象最為突出。經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速增長(zhǎng)，門(mén)戶開(kāi)放和社會(huì)的高度信息化拓寬了國(guó)民的視野，生活環(huán)境、人的價(jià)值觀、精神意識(shí)和消費(fèi)習(xí)慣正在發(fā)生前所未有的變革，人們開(kāi)始不再滿足于由經(jīng)濟(jì)發(fā)展、大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)所帶來(lái)的單純物質(zhì)上的充實(shí)，而去尋找一種新的價(jià)值和生活體驗(yàn)，度假、休閑、娛樂(lè)在時(shí)間和空間上占據(jù)了生活中非常重要的位置。對(duì)于酒店業(yè)來(lái)說(shuō)，住宿和餐飲不再是唯一的當(dāng)家花旦，酒店的作用開(kāi)始著眼于為人們的生活提供更多的夢(mèng)想和可能性。為適應(yīng)多樣化發(fā)展帶來(lái)的多樣化需求，個(gè)性化和功能復(fù)合化已成為酒店發(fā)展的兩大趨勢(shì)。酒店里不

2、會(huì)有款式和布置相同的房間，不同的色彩、床鋪、燈飾、軟裝、家具、小食、衛(wèi)浴空間，搭配出不同的個(gè)性和心情，在酒店里度過(guò)的美妙時(shí)光重新充滿了激情?！癇utique”，不再僅僅是個(gè)源于法文單詞的形容詞，它成了富有情趣和個(gè)性、講究獨(dú)特設(shè)計(jì)感、強(qiáng)調(diào)優(yōu)雅感受性的代名詞和形象標(biāo)志。借用這一概念，是期望本項(xiàng)目能夠代表新世紀(jì)新一代精致生活、時(shí)尚品位的潮流生活態(tài)度，成為當(dāng)?shù)啬酥?極具號(hào)召力的時(shí)尚休閑娛樂(lè)場(chǎng)所和話題效應(yīng)的原創(chuàng)建筑。本項(xiàng)目意在填補(bǔ)當(dāng)?shù)厣虅?wù)交際、富裕家庭等主流消費(fèi)群的需求空白，而將度假、休閑、娛樂(lè)功能作為酒店的核心定位，也有助于為客房銷售建立獨(dú)一無(wú)二的差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。豐富而有特色的餐飲休閑娛樂(lè)功能，充滿靈

3、感、幻趣和想象力的空間設(shè)計(jì)和多樣化主題裝飾風(fēng)格釋放出難以抗拒的誘惑，吸引和聚集大量人群，為進(jìn)駐酒店的商家?guī)?lái)可觀的人流和商機(jī)。(可參考隨設(shè)計(jì)材料所附的 置業(yè) 酒店項(xiàng)目定位分析)2.本次招標(biāo)項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目之名稱：置業(yè)有限公司綜合業(yè)務(wù)樓(以下簡(jiǎn)稱酒店)用地性質(zhì)：公共設(shè)施用地(R2)建設(shè)用地面積：平方米(參考業(yè)主提供的地形圖，以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))建筑容積率：不大于%建筑密度：不大于%綠地率：不小于%建筑后退基地邊界距離：米退道路紅線：米3.項(xiàng)目地點(diǎn)：市工業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)。西、北臨四季綠庭生態(tài)園和會(huì)所，東A4莘奉金高速公路，南依A4航南公路出口。4.招標(biāo)方式：國(guó)際、國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)5.設(shè)計(jì)內(nèi)容建議和設(shè)計(jì)成果要求設(shè)計(jì)內(nèi)

4、容建議包含以下三大部分內(nèi)容：(1)綜合餐飲休閑娛樂(lè)中心(建筑面積 平方米)大堂大型品牌餐飲(包含 個(gè)宴會(huì)廳)日式餐廳(燒肉、鐵板燒、料理) 個(gè)小型特色餐館(帶露臺(tái)或露天餐座) 個(gè)咖啡吧(可提供自助)各式酒吧和茶樓(帶露臺(tái)或露天餐座)養(yǎng)生理療桑拿+泰式或印度式SPA迪廳+酒吧+卡拉K+夜總會(huì)多功能影院(100150座，可作小劇場(chǎng)、演講廳、會(huì)議室)小型多媒體會(huì)議室(與多功能影院合用開(kāi)放式休息廳)電玩、游藝中心(地下室)、兒童嬉戲園運(yùn)動(dòng)健身中心(地下室須設(shè)壁球館、桌球吧、乒乓球室等)人工沙灘水療室內(nèi)溫水泳池(不大于4040平方米)設(shè)計(jì)企業(yè)可在不限于上述參考建議上提出自己的方案(2)度假休閑酒店(建筑

5、面積平方米，套)頂層空中別墅(帶空中大露臺(tái))套次頂層商務(wù)酒廊豪華休閑套房(帶露臺(tái)、雙臥、起居娛樂(lè)室)套休閑套房(帶起居娛樂(lè)室)套特大雙人房(帶娛樂(lè)功能)套個(gè)性雙人房(淋浴獨(dú)立、化妝洗面可分離)套以上百分比為套數(shù)比，可考慮復(fù)式結(jié)構(gòu)(3)停車(庫(kù))場(chǎng)(不少于 個(gè)車位)設(shè)計(jì)成果包含總平面設(shè)計(jì)圖、單體平面、立面、剖面圖、主體建筑日景、夜景透視效果圖、人口大堂透視效果圖、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)總說(shuō)明、功能布局圖及說(shuō)明、交通組織分析圖及說(shuō)明、景觀分析圖及說(shuō)明、規(guī)劃用地各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)、投資估算。6.資質(zhì)要求：境內(nèi)外凡經(jīng)合法注冊(cè)并具有法人資格，具有與工程要求相符合的資質(zhì)(資格)的設(shè)計(jì)承包商均可報(bào)名。報(bào)名時(shí)請(qǐng)?zhí)峤灰韵沦Y料：

6、(1)法人代表授權(quán)書(shū)(原件)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);(2)建筑工程甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件(如境外設(shè)計(jì)承包商，需提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)資格證書(shū));(3)相應(yīng)的業(yè)績(jī)證明文件(近五年成功設(shè)計(jì)過(guò)類似規(guī)模的工程實(shí)例);(4)設(shè)計(jì)單位簡(jiǎn)介，擬負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建筑師簡(jiǎn)介及業(yè)績(jī);(5)經(jīng)辦人有效身份證復(fù)印件;(6)如報(bào)名單位為聯(lián)合競(jìng)標(biāo)形式的，則須出具組成聯(lián)合競(jìng)標(biāo)協(xié)議書(shū)，其中聯(lián)合競(jìng)標(biāo)伙伴中至少有一家為境內(nèi)法人單位;(7)設(shè)計(jì)收費(fèi)報(bào)價(jià)書(shū)(按方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)分別報(bào)價(jià));(8)填寫(xiě)完整的附表一附表三;業(yè)主將根據(jù)報(bào)名單位的業(yè)績(jī)、資質(zhì)和設(shè)計(jì)收費(fèi)水平進(jìn)行資格預(yù)審，從中挑選4家參加建筑方案設(shè)計(jì)競(jìng)標(biāo)。國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)單位要求為建筑設(shè)計(jì)甲

7、級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)，境外設(shè)計(jì)單位要具有相關(guān)業(yè)績(jī)、經(jīng)驗(yàn)的知名企業(yè)參加，或與國(guó)內(nèi)具有建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位聯(lián)合競(jìng)標(biāo)。7.評(píng)審方式：業(yè)主將組織各方面專家組成評(píng)審委員會(huì)，對(duì)參加的4家設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)成果和設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)書(shū)進(jìn)行綜合評(píng)審，確定一個(gè)優(yōu)勝方案(第一名)。優(yōu)勝方案提出單位與業(yè)主簽訂設(shè)計(jì)委托合同并簽訂建筑方案版權(quán)出讓協(xié)議，根據(jù)設(shè)計(jì)合同的要求完成實(shí)施建筑方案設(shè)計(jì)。其余參賽方案所有權(quán)歸業(yè)主所有。本次未獲優(yōu)勝方案的參賽單位依名次將獲得投標(biāo)競(jìng)賽補(bǔ)償，具體為：第二名投標(biāo)競(jìng)賽補(bǔ)償費(fèi)人民幣 萬(wàn)元。第三名投標(biāo)競(jìng)賽補(bǔ)償費(fèi)人民幣 萬(wàn)元。第四名投標(biāo)競(jìng)賽補(bǔ)償費(fèi)人民幣 萬(wàn)元。8.招標(biāo)報(bào)名日期：年某月某日：時(shí)年某月某日：時(shí)。9

8、.報(bào)名方式：以電子文件、傳真形式、郵寄方式(信封請(qǐng)署設(shè)計(jì)報(bào)名)發(fā)送。報(bào)名人將第6條要求的資料備齊并填妥附表一附表三在報(bào)名時(shí)間內(nèi)送到。報(bào)名截止后，招標(biāo)人根據(jù)報(bào)名情況進(jìn)行資格預(yù)審，從中選擇4家設(shè)計(jì)單位正式參與建筑方案設(shè)計(jì)競(jìng)標(biāo)，并發(fā)函通知，領(lǐng)取設(shè)計(jì)所需相關(guān)文件、組織現(xiàn)場(chǎng)答疑。未入選單位恕不另行通知。10.資格預(yù)審時(shí)間：年某月某日年某月某日。編制出完整、嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)、客觀公正，集對(duì)于性、合理性與保護(hù)性一體的招標(biāo)書(shū)，是招標(biāo)成敗的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。可現(xiàn)實(shí)中仍有一些采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)常在招標(biāo)書(shū)制作環(huán)節(jié)上“出叉”。不是招標(biāo)書(shū)編制得不切合實(shí)際，就是招標(biāo)書(shū)編制得比較模糊，使供應(yīng)商不愿或不敢投標(biāo)，以致于使招標(biāo)書(shū)作廢或者

9、雙方發(fā)生糾紛，使投訴增多，影響政府采購(gòu)效率等等。一、編制原則要知曉。制作招標(biāo)書(shū)的原則有四條：全面反映采購(gòu)人需求的原則，科學(xué)合理的原則，公平競(jìng)爭(zhēng)(不含任何岐視)的原則，維護(hù)國(guó)家利益和供應(yīng)商商業(yè)秘密的原則。倘若招標(biāo)書(shū)的制作人不知道上述編制原則，就會(huì)成為“盲人摸象”，在制作過(guò)程中不是走錯(cuò)方向，就是進(jìn)入誤區(qū)?，F(xiàn)實(shí)中，之所以有的招標(biāo)書(shū)編制得不切合實(shí)際，其中一個(gè)重要原因，就是因?yàn)槠渲谱魅瞬恢獣陨鲜鼍幹圃瓌t。這里舉一例證，某年某月，某市一家中學(xué)有一建筑面積1420平方米、工程預(yù)算萬(wàn)元的裝飾改造工程采購(gòu)項(xiàng)目。某月某日，接受委托制作招標(biāo)書(shū)的代理機(jī)構(gòu)D，提交的招標(biāo)書(shū)被采購(gòu)人退了回來(lái)。原因是代理機(jī)構(gòu)D未詳細(xì)了解采購(gòu)

10、人對(duì)該工程有哪些要求，使招標(biāo)書(shū)少寫(xiě)了關(guān)于環(huán)保的技術(shù)要求。代理機(jī)構(gòu)D違背了制作招標(biāo)書(shū)應(yīng)遵循“全面反映采購(gòu)人需求”的原則;可到了某月某日投標(biāo)截止日，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)D又未收到任何一家供應(yīng)商的投標(biāo)書(shū)，經(jīng)業(yè)內(nèi)人士分析，當(dāng)時(shí)招標(biāo)書(shū)規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間是某月某日，而該招標(biāo)書(shū)仍將工程結(jié)束期限定在某月某日，也未按樓層劃分為多個(gè)標(biāo)段，這樣的工程期限雖然合符學(xué)校要求，但仍然較短，又未明確可以分包，仍屬不切合實(shí)際，供應(yīng)商接受不了。同時(shí)，該招標(biāo)書(shū)還明確規(guī)定，如投標(biāo)人竣工日期每超期一天罰款3萬(wàn)，此條件也苛刻，也不合符實(shí)際，其原因是代理機(jī)構(gòu)D又違背了編制招標(biāo)書(shū)應(yīng)遵循“科學(xué)合理”的原則。從上述例子，我們不難看出，知曉編制原則非常重要

11、，這是編制招標(biāo)書(shū)的最基本要求。二、編制方法要恰當(dāng)。也許有人說(shuō)，編制方法最簡(jiǎn)單不過(guò)了，只要委托專門(mén)機(jī)構(gòu)編制，有什么可注意的。這種觀點(diǎn)是不對(duì)的，上述例子中的代理機(jī)構(gòu)D不也是編制招標(biāo)書(shū)的專門(mén)機(jī)構(gòu)嗎，不也照樣出了問(wèn)題嗎。所謂編制方法要恰當(dāng)，就是選擇的編制方法要能體現(xiàn)合法合規(guī)、提高效率、降低費(fèi)用、保證質(zhì)量的特點(diǎn)。具體講：一要儂法編制。就是招標(biāo)書(shū)的編制方法要合符政府采購(gòu)法律、法規(guī)。由于招標(biāo)書(shū)的制作人有三類，一類是采購(gòu)人自已，第二類是采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，第三類是編制招標(biāo)書(shū)的中介機(jī)構(gòu)，但不是所有的招標(biāo)采購(gòu)都是由采購(gòu)人自行選擇制作人的。因?yàn)椋瑑z照政府采購(gòu)法的規(guī)定，只有屬于分散采購(gòu)模式下的招標(biāo)采購(gòu)，才可以由采購(gòu)人自行采

12、購(gòu)，也就是說(shuō)在這種情況下采購(gòu)人才可以自行選擇，或由采購(gòu)人自已編制，或由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)編制、或由編制招標(biāo)書(shū)的中介機(jī)構(gòu)編制。所以，當(dāng)屬于政府集中采購(gòu)目錄和政府采購(gòu)限額標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的招標(biāo)采購(gòu)，我們就必須儂照政府采購(gòu)法的規(guī)定，委托政府集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)、或委托經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)取得法定資格的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)代理編制招標(biāo)書(shū)，這樣做才是合法合規(guī)的，而這一點(diǎn)在實(shí)務(wù)中往往被采購(gòu)人所忽視，因此，儂法編制招標(biāo)書(shū)很重要。二要量力而行。盡管在分散采購(gòu)模式下，采購(gòu)人可自行編制招標(biāo)書(shū)，但如果自身沒(méi)有編制能力，就不能勉強(qiáng)編制，就應(yīng)當(dāng)委托經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)取得法定資格的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)、或編制招標(biāo)書(shū)的中介機(jī)構(gòu)代理編制，否則，不僅會(huì)前功盡棄，還會(huì)浪費(fèi)人

13、力物力，拖長(zhǎng)采購(gòu)時(shí)間。三要掌握技巧。就是無(wú)論采用自行編制方式，還是采用委托編制方式，都要掌握一定的技巧，不然就會(huì)發(fā)生委托代理機(jī)構(gòu)D的事件，使招標(biāo)發(fā)生周折。在自行編制方式下，應(yīng)注意采用組合法”，就是按招標(biāo)書(shū)的結(jié)構(gòu)組成，分別由不同的專業(yè)人員編制，如將招標(biāo)書(shū)的商務(wù)部分交給采購(gòu)專業(yè)人員編寫(xiě)，將招標(biāo)書(shū)的技術(shù)部分交給專業(yè)技術(shù)人員編寫(xiě)，或委托采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)編寫(xiě)，或委托編制招標(biāo)書(shū)的中介機(jī)構(gòu)編寫(xiě)，這樣既能保證質(zhì)量，又能提高效率，而決不能將招標(biāo)書(shū)交給個(gè)別人編寫(xiě)。在委托編制方式下，一方面，要注意在委托前要仔細(xì)調(diào)研，掌握數(shù)家有真正資質(zhì)的基礎(chǔ)上，看誰(shuí)最講信譽(yù)，質(zhì)量比較好，時(shí)間最快，價(jià)格公道的就選擇誰(shuí)委托，也可招標(biāo)委托，千

14、萬(wàn)不能盲目委托，否則就容易委托“冒牌貨”的中介機(jī)構(gòu)編制;另一方面，要注意將自已對(duì)招標(biāo)采購(gòu)的全部需求告訴委托方，并就委托事宜雙方進(jìn)行仔細(xì)協(xié)商，且以書(shū)面形式確定下來(lái)，這樣做，就不會(huì)發(fā)生類似“代理機(jī)構(gòu)D”的事件。三、“實(shí)質(zhì)要求”要合理。就是招標(biāo)書(shū)中對(duì)投標(biāo)人提出的實(shí)質(zhì)性要求要合理。太高了，會(huì)導(dǎo)致供應(yīng)商不敢投標(biāo)，或無(wú)法進(jìn)行評(píng)標(biāo)和決標(biāo);太低了，會(huì)導(dǎo)致投標(biāo)人太多太濫，或拉長(zhǎng)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)時(shí)間，降低采購(gòu)效率，甚至于影響采購(gòu)質(zhì)量。例如有的政府工程采購(gòu)項(xiàng)目，對(duì)工期沒(méi)有明確要求，或明確的工期較長(zhǎng)，以致于同樣的招標(biāo)工程，人家一年就交付使用了，而某招標(biāo)工程，由于實(shí)質(zhì)性要求較低，明確的工期較長(zhǎng)，拖至一年半才交付使用，相

15、反，實(shí)質(zhì)性要求太高，不合理，明確的工期太短，就會(huì)發(fā)生類似于“代理機(jī)構(gòu)D”的事件，沒(méi)有人敢投標(biāo)，使編制好的招標(biāo)書(shū)作廢。由此可見(jiàn)，編制招標(biāo)書(shū)時(shí)一定要注意，對(duì)投標(biāo)人提出的實(shí)質(zhì)性要求務(wù)必要合理。對(duì)投標(biāo)人的實(shí)質(zhì)性要求主要指：對(duì)供應(yīng)商的資質(zhì)要求，所采購(gòu)物品的技術(shù)要求，價(jià)格要求，實(shí)施(指運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)等)要求，評(píng)標(biāo)要求、驗(yàn)收要求這六個(gè)方面。防止上述這些“實(shí)質(zhì)要求”不合理的措施主要有：仔細(xì)分析“自”。所謂“自已”，就是指采購(gòu)人的實(shí)際情況。一方面要分析采購(gòu)人的采購(gòu)資金來(lái)源是否充足，是否允許其不考慮價(jià)格因素，若是這樣，技術(shù)要求就可以提得高一點(diǎn)，否則，技術(shù)要求就不能提得高;另一方面，要仔細(xì)分析采購(gòu)人所要采購(gòu)物

16、品的實(shí)際需要情況，是需要通用型的，還是需要“高新”型的，只有儂照實(shí)際需要確定“實(shí)質(zhì)要求”，才能量體裁衣地提出合理要求。摸清市場(chǎng)信息。就是要摸清市場(chǎng)上的供應(yīng)商”信息、“商品”信息?！吧唐贰毙畔⒂址譃樯唐返募夹g(shù)信息和銷售行情信息?！肮?yīng)商”信息是指招標(biāo)采購(gòu)所涉及的供應(yīng)商行業(yè)的基本情況，包括分布、資質(zhì)管理、信譽(yù)管理情況等;商品的技術(shù)信息是指招標(biāo)采購(gòu)所涉及商品的高、中、低三檔的性能以及各自的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)標(biāo)、省標(biāo)、市標(biāo)等情況;銷售行情信息是指招標(biāo)采購(gòu)所涉及商品的供求、價(jià)格等情況。只有摸清上述這些市場(chǎng)信息，才能恰如其分地提出合理要求。例如，某公園在編制水景音樂(lè)噴泉招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)時(shí)，未摸清水景音樂(lè)噴

17、泉供應(yīng)商行業(yè)的基本情況，未摸清該行業(yè)實(shí)行的資格管理剛起步，本地區(qū)承擔(dān)此項(xiàng)目的供應(yīng)商(施工單位)很少，且無(wú)一家具有此方面資質(zhì)等情況，就在招標(biāo)書(shū)中提出供應(yīng)商(施工單位)須有此方面資質(zhì)的高要求，使大部分供應(yīng)商包括本地區(qū)的供應(yīng)商(施工單位)被拒之于招標(biāo)采購(gòu)的大門(mén)外，以致于使投標(biāo)人不足三家，招標(biāo)不得不宣布作廢，重來(lái)。征詢各方意見(jiàn)。就是制作人編制招標(biāo)書(shū)時(shí)，要充分聽(tīng)取各方對(duì)涉及招標(biāo)書(shū)各相關(guān)事項(xiàng)的意見(jiàn)。如向工商管理部門(mén)征詢招標(biāo)書(shū)中有關(guān)合同格式的意見(jiàn)，向技術(shù)質(zhì)量管理部門(mén)征詢招標(biāo)書(shū)中有關(guān)標(biāo)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收的意見(jiàn)。這樣做既能解決招標(biāo)書(shū)制作人知識(shí)面不足的問(wèn)題，又能減少調(diào)查時(shí)間，提高編制效率，避免“實(shí)質(zhì)要求”不合理。四

18、、編制內(nèi)容要完整。這是編制招標(biāo)書(shū)的又一基本要求。由于，政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)和投標(biāo)管理辦法等規(guī)章，未對(duì)招標(biāo)書(shū)的內(nèi)容進(jìn)行具體明確，因而至今仍有不少人包括一些招標(biāo)書(shū)的制作人，都不清楚招標(biāo)書(shū)究競(jìng)包括哪些內(nèi)容，以致于因招標(biāo)書(shū)內(nèi)容不完整，使投標(biāo)人看不懂，甚至使招投標(biāo)雙方發(fā)生糾紛，鬧上法庭因篇幅關(guān)系，這里不再舉例，只介紹招標(biāo)書(shū)應(yīng)包括的內(nèi)容。招標(biāo)書(shū)的主要內(nèi)容有六個(gè)方面：招標(biāo)邀請(qǐng)函部分。簡(jiǎn)要介紹采購(gòu)人單位名稱，招標(biāo)項(xiàng)目名稱及內(nèi)容，招標(biāo)形式，售標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)，承辦人姓名、地址、聯(lián)系方式(如電話、號(hào)碼)等。投標(biāo)人須知部分。指招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人提出的實(shí)質(zhì)性要求，其中包括：招標(biāo)的資金來(lái)源、數(shù)額;對(duì)投標(biāo)人的資格要

19、求和應(yīng)提交的資格文件原件或復(fù)印件份數(shù);資格審查標(biāo)準(zhǔn);投標(biāo)文件的內(nèi)容、使用語(yǔ)言的要求;投標(biāo)報(bào)價(jià)的具體項(xiàng)目范圍;投標(biāo)保證金的規(guī)定;投標(biāo)的程序、截止日期、有效期;投標(biāo)書(shū)的修改與撤回的規(guī)定;評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)及程序等等。如果招標(biāo)項(xiàng)目是工程建設(shè)項(xiàng)目，招標(biāo)書(shū)中還應(yīng)包括工程技術(shù)說(shuō)明書(shū);即按照工程類型和合同方式，用文字說(shuō)明工程技術(shù)內(nèi)容的特點(diǎn)和要求，如要求投標(biāo)人提供工程技術(shù)圖紙、設(shè)計(jì)資格及工程量清單等詳細(xì)、準(zhǔn)確的資料附件。、采購(gòu)項(xiàng)目的技術(shù)要求部分。指招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目提出的技術(shù)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)標(biāo)的物的要求，一般可采用國(guó)際或國(guó)內(nèi)公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，如IS標(biāo)準(zhǔn)、IEC標(biāo)準(zhǔn)、我國(guó)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。但是，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，某一招標(biāo)項(xiàng)目

20、如有國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，招標(biāo)書(shū)中還應(yīng)就這一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目提出技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求。比如在涉及勞動(dòng)安全和保護(hù)方面、環(huán)境保護(hù)方面等，都應(yīng)注明應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定內(nèi)容。、采購(gòu)項(xiàng)目的合同要求部分。指招標(biāo)人就招標(biāo)項(xiàng)目提出的應(yīng)簽訂合同的主要條款要求。由于合同類型不同，其要求也不相同。一般來(lái)說(shuō)，貨物采購(gòu)合同應(yīng)包括如下主要合同條款：采購(gòu)雙方的權(quán)利、義務(wù);運(yùn)輸、保險(xiǎn)及驗(yàn)收的規(guī)定;價(jià)格調(diào)整程序、付款條件、方式及支付幣種的規(guī)定;履約保證金的數(shù)額、合同中止、解除的條件及后續(xù)處理;解決合同糾紛的程序;違約責(zé)任。國(guó)際貨物買(mǎi)賣還應(yīng)規(guī)定合同適用的法律等等。工程建設(shè)項(xiàng)目施工合同，按照通用規(guī)定明確，主要內(nèi)容包括：一般性規(guī)定;關(guān)

21、于工程師和工程師代理的規(guī)定;合同文件和圖紙;承包商應(yīng)盡義務(wù)的規(guī)定，包括按合同組織并完成工程的各項(xiàng)措施要求;開(kāi)工、竣工手續(xù);購(gòu)置材料;雇傭勞務(wù);按時(shí)交足履約保證金;接受業(yè)主和工程師的監(jiān)督及未能如約完成工程進(jìn)度的處置措施等;)承包商因破產(chǎn)而使合同執(zhí)行不能及違約的處置辦法;涉及雙方責(zé)任的規(guī)定，如保險(xiǎn)、損失賠償、工程變更、追加或取消工程、貨幣及匯率、爭(zhēng)端解決等;招標(biāo)人的責(zé)任，包括未如約支付工程費(fèi)用應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任;支付由于招標(biāo)人的原因?qū)е鹿こ塘孔兏黾拥墓こ藤M(fèi)用等。合同的內(nèi)容因不同的招標(biāo)內(nèi)容還應(yīng)包括各自的特殊條款。應(yīng)當(dāng)注意到，招標(biāo)書(shū)中所列明的合同條款，對(duì)投標(biāo)人而言雖然只是要約邀請(qǐng)，但實(shí)際上已構(gòu)成投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目提出要約的全部合同基礎(chǔ)。因此，招標(biāo)書(shū)中的合同條款部分，必須盡可能地詳細(xì)、準(zhǔn)確。合同格式。按合同法的要求，提供樣式、投標(biāo)書(shū)格式部分。目前，工程類投標(biāo)書(shū)格式，國(guó)家有關(guān)部門(mén)已出臺(tái)了此方面的樣式，可用文字在其他部分說(shuō)明一下就行，不必單獨(dú)列出。其他類型