機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)合同協(xié)議書范本全面

1、編號：機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議書方：乙方：簽訂日期：年月日甲方：地址：地址：乙方：為保證甲方機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組的正常運(yùn)行,甲方特委托乙方對甲方的機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組進(jìn)行日常維護(hù)及保修,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方空調(diào)機(jī)組的型號及數(shù)量設(shè)備明細(xì)如下：序號名稱型號數(shù)量1.二、效勞方式不包效勞：即乙方對甲方的機(jī)房專用空調(diào)進(jìn)行不包配件的效勞方式.乙方負(fù)責(zé)甲方機(jī)房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護(hù)以及維修等效勞手段,使甲方設(shè)備正常、平安的運(yùn)行.在合同期內(nèi),空調(diào)機(jī)所有零部件如壓縮機(jī)、限制器、接口板、風(fēng)機(jī)、風(fēng)扇、膨脹閥、溫度限制器、HP開關(guān)、LP開關(guān)、過流保護(hù)器、枯燥過濾器、電磁閥、相序保護(hù)器、

2、壓力繼電器、接觸器、上水閥等在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費(fèi)用由甲方承當(dāng).空調(diào)所需耗材費(fèi)用及更換次數(shù)由甲方負(fù)擔(dān)及確定乙方保證以最優(yōu)惠的價(jià)格提供應(yīng)甲方c半包效勞：即乙方對甲方的機(jī)房專用空調(diào)進(jìn)行半包效勞方式.乙方負(fù)責(zé)甲方機(jī)房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護(hù)以及維修等效勞手段,使甲方設(shè)備正常、平安的運(yùn)行.在合同期內(nèi),空調(diào)機(jī)除四大部份室外機(jī)、室內(nèi)風(fēng)機(jī)、限制器、電路板、壓縮機(jī)以外的零配件在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費(fèi)用由乙方承當(dāng).全包效勞：即乙方對甲方的機(jī)房專用空調(diào)進(jìn)行全包效勞方式.乙方負(fù)責(zé)甲方機(jī)房空調(diào)的正常使用,通過對甲

3、方設(shè)備的日常維護(hù)以及維修等效勞手段,使甲方設(shè)備正常、平安的運(yùn)行.在合同期內(nèi),空調(diào)機(jī)所有零部件如室外風(fēng)扇、膨脹閥、溫度限制器、LP開關(guān)、過流保護(hù)器、枯燥過濾器、電磁閥、相序保護(hù)器、壓力繼電器、接觸器、上水閥等在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費(fèi)用由乙方承當(dāng).三、乙方為甲方空調(diào)設(shè)備提供技術(shù)維護(hù)和保修.效勞工程如下：一巡視及日常維護(hù)乙方須定期每年肆次免費(fèi)為甲方提供全面的階段性巡檢,維護(hù)保養(yǎng),內(nèi)容包括：1、限制系統(tǒng)：檢查顯示單元是否正常,各設(shè)置參數(shù)是否正確,查看歷史報(bào)警記錄對報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患.2、空氣過濾器：檢查空氣過濾器,如需更換那么更換空氣過濾器.3、加濕器

4、檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢,如結(jié)垢需拆下加濕器*進(jìn)行清洗或更換；拆下蒸汽加濕器,檢查三相加濕電極是否接觸緊密,是否有破損,保證加濕時(shí)的電路平安.運(yùn)用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡.運(yùn)用維修模式檢查排水是否通暢.運(yùn)用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡,且在正常工作范圍之內(nèi).檢查蒸汽輸出口是否緊密、漏汽.檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機(jī)房濕度.4、外部冷凝器和干冷器如果安裝：檢查冷凝器是否清潔,如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器.春、秋季各清洗一次室外機(jī)風(fēng)扇：檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動,有無異常噪聲,運(yùn)行電路是否正常.檢查室外冷凝器的電源開關(guān),工作是否正常,絕緣是否可靠,電氣接點(diǎn)是否緊固.檢查壓力繼電器,對室外

5、風(fēng)機(jī)的限制是否與設(shè)置的一致并且根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器.調(diào)速器如果安裝：檢查調(diào)速器的工作狀態(tài),限制是否靈敏.5、蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔,如有污垢用藥劑清洗,保證足夠的熱交換量.6、室內(nèi)風(fēng)機(jī)：檢查風(fēng)機(jī)馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,有無異常噪音,并且軸承是否發(fā)熱,檢查耗電量.對于由皮帶傳動的機(jī)組,檢查傳動皮帶,用手指拉緊時(shí),是否可延長2cm；7、電加熱器：檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點(diǎn)是否正常.電加熱器的過熱保護(hù)是否靈敏.8、電路：1）檢查主電源及各支路的各相電壓,電流：2）檢查所有的接觸器,接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流,對各接點(diǎn)進(jìn)行緊固,保證平安；3）對24V限制線路進(jìn)行檢測

6、,保證限制的靈敏.4）對各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測,例如高壓保護(hù),低壓保護(hù),過熱保護(hù),相續(xù)保護(hù)等保證設(shè)備的平安運(yùn)轉(zhuǎn).9、制冷系統(tǒng)：1）檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力高壓,低壓是否正常,并根據(jù)當(dāng)時(shí)的室外環(huán)境對壓力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)；2）檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡,繞組的絕緣是否可靠.3）進(jìn)行過熱度的測試,判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠到達(dá)指定的性能指標(biāo).4）壓縮機(jī)工作時(shí)的聲音是否異常,以判定系統(tǒng)的潤滑程度.10、排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)是否暢通.每次巡檢完畢后需填寫巡檢報(bào)告詳表見附件由雙方工程師簽字、備案雙方各執(zhí)一份.（二）特殊維護(hù)對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障,對空調(diào)進(jìn)行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷

7、工程技術(shù)人員進(jìn)行操作.1、加注冷凍油當(dāng)需加注冷凍油時(shí)加注冷凍油.2、加注制冷劑當(dāng)有氟量損失時(shí)應(yīng)補(bǔ)充制冷劑.3、調(diào)整熱力膨脹閥4、對壓力開關(guān)、風(fēng)量開關(guān)等的校準(zhǔn)對存在的問題提出解決方案,對使用上的問題提出合理性建議.以保證甲方設(shè)備的正常運(yùn)行.最后在維護(hù)完畢后應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告.（三）遇故障時(shí)的維修在維修保險(xiǎn)期內(nèi),空調(diào)機(jī)所有零部件如室外風(fēng)扇、膨脹閥、枯燥過濾器、電磁閥等在正常使用下發(fā)生損壞,由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換,配件費(fèi)用視委保方式由哪方承當(dāng).維修后向甲方匯報(bào)問題情況及處理結(jié)果提交維修報(bào)告并由甲方簽字并留存?zhèn)浒?在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題,乙方應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正確使用,并提出合理化建議.四、響應(yīng)

8、時(shí)間及承諾1、甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報(bào)警應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方在得到通知迅速做出反響,甲方應(yīng)配合乙方先作簡單的應(yīng)急處理.2、甲方無水平處理該故障時(shí),對于不影響運(yùn)行的一般故障,乙方應(yīng)爭取在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障處理.3、對于嚴(yán)重故障停機(jī),不能制冷等,乙方保證在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障；如需更換配件,乙方應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)提供配件并更換,配件費(fèi)用視委保方式由哪方承當(dāng).五、效勞支持體系針對甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況,為甲方提供如下效勞支持體系：第一級支持初級支持駐當(dāng)?shù)剞k事處,負(fù)責(zé)提供日常巡檢、簡單維護(hù)、維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的效勞支持.第二級支持最終解決技術(shù)部負(fù)責(zé)提供緊急故障

9、的應(yīng)急方案,復(fù)雜故障的現(xiàn)場處理,階段性的設(shè)備巡檢.以下為提供技術(shù)支持的聯(lián)系方式：售后熱線：全國統(tǒng)一客服專線：全國統(tǒng)一技術(shù)專線：六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量：1臺只包維護(hù)：元/臺.年合計(jì)：小寫：元大寫：半包效勞：元/臺.年合計(jì)：小寫：元大寫：全包效勞：元/臺.年合計(jì)：小寫：元大寫：七、空調(diào)委托維修保險(xiǎn)及維護(hù)保養(yǎng)期限為：壹年.時(shí)間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效.合同期滿后,雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽.八、付款方式：合同簽字蓋章生效后,甲方將80%款付至乙方指定賬戶.雙方簽字蓋章生效后,乙方開始執(zhí)行合同,合同到期1月內(nèi)甲方將全款付清.九、雙方的責(zé)任：1、乙方的權(quán)利及義務(wù)乙方根據(jù)甲方認(rèn)可的以上條款對機(jī)房專用空調(diào)進(jìn)

10、行定期維護(hù)、檢修肆次.乙方按甲方認(rèn)可的以上條款進(jìn)行作業(yè),每次定期作業(yè)完后填寫報(bào)告單,雙方簽字并存檔,作為巡檢依據(jù).在維護(hù)作業(yè)期間,如有需更換的零部件,乙方須報(bào)請甲方確認(rèn),費(fèi)用視維保方式由甲方或乙方承當(dāng).乙方維護(hù)人員必須嚴(yán)格遵守工作現(xiàn)場通信平安,保密和技術(shù)平安標(biāo)準(zhǔn).對機(jī)房專用空調(diào)設(shè)備進(jìn)行合同規(guī)定的維修、維護(hù)后,及時(shí)向甲方提交相應(yīng)的報(bào)告.除定期作業(yè)外,乙方將不定期地詢問或來人巡視.2、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)及時(shí)按合同向乙方支付代維費(fèi).向乙方提供機(jī)房專用空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案.向乙方維護(hù)人員提供相應(yīng)工作條件.十、雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后,乙方將在一周內(nèi)開始合同中的第一次巡檢,進(jìn)行處理.

11、但所涉及的在第一次巡檢時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認(rèn)后,告的真實(shí)性,此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承當(dāng)費(fèi)用,提供配件并更換,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān).合同總金額：人民幣元整.十二、本協(xié)議一式肆份.雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效應(yīng).十三、未盡事宜,雙方協(xié)商解決.甲方：甲方代表：日期：地址：電話：傳真：郵編：對巡檢發(fā)現(xiàn)的故乙方：乙方代表：日期：地址：電話：傳真：郵編：附件一合同/工程號：用戶名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系：地址：設(shè)備型號：序列號：所在位置：使用年限：維修時(shí)間：年月日:至月日：巡檢工程檢查, 青況巡檢工程檢查情況高壓運(yùn)行壓力C1C2冷凝器清潔口正?？诋惓５蛪哼\(yùn)行壓力C1C2高壓開關(guān)口正?？诋惓1A2低壓開關(guān)口正?？诋惓嚎s機(jī)電流A1A2風(fēng)量傳感器口正?？诋惓1A2過濾網(wǎng)口正常口異常風(fēng)機(jī)相序是否口正?？诋惓Ｎ㈦娔X主控口正常口異常A1A2枯燥過濾器口正?？诋惓ｏL(fēng)機(jī)電流A1A2電磁閥狀態(tài)口正常口異常A1A2膨脹閥狀態(tài)口正?？诋惓ＦЭ谡？诋惓＠鋬鲇涂谡？诋惓Ｕ舭l(fā)器排水口正?？诋惓ｏ@示屏口正?？诋惓＜訚裆纤谡？诋惓＝佑|器口正?？诋惓＜訚衽潘谡？诋惓Ｊ覂?nèi)風(fēng)機(jī)軸口正?？诋惓＜訚耠娏鰽1A2室外風(fēng)機(jī)軸