融資租賃方案建議書模板

1、融資租賃方案建議書 第一局部.XXX融資租賃簡介 XXX融資租賃 以下簡稱“XXX公司 于2021年8月經(jīng)中華人民共和國商務(wù)部批準(zhǔn)成立,是專業(yè)從事國內(nèi)外融資租賃業(yè)務(wù)的外商投資類企業(yè). XXX松司注冊資本10000萬人民幣,系由上市公司限公司發(fā)起,并聯(lián)合其余八家企業(yè)而成立,公司主營業(yè)務(wù)涉及工業(yè)設(shè)備、 醫(yī)療、 航運(yùn)、 物流等行業(yè)領(lǐng)域,為境內(nèi)外客戶提供專業(yè)化的租賃效勞. 第二局部.融資租賃簡介 一、融資租賃的概念 融資租賃又稱金融租賃,即出租人根據(jù)客戶的要求,向客戶指定的供貨人,并根據(jù)客戶同意的條件,購置指定的設(shè)備,并將該設(shè)備的占有、 使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給客戶,客戶為此承當(dāng)分期支付租金的綜合性金融效勞

2、方式. 二、融資租賃的特點(diǎn) 1、融資租賃滿足客戶購置設(shè)備的資金需求； 2、設(shè)備及供給商由客戶自行選定；設(shè)備規(guī)格、配置等信息由客戶與供給商協(xié) 商確認(rèn)； 3、出租人基于客戶對設(shè)備及其供給商的選擇,出資購置； 4、租賃期間,設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)別離；客戶占用、使用設(shè)備并獲得使用效益,出租人擁有名義上的所有權(quán)； 5、可根據(jù)客戶的資質(zhì)逐步提升授信額度,建立長期的融資合作關(guān)系. 三、我們的優(yōu)勢之處 1 .實(shí)現(xiàn)分期付款,減輕一次性還款壓力； 2 .比擬其他金融機(jī)構(gòu),本錢低且操作速度快、早賺錢、早回本； 3 .不占用現(xiàn)有的銀行信貸額度,是現(xiàn)有融資渠道的有力補(bǔ)充； 4 .融資期限最長到達(dá)3年,減輕財(cái)務(wù)治理本錢；

3、 5 .XXXX付款之后開始起租,減少客戶的資金風(fēng)險； 6 .大型工程可以分批執(zhí)行,減少客戶財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)； 7.融資租賃不占用銀行額度,融資租賃擔(dān)保不在銀行征信報告中表達(dá)四、 與銀行貸款的比擬 操作方式和本錢 銀行貸款 融資租賃 融資規(guī)模 受銀行信用額度的限制 定 由企業(yè)的資質(zhì)條件和設(shè) 備價格決定 擔(dān)保方式 一般要求提供經(jīng)審核的 第二方擔(dān)保及抵押 由第二方企業(yè)擔(dān)保 融資條件 融資條件標(biāo)準(zhǔn)化,還款 方式相對單一 根據(jù)客戶需求設(shè)計(jì)租賃方案,還款方式靈活 資金本錢 總體資金負(fù)擔(dān)局 總體資金負(fù)擔(dān)低 業(yè)務(wù)程序 程序標(biāo)準(zhǔn)化,較復(fù)雜 審批快捷,操作程序相 對靈活 獲取資金特點(diǎn) 要求在貸款行開設(shè)帳 戶,有 f 存

4、貸比限制 以融物形式到達(dá)融資目 的,直接滿足實(shí)際需求 售后回租 不接受設(shè)備抵押,或者設(shè)備抵押的貸款金額很低 對于大型的企業(yè),可以接受3年通用設(shè)備的抵押,抵押設(shè)備的貸款額度局 第三局部.租賃工程法律結(jié)構(gòu) 、租賃交易結(jié)構(gòu) 技術(shù)支持義售后效勞 二、根本合同構(gòu)架 1、設(shè)備購置合同：注明設(shè)備購置價格、款項(xiàng)支付方式及購置商務(wù)條款等事宜,以及在購置過程中物件毀損的賠償,物件瑕疵的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓,處置方式及其導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的處理方式等. 出租人 租賃 客戶 供給方 購置 2、融資租賃合同：注明與租賃工程相關(guān)的租賃條件,雙方權(quán)利與義務(wù)等事宜,如保證金,工程治理費(fèi),租金額,支付方式,支付時間等.以及租賃期內(nèi)對設(shè)備使用狀

5、況保證的相關(guān)條款,如對設(shè)備的維修,維護(hù),保險等項(xiàng)的相關(guān)權(quán)責(zé)等. 3、其他必要簽署的相關(guān)合同：在工程操作中根據(jù)工程需要應(yīng)簽署的必要協(xié)議或合同. 三、工程保證舉措 根據(jù)客戶提供的信息資料,經(jīng)出租人資質(zhì)評估后決定是否需要客戶提供認(rèn)可的保護(hù)舉措. 第四局部.租賃工程操作程序 一、租賃意向確認(rèn)： 雙方共同與供給方確認(rèn)設(shè)備購置條件； 二、信息資料收集： 客戶向出租人提供工程評估所需的信息資料； 三、資評估 出租人完成對客戶及租賃工程的資質(zhì)評審； 四、合同文本簽署： 客戶、出租人、供給方及其他方如有時簽訂購置合同、租賃合同及其他相關(guān)合同文件； 五、履行合同義務(wù)： 1、客戶向出租人支付租賃工程首付款、手續(xù)費(fèi)、

6、保證金等約定費(fèi)用； 2、供給方向客戶交付設(shè)備并確認(rèn)接收； 3、出租人按購置合同約定向供給方支付設(shè)備貨款； 4、客戶根據(jù)租賃合同約定向出租人支付租金 六、租賃期結(jié)束： 出客戶根據(jù)租賃合同及/或相關(guān)協(xié)議取得設(shè)備所有權(quán)； 第五局部.操作方式簡述 一、設(shè)備直接租賃直租方式 客戶如需購置新設(shè)備,那么由企業(yè)先行選好設(shè)備設(shè)備價格可由客戶去和廠商談,也可由XXX淤司與廠商談.在客戶交納租賃規(guī)模參與租賃的設(shè)備的 價格20%-30%勺首付款、 保證金和效勞費(fèi) 根據(jù)2-3年的租賃期,效勞費(fèi)為4%-6流右 后,XXX松司將買下設(shè)備,并取得設(shè)備發(fā)票設(shè)備發(fā)票先由供給方向XXX刈具增值稅專業(yè)發(fā)票稅率17%,XXX期期開具增

7、值稅專業(yè)發(fā)票給承租人.隨后XXX於司將立即把設(shè)備租給客戶,客戶享受設(shè)備使用權(quán),客戶每月定額支付設(shè)備使用租金等額本息,即利隨本清給XXX松司,租賃期滿 一股為2-3年 租金支付完畢后,XXX於司將以名義貨價 一般為設(shè)備原價值的0.5%-1.5%,在客戶每月均按時支付租金的前提下,名義貨價為1000把設(shè) 備轉(zhuǎn)讓給客戶,同時將全額保證金返還客戶,客戶將擁有完整的設(shè)備所有權(quán).二、設(shè)備回購租賃回租方式 客戶如需租金用于補(bǔ)充流動資金,也可用其在3年內(nèi)購置的、 已付清設(shè)備款,擁有完整設(shè)備發(fā)票及所有權(quán)的符合XXX淤司設(shè)備要求的大型設(shè)備進(jìn)行融資.根據(jù)設(shè)備原有價值和現(xiàn)有情況,XXX松司將為設(shè)備計(jì)算出一個凈值即租賃

8、規(guī)模,在客戶交納租賃規(guī)模15%-30%斤右的保證金后,XXX松司將以凈值購入設(shè)備,并取得設(shè)備發(fā)票只拿正聯(lián),增值稅抵扣聯(lián)給企業(yè),隨后XXX松 司將立即把設(shè)備租給客戶,客戶每月定額支付設(shè)備使用租金等額本息,即利隨本清給XXXX租賃期滿一般為1-2年,租金支付完畢后,XXX將以名義貨價一般為設(shè)備原價值的0.5%-1.5%,在客戶每月均按時支付租金的前提下,名義貨價為1000元 把設(shè)備轉(zhuǎn)讓給客戶,同時將全額保證金及設(shè)備發(fā)票返還客戶,客戶將擁有完整的設(shè)備所有權(quán). 注：1、客戶需提供一家同等規(guī)模企業(yè)作擔(dān)保； 2 、 在合作過程中,嘉實(shí)為了對企業(yè)進(jìn)行評估,需要取得企業(yè)的一系列資料 類似銀行評估 ,以及擔(dān)保企

9、業(yè)的資料； 3 、根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況,我們會對方案作出適當(dāng)調(diào)整,優(yōu)質(zhì)企業(yè)可降低要求. 第六局部.模擬企業(yè)需求 介紹融資租賃 是以什么形式 幫助企業(yè)融資 B 客戶資質(zhì)要求 D A提供融資效勞 1、客戶：能不能為我公司提供一些資金上的支持啊? XXXXXXX融資租賃,可以幫助貴公司解決在技改、擴(kuò)大規(guī)模等方面資金缺乏的問題,從而大大緩解咱們企業(yè)的資金壓力. B、什么是融資租賃 1、客戶：融資租賃具體是什么意思？ XXXX類似于購置房屋,汽車時的銀行按揭貸款.通俗一點(diǎn)講就是：你選擇設(shè)備,XXX冶司代你們付錢給我們,以后你每個月向他們付租金,合同到期,設(shè)備所有權(quán)歸你. 2、客戶：融資租賃業(yè)務(wù)有什么好處？

10、有哪些方式? XXXX 第一、融資租賃可以使你提前獲得設(shè)備使用權(quán),還可以降低你一次性支付設(shè)備全款的壓力；可以讓你花小錢辦大事,及時擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模,抓住市場時機(jī),獲得企業(yè)訂單,迅速做大做強(qiáng). 第二、XXXXT以為具有一定規(guī)模的企業(yè) 年銷售收入在3000萬元以上 提供設(shè)備的抵押貸款,了解遠(yuǎn)東租賃、 費(fèi)率、 融資比例 C 盡職調(diào)查及公 司審批 F 提供融 資效勞 A 簽約、付租金 及工程結(jié)束 G 融資租賃工程 如何啟動 E 一般是企業(yè)將最近三年購置的有發(fā)票的設(shè)備沒有抵押抵給他們,然后我們?yōu)橘F公司提供設(shè)備凈值70%勺資金.這對于沒有設(shè)備需求,但對資金有需求的企業(yè)來說,真實(shí)福音哦. 1、客戶：你說類似于購

11、置房屋的按揭貸款,那和貸款相比融資租賃業(yè)務(wù)有什么優(yōu)勢？ XXXX 第一、 銀行貸款受國家信貸政策影響較大,但融資租賃業(yè)務(wù)主要看企業(yè)的資質(zhì)和設(shè)備總金額,不受國家政策影響,即使國家信貸政策調(diào)控,您仍然可以采用租賃方式融得資金. 第二、 銀行貸款融資期限一般只有1年,每年需要續(xù)貸,銀行續(xù)貸前幾個月企業(yè)就需要提前準(zhǔn)備大筆資金作為續(xù)貸周轉(zhuǎn)資金,造成續(xù)貸之前幾個月生產(chǎn)流動資金的緊張,而融資租賃業(yè)務(wù)一次性可以提供2-3年的融資效勞,提供靈活的分期還款方案,保證企業(yè)每月就將當(dāng)月利潤中的一局部用來歸還租金,不影響 企業(yè)生產(chǎn)流動資金的正常使用,保證企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營. 第三、銀行貸款一般對企業(yè)有許多要求規(guī)模,不動

12、產(chǎn)抵押,第三方擔(dān)保等, 融資租賃那么主要考察企業(yè)的綜合資質(zhì),一般無不動產(chǎn)抵押.大局部地區(qū)銀行給 民營企業(yè)貸款時利率一般會上浮30%右,銀行還會要求企業(yè)在貸款銀行賬戶保持日均存款余額,開立票據(jù),貼現(xiàn)等企業(yè)并不需要的業(yè)務(wù)而收取額外的費(fèi)用,而租賃業(yè)務(wù)的所有本錢和費(fèi)用在開始就完全在合同中明確,沒有其他的額外要 求和額外本錢費(fèi)用. 2、客戶：那XXXX&司與銀行相比還有什么其他的優(yōu)勢？ XXXXXXXX公司在操作時間方面一般會比銀行申請貸款要快很多,銀行一般是盡職調(diào)查后一個月的審批時間.而租賃業(yè)務(wù)的審批時間遠(yuǎn)低于銀行的審批時問. C、為什么要選擇XXXX&司做融資租賃業(yè)務(wù)？其各項(xiàng)費(fèi)用是多

13、少？ 1、客戶：那你們說的XXX壯司是一家什么樣的公司？公司可靠嗎？ XXXX這個放心,XXX42021年成立,系由上市公司蘇州禾盛新型材料股份有限公司發(fā)起成立,公司主營業(yè)務(wù)涉及工業(yè)設(shè)備、醫(yī)療、航運(yùn)、物流等行業(yè)領(lǐng)域,為境內(nèi)外客戶提供專業(yè)化的租賃效勞. 2、客戶：那XXX於司的費(fèi)率多少？ XXXX對于滿足XXX淤司要求的企業(yè),以設(shè)備價格為基數(shù). 融資期限2-3年,每月等額支付租金： (1)工程首付一般為20%(不計(jì)算融資利息,企業(yè)自付局部)； (2)工程保證金15%Z上(租賃期滿后返還)； (3)租賃期滿名義貨價為1003. 3、客戶：那XXX公司最多能融幾成？ XXXX:一般能融7成左右,也就

14、是說你這邊需要自已準(zhǔn)備3成的設(shè)備款. 4、客戶：發(fā)票抬頭開給誰？可以抵扣增值稅嗎？ XXXX自2021年1月1日起實(shí)施營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)后,XXX於司為防止承租人的利益受損失,設(shè)備發(fā)票先由供給方向XXXXF具增值稅發(fā)票,XXX收到增值稅發(fā)票后按月分期開具增值稅發(fā)票給客戶,你可憑發(fā)票抵扣聯(lián)到稅務(wù)局抵扣進(jìn) 項(xiàng)稅. 5、客戶：租賃的設(shè)備可以入我們的財(cái)務(wù)賬并計(jì)提折舊嗎？ XXXX你們可以憑借發(fā)票和XXXXI賃公司簽訂的租賃合同合理合法將設(shè)備記入財(cái)務(wù)賬中的固定資產(chǎn)項(xiàng)下,并根據(jù)規(guī)定計(jì)提折舊,沖減當(dāng)期稅前利潤.D、對企業(yè)的資質(zhì)要求？ 客戶：那XXX於司對企業(yè)有什么要求？ XXXX在目前階段,企業(yè)一般要到達(dá)以

15、下的根本條件： (1)企業(yè)連續(xù)在本行業(yè)經(jīng)營三年以上 (2)上一年開票收入在1000萬元以上 (3)單次購置設(shè)備的金額在100萬元以上 *但符合以上條件并不意味著你們一定可以從XXX松司獲得融資,是否融資由XXX松司經(jīng)過調(diào)研,審批流程后最終決定. E、工程前期溝通 1、客戶：那要是我符合你們公司的要求,想從你們公司融資的話,具體怎么操作？ XXXX如果你有融資意向的話,XXX延司將派遣業(yè)務(wù)經(jīng)理與貴公司聯(lián)系.2、客戶：那要是我和XXX松司聯(lián)系后一般怎么操作？ XXXX業(yè)務(wù)經(jīng)理會先溝通了解初步情況,如果你初步符合要求,他們會立即一張資料清單,需要你們根據(jù)清單要求準(zhǔn)備一些企業(yè)資料. F、盡職調(diào)查及公司

16、審批 1、客戶：那XXX於司大概什么時間來調(diào)查？ XXXX一般在資料根本齊全并初步符合對方要求的情況下,他們收到資料就會 在兩個工作日內(nèi),確定具體的時間到你那里去調(diào)查. 2、客戶：那XXX於司一般多長時間能出結(jié)果？ XXXX根據(jù)工程金額及風(fēng)險的上下,審批時間會有所差異,一般情況下,在資料齊全并在你全力配合的前提下,從盡職調(diào)查回來后的兩周左右時間就能出結(jié)果. G簽約、付款、付租金 1、客戶：那審批通過后大概什么時候簽約？ XXXX審批后合同制作一般需要三天左右時間,合同做好后會發(fā)給你們確認(rèn),沒問題后的話就可以簽約了. 2、客戶：那一般什么時候開始付租金？ XXXXXXX松司對貴公司支付融資款的時候開始起租,XXX於司付款