對(duì)如何做好建筑工程預(yù)結(jié)算工作的淺析

1、對(duì)如何做好建筑工程預(yù)結(jié)算工作的淺析建設(shè)經(jīng)濟(jì)?財(cái)會(huì)?統(tǒng)計(jì)n村嗣蒜商2011年08月對(duì)如何做好建筑工程預(yù)結(jié)算工作的淺析龔明哲(漢中林源建設(shè)工程)摘要:本文作者結(jié)合工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),對(duì)如何做好建筑工程預(yù)結(jié)算工作進(jìn)行闡述,預(yù)算人員要及時(shí)掌握新的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)和技能,并總結(jié)出一套提高工程預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性的方法,對(duì)于提高施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益具有重要的作用.關(guān)鍵詞:建筑工程;預(yù)結(jié)算;工程量;經(jīng)濟(jì)效益引言如何做好建筑工程預(yù)結(jié)算是企業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié),是承接工程,簽訂合同的基礎(chǔ),也是衡量考核施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要依做好建筑工程預(yù)結(jié)算工作,提高工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性,本文作者認(rèn)為應(yīng)從以下幾方面加以重視:1熟悉定額掌握政

2、策法規(guī)是做好預(yù)結(jié)算工作的關(guān)鍵工程定額是確定工程造價(jià)的重要基礎(chǔ),定額中的消耗量是經(jīng)過(guò)無(wú)數(shù)次的實(shí)驗(yàn)和長(zhǎng)期的施工實(shí)踐總結(jié)出來(lái)的.但定額中的工,料,機(jī)單價(jià)只是一定時(shí)期內(nèi)的價(jià)格,特別是材料價(jià)格滯后的矛盾比較突出,為了合理地確定工程造價(jià),國(guó)家往往通過(guò)頒布現(xiàn)行政策,法規(guī)進(jìn)行調(diào)整.因此,預(yù)算人員必須做到:現(xiàn)階段我們編制工程預(yù)結(jié)算無(wú)論是工程量的計(jì)算,還是價(jià)格的確定都離不開(kāi)定額,它是編制工程預(yù)結(jié)算的最重要的基礎(chǔ)資料,直接關(guān)系到多樣化導(dǎo)致建筑工程施工方法的多樣化,而預(yù)算定額又具有"整體上的通用性和個(gè)體上的獨(dú)立性"的特點(diǎn),因此熟悉和掌握預(yù)算定額,是編好施工預(yù)結(jié)算的前提.1-2掌握現(xiàn)行政策法規(guī)隨著科

3、學(xué)技術(shù)日益進(jìn)步,新的建筑設(shè)計(jì),施工工藝和建筑材料的使用,一些概,預(yù)算編制辦法,估價(jià)表,取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),材料的單價(jià)的不斷換新,要求編制人員注意收集有關(guān)文件,資料,認(rèn)真學(xué)習(xí)并及時(shí)進(jìn)行調(diào)整.預(yù)算人員需要積極參與簽訂施工合同工作,避免在合同條文中出現(xiàn)"平米包干","一次包死".屬"動(dòng)態(tài)性質(zhì)的費(fèi)用或工程量應(yīng)考慮調(diào)整方法,為結(jié)算工作創(chuàng)造條件.預(yù)結(jié)算必須實(shí)是求事地,客觀地反映工程實(shí)際造價(jià),因此,在進(jìn)行定額套價(jià)時(shí)不能哪個(gè)項(xiàng)目單價(jià)高就往哪個(gè)套,套價(jià)時(shí)應(yīng)熟練掌握定額書(shū)中的說(shuō)明,工作內(nèi)容及單價(jià)組成,并利用類(lèi)似工程預(yù)算書(shū),相應(yīng)定額進(jìn)行對(duì)照套價(jià),減少漏項(xiàng)機(jī)率;對(duì)定額缺項(xiàng)的項(xiàng)目

4、,可以依據(jù)自身的經(jīng)驗(yàn)結(jié)合實(shí)際的施工情況,測(cè)定人工,材料,機(jī)械消耗量,公正合理地確定符合施工實(shí)際的單價(jià);同時(shí)必須認(rèn)真檢查定額所套項(xiàng)目是否和現(xiàn)場(chǎng)施工相一致(如模板的種類(lèi),施工方法,所用施工機(jī)具等).從而準(zhǔn)確,全面地編制預(yù)算.取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)頒發(fā)的文件及規(guī)定,結(jié)合相關(guān)文效性:執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符;費(fèi)率計(jì)算是否正確;價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定.如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確,是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ).對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程,在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等.2熟悉施工圖及施工過(guò)程是提高預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確度的重要手段施工圖預(yù)結(jié)算主要是根據(jù)施工圖及施工實(shí)際情況

5、來(lái)計(jì)算工程數(shù)量.因此,應(yīng)注意以下幾個(gè)方面:2.1熟悉圖紙,領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖施工預(yù)算主要是根據(jù)施工圖來(lái)計(jì)算工程量.因此,熟悉圖紙領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖是預(yù)算人員的基本功.當(dāng)一份預(yù)算編制完成,這個(gè)工程的立體形象就應(yīng)該建立在預(yù)算人員的頭腦中.在預(yù)算編制之前,常常要審圖.審圖的目的一方面是熟悉圖紙,另一方面是防止在圖紙中有錯(cuò),漏,避免預(yù)算編制完成后返工,提高預(yù)算編制的準(zhǔn)確性.在審圖中主要查看細(xì)部尺寸是否與總體尺寸相符,各種標(biāo)高是否矛盾,文字說(shuō)明和圖紙標(biāo)注的材料作法,混凝土,砂漿標(biāo)號(hào)是否有矛盾,如果在審圖中不注意這些方面的問(wèn)題,就會(huì)影響預(yù)算準(zhǔn)確性.所以說(shuō),熟悉設(shè)計(jì)圖紙是編制預(yù)算的最基本的前提條件之一.預(yù)算不可高估冒算

6、,亦不可漏項(xiàng)不計(jì).2.2深入現(xiàn)場(chǎng),了解施工技術(shù)預(yù)算人員要了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況,土壤類(lèi)別與原設(shè)計(jì)是否一致,土方棄土,取土回填的運(yùn)距是否需要調(diào)整,混凝土預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)距是否有變化,變更設(shè)計(jì)后工程量是增是減,材料價(jià)格是否與預(yù)算一樣,材料有無(wú)代換,有無(wú)施工圖外的工程量,有無(wú)鐵路,公路行車(chē)干擾,原預(yù)算有無(wú)漏項(xiàng),定額中考慮的工程內(nèi)容與實(shí)際施工是否一樣,這些問(wèn)題都應(yīng)該詳細(xì)核實(shí),做到心中有數(shù),結(jié)算時(shí)予以調(diào)整.2_3重視工程現(xiàn)場(chǎng)簽證,及時(shí)整理(計(jì)算)變更文件工程結(jié)算是以工程預(yù)算為基礎(chǔ)的,是根據(jù)工程的實(shí)際發(fā)生對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行完善和補(bǔ)充,最終確定工程結(jié)算造價(jià),因此,變更工程的準(zhǔn)確計(jì)算是工程結(jié)算的關(guān)鍵.一般來(lái)說(shuō),較大的工程及

7、工藝復(fù)雜的工程變更較多,在計(jì)算之前先按圖紙會(huì)審記錄的內(nèi)容和設(shè)計(jì)變更通知單的內(nèi)容修訂,訂正全套施工圖,以便進(jìn)行變更計(jì)算.同時(shí),變更的現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)手續(xù)及結(jié)算一定要及時(shí),若留待工程竣工后才計(jì)算,就會(huì)因變更多而容易造成漏項(xiàng),或與原編制施工圖預(yù)算項(xiàng)目的工程量有重復(fù).在計(jì)算變更的過(guò)程中,應(yīng)隨時(shí)清理變更圖紙及變更通知,使工程結(jié)算達(dá)到"準(zhǔn)","快","細(xì)","全"的目的.3收集有關(guān)信息,重視資料積累是做好預(yù)結(jié)算工作的有效方法做好信息收集和資料積累,是每個(gè)預(yù)結(jié)算人員日常工作的主要內(nèi)容.因?yàn)楣こ淘靸r(jià)信息是預(yù)結(jié)算工作的依據(jù),只有不斷地進(jìn)行收

8、集,積累和更新,才能更快,更準(zhǔn)確地做好預(yù)結(jié)算工作.不但要注意工程造價(jià)信息中的有關(guān)內(nèi)容,而且要對(duì)其中的經(jīng)濟(jì)分析例子進(jìn)行系統(tǒng)整理,并做好毒夸婦毫;窖魯宣毫妊宣窖魯妊宣窖魯窖夸芻窖路專(zhuān);魯夸婦奎k宣皓亭妊魯毒妊魯宣魯宣;章宣位管理人員既要熟悉圖紙,又要深入施工現(xiàn)場(chǎng),掌握第一手資料,把各種動(dòng)態(tài)因素滲透到?jīng)Q算管理中,搞好動(dòng)態(tài)決算.加強(qiáng)工程結(jié)算的審查工作,工作量大,涉及面廣,政策性強(qiáng),必須挑選業(yè)務(wù)水平高,職業(yè)道德好的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員擔(dān)負(fù)此項(xiàng)工作,并實(shí)行結(jié)算主審人負(fù)責(zé)制,防止由于審查不嚴(yán)而出現(xiàn)錯(cuò)誤或因?yàn)獒咚轿璞锥斐芍卮蠼?jīng)濟(jì)損失.?542?6結(jié)語(yǔ)綜上所述,工程項(xiàng)目造價(jià)的控制是一個(gè)系統(tǒng)的工程,必須在每一個(gè)環(huán)節(jié),時(shí)

9、時(shí)進(jìn)行控制,只有全過(guò)程,全方位地進(jìn)行控制,才能實(shí)現(xiàn)切實(shí),有效地控制建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制.2011年08月礁簡(jiǎn)國(guó)曩晦建設(shè)經(jīng)濟(jì)?財(cái)會(huì)?統(tǒng)計(jì)對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的管理控制論述張寶鳳(漢中林源建設(shè)工程)摘要:本文闡述了在工程建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)階段應(yīng)該如何對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行管理控制及其應(yīng)注意的方面.關(guān)鍵詞:工程項(xiàng)目;預(yù)結(jié)算;管理控制l預(yù)算的管理與控制(1)建設(shè)單位,施工單位,造價(jià)咨詢(xún)單位應(yīng)該設(shè)置專(zhuān)門(mén)的預(yù)算復(fù)核部門(mén),挑選經(jīng)驗(yàn)豐富,業(yè)務(wù)熟練的造價(jià)人員專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)施工圖預(yù)算的復(fù)核工作.對(duì)于專(zhuān)門(mén)的造價(jià)人員,應(yīng)努力做到:應(yīng)熟悉工程勘察報(bào)告及設(shè)計(jì)文件,設(shè)計(jì)圖紙和所用預(yù)算定額,并熟悉標(biāo)準(zhǔn)圖集,施工規(guī)范等資料,并要求熟練操作有關(guān)造價(jià)管理軟件

10、.應(yīng)重點(diǎn)審查工程量計(jì)算是否正確;除此之外,還應(yīng)審查定額套用是否有漏項(xiàng),是否重復(fù)列項(xiàng),材料的型號(hào)和價(jià)格是否準(zhǔn)確,費(fèi)用計(jì)取是否合理.同時(shí),要特別注意定額規(guī)定的調(diào)整系數(shù)是否適用,有無(wú)國(guó)家政策性調(diào)整,有無(wú)使用特殊施工技術(shù)措施等.(2)如果沒(méi)有設(shè)置專(zhuān)門(mén)的復(fù)核人員,應(yīng)該安排同專(zhuān)業(yè)的造價(jià)人員進(jìn)行互相之間復(fù)核檢查.這樣既可減少預(yù)算中的差錯(cuò),又可以互相學(xué)習(xí),取長(zhǎng)補(bǔ)短,以不斷提高造價(jià)人員的業(yè)務(wù)水平.(3)即便人員很少,也應(yīng)進(jìn)行復(fù)核.這時(shí)應(yīng)該加強(qiáng)自我審核,盡量減少由于疏忽造成的差錯(cuò).是施工單位向建設(shè)單位進(jìn)行工程結(jié)算,實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核工程成本的依據(jù);后者是施工單位內(nèi)部向施工隊(duì),班組簽發(fā)施工任務(wù)書(shū)和材料領(lǐng)料核算的依據(jù)

11、.而所謂"兩算"對(duì)比,是指施工企業(yè)把施工圖預(yù)算與施工預(yù)算進(jìn)行對(duì)比,以加強(qiáng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理,并找出節(jié)約或超支的原因.根據(jù)施工圖預(yù)算中的工程量,結(jié)合施工定額,勞動(dòng)定額和材料消耗定額,計(jì)算用工數(shù)和材料消耗數(shù),并以此簽發(fā)施工任務(wù)書(shū)和限額領(lǐng)料單,如果班組實(shí)際用工工數(shù)材料消耗數(shù)與所下任務(wù)書(shū)的數(shù)量相差較大,就需重新計(jì)算施工圖預(yù)算中的相關(guān)工程量,進(jìn)而檢驗(yàn)施工圖預(yù)算編制的準(zhǔn)確性.(1)在建設(shè)單位組織的有設(shè)計(jì)單位和施工單位參加的技術(shù)交流會(huì)上,經(jīng)施工單位或建設(shè)單位提出,各方研究同意而改變?cè)瓉?lái)施工圖做法,都屬于設(shè)計(jì)變更,而為此增加的新的圖紙或補(bǔ)充文字說(shuō)明都由設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位負(fù)責(zé).由于技術(shù)交流會(huì)上的

12、設(shè)計(jì)變更,都屬于一次性的,故而可以直接作為編制施工圖預(yù)算的依據(jù),從而補(bǔ)充編制施工圖預(yù)算.(2)施工企業(yè)在施工過(guò)程中,會(huì)遇到一些原設(shè)計(jì)未預(yù)料到的具體情原地質(zhì)勘察報(bào)告不相符的地質(zhì),需改變?cè)O(shè)計(jì)的基礎(chǔ)類(lèi)型或樁徑,樁深目,位置,作法,規(guī)格和數(shù)量,有時(shí)還附有改變后的施工圖,經(jīng)三方簽字后,作為施工和編,審,增,減施工圖預(yù)算的依據(jù).(3)工程開(kāi)工后,由于某方面的需要,建設(shè)單位提出要求改變某些施工做法,或增減某些具體工程項(xiàng)目等,經(jīng)與施工單位研究同意(較大變更特別是影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量的變更還應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位同意)雙方或三方簽證后,作為施工和編,審,增,減施工圖預(yù)算的依據(jù).(4)施工企業(yè)在施工中,由于施工方面的原因,例如

13、,由于某種規(guī)格的材料一時(shí)供應(yīng)不上,或者施工條件不便,認(rèn)為需改用其它材料代替,或者需要改變某些工程項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)等,因而引起的設(shè)計(jì)變更,經(jīng)雙方或三方同意后,作為編,審,增,減施工圖預(yù)算的依據(jù).(5)由于建設(shè)單位原因,較大設(shè)計(jì)變更或供料不及時(shí)造成的停工,窩工損失.(6)在施工過(guò)程中,發(fā)生停水停電,造成工程不能進(jìn)行,經(jīng)調(diào)查核實(shí)屬建設(shè)單位原因造成停水停電,若時(shí)間較長(zhǎng),施工企業(yè)又無(wú)法安排停下來(lái)的施工力量,或者雖作為安排,仍受到一定經(jīng)濟(jì)損失,則所受經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)擔(dān).,1-3-2設(shè)計(jì)變更后增減預(yù)算的處理方法(1)內(nèi)容應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定.在編制增減項(xiàng)目的預(yù)算時(shí),應(yīng)首先考慮設(shè)計(jì)變更或經(jīng)濟(jì)洽商的內(nèi)容是否符合

14、有關(guān)規(guī)定,與預(yù)算定額和應(yīng)取費(fèi)用中的相應(yīng)項(xiàng)目的內(nèi)容是否重復(fù).如果有上述情況,應(yīng)與原簽證人員聯(lián)系修改,使所簽洽商記錄符合有關(guān)規(guī)定后再進(jìn)行編制.(2)手續(xù)應(yīng)齊全.凡是設(shè)計(jì)變更或經(jīng)濟(jì)洽商,都應(yīng)有建設(shè)單位和施工單位及代表人的簽字.比較重要的設(shè)計(jì)變更,還應(yīng)有設(shè)計(jì)單位及負(fù)責(zé)人的蓋章簽字,才能生效.在編制變更預(yù)算時(shí),應(yīng)注意上述手續(xù)是否齊全.(3)內(nèi)容應(yīng)清楚.設(shè)計(jì)變更或經(jīng)濟(jì)洽商記錄,都應(yīng)該詳細(xì),清楚,并能夠滿(mǎn)足編制與審核增減預(yù)算的要求.設(shè)備檢修工程,零星維修工程大都沒(méi)有完整的施工圖,只是有一份工程聯(lián)絡(luò)單或者檢修方案.為了合理控制工程資金,在簽訂合同前需要首先作出工程預(yù)算.這樣的工程難度較大,這要求造價(jià)人員既要具

15、有豐富的工程管理知識(shí),熟悉施工規(guī)范及操作規(guī)程,又要熟練掌握各類(lèi)定額,準(zhǔn)確套用,并做到與工程內(nèi)容相吻合.2工程結(jié)算的管理與控制致,有關(guān)工程結(jié)算的條款應(yīng)該仔細(xì)研讀,有歧義或不明確的地方應(yīng)該仔細(xì)詢(xún)問(wèn)合同雙方或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程行政主管部門(mén)的造價(jià)管理機(jī)構(gòu).§宣§§§宣.夸,專(zhuān)§Ie色§宣r,s§§r自夸!§竄,專(zhuān)專(zhuān)r自r夸r窖r$竄,毫§I§§e搴妊r;芭,§kr,s拿s0窖;§竄婦宣竄工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的資料積累,為以后工程選擇經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案施工方法提供重要的數(shù)據(jù).

16、同時(shí),在編制施工預(yù)算時(shí),要做好工料機(jī)分析,按工料機(jī)進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì),材料計(jì)劃.特別是在建筑材料昂貴的今天,材料費(fèi)用占了整個(gè)工程造價(jià)的80%左右.因此,按預(yù)算控制用料顯得十分重要.4抓好內(nèi)部管理,完善各項(xiàng)制度實(shí)現(xiàn)管理現(xiàn)代化為使預(yù)結(jié)算工作的全過(guò)程有章可循,并逐步使之制度化,規(guī)范化,標(biāo)準(zhǔn)化和科學(xué)化,同時(shí)也為充分調(diào)動(dòng)廣大預(yù)算人員的積極性,必須在工作中制定一系列行之有效的預(yù)結(jié)算工作管理標(biāo)準(zhǔn)和制度,并且制度與獎(jiǎng)罰掛鉤.可根據(jù)需要建立,健全一系列預(yù)結(jié)算臺(tái)賬,臺(tái)賬登記也應(yīng)整齊清晰,一目了然,并安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管,及時(shí)登記,定期檢查.利用微機(jī)編制工程預(yù)結(jié)算,可提高工程預(yù)結(jié)算編制速度,縮短預(yù)結(jié)算編制周期,大大提高工作效率;避免以往用手算而造成的數(shù)字計(jì)算,套用定額和費(fèi)用計(jì)取上出現(xiàn)的各種差錯(cuò),相應(yīng)提高預(yù)結(jié)算編制的準(zhǔn)確性;節(jié)約人力和時(shí)間,使預(yù)算人員有更多的時(shí)間和精力進(jìn)行基礎(chǔ)資料的搜集,整理,分析和研究,從