二建-施工管理-精講班-14、2Z102010-建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算

1、（三）措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，而用于發(fā)生在該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、 安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所支出的費(fèi)用。措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程的施工組織設(shè)計(jì)，可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng) 工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī) 費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法一般有以下幾種：（1）綜合單價(jià)法這種方法與分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的計(jì)算方法一樣，就是根據(jù)需要消耗的實(shí)物工程量與實(shí)物單價(jià) 計(jì)算措施費(fèi)，適用于可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，如混凝土模板、腳手架、垂宜運(yùn)輸零與分部分項(xiàng) 工程不同，并不要求

2、每個(gè)措施項(xiàng)目的綜合單價(jià)必須包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)中的 每一項(xiàng)。（2）參數(shù)法計(jì)價(jià)參數(shù)法計(jì)價(jià)是指按一定的基數(shù)乘系數(shù)的方法或口定義公式進(jìn)行計(jì)算。主要適用丁施匚過(guò)程中必須 發(fā)生，但在投標(biāo)時(shí)很難具體分項(xiàng)預(yù)測(cè)，乂無(wú)法單獨(dú)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)容的措施項(xiàng)目。如夜間施工費(fèi)、二次搬 運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工的計(jì)價(jià)均可以釆用該方法。（3）分包法計(jì)價(jià)在分包價(jià)格的基礎(chǔ)上增加投標(biāo)人的管理費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)行計(jì)價(jià)的方法，這種方法適合可以分包的獨(dú) 立項(xiàng)目，如室內(nèi)空氣污染測(cè)試等。（四）其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容構(gòu)成。暫列金額和暫估價(jià)由招標(biāo)人按估算金額確定。招標(biāo)人在匚程量清單中捉供的暫估價(jià)的

3、材料和專(zhuān)業(yè) 工程，若屬丁依法必須招標(biāo)的，由承包人和招標(biāo)人共同通過(guò)招標(biāo)確定材料單價(jià)與專(zhuān)業(yè)工程分包價(jià)：若 材料不屬于依法必須招標(biāo)的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認(rèn)單價(jià)后計(jì)價(jià)；若專(zhuān)業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo) 的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行計(jì)價(jià)。記日工和總承包服務(wù)費(fèi)由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費(fèi)用確定。（五）規(guī)費(fèi)與稅金的計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。（六）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的確定采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度），并在工程計(jì) 價(jià)過(guò)程中以考慮。五、投標(biāo)價(jià)的編制方法投標(biāo)價(jià)是指在工程招標(biāo)發(fā)包過(guò)程中，由投標(biāo)人或受其

4、委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)税凑照?標(biāo)文件的要求以及有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定，依據(jù)發(fā)包人提供的工程量清單、施工設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合工程項(xiàng)目特點(diǎn)、 施工現(xiàn)場(chǎng)情況及企業(yè)自身的施工技術(shù)、裝備和管理水平等，自主確定的工程造價(jià)。投標(biāo)價(jià)不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價(jià)。作為投標(biāo)計(jì)算的必要條件，應(yīng)預(yù)先確定施工方案和施 工進(jìn)度，此外，投標(biāo)計(jì)算還必須與采用的合同形式相一致。（-）投標(biāo)價(jià)的編制原則（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但必須執(zhí)行清單計(jì)價(jià)規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定。（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本。（3）投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格。（4）投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的應(yīng)予廢標(biāo)。（5）投標(biāo)報(bào)價(jià)要以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方貴

5、任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì) 算的基礎(chǔ)。（6）應(yīng)該以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件。（7）報(bào)價(jià)計(jì)算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡(jiǎn)明適用。（二）投標(biāo)價(jià)編制依據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制：（1）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB30500-2013）；（2）國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法；（3）企業(yè)定額，國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額；（4）招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；（5）建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；（6）施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程項(xiàng)目特點(diǎn)及擬定投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；（7）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；（8）市場(chǎng)價(jià)格信息或工

6、程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；（9）其他的相關(guān)資料。（三）投標(biāo)價(jià)的編制內(nèi)容在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)之前，需要先對(duì)清單工程量進(jìn)行復(fù)核。工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制過(guò)程，如圖2Z102015-3所示。2Z102015-3工程項(xiàng)目工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)流程1. 分部分項(xiàng)工程費(fèi)報(bào)價(jià)編制分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表的核心是確定綜合單價(jià)。綜合單價(jià)的確定方法與招標(biāo)控制價(jià)中綜合單價(jià)的確定方法相同，但確定的依據(jù)有所差異，主要體現(xiàn)在：（1）工程量清單項(xiàng)目特征描述在招投標(biāo)過(guò)程中，若出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)：若施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變

7、更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工 的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。（2）企業(yè)定額是施工企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理的標(biāo)準(zhǔn)（3）資源可獲取價(jià)格可獲取價(jià)格直接影響綜合單價(jià)的高低。（4）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率、利潤(rùn)率企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率可根據(jù)本企業(yè)管理費(fèi)核算數(shù)據(jù)自行測(cè)定，當(dāng)然也可以參照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門(mén)發(fā)布 的平均參考值。利潤(rùn)率可由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)當(dāng)前盈利情況、施工水平、擬投標(biāo)工程的競(jìng)爭(zhēng)情況以及企業(yè)當(dāng)前經(jīng) 營(yíng)策略自主確定。（5）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用招標(biāo)文件中耍求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)在綜合單價(jià)中給予考慮，通常以風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率的形 式進(jìn)行計(jì)算。（6）材料暫估價(jià)招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估

8、的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。2. 措施項(xiàng)目費(fèi)報(bào)價(jià)投標(biāo)人可根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際情況以及施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，自主確定措施項(xiàng)目費(fèi)。3. 其他項(xiàng)目費(fèi)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，投標(biāo)人對(duì)其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)遵循以下原則：（1）暫列金額應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫(xiě)，不得變動(dòng)。（2）暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改。（3）計(jì)日工應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，自主確定各項(xiàng)綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用。（4）總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專(zhuān)業(yè)工程內(nèi)容、供應(yīng)材料和設(shè)備情況， 由投標(biāo)人按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要自主確定。4. 規(guī)費(fèi)和稅金報(bào)價(jià)規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)

9、爭(zhēng)性費(fèi)用。5. 投標(biāo)價(jià)的匯總投標(biāo)人在進(jìn)行工程項(xiàng)目工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，不能進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)優(yōu)惠（或降價(jià)、讓利），投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的任何優(yōu)惠（或降價(jià)、讓利）均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。本節(jié)經(jīng)典習(xí)題：1. 建設(shè)工程工程量清單的主要作用有（）。A. 是調(diào)整工程價(jià)款的依據(jù)B. 為控制施工圖設(shè)計(jì)提供依據(jù)C. 是工程結(jié)算的依據(jù)D. 為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)E. 為工程索賠提供依據(jù)答案：ACDE2. 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范） GB50500-2013中的工程量淸單綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的（）。A. 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具

10、使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用B. 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)C(jī). 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)D. 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)以及稅金答案:A3. 下列各項(xiàng)屬于措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法中參數(shù)法計(jì)價(jià)的是（）。A. 腳手架B. 室內(nèi)空氣污染測(cè)試C. 垂直運(yùn)輸D. 二次搬運(yùn)費(fèi)答案:D4. 根據(jù)建設(shè)工程工程量清單價(jià)計(jì)規(guī)范（GB50500-2013），關(guān)于投標(biāo)價(jià)編制原則的說(shuō)法，正確的 是（）。A. 投標(biāo)報(bào)價(jià)只能由投標(biāo)人口行編制B. 投標(biāo)報(bào)價(jià)可以另行設(shè)定情況優(yōu)惠總價(jià)C. 投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的必須下調(diào)后釆用D. 投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本E. 投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格【答案】DE知識(shí)點(diǎn)小結(jié)：2-12：工程量清單的主要作用：競(jìng)爭(zhēng)半臺(tái)、計(jì)價(jià)依據(jù)、付款和結(jié)算及依據(jù)、索賠和調(diào)價(jià)依據(jù)。2-13：清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程：編制程序和應(yīng)用過(guò)程。2-14：清單計(jì)價(jià)的三種形式：工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法、全費(fèi)用綜合單價(jià)法的區(qū)別。2-15：綜合單價(jià)的計(jì)算方法：定額組價(jià)法以及計(jì)算步驟。2-16：措施項(xiàng)目中的可計(jì)算工程量和以“項(xiàng)”為單位的項(xiàng)目