租賃合同書(shū)范文

1、租賃合同書(shū)范文出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法 規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基 礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承 租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門(mén)面描述1、甲方將其合法擁有的座落于信陽(yáng)師范學(xué)院東門(mén)二街好再來(lái)招待所以南 門(mén)面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共 平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施：（或附表）二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用 途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年 月 日起至年

2、月曰 止。四、租金及支付方式第一年租金為4000元人民幣，大寫(xiě)肆仟圓整。第 二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定 .租金支付方式五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè) 經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者；或 在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。4、 在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將 所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本 設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限

3、內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施 .乙方應(yīng)在租賃期滿后 15日內(nèi)搬 離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自 然損耗的賠償責(zé)任。2、 乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán) 根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有 損壞或

4、故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因 乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞 或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施 和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 甲方或出租人要對(duì)該 房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù) 時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、 維修而產(chǎn)生的后果， 則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò) 建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方

5、的義務(wù)。具體事宜可由甲、 乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃 期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng)返還該房屋， 未經(jīng)甲方同意逾期返還 房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn) 收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)

6、。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知 甲方，征得甲方的書(shū)面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承 租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意， 擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定 的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1） 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以

7、上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉 及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋 用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可 變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合 同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重 受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用 或被拆遷的。（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損

8、壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金 的倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收 回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被 依法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十一、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第九條第 1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的

9、，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金， 如乙方未經(jīng)甲方同意逾 期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違 約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未 經(jīng)甲方同意逾期交還。 甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn) 分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠 償經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租 等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方 因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必 須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲 方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支10付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的 方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合 同具有同等法律效力。4、