商鋪返租協議

1、商鋪返租協議The manuscript was revised on the evening of 2021XXXXXXXXX 公司返租協議甲方出租方乙方承租方XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX甲乙雙方根據v中華人民共和國民法通那么，V中華人民共和 國合同法 及有關房地產法律，法規(guī)的規(guī)定，經平等協商一致，就甲方將購置的店鋪返租給乙方經營管理事宜，達成如下條款，共同 遵守。、合同標地甲方將其購置的商鋪建筑面積_平方米返租給乙方經營管理。二、返租期限及乙方承租權限返租期限自年月日起至年一月日止？返租期內乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設施享有占有、使用、收益等權利，并且有權自主決定

2、招商、轉租，分租或自行處理經營管理等事項。三、租金及支付方式返租期共為五年。年租金支付額度計算年度甲方購房總金額銷售單價 X銷 售面積二萬元返租金額人民幣年 月 日至一年一月曰購房總金額一元年 月 日至一年 月曰購房總金額一元年 月 日至一年 月曰購房總金額一元年 月 日至一年 月曰購房總金額一元年月曰至年 月曰購房總金額一元租金支付約定：在返租期內甲方同意由乙方全權處理商鋪招商出租等經營事宜，返租款按年結算，合同到期后15天之內乙方向甲方一次性支付當年返 租租金。甲方逾期 不領返租租金乙方屬于無過錯方，甲方屬于付全 貝方 O四、違 約責任1、 乙方違約責任在甲方授權乙方正常經營期間，乙方如向

3、甲方逾期支付租金，乙方 按照年租 金勺向甲方支付滯納金 ?逾期不得超過一個月，假設超過一 個月那么視為乙方不履 行協議，甲方有權解除本合同并要求乙方支付 拖欠的租金。2、 甲方違約責任甲方不得提前解除本協議，甲方如有違反本協議約定的行為，乙方 有權要求 甲方繼續(xù)履行協議 . 返租合同到期前不得解除并由甲方賠 償乙方的各項損失。五、相關費用的承當1、 因履行本合同所發(fā)生的返租商鋪房屋租賃稅費根據政府部門的有關法規(guī)由甲方承當。2、 為保證返租商鋪的整體性和美觀，甲方同意乙方根據實際需要不影響商鋪整體結構的情況下對返租商鋪進行裝飾裝修及平面 格局的調整，費用 由乙方及乙方授權之合法經營者承當。3s

4、返租期內的水費、電費、物業(yè)管理費由乙方或實際經營人承當。4、返租期內，如乙方或次承租人正常使用返租商鋪發(fā)生維修 保養(yǎng)的問題， 由乙方承當維修責任及費用。六、產權變更 本合同涉及的返租商鋪在返租期間發(fā)生轉讓、繼承、贈與、分 割等產權 變更事宜的，甲方應提前三個月通知乙方。如甲方轉讓返 租商鋪產權，乙方 享有優(yōu)先購置權。甲方應保證返租商鋪的權利繼 受人必須繼續(xù)履行本合同及 其補充協議的規(guī)定，并不得阻礙、妨 礙、干擾乙方的正常經營及對返租商鋪 的使用，因上述原因產生的 任何糾紛均由甲方負責及承當全部責任。七、返租期滿及續(xù)租返租租期滿后，乙方有優(yōu)先繼租權。乙方在返租期限前兩個月 明確表示 不在續(xù)租的，甲方有權自主決定以自己經營或授權委托他 人經營等方式處理 商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經營 或授權委托他人經營工程的 經營范圍、定位、業(yè)態(tài)必須與景昊新商 匯建材城的整體經營范圍、氣氛等相 協調統(tǒng)一，并應遵守景昊 ?新商 匯建材城的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定。否那么， 甲方應按景昊 ?新商匯 建材城的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定接受處分并不得持 有任何異議。八、爭議解決本協議依照中華人民共和國法律擬定，甲乙雙方如有爭議應當 依法協商 解決，協商不成可向所在地工商行政管理部門申請調解， 或直接向合同履行 地法院提起