無線通信室內(nèi)分布系統(tǒng)安裝及房屋(9.24融合用電協(xié)議最終版)

1、無線通信室內(nèi)分布系統(tǒng)安裝及房屋 /場地租賃合同(站名:甲方(出租方 :乙方(承租方 :中國鐵塔股份有限公司成都市分公司為了促進成都地區(qū)通信事業(yè)的發(fā)展, 加快無線移動電話網(wǎng)的建設, 改善成都通信緊張的狀況。 中 國鐵塔股份有限公司成都市分公司與 _ 經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、 甲方同意將位于 (地點 的房屋 /場地及其部分相關通道 (使 用面積約為 _平方米, (以下簡稱“該房屋 /場地” 租賃給乙方,用作移動通信綜合業(yè)務接入設 備集中管理的通信機房建設。 甲方有義務為乙方纜線進入該通信機房所在建筑 (紅線內(nèi) 的管道或通 路提供接入路由。 甲方有義務為乙方提供綜合業(yè)務的建筑內(nèi)布放纜線所需的線

2、纜橋架、 弱電井道或管 道通路。 雙方同意乙方在 _ _樓 (建筑面積約 _ _平方米 敷設有關線路 (含交流電引入、 饋線布放、 光纜敷設, 小區(qū)美化路燈, 草坪燈, 樓頂射燈及樓頂 GPS 安裝等及相應設備的安裝、 升級、 擴容及維護。如因橋架、管井、管道不能滿足線纜布放或設備安裝的情況下,甲方允許乙方在小區(qū)內(nèi) 破土(破路 、穿墻、開孔,以保障乙方信息化綜合業(yè)務網(wǎng)絡系統(tǒng)的建設 , 但施工前須征得甲方書面同 意。二、 該房屋 /場地的租賃期限為 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止, 共計 年。 期滿前一個月,除非任何一方提出正式書面異議,租賃期將順延,順延的期限與本協(xié)議的期限相同, 順

3、延的次數(shù)不受限制。三、室內(nèi)覆蓋及所附屬設備產(chǎn)權歸中國鐵塔股份有限公司成都市分公司所有。 四、 房屋 /場地租賃費:因乙方設備使用甲方房屋 /場地及管道橋架等, 乙方同意自乙方安裝系統(tǒng) 后,向甲方支付該房屋 /場地租賃費,年房屋 /場地租賃費為 12000元(大寫:_ ,該房 屋 /場地租賃費為包干價(包含稅金、管理費及其他一切費用 。五、支付方式:年付。乙方應在合同簽訂且收到甲方提供的稅務監(jiān)制的有效發(fā)票后 20個工作日 內(nèi)以轉帳方式向甲方支付第一年度的租賃費 12000元人民幣 (大寫:_ 。 以后每年的租 賃費,由甲方在租賃期開始前【 1】月內(nèi)向乙方提供稅務監(jiān)制的有效發(fā)票,乙方收到發(fā)票并確認

4、金額 無誤后 20個工作日內(nèi)支付下一年度的房屋 /場地租賃費給甲方,若最后一次支付的使用期不足壹年,則按實際剩余期限按月結算。若甲方不能出具稅務監(jiān)制的有效發(fā)票,則乙方每年在房屋 /場地租賃費 中扣除相應稅金。稅率若遇國家政策性調(diào)整,則按調(diào)整后的稅率執(zhí)行。五、供電事宜甲方應向乙方通信系統(tǒng)設備提供 380V 交流電源, 乙方設備運行產(chǎn)生的電費根據(jù)乙方負責安裝的 電表單獨計量,據(jù)實結算,結算周期為每半年。乙方在收到甲方提供的相應金額的正式票據(jù)后,乙方 按 1.20 元 /度或甲方總電表電費發(fā)票上電價和實際用電量向甲方支付電費,電表起碼為 零度 。若 遇相關用電資費標準的政策性調(diào)整,則按調(diào)整后的標準執(zhí)

5、行。通電時間:_據(jù)實填寫。六、雙方責任、義務:(一 甲方責任及義務:1 月 日前向乙方提供使用該房屋 /場地。2、甲方應保證乙方通信設備的正常用電,在市電正常的情況下,不得隨意停止供電;若遇市政 停電,則甲方應在接通知后及時通知乙方。3、甲方應保證乙方使用設備的安全,不隨意變動乙方設備。如需調(diào)整租賃房屋 /場地,應及時通 知乙方,并承擔全部費用。4、甲方應在乙方進行現(xiàn)場施工時提供電源人員進場等力所能及的便利條件。5、甲方有義務配合乙方進行將來的技術更新、設備更換等工作。6、甲方有義務協(xié)調(diào)業(yè)主關系,保證乙方設備的正常使用。若該單位或地址的所有權或管理權限 發(fā)生變更時,甲方有義務協(xié)助乙方協(xié)調(diào)新的物

6、業(yè)關系。7、 因不可抗拒因素 (政府拆遷, 自然災害 造成乙方不能使用該房屋 /場地的, 本合同自然終止, 因此造成的損失雙方均不承擔責任。8、 甲方不得在上述明確提及的房屋 /場地所用費之外另行收取其他任何費用, 租賃期內(nèi)亦不得提 高房屋 /場地使用費。9、 承擔乙方租賃期內(nèi), 該房屋 /場地原有設施非因乙方原因造成的損壞的維修責任, 并承擔全部 費用,甲方應在接到乙方通知后【 10】日內(nèi)維修完畢。10、如甲方轉讓該房屋,應提前 30天書面通知乙方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權。如乙 方購買該房屋 /場地,則乙方已付的未到期部分的租金可充抵購房款。(二乙方責任及義務:1、因乙方原因造成的對

7、甲方原有設施損壞,由乙方負責修復。如不能修復的,應按現(xiàn)值進行賠 償。2、施工期及租放期間,由乙方原因導致的安全事故由乙方負責,造成甲方損失的,乙方按甲方 直接損失進行賠償。3、乙方人員在施工、設備維護、技術更新、設備更換時需遵守甲方合理規(guī)定。4、圖紙設計:甲方提供原始圖紙后,乙方需在 日完成通信接入、室內(nèi)系統(tǒng)的圖紙設計(包 括但不限于外線通信資源路由,建筑內(nèi)機房設計布置圖、接入系統(tǒng)圖、室分系統(tǒng)圖、各末端天線布置 圖、弱電井設備尺寸圖及用電計量要求等 ,并提交甲方審核,以便甲方復核機房、管井、橋架等工 程條件。5、施工管理:通信配套應在甲方約定的時間,配合裝修主體工程完成線路的敷設、設備的安裝

8、及機房內(nèi)設備的安裝和裝修,施工須接受甲方及監(jiān)理和總包的工程管理。暫定入場時間為:6、信號開通:乙方應在甲方約定的時間 , 負責室內(nèi)覆蓋信號的開通。暫定開通時間為:七、違約責任1、本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,雙方均應嚴格遵守不得違反,否則應承擔相應違約責任。2、任何一方未履行本合同項下的義務或履行義務不符合約定均被視為違約。違約方應承擔因違 約給對方造成的損失。3、乙方應嚴格按合同規(guī)定繳納各項相關費用。若逾期繳費超過 30天,則應從逾期的第 31天起 按應繳費用每日 0.3開始計算滯納金(滯納金不進行累進計算 。4、甲方未按時并按乙方要求交付或未按時維修該房屋 /場地,約定逾期 30日,乙方可

9、以解除本 合同,甲方應退還乙方支付的未發(fā)生的租期的租金費用。5、如本合同順延后因小區(qū)物業(yè)服務合同期滿甲方退出小區(qū)的,本合同自動終止,甲方應按實際 使用期限退還乙方未到期的房屋 /場地租賃費。八、其他約定:1、在本合同有效期內(nèi)甲、乙方不得單方面停租、退租,若需變更合同或解除(終止合同的情 況 , 需雙方進行協(xié)商并簽訂新的變更(補充或解除合同的書面協(xié)議 , 否則不影響本合同的執(zhí)行效力。 2、本合同所涉及的一切內(nèi)容是屬于雙方的商業(yè)秘密 , 雙方均有義務保守此商業(yè)秘密 , 不得以任何 理由向第三方泄露任何相關情況 ; 否則將承擔由此給對方造成的一切損失的賠償責任。3、本合同未盡事宜應由雙方另行協(xié)商解決。4、甲方負責提供該房屋 /場地給乙方使用,該房屋 /場地內(nèi)的設施設備由乙方自行管理。九、雙方承諾1、本合同一式伍份,甲方執(zhí) _叁 _份,乙方執(zhí)貳份,每份均具有同等法律效力。2、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起